沈阳交契税都要什么手续

1. 沈阳交契税都要什么手续

交契税需要带户口本、身份证、购房合同、发票的原件及复印件。


沈阳交契税流程：
1、契税到房地产大厦一楼契税登记处核实备案合同，领取商品房(一套或者二套)审核单及商品房自然情况登记表，领号排队等候。
2、到指定窗口，缴纳以下材料：
纳税人户口本原件(已婚需要夫妻双方首页及纳税人页复印件)
身份证原件及复印件(夫妻二人复印件)
购房大发票及复印件
备案合同指定页码复印件
3、填写接件通知单：
一套房到指定窗口交契税(一套房审核5个工作日)，到窗口后去领个具体的契税交多少的单子，然后再到二楼盛京银行交款(可以划银联卡)，然后再回到接件单上那个窗口把交款凭证给她取契税证。
二套房按接件通知单上指定日期到指定窗口交契税，办契证。
房地产大厦是8:30—11:30，1:00——4:00上班
扩展资料：
办维修基金的流程：
维修基金是要拿备案合同、交款通知单(二至四联)、全款发票(贷款的拿首付款发票)到市内盛京银行交，商铺、公寓、住宅维修基金收取标准均是2300×房屋面积×2.5%，但是交这个不可以用银行卡，只能用现金。
沈阳百姓购房契税缴纳金额标准如下：
按照全额1%缴纳——首次购买90平方米以下的普通住宅
按照全额1.5%缴纳——首次购买90平方米以上144平方米以下的普通住宅
按照全额3%缴纳——第二套普通住宅按照全额4%缴纳非普通住宅或者商业别墅等
参考资料：
国家税务总局辽宁省税务局 申报纳税 契税申报

2. 沈阳交契税都要什么手续

需要的资料有：《契税纳税申报表》2份、身份证明原件及复印件1份、不动产权属转移合同1份、发票原件及复印件1份。享受契税优惠的，还应报送：减免契税证明材料原件及复印件1份。
1、办理渠道：主管税务机关办税服务厅。
2、办理时限：资料齐全、符合法定形式、填写内容完整的，税务机关受理后即时办结。
3、办理结果：税务机关反馈申报结果。

扩展资料

纳税人注意事项条例如下
1、纳税人对报送材料的真实性和合法性承担责任。
2、纳税人享受减税、免税待遇的，在减税、免税期间应当按照规定办理纳税申报。
3、根据人民法院、仲裁委员会的生效法律文书发生土地、房屋权属转移，纳税人不能取得销售不动产发票的，可持人民法院执行裁定书原件及相关材料办理契税纳税申报。
4、购买新建商品房的纳税人，因销售新建商品房的房地产开发企业已办理注销税务登记或者被税务机关列为非正常户等原因不能取得销售不动产发票的，可在税务机关核实有关情况后办理契税纳税申报。
5、办税服务厅地址、电子税务局网址，可在省税务机关门户网站或拨打12366纳税服务热线查询。
参考资料：国家税务总局辽宁省税务局-契税申报

3. 沈阳交房产契税需要什么材料

法律分析：一般情况下，如果是首次购买一百四十四平米以下的住房，要先到房管部门填家庭住房诚信保证书、开首套房证明。接着带家庭住房诚信保证书和首套房证明、购房合同、购房、购房人身份证原件及复印件等资料到契税窗口办理。如果买的是非首套房或非住房，需带购房合同、购房人身份证原件及复印件等资料到契税窗口办理。
法律依据：《中华人民共和国契税法》
第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。
第二条 本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：
（一）土地使用权出让；
（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；
（三）房屋买卖、赠与、互换。
前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。
以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。
第三条 契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

4. 沈阳交房产契税需要什么材料

一般情况下，如果是首次购买一百四十四平米以下的住房，要先到房管部门填家庭住房诚信保证书、开首套房证明。接着带家庭住房诚信保证书和首套房证明、购房合同、购房、购房人身份证原件及复印件等资料到契税窗口办理。如果买的是非首套房或非住房，需带购房合同、购房人身份证原件及复印件等资料到契税窗口办理。
一、？长沙第二套房契税怎么收？
（一）契税收取分为三种情况：
1、面积在90（不含）平米以下的，契税按电子购房合同价格的2％征收，如果您能提供长沙市户口，且为首套房或者非长沙市户口，能提供长沙市一年以上社保证明且为首套房，可以享受1％的契税优惠
2、面积90－144平米（不含）契税一律按2％征收。
3、面积超过144平米契税一律按4％征收。
契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。二套房的契税是3％根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》（财税［2010］94号）的规定：
（二）首套房缴纳规定如下：
1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米（含90平方米）以下的，契税按照1％执行；
2、户型面积在90平方米到144平方米（含144平方米）的，税率减半征收，即实际税率为1．5％；
3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3％征收。
（三）二套房缴纳规定如下：购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产（商铺、办公写字楼、商务公寓等），均按照3％的税率征税。
二、公积金贷款合同丢失可以补吗
贷款合同在银行有档案、复印一份并盖上校对章后与原件同等法律效力；
提取住房公积金时，须提供经单位盖章的个人住房公积金提取申请表（一式三份）、提取人身份证原件及复印件一份及以下证明材料：
（1）非按揭购买自住住房的，提供以下证明材料：
购买一手楼的，首次提取时，提供购房合同（或预售契约）、购房发票（或收据）原件及复印件一份；
购买二手楼的，首次提取时，提供房地产权证、契税完税证原件及复印件一份；
征地补偿购买增大住房面积的，首次提取时，提供房屋拆迁安置协议、购买增大住房面积发票原件及复印件一份；
（2）偿还购房贷款本息（按揭购买自住住房）的，首次提取时，提供与银行签订的借款合同原件及复印件一份；
备注：符合住房公积金提取条件的职工到住房公积金开户银行领取并填写提取申请表，持有关证明材料到开户银行办理审核手续。
三、公积金可以每年提取一次偿还商业贷款吗
公积金可以每年提取一次偿还商业贷款。商业住房贷款的职工申请提取公积金还贷，流程如下：
1、在当地住房公积金管理中心填写住房公积金偿还贷款提取申请表；
2、提供借款合同原件及复印件；
3、银行出具的前12个月的还款明细表，需加盖银行公章。房管部门备案的购房合同原件，二手房提供契税完税凭证或全额销售不动产发票原件；
4、职工身份证原件及复印件，住房公积金卡。
持上述资料到当地住房公积金管理中心办理提取业务。住房公积金是专款专用的基金，主要用于购房支出。一次性付款买房后一年内可提取1次，贷款购房在还款期内每年都可提取1次，即使出国定居、退休等情况也可提取。

5. 购房契税去哪里交 需要哪些手续

法律分析：
按照国家规定买房时交纳的契税是要到房管局办理，也有的一手房是由房地产销售公司代办理。
具体需要带以下材料办理：
1、如果是新房，凭购房合同原件和复印件、发票或收据原件和复印件、身份证原件和复印件，就可以办理契税缴纳手续
2、如果购买的是二手房，则须提供以下资料方可办理契税缴纳手续：买卖双方到房产交易核心窗口签订房屋转移纳税申请书；房产评估报告原件和复印件；买卖双方的身份证复印件；原房产证原件和复印件。
法律依据：《中华人民共和国契税法》 第十条：纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税。

6. 购房契税去哪里交 需要哪些手续

契税和维修基金国家规定是交给房管局；现在契税是办房产证时再交就可以了。契税科的说是出新政策了，可以办房产证时再交，手续就是拿着购房合同、以及购房的机打去房管局契税科交就行了。办理手续：如果购买的是新房，凭购房合同原件和复印件、或收据原件和复印件、身份证原件和复印件，就可以办理契税缴纳手续。如果购买的是二手房，则须提供以下资料方可办理契税缴纳手续：买卖双方到房产交易窗口签订房屋转移纳税申请书；房产评估报告原件和复印件；买卖双方的身份证复印件；原房产证原件和复印件。

那么购房契税怎么算？
买房契税的计算标准规定为：
1、首套房房屋面积小于或等于90平方米时为1%，大于90平方米时为1.5%;
2、二套房房屋的面积小于或等于90平方米时为1%，大于90平方米时为2%;
3、新房或者二手房是第三套房或以上套数均为3%，没有减免的情况。综上所述，以上内容就是关于购房契税缴纳手续的相关法律知识解答了，希望对您能有所帮助。《中华人民共和国契税法》第十条 纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税。

7. 购房契税去哪里交 需要哪些手续

契税和维修基金国家规定是交给房管局；现在契税是办房产证时再交就可以了。契税科的说是出新政策了，可以办房产证时再交，手续就是拿着购房合同、以及购房的机打去房管局契税科交就行了。办理手续：如果购买的是新房，凭购房合同原件和复印件、或收据原件和复印件、身份证原件和复印件，就可以办理契税缴纳手续。如果购买的是二手房，则须提供以下资料方可办理契税缴纳手续：买卖双方到房产交易窗口签订房屋转移纳税申请书；房产评估报告原件和复印件；买卖双方的身份证复印件；原房产证原件和复印件。
法律依据
《中华人民共和国契税法》第十条 纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税。

8. 购房契税去哪里交 需要哪些手续

法律分析：按照国家规定买房时交纳的契税是要到房管局办理，也有的一手房是由房地产销售公司代办理。
具体需要带以下材料办理：
1、如果是新房，凭购房合同原件和复印件、发票或收据原件和复印件、身份证原件和复印件，就可以办理契税缴纳手续。
2、如果购买的是二手房，则须提供以下资料方可办理契税缴纳手续：买卖双方到房产交易核心窗口签订房屋转移纳税申请书；房产评估报告原件和复印件；买卖双方的身份证复印件；原房产证原件和复印件。
法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》 第七条 房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。