住房保障和房屋管理局职责是什么？内设机构有哪些？

1. 住房保障和房屋管理局职责是什么？内设机构有哪些？

许多购买了房子的人应该都不会觉得陌生，毕竟只要过户、办理房产证之类的琐碎事情都需要到住房保障和房屋管理局这个机构。除此之外，住房保障和房屋管理局职责是什么？下文会给你们具体介绍一下该机构的主要职责和内设机构有哪些，不知道的人可以看看。   
   说到 住房保障 和房屋管理局，许多购买了房子的人应该都不会觉得陌生，毕竟只要过户、办理 房产证 之类的琐碎事情都需要到这个机构。除此之外，住房保障和房屋管理局职责是什么？下文会给你们具体介绍一下该机构的主要职责和内设机构有哪些，不知道的人可以看看。
    住房保障和房屋管理局主要职责是什么？ 
   1、贯彻执行有关住房保障、住房建设、 住房制度改革 、 房地产市场 监管以及房屋管理的法律、法规、规章和方针、政策；研究起草住房保障、住房建设、住房制度改革、房地产 市场监管 以及房屋管理方面的地方性法规、规章草案和政策，并组织实施有关法规、规章和政策。
   2、根据本市国民经济和社会发展总体规划，研究制定住房保障和住房产业发展专业规划，并组织实施。推进国家住宅产业技术标准和行业规范的实施，综合协调。
   推进本市住宅产业现代化及节能省地型住宅产业发展；组织研究制定住宅产业科技进步规划及产业政策；参与住 宅基地 详细规划方案的审核、扩初设计的审批以及 土地招标 拍卖 挂牌 文件中相关建设指标的确定。
   3、负责编制住房保障、住房建设、住房竣工及 配套 设施等发展规划；会同市有关部门对本市住宅设计标准以及居住区公共服务设施标准等进行编制和调整，经市有关部门批准后组织实施，并对实施情况进行监督检查。
   4、负责建立和完善本市住房保障体系，制定住房分配制度改革政策和公有住房出售、出租等政策，编制各类 保障性住房 工作年度计划并组织实施。
   5、负责本市住宅质量和性能管理；负责新建住宅交付使用的许可审批；对区县住宅建设管理部门新建住宅交付使用的审核发证工作实施监督检查；协同市有关部门对住宅开发企业、工程监理机构的资质进行审核或备案。
   6、制定本市各类房屋测绘、房屋权属登记、房屋权属管理等制度并监督执行；负责房屋测绘、房屋权属登记发证、房屋权属档案等管理工作；建立统一的房屋权属信息系统并实施管理。
   7、组织开展房地产市场监测分析工作，建立健全并组织实施本市房地产市场信息系统和预警预报体系；组织拟订稳定房地产市场的政策、措施并监督执行；按权限负责 房地产业 相关的开发经营行为、交易行为、交易 资金监管 和房屋租赁管理工作，以及 房地产开发 、估价、经纪相关的行政管理。
   8、负责 物业管理 的行业管理；指导、监督 业主委员会 的运作以及 住宅专项维修资金 的管理。负责居住类房屋的修缮、改造和安全鉴定的行政管理；推进旧区改造项目；负责历史建筑的保护管理工作。
   受上海市国有资产监督管理委员会的委托，负责 直管公房 资产的监督和管理；负责落实私房政策和私房历史遗留问题及宗教房产代经管理；会同市有关部门推进建成住宅的功能完善工作。
   9、制定本市 房屋征收 与拆迁的规章制度并监督执行；牵头制定 房屋拆迁 规划和年度拆迁计划并监督实施；审查核发房屋拆迁行政许可，建立房屋征收和拆迁监管信息系统，组织协调拆迁违规行为的查处工作。
   10、组织指导协调并监督住房建设、房地产市场、物业管理的行政执法工作；依法对各种违法行为进行行政处罚，依法处理各种房 产权 属纠纷。负责住房保障和房屋管理等方面的科技、教育工作；组织协调本系统信息化建设。
   11、负责房地产市场、住房保障和房屋管理等方面的统计和分析，及时向市政府、有关部门和社会报送、提供发展动态和信息。参与住房保障和房屋管理有关资金的管理；参与公有住房 租金 调整；负责住宅建设配套工程费的征收，并按批准的年度计划使用和管理。负责有关 行政复议 受理和行政诉讼应诉工作。承办市政府交办的其他事项。
    内设机构有哪些？ 
   办公室（信访办公室）、政策法规处、组织人事处、计划财务处（审计处）、科技教育处、住房发展处、执法监督处、住房保障管理处（市廉租住房管理办公室）。
   住房建设监管处、住房配套管理处、房产权籍管理处、房地产市场监管处、房屋拆迁管理处、 房屋修缮 和改造管理处（历史建筑保护处）、物业管理处、落实私房政策处。
   看了上文的内容后，你们应该了解住房保障和房屋管理局主要职责是什么了吧！提前了解一下还是很有好处，毕竟大多数的人一生都会买一套房子，现在知道内设机构有哪些，在办理 房屋过户 或者是房产证的时候，就可以少走弯路，不仅能够节约时间，还能够轻松了事，相当不错。
   

2. 保障性住房管理中心是什么性质

保障性住房管理中心隶属政府行政机关单位性质，主要负责实施和规则保障性住房的派分、出售及日常管理；对于上报保障对象进行资格查等非常重要的工作。保障性住房管理中心是为了让保障性住房建设更加的统一规划；提供中低收入家庭住房保障的行政单位。一、什么是保障性住房，保障性住房具有经济、适用的特点要了解什么是保障性住房管理中心，就要先知道什么是保障性住房。保障性住房指的是政府统一筹备给予中低收入住房困难的住所，对于这类住所的租金或销售都要相应的规定，起到社会保障作用的住房，这种住房与我们市场上的商品房不同。二、什么是保障性住房管理中心，主要负责什么工作保障性住房有了一定的了解，对于保障性住房管理中心就有了大概的认知，它们的职责是组织、实施保障性住房的规划、房源泉储备、投放、管理、分配、出售、维修以及日常管理工作。同时还负责对于上报保障用户的资格筛查、复审、补贴发放、数据分析等多种事务。三、购买或租贷保障性住房有什么条件规定对于每个住房困难的单身居民或家庭只可以购买或租贷一套保障性住房，租贷条件，家庭成员中至少有一人是本市户口、近两个年收入不可以超过所在市规定租凭保障性住房的收入标准线、财总总额不能超过规定的财产限额、不允许所在市有自有住房或住宅建筑、不可以提出申请的时候在所在市或其它城市享受住房保障。购买保障住房必须所有成员是本市户口、年收入和财产总额不能超过所规定的收入线、在其它地方或所在市无其它房产、申请保障性住房的前三年人没有其它地方的房产、所有成员没有购买过其它优惠性质的住房。总结保障性住房管理中心是一个行政性质的部门，处理保障性住房的所有事项，负责非常重大。为了改善低收入家庭的居住条件，国家在大力加强保障性住房的建设。保障性住房管理中心的责任负重致远，需要不断加强管理机制，扩大建设、让低收入居民的住所有所保障。

3. 住房保障服务中心是什么性质

法律分析：保障性住房管理中心是行政事业单位性质。应贯彻执行国家、省、市住房保障和住房制度改革的法律、法规和政策，承担本市城镇中低收入家庭住房保障和推进住房制度改革的任务。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第一条 为了加强对城市房地产的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产权利人的合法权益，促进房地产业的健康发展，制定本法。

4. 住房保障服务中心是什么机构

保障性住房管理中心是行政事业单位性质。应贯彻执行国家、省、市住房保障和住房制度改革的法律、法规和政策，承担本市城镇中低收入家庭住房保障和推进住房制度改革的任务。市住房保障中心是市房产管理部门所属的住房保障实施机构，负责下列保障性住房的日常管理工作：(一)中心城区保障性住房政策、制度、保障规划和年度计划的贯彻执行(二)市政府组织实施的保障性住房出租、出售、收回、收购的执行，以及保障性住房入住、使用、退出情况的审核和检查(三)中心城区商品住房建设项目配建保障性住房的管理和市政府出租的保障性住房的运营管理及维修养护(四)中心城区政府、企业等单位和社会组织所有的保障性住房的监管(五)住房保障档案管理及信息系统的建立和维护。住房保障中心属于房产管理局。住房保障中心参与起草住房保障服务方面有关规范性文件及政策规定，参与拟订全县保障性住房、棚户区改造相关政策、建设规划、年度计划，参与拟订物业服务行业发展规划，承担全县房地产综合开发建设的指导和房地产开发经营的服务保障工作，承担全县房地产市场监督管理的服务保障工作，承担全县国有土地上房屋征收补偿的业务指导工作和服务保障工作。住房保障中心设置的机构包括办公室，负责中心日常工作的综合协调和管理服务，财务室，负责中心财务和国有资产管理工作，住房保障股，承担政府公共租赁住房的租金收取等服务保障工作，开发服务股，承担全县房地产综合开发建设的指导和房地产开发经营的服务保障工作，市场服务股，承担全县房地产市场监督管理的服务保障工作，征收服务股，参与拟订全县国有土地上房屋征收补偿政策，物业服务股，参与拟订物业服务行业发展规划，楼盘服务股，承担全县房地产商品房面积预测楼盘和实测楼盘管理的服务保障工作，老旧小区改造股，参与拟订老旧小区改造政策、规划和年度改造计划，维修资金服务股，承担全县住宅专项维修资金归集的服务保障工作。法律依据《中华人民共和国城市房地产管理法》第一条 为了加强对城市房地产的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产权利人的合法权益，促进房地产业的健康发展，制定本法。城镇住房保障条例》第七条国务院住房城乡建设主管部门负责全国的城镇住房保障工作，国务院其他有关部门在各自职责范围内负责城镇住房保障相关工作。县级以上地方人民政府住房保障部门负责本行政区域内的城镇住房保障工作，县级以上地方人民政府其他有关部门在各自职责范围内负责城镇住房保障相关工作。县级以上地方人民政府住房保障部门可以委托城镇住房保障实施单位，承担本行政区域内城镇住房保障的具体工作。

5. 住房保障中心是干什么的

住房保障中心是市房产管理部门所属的住房保障实施机构，负责下列保障性住房的日常管理工作：1、中心城区保障性住房政策、制度、保障规划和年度计划的贯彻执行;2、市政府组织实施的保障性住房出租、出售、收回、收购的执行，以及保障性住房入住、使用、退出情况的审核和检查;3、中心城区商品住房建设项目配建保障性住房的管理和市政府出租的保障性住房的运营管理及维修养护;4、中心城区政府、企业等单位和社会组织所有的保障性住房的监管;5、住房保障档案管理及信息系统的建立和维护。住房保障中心的职责：1、贯彻执行有关住房保障、住房建设、住房制度改革、房地产市场监管以及房屋管理的法律、法规、规章和方针、政策；研究起草住房保障、住房建设、住房制度改革、房地产市场监管以及房屋管理方面的地方性法规、规章草案和政策，并组织实施有关法规、规章和政策。2、根据本市国民经济和社会发展总体规划，研究制定住房保障和住房产业发展专业规划，并组织实施。3、推进国家住宅产业技术标准和行业规范的实施，综合协调、推进本市住宅产业现代化及节能省地型住宅产业发展；组织研究制定住宅产业科技进步规划及产业政策；参与住宅基地详细规划方案的审核、扩初设计的审批以及土地招标拍卖挂牌文件中相关建设指标的确定。保障性住房是分许多种的，比方经济适用房、两限房、公租房、廉租房等。经济适用房和两限房是有房本的，并且是有70年的产权，而公租房和廉租房是没有的。经济适用住房是政府以划拨方式提供土地，免收城市基础设施配套费等各种行政事业性收费和政府性基金，实行税收优惠政策，以政府指导价出售给有一定支付能力的低收入住房困难家庭。购房人拥有有限产权;廉租房是政府或机构拥有，用政府核定的低租金租赁给低收入家庭。低收入家庭对廉租住房没有产权，是非产权的保障性住房经济适用房和两限房上市销售的话有必要是从购房当日算起到现在满五年以上，并且上市销售的话得交其时购买价和现在的出价格之差的70%的土地收益。若不满五年，需求出让的话，是由处理部分按规则价进行回购，公租房和廉租房则不能上市销售。住房困难家庭或者单身居民申请租赁保障性住房应当符合下列条件：1、家庭申请的，家庭成员中至少一人具有本市户籍；单身居民申请的，应当具有本市户籍；2、家庭人均年收入或者单身居民年收入在申请受理日之前连续两年均不超过本市规定的租赁保障性住房的收入线标准；3、家庭财产总额或者单身居民个人财产总额不超过本市规定的租赁保障性住房的财产限额；4、家庭成员或者单身居民在本市无任何形式的住宅建设用地或者自有住房；5、家庭成员或者单身居民提出申请时未在本市和国内其他地区享受住房保障；6、市政府规定的其他条件。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第一条：为了加强对城市房地产的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产权利人的合法权益，促进房地产业的健康发展，制定本法。

6. 保障性住房管理中心是干什么的

保障性住房管理中心隶属政府行政机关单位性质，主要负责实施和规则保障性住房的派分、出售及日常管理；对于上报保障对象进行资格查等非常重要的工作。保障性住房管理中心是为了让保障性住房建设更加的统一规划；提供中低收入家庭住房保障的行政单位。
一、保障性住房所有权是谁的
保障性住房是分许多种的，比方经济适用房、两限房、公租房、廉租房等。经济适用房和两限房是有房本的，并且是有70年的产权，而公租房和廉租房是没有的。经济适用住房是政府以划拨方式提供土地，免收城市基础设施配套费等各种行政事业性收费和政府性基金，实行税收优惠政策，以政府指导价出售给有一定支付能力的低收入住房困难家庭。购房人拥有有限产权；廉租房是政府或机构拥有，用政府核定的低租金租赁给低收入家庭。低收入家庭对廉租住房没有产权，是非产权的保障性住房经济适用房和两限房上市销售的话有必要是从购房当日算起到现在满五年以上，并且上市销售的话得交其时购买价和现在的出价格之差的70%的土地收益。若不满五年，需求出让的话，是由处理部分按规则价进行回购，公租房和廉租房则不能上市销售。
二、保障性住房政策的条件规定
每一住房困难家庭或者单身居民只能申请购买或者租赁一套保障性住房，或者选择申请货币补贴。已婚居民应当以家庭为单位申请住房保障。非京籍人员凭暂住证可申请保障性住房。
住房困难家庭或者单身居民申请租赁保障性住房应当符合下列条件：
1.家庭申请的，家庭成员中至少一人具有本市户籍；单身居民申请的，应当具有本市户籍；
2.家庭人均年收入或者单身居民年收入在申请受理日之前连续两年均不超过本市规定的租赁保障性住房的收入线标准；
3.家庭财产总额或者单身居民个人财产总额不超过本市规定的租赁保障性住房的财产限额；
4.家庭成员或者单身居民在本市无任何形式的住宅建设用地或者自有住房；
5.家庭成员或者单身居民提出申请时未在本市和国内其他地区享受住房保障；
6.市政府规定的其他条件。
住房困难家庭或者单身居民申请购买保障性住房应当符合下列条件：
1.家庭申请的，其全部家庭成员应当具有本市户籍。家庭成员的户籍因就学、服兵役迁出本市的，在就学、服兵役期间视为具有本市户籍；单身居民申请的，应当具有本市户籍；
2.家庭人均年收入或者单身居民年收入在申请受理日之前连续两年均不超过本市规定的购买保障性住房的收入线标准；
3.家庭财产总额或者单身居民个人财产总额不超过本市规定的购买保障性住房的财产限额；
4.家庭成员或者单身居民在本市和国内其他地区无任何形式的住宅建设用地或者自有住房；
5.家庭成员或者单身居民在申请受理日之前三年内未在本市和国内其他地区转让过住宅建设用地或者自有住房；
6.家庭成员或者单身居民未在本市和国内其他地区购买过具有保障性质或者其他政策优惠性质的住房，但作为家庭成员的子女在单独组成家庭或者达到规定的年龄条件后申请购买保障性住房的除外。

7. 住房保障中心是干什么的

亲，很高兴能为您解答这个问题，住房保障中心职能如下，（一）参与起草住房保障服务方面有关规范性文件及政策规定，并承担组织实施的服务保障工作。（二）参与拟订全县保障性住房、棚户区改造相关政策、建设规划、年度计划，并承担组织实施的服务保障工作。承担城区保障性住房分配、补贴发放、上市交易的服务保障工作。参与拟订公租房使用管理规定，承担公租房管理服务工作。承担住房保障信息系统的管理应用工作。（三）参与拟订物业服务行业发展规划、政策、规章制度，并承担组织实施的服务保障工作。参与拟订老旧小区改造政策，并承担组织实施的服务保障工作。承担全县住宅专项维修资金的缴存、管理和使用的服务保障工作，【摘要】
住房保障中心是干什么的【提问】
亲，很高兴能为您解答这个问题，住房保障中心职能如下，（一）参与起草住房保障服务方面有关规范性文件及政策规定，并承担组织实施的服务保障工作。（二）参与拟订全县保障性住房、棚户区改造相关政策、建设规划、年度计划，并承担组织实施的服务保障工作。承担城区保障性住房分配、补贴发放、上市交易的服务保障工作。参与拟订公租房使用管理规定，承担公租房管理服务工作。承担住房保障信息系统的管理应用工作。（三）参与拟订物业服务行业发展规划、政策、规章制度，并承担组织实施的服务保障工作。参与拟订老旧小区改造政策，并承担组织实施的服务保障工作。承担全县住宅专项维修资金的缴存、管理和使用的服务保障工作，【回答】
另外，承担所在地房地产市场监督管理的服务保障工作。参与拟订稳定住房价格的措施，并承担组织实施的服务保障工作，推进房地产市场供给侧结构性改革。参与拟订住宅小区房屋交易和产权服务、房屋租赁、房地产估价、房屋中介管理的规章制度，并承担组织实施的服务保障工作。协助指导房屋登记工作。承担所在地房地产市场信息系统（含住宅小区个人住房信息系统）建设的服务保障工作。配合做好领导干部个人房产信息抽查核实方面的服务保障工作，希望我的回答对您有帮助！感谢【回答】

8. 住房保障和房屋管理局介绍

　　提起住房保障和房屋管理局，大家在日常生活中都会与住房保障和房屋管理局有打交道，例如，我们进行房屋的购买或转让时，要去到住房保障和房屋管理局吧;我们要进行商品房的签约合同要备案时，要去上到住房保障和房屋管理局的网站吧;我们要查询开发企业的资质，要登录住房保障和房屋管理局的网站查询吧;等等，在日常生活中，住房保障和房屋管理局与居民的生活都是息息相关的。现在小兔带你来了解下上海住房保障和房屋管理局的机构内容。
　　


　　1、主要职责
　　(一)贯彻执行有关住房保障、住房建设、住房制度改革、房地产市场监管以及房屋管理的法律、法规、规章和方针、政策;研究起草住房保障、住房建设、住房制度改革、房地产市场监管以及房屋管理方面的地方性法规、规章草案和政策，并组织实施有关法规、规章和政策。
　　(二)根据本市国民经济和社会发展总体规划，研究制定住房保障和住房产业发展专业规划，并组织实施。
　　(三)推进国家住宅产业技术标准和行业规范的实施，综合协调、推进本市住宅产业现代化及节能省地型住宅产业发展;组织研究制定住宅产业科技进步规划及产业政策;参与住宅基地详细规划方案的审核、扩初设计的审批以及土地招标拍卖挂牌文件中相关建设指标的确定。
　　(四)负责编制住房保障、住房建设、住房竣工及配套设施等发展规划;会同市有关部门对本市住宅设计标准以及居住区公共服务设施标准等进行编制和调整，经市有关部门批准后组织实施，并对实施情况进行监督检查。
　　(五)负责建立和完善本市住房保障体系，制定住房分配制度改革政策和公有住房出售、出租等政策，编制各类保障性住房工作年度计划并组织实施。
　　(六)负责本市住宅质量和性能管理;负责新建住宅交付使用的许可审批;对区县住宅建设管理部门新建住宅交付使用的审核发证工作实施监督检查;协同市有关部门对住宅开发企业、工程监理机构的资质进行审核或备案。
　　(七)制定本市各类房屋测绘、房屋权属登记、房屋权属管理等制度并监督执行;负责房屋测绘、房屋权属登记发证、房屋权属档案等管理工作;建立统一的房屋权属信息系统并实施管理。
　　(八)组织开展房地产市场监测分析工作，建立健全并组织实施本市房地产市场信息系统和预警预报体系;组织拟订稳定房地产市场的政策、措施并监督执行;按权限负责房地产业相关的开发经营行为、交易行为、交易资金监管和房屋租赁管理工作，以及房地产开发、估价、经纪相关的行政管理。
　　(九)负责物业管理的行业管理;指导、监督业主委员会的运作以及住宅专项维修资金的管理。
　　(十)负责居住类房屋的修缮、改造和安全鉴定的行政管理;推进旧区改造项目;负责优秀历史建筑的保护管理工作;受上海市国有资产监督管理委员会的委托，负责直管公房资产的监督和管理;负责落实私房政策和私房历史遗留问题及宗教房产代经管理;会同市有关部门推进建成住宅的功能完善工作。
　　(十一)制定本市房屋征收与拆迁的规章制度并监督执行;牵头制定房屋拆迁规划和年度拆迁计划并监督实施;审查核发房屋拆迁行政许可，建立房屋征收和拆迁监管信息系统，组织协调拆迁违规行为的查处工作。
　　(十二)组织指导协调并监督住房建设、房地产市场、物业管理的行政执法工作;依法对各种违法行为进行行政处罚，依法处理各种房产权属纠纷。
　　(十三)负责住房保障和房屋管理等方面的科技、教育工作;组织协调本系统信息化建设。
　　(十四)负责房地产市场、住房保障和房屋管理等方面的统计和分析，及时向市政府、有关部门和社会报送、提供发展动态和信息。
　　(十五)参与住房保障和房屋管理有关资金的管理;参与公有住房租金调整;负责住宅建设配套工程费的征收，并按批准的年度计划使用和管理。
　　(十六)负责有关行政复议受理和行政诉讼应诉工作。
　　(十七)承办市政府交办的其他事项。[1]
　　


　　2、机构领导
　　党组书记、局长： 刘海生
　　党组成员、副局长： 庞 元
　　党组成员、纪检组长、副局长：顾弟根
　　党组成员、副局长： 黄永平
　　党组成员、副局长： 于福林[2]
　　


　　3、内设机构
　　(一)办公室(信访办公室)
　　(二)政策法规处
　　(三)组织人事处
　　(四)计划财务处(审计处)
　　(五)科技教育处
　　(六)住房发展处
　　(七)执法监督处
　　(八)住房保障管理处(市廉租住房管理办公室)
　　(九)住房建设监管处
　　(十)住房配套管理处
　　(十一)房产权籍管理处
　　(十二)房地产市场监管处
　　(十三)房屋拆迁管理处
　　(十四)房屋修缮和改造管理处(历史建筑保护处)
　　(十五)物业管理处
　　(十六)落实私房政策处
　　


　　通过上面小兔对上海住房保障和房屋管理局的介绍，相信大家对住房保障和房屋管理局的职责机构已经有了详细地了解。如果在生活中对住房发生的保障和管理有什么疑问或不清楚的地方，我们可以直接登录到住房保障和房屋管理局去咨询或打电话到住房保障和房屋管理局去咨询，再也不用担心因为什么都不懂而抓住人就问了，知道住房保障和房屋管理局的职责，我们就多了一条处理问题的途径了。