维修基金可以两年在交，可以吗

1. 维修基金可以两年在交，可以吗

亲，您好。可以的。
公共维修基金不需要在入住时缴纳,但应在产权证办理前缴清。
住房维修基金不同于物业管理费,只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。 
需要交纳:按房价的2%左右缴纳,可以由开发商代收、也可以自己交到房屋属地房管部门指定的商业银行!
这个你没法子先交契税,只能先交维修基金。 由于收房时需要交纳相应的费用,才能收到... 其中包括首期物业费、房屋维修基金等,只有交了之后你才能拿钥匙
这个你没法子先交契税,只能先交维修基金。 由于收房时需要交纳相应的费用,才能收到钥匙,其中包括首期物业费、房屋维修基金等,只有交了之后你才能拿钥匙
维修基金:面积× 元/㎡ = (砖混22元/㎡;框架27.5元/㎡)【摘要】
维修基金可以两年在交，可以吗【提问】
亲，您好。可以的。
公共维修基金不需要在入住时缴纳,但应在产权证办理前缴清。
住房维修基金不同于物业管理费,只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。 
需要交纳:按房价的2%左右缴纳,可以由开发商代收、也可以自己交到房屋属地房管部门指定的商业银行!
这个你没法子先交契税,只能先交维修基金。 由于收房时需要交纳相应的费用,才能收到... 其中包括首期物业费、房屋维修基金等,只有交了之后你才能拿钥匙
这个你没法子先交契税,只能先交维修基金。 由于收房时需要交纳相应的费用,才能收到钥匙,其中包括首期物业费、房屋维修基金等,只有交了之后你才能拿钥匙
维修基金:面积× 元/㎡ = (砖混22元/㎡;框架27.5元/㎡)【回答】
希望我的回答能帮助到您，祝您生活愉快~
请问您还有其他问题咨询吗？我可以继续为您解答~[开心]【回答】
办房产证就得必须交维修基金吧，如果不办房产可以晚交吧，应该没有事吧【提问】
可以的呢～亲。不办房产证可以晚交～
不交维修基金，是不可以办理房产证，所有费用必须交清才可以。
维修资金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行维修、更新时才能使用。
依据：《城市房地产管理法》第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地【回答】
如果我晚交了维修基金有什么影响吗【提问】
亲，您好。
首先，这个费用是在业主房屋交房前就需要去交纳的，房屋维修基金一般来说也是由开发商代收，然后开发商再将其转交给房产管理中心。

如果维修基金交晚了的后果是比较严重的，住房维修基金和契税不缴纳，是无法办理房产证的。规定业主需要收房子之后90天以内凭合同、购房票据、身份证、户口簿、婚姻状况证明到房管部门缴纳契税和维修基金，逾期缴纳每天有万分之五的滞纳罚金。【回答】
我晚一点交，也滞纳罚金【提问】
是的呢，现在新规定出来，需要90日内缴纳维修基金，晚交有罚金～【回答】
我这都一年多没有交了，他们也没有打电话给我说有罚金【提问】
建议您及时去有关部门咨询并且缴纳。
长时间未缴纳维修基金这种情况会导致无法正常办理房屋产权证的后果。
根据住宅专项维修基金管理的相关条例，对于未按规定缴纳维修基金者，开发建设等相关单位则不得将房屋交付。一般来说，购买者需在交房之前，将房屋维修基金存入相应的账户中，或是委托开发商代交。【回答】

2. 维修基金可以两年在交，可以吗

一般来说维修基金是不能晚交的，缴纳住房维修基金具有一定的期限。【摘要】
维修基金可以两年在交，可以吗【提问】
维修基金并没有一定的固定的缴纳时间，这需要看你们当你开发商如何规划。【回答】
当地开发商的规划来【回答】
希望对您有帮助【回答】
我们的没有交，我等什么时候办房产证一起交，不可以吗【提问】
有些地方会要求不缴纳维修基金无法办理房产证。【回答】
希望您参考一下【回答】
我知道，等办房产证的时候，把维修基金，一起交了，这样不就可以了吗，【提问】
您的意思就是维修基金就是晚点交可以吗是吧【回答】
一般来说维修基金是不能晚交的，缴纳住房维修基金具有一定的期限。【回答】
晚交，有什么影响吗【提问】
晚交就会根据相关规定来缴纳滞纳金。【回答】
我有不是不交维修基金，只是晚交一段时间，也要交缴纳滞纳金。【提问】
所以说需要看晚交多长时间。【回答】
如果短的话可以的【回答】
我去年买的房子到今年一年多，还没有交，我想等下半年再交【提问】
尽量两年内缴纳【回答】
希望对您有帮助【回答】
只要两年我交清，是不是就用交罚款了【提问】
当地开发商规定了吗【回答】
如果没有就可以。【回答】

3. 维修基金可以两年在交，可以吗

亲，你好，有幸回答您的问题，维修基金一般是在签合同时办理贷款时就要缴纳了【摘要】
维修基金可以两年在交，可以吗【提问】
亲，你好，有幸回答您的问题，维修基金一般是在签合同时办理贷款时就要缴纳了【回答】
我们的没有交，【提问】
那您的房子贷款合同办了还有房子也是交了吗【回答】
我们的没有交，我想等晚一点再交，只要不办房产证，不就行了【提问】
如果您队这个房产证暂时没有需要，就可以先不用交，因为办房产证登记时会进行这些收据的检查。【回答】
等我办房产证的时候一起把维修基金交，不就可以了吗，【提问】
是可以的，交的地点是一样的，但是您需要先交维修基金。【回答】
等我要去办房产证的时候，先把维修基金交了，不就可以办房产了，是吧，晚交维修基金没有什么影响吧【提问】
没有影响的，只要在办房产证以前交了就没有影响。【回答】
晚交会不会缴纳滞纳金【提问】
肯定是有的，每天会产生万会之五的滞纳金【回答】

4. 维修基金过了两年后没有交

一、维修基金过了两年后没有交
《物业管理条例》第五十四条第二款规定，“专项维修资金属于业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用”。《住宅专项维修资金管理办法》(建设部、财政部令第165号)(以下简称《办法》)第二条第二款规定，“本办法所称住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。”依据上述规定，维修资金性质上属于专项基金，系为特定目的，即为住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造而专设的资金。它在购房款、税费、物业费之外，单独筹集、专户存储、单独核算。由其专用性所决定，专项维修资金的缴纳并非源于特别的交易或法律关系，而是为了准备应急性地维修、更新或改造区分所有建筑物的共有部分。由于共有部分的维护关乎全体业主的共同或公共利益，所以维修资金具有公共性、公益性。
关于专项维修基金的规定
《物业管理条例》第七条第四项规定，“业主在物业管理活动中，应当履行按照国家有关规定交纳专项维修资金的义务。”第五十四条第一款规定，“住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。”依据上述规定，缴纳专项维修资金是为特定范围的公共利益，即建筑物的全体业主共同利益而特别确立的一项法定义务，这种义务的产生与存在仅仅取决于义务人是否属于区分所有建筑物范围内的住宅或非住宅所有权人。因此，缴纳专项维修资金的义务是一种旨在维护共同或公共利益的法定义务，其只存在补缴问题，不存在因时间经过而可以不缴的问题。
业主大会要求补缴维修资金的权利，是业主大会代表全体业主行使维护小区共同或公共利益之职责的管理权。如果允许某些业主不缴纳维修资金而可享有以其他业主的维修资金维护共有部分而带来的利益，其他业主就有可能在维护共有部分上支付超出自己份额的金钱，这违背了公平原则，并将对建筑物的长期安全使用，对全体业主的共有或公共利益造成损害。
二、两险停了两年后能交吗
养老保险根据我国家关于养老保险的规定，必须连续交满15年且到退休年龄才可以享受养老保险金。“两险”中断后原则上是需要补交的。在办理补交过程中，会有对上一次中断原因的认定问题。就是说上一次为什么中断，是正常的终止、解除劳动合同，还是自动离职、擅自停保。如果是前者，按正常的费率补交即可;如果是后者除按正常的费率补交外，还要缴纳数额不菲的滞纳金。所以，但凡有可能最好不要轻易停缴社会保险费，对谁来说都是个很麻烦的事情，希望朋友们切记。根据政策规定，若无补缴能力，可暂时不补或分期补缴，待以后有能力时在进行补缴。养老保险欠费超过三个月，从欠费第四个月一日起(含欠费当月)计算欠费天数，按日加收千分之二滞纳金。根据政策规定，个体从业人员补缴欠缴的养老保险费时，按规定计算的滞纳金在不超过补缴本金的40%内据实征收，超过补缴本金40%的仍按40%征收。

5. 维修基金用完了还要再交吗

法律分析：当维修基金使用完了以后，一般都是还需要再交的。一般情况下，当维修基金账户上所剩余的金额低于首期缴纳的维修基金金额的30%的时候，业主们就需要及时续交维修基金，这里的首期缴纳的维修基金金额是指房屋交房时缴纳的维修基金金额。当小区房屋被拆迁的时候，假如维修基金还没有使用完毕的话，那么就需要把维修基金退还给业主们。维修基金是由所有业主一起缴纳的，若是需要续交的话，则由业主委员会开会决定需要续交的金额，若没有业主委员会的话，则由当地的房管局、财务部等相关部门决定。法律依据：《住宅专项维修资金管理办法》第十六条 住宅专项维修资金划转后的账目管理单位，由业主大会决定。业主大会应当建立住宅专项维修资金管理制度。业主大会开立的住宅专项维修资金账户，应当接受所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门的监督。 [1] 第十七条 业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额30%的，应当及时续交。成立业主大会的，续交方案由业主大会决定。未成立业主大会的，续交的具体管理办法由直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门会同同级财政部门制定。

6. 维修基金用完了还要再交吗

法律分析：当维修基金使用完了以后，一般都是还需要再交的。一般情况下，当维修基金账户上所剩余的金额低于首期缴纳的维修基金金额的30%的时候，业主们就需要及时续交维修基金，这里的首期缴纳的维修基金金额是指房屋交房时缴纳的维修基金金额。当小区房屋被拆迁的时候，假如维修基金还没有使用完毕的话，那么就需要把维修基金退还给业主们。维修基金是由所有业主一起缴纳的，若是需要续交的话，则由业主委员会开会决定需要续交的金额，若没有业主委员会的话，则由当地的房管局、财务部等相关部门决定。

法律依据：《住宅专项维修资金管理办法》
第十六条 住宅专项维修资金划转后的账目管理单位，由业主大会决定。业主大会应当建立住宅专项维修资金管理制度。
业主大会开立的住宅专项维修资金账户，应当接受所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门的监督。 [1] 
第十七条 业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额30%的，应当及时续交。
成立业主大会的，续交方案由业主大会决定。
未成立业主大会的，续交的具体管理办法由直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门会同同级财政部门制定。

7. 维修基金每年都要交吗

法律分析：房屋维修基金不是每年都要交。房屋维修基金是一次性收取的，不需要每年都去交。房屋公共维修基金是指售房单位在销售商品住房时依法向购房者根据售房合同一次性代为收取的用于日后对该物业管理区域内的共用部位、共同设施和设备保修期满后的维护、大修、更新、改造的储备资金。房屋公共维修基金的所有权归全体业主。
房屋维修基金计算
房屋维修基金主要有两种算法：
1、按照购房总价来算的：房屋总价的2%；
2、按照建筑面积来算的：每平方米多少元，具体的价格与所在城市有关。
商品住房在销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按购房款2—3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。 首期专项维修资金交存的现行标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。
房屋维修基金应该怎么使用
1、没有成立业委会的小区
在没有成立委员会的小区，如果业主想要使用房屋维修基金的话，应该在发生公共设施或者公共面积严重损坏时，需要由业主提出申请，并经过小区业主总户数一半以上的业主同意，或者经过占地总面积超过一半以上的业主同意。
然后由业主委托物业公司向相关管理部门(住建局物管科)提出房屋维修基金的使用申请，住建局物管科核查完相关情况，如情况属实，还需要在小区进行维修公示并确定预算金额。公示期满，实施招标事项，并按照相关程序施工。工程完毕后，经审计事务所审计后，按确定的金额结算。
2、成立了业委会的小区
如果小区里面有成立过业主委员会，在使用维修基金的时候，应该由业委会根据业主反映，以及平时工作中巡查发现的一些安全隐患，确认需要进行维修。然后发起召开业主大会，经业主大会投票表决后，授权业委会进行相关维修招标实施事宜。
业主委员会可以自行申请，或授权物业进行相关维修事宜申请。经住建局物管科审核并确认后，在全小区连公告和预算一起公示。然后按照招标程序实施。工程施工验收完毕，经审计事务所审计，按照审计结果结算。

法律依据：《住宅专项维修资金管理办法》 第七条 商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。

8. 维修基金每年都要交嘛

法律分析：房屋维修基金不是每年都要交。房屋维修基金是一次性收取的，不需要每年都去交。房屋公共维修基金是指售房单位在销售商品住房时依法向购房者根据售房合同一次性代为收取的用于日后对该物业管理区域内的共用部位、共同设施和设备保修期满后的维护、大修、更新、改造的储备资金。房屋公共维修基金的所有权归全体业主。
房屋维修基金计算
房屋维修基金主要有两种算法：
1、按照购房总价来算的：房屋总价的2%；
2、按照建筑面积来算的：每平方米多少元，具体的价格与所在城市有关。
商品住房在销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按购房款2—3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。 首期专项维修资金交存的现行标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。
房屋维修基金应该怎么使用
1、没有成立业委会的小区
在没有成立委员会的小区，如果业主想要使用房屋维修基金的话，应该在发生公共设施或者公共面积严重损坏时，需要由业主提出申请，并经过小区业主总户数一半以上的业主同意，或者经过占地总面积超过一半以上的业主同意。
然后由业主委托物业公司向相关管理部门(住建局物管科)提出房屋维修基金的使用申请，住建局物管科核查完相关情况，如情况属实，还需要在小区进行维修公示并确定预算金额。公示期满，实施招标事项，并按照相关程序施工。工程完毕后，经审计事务所审计后，按确定的金额结算。
2、成立了业委会的小区
如果小区里面有成立过业主委员会，在使用维修基金的时候，应该由业委会根据业主反映，以及平时工作中巡查发现的一些安全隐患，确认需要进行维修。然后发起召开业主大会，经业主大会投票表决后，授权业委会进行相关维修招标实施事宜。
业主委员会可以自行申请，或授权物业进行相关维修事宜申请。经住建局物管科审核并确认后，在全小区连公告和预算一起公示。然后按照招标程序实施。工程施工验收完毕，经审计事务所审计，按照审计结果结算。

法律依据：《住宅专项维修资金管理办法》 第七条 商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。