陕西商洛山阳买房可以用住房公积金吗?

1. 陕西商洛山阳买房可以用住房公积金吗?

商洛市住房公积金提取服务指引



一、提取条件
在市中心开户的住房公积金缴存人，符合下列条件之一的；
1、购买、建造、翻建、大修自住住房的；
2、偿还个人购买、建造、翻修、大修自住房屋贷款本息的；
3、达到国家法定退休年龄，正式办理退休手续的；
4、完全丧失劳动能力并与所在单位终止劳动关系的；
5、出境定居的；
6、在职期间去世的；
7、房租支出超出家庭月工资收入规定比例的；
8、因自然灾害造成家庭生活严重困难的；
9、特困家庭子女上学的；
10、大病就医的。
二、提取所需的资料
（一）购买、建造、翻建、大修自住房屋的；
1、购买商品房或经济适用住房的：①购买合同；②购房交款凭证。
2、拆迁安置的：①拆迁安置协议；②购房交款凭证。
3、购买二手房的：①房产管理部门认可的购房协议；②房产证或契税完税证。
4、城镇建造（新建、翻建、大修）自住住房的：规划部门出具的居民个人修建房屋规划许可证。
5、农村建造（新建、翻建、大修）自住房屋的：①农村宅基地土地证；②村、镇两级部门出具的证明。
（二）偿还个人购买或建造自住房屋贷款本息的：①贷款合同；②还款凭证。
（三）退休的：退休文件原件或退休文件复印件（需加盖单位公章）。
（四）完全丧失劳动能力并与所在单位终止劳动关系的：①人社部门出具的伤残鉴定有关证明。②与单位终止劳动关系的有关证明。
（五）出境定居的：①与单位解除（终止）劳动关系的证明；②护照或公安部门出具的“出国定居证明”。
（六）在职期间去世的：死亡证明书或法院宣告死亡判决书；
（七）房租支出超出家庭月工资收入规定比例的：①租房合同及房租收据；②夫妇双方单位出具的月工资收入证明。
（八）因自然灾害造成家庭生活严重困难的：由民政部门出具的相关证明材料。
（九）特困家庭子女上学的：①单位出具的家庭经济困难证明；②录取通知书。
（十）大病就医的：由县级以上医院出具的诊断证明书和病历。
三、提取额度
1、符合第一条一、二项提取条件的，根据购建、大修资金需要及公积金账面余额确定提取额度。
2、符合第三、四、五、六项提取条件的，全部提取住房公积金余额，同时注销缴存人账户。
3、符合第七、八、九、十项提取条件的，根据实际情况确定提取额度。
四、提取程序
1、申请人填写《个人住房公积金提取审批表》（从住房公积金网站上下载），单位经办人签署意见并加盖单位公章。
2、申请人或单位经办人员持《住房公积金提取审批表》，有关证明材料原件，送商洛市住房公积金管理中心服务大厅验证。
3、市住房公积金管理中心审核资料原件，对不符合条件的，当面告知。对符合提取条件的，留存资料复印件，公示无异议的，我中心将提取金额划入提取人所在单位账户，特殊情况需转入缴存人账户的，必须由单位经办人填写明确意见，注明收款人姓名、身份证号和开户行及账号，划款之日起3个工作日内，以电话或短信方式告知提取人；
如有疑问请登录http://gjj.shangluo.gov.cn或致电：2325671
五、住房公积金提取短信通知
附：尊敬的○○女士（先生）：
您申请提取的个人住房公积金已转入您单位账户（个人存款账户），请查收。如有疑问请致电0914—2313061。

六、山阳县公积金

山阳县公积金各管理部电话（区号：0914）
综合股办公电话：    8321321    

财务股办公电话：    8322505    

归集提取股办公电话：    8322025    


个贷股办公电话：    8322609

2. 咸阳市房屋大修基金，契税的缴纳标准是多少

根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：
一、首套房缴纳规定如下：
1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;
2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%；
3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。
二、二套房缴纳规定如下：
购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。
根据住建部与财政部联合印发《住房共用部位共用设施设备维修基金管理办法》：
1、商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。
2、售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。

扩展资料：
契税征税对象：
契税的征税对象是境内转移的土地、房屋权属。具体包括以下五项内容：
⑴国有土地使用权的出让，由承受方交。
是指土地使用者向国家交付土地使用权出让费用，国家将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者的行为。
⑵土地使用权的转让，除了考虑土地增值税，另由承受方交契税。
是指土地使用者以出售、赠与、交换或者其他方式将土地使用权转移给其他单位和个人的行为。土地使用权的转让不包括农村集体土地承包经营权的转移。
⑶房屋买卖：
即以货币为媒介，出卖者向购买者过渡房产所有权的交易行为。
以下几种特殊情况，视同买卖房屋：
⑴以房产抵债或实物交换房屋，应由产权承受人，按房屋现值缴纳契税。
⑵以房产作投资或股权转让，以自有房产作股投入本人独资经营的企业，免纳契税。
⑶买房拆料或翻建新房，应照章纳税。
房屋赠与赠与方不纳土地增值税，但承受方应纳契税。
参考资料来源：百度百科-契税

3. 陕西省商洛市山阳县买一套80平米的房子现在多少钱

20多到30万吧

4. 房屋维修基金多少钱一平方怎么算

5. 陕西省咸阳市兴平市房屋大修基金、契税的缴纳标准是多少呀？？

根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：
一、首套房缴纳规定如下：
1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行; 
2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%；
3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。
二、二套房缴纳规定如下：
购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。

根据住建部与财政部联合印发《住房共用部位共用设施设备维修基金管理办法》：
1、商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。
2、售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
3、首期专项维修资金交存的现行标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。

6. 西安市房屋大修基金及契税怎么算

一、契税
根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2016]23号)的规定：
1、对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
2、对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

二、维修基金
为了落实国家《住宅专项维修资金管理办法》，2009年11月23日，西安市人民政府以市长令签发了《西安市住宅专项维修资金管理办法》，2018年3月30日新修订《西安市住宅专项维修资金管理办法》实施。
1、商品房维修资金交存标准：
多层住宅（7层以下，不配备电梯）：60元/平方米；
多层住宅（配备电梯）：90元/平方米；
小高层、高层住宅（7层以上，含7层）145元/平方米。
2、拆迁安置房维修资金交存标准：
多层住宅（7层以下，不配备电梯的）：60元/平方米；
多层住宅（配备电梯的）：90元/平方米；
小高层、高层住宅（7层以上，含七层）：90元/平方米。

扩展资料：

关于维修资金使用范围
住宅专项维修资金专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。
1、住宅共用部位一般包括：屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；共用设施设备一般包括：电梯、消防设施、道路等。
2、建筑工程的保修期：根据建设部《房屋建筑工程质量保修办法》规定，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：地基基础的主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；供热与供冷系统，为两个供暖、供冷期；电气系统、给排水管道、设备安装为两年；装修工程为两年。
建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。
参考资料：西安市住房保障和房屋管理局：契税
西安市住房保障和房屋管理局：维修基金

7. 首套房屋的契税和大修基金是多少

首套房建面90平米以下契税1%，90-144平米契税1.5%，144平米以上是3%。
新房公共维修基金比例是多少?
商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位（开发商）交纳维修基金。开发商代收的维修基金属与全体业主共同，不计入住宅销售收入。
专项维修资金缴纳标准：高层(含带电梯的多层)90元/㎡、多层(含别墅)50元/㎡（各地房屋维修基金标准与经济水平挂钩，具体收取标准略有出入）；
房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价x比例x面积。
注意事项：维修基金的具体标准由当地房产部门确定，所以维修基金比例在各地区之间都有一定的差异，房天下建议各位购房者到当地政府网站或房管局网站进行详情查询。

8. 房屋购置税大修基金是多少

房子购置税大修基金一般是2000块左右吧。