买商品房办房产证要钱吗？

1. 买商品房办房产证要钱吗？

购买商品房办理房产证是需要缴纳相关费用的。
因为需要交契税的，另外交房给自己时，还要交维修基金，进户费等。具体办理房产证所需费用如下：
1、开发商处购买的商品房办房产证费用包括契税、登记费、公共资金等。
2、办理二手房房产证买卖双方需缴纳的费用有交易费、登记费，买方还需缴纳契税，卖方需缴纳营业税及附加和个人所得税。
扩展资料：关于办理房产证相关收费业务的计取规定。
1、财政部门收取契税：房屋交易额的2-4%，河北为3%，最新规定，普通住房减办收取。
2、房管部门收取：
（1）、房产交易登记费：80元/套。
（2）、住房转让手续费：新建商品住房3元/平方米，存量住房6元/平方米。经济适用房减办收取。
关于规范房屋所有权登记费计费方式和收费标准等有关问题的通知。
根据《国家计委、财政部关于全面整顿住房建设收费取消部分收费项目的通知》(计价格[2001]585号)的规定，现就规范房屋所有权登记费计费方式和收费标准等有关问题通知如下：
1、房屋所有权登记费是指县级以上地方人民政府行使房产行政管理职能的部门依法对房屋所有权进行登记，并核发房屋所有权证书时，向房屋所有权人收取的登记费，不包括房产测绘机构收取的房产测绘(或勘丈)费用。
2、房屋所有权登记包括所有权初始登记、变更登记、转移登记、注销登记等内容。
3、房屋所有权登记费的计费方式和收费标准，按下列规定执行：
（1）、对住房收取的，从现行按房屋价值量定率计收、按房屋建筑面积定率或定额计收、按套定额计收等，统一规范为按套收取，每套收费标准为80元。住房以外其他房 屋所有权登记费，统一规范为按宗定额收取，具体收费标准由省、自治区、直辖市价格、财政部门核定。
农民建房收费按照《国家计委、财政部、农业部、国土资源 部、建设部、国务院纠风办关于开展农民建房收费专项治理工作的通知》(计价格[2001]1531号)规定执行。
(2)、注销登记不得收费。
各地按照规定管理权限批准收取的房屋他项权利(包括抵押权、典权等)登记费，比照上述规定执行。
4、行使房产行政管理职能的部门按规定核发一本房屋所有权证书免于收取工本费;向一个以上房屋所有权人核发房屋所(共)有权证书时，每增加一本证书可按每本10元收取工本费。
权利人因丢失、损坏等原因申请补办证书，以及按规定需要更换证书且权属状况没有发生变化的，收取证书工本费每本10元。
5、房屋所有权登记费项目由财政部会同国家计委负责审批，收费标准由国家计委会同财政部负责核定。除本通知规定的收费项目和收费标准外，房产行政主管部门在房屋所有权登记过程中不得收取房屋勘丈费等其他任何费用。
6、收取房屋所有权登记费，应按照国家有关规定到指定的价格主管部门办理收费许可证，并使用各省、自治区、直辖市财政部门统一印制的行政事业性收费票据。执收单位要公布规定的收费项目和收费标准，实行亮证收费，自觉接受价格、财政部门的监督检查。
7、 办房产证费用收费属于行政性收费，应当按照《财政部关于行政收费纳入预算管理有关问题的通知》(财预[1994]37号)的有关规定，纳入同级地方财政预 算，实行“收支两条线”管理。
即：房产行政主管部门，应在取得以上收入后的3日内，就地将房屋所有权登记费等收费收入全额上缴同级地方国库，缴库时使用 “一般缴款书”，并填列政府预算科目“一般预算收支”科目第42类“行政性收费收入”第4203款“建设行政性收费收入”科目，支出按批准的预算安排使 用。
8、本通知自2002年5月1日起执行，原国家物价局、财政部《关于发布中央管理的建设系统行政事业性收费项目及标准的通知》中第四条有关房屋所有权登记费的规定，以及各地有关房屋所有权登记费的规定同时废止。
参考资料：百度百科-关于房产交易税的收费项目介绍
中国法院网-关于取消和降低涉及住房建设收费的通知

2. 买商品房办房产证要钱吗

　　要钱啊！根据是否首次购房需要交纳测绘费、评估费、契税、交易费和工本费、工本印花税，如下：
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;
4、交易费3/平方,买方;　　
5、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　

3. 买商品房办房产证需要交哪些费用吗

一、依据《房屋登记办法》第四条规定：
　　房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。
二、办理商品房房产证的时候要交纳登记费、税费、交易手续费三项费用。
（一）登记费：住房所有权登记费每套收取80元；
（二）税费：办理房产证需要交纳契税和物业维修基金，如果是144平米以下的房子，契税是1%（首次购买普通住宅或享受政府补贴0.5%，具体情况各地略有不同，按当地政策执行），如果是144平米以上的房子，契税是3%；维修基金多为总房款的百分之二（可能另有调整，按最新的规定来执行）。
（三）交易手续费：新建商品住宅每平方米3元，由转让方承担；
登记费和交易手续费是在办理房产证时交纳给房管局。契税是交纳给财政部门。以上费用为买方承担。
三、依据《城市房地产转让管理规定》第七条
房地产转让，应当按照下列程序办理:
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

4. 大连商品房能不能办理产权证?不能办理产权证的原因有哪些

众所周知，房屋产权证相当于我们的身份证一样，是房屋所有权属的证明。购房后及时办理登记取得产权证，是保护自身权益的重要方式。因此，购买商品房后，能否办理产权证，是每一个购房人关注的焦点。在日常工作中，常有市民咨询，我购买的商品为什么不能办理产权?
 
   
 
 一、商品房能否办理产权证，怎么才能查询到呢?购买新建商品房，在该项目具备办理产权登记条件后，应当办理新建商品房转移登记。“e大连”APP和大连市自然资源局官网,提供“可办产权项目查询”功能，方便市民随时进行查询。
 
 二、商品房不能办理产权证的原因有哪些?目前商品房无法办理产权证通常有下列三个原因：
 
 1.商品房项目未竣工验收。竣工验收是商品房办证的前提条件，如果商品房项目未竣工通过验收，则无法正常办理产权。这也是目前很多商品房项目无法办证的主要原因。
 
 2.商品房项目未办理第一次登记。第一次登记即我们通常所说的“确权”，商品房项目竣工后，开发单位应及时向不动产登记机构申请第一次登记。商品房项目未 第一次 登记的，购房人不能办理个人产权证书。
 
 3.购房人自身的原因。有的购房人不能提供不动产登记机构要求办证所需的相关材料，即使商品房项目具备办证条件，也会因个人原因无法办证。
 
 三、具备什么条件才能办理产权证?商品房项目已竣工并通过验收，开发单位已到登记机构办理了第一次登记，同时具备以上两个条件后，购房人持办证所需的相关材料，即可到登记机构申请办理产权登记。
 
 四、商品房具备产权登记条件后，具体如何办理呢?购买新建商品房，已合同备案的购房人在该项目具备办理产权登记条件后，应当办理新建商品房转移登记。
 
 (一)申请主体申请主体为买受人和开发单位双方共同申请。
 
 (二)申请材料1.不动产登记申请书;2.申请人身份证明;3.购房发票(营业税结算款发票或增值税发票);4.已备案的《商品房买卖合同》;5.已办理商品房预告登记的须提供《预告登记证明》。
 
 (三)收费标准【办理产权登记收取登记费】
 
 (四)办理时限完税后即时办结。

5. 买商品房办房产证要钱吗

要交钱，办房产证费用包含以下几个:
1、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。
2、其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为 500元，2000~5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元；如共有权证增收工本费10元/本。
3、印花税：印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书 据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳：“权利、许可证 照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。
4、契税：由购房人交纳，是房屋总价的3%。
5. 维修基金：
(一)购买不配备电梯房屋的购房人按75元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。
(二)购买配备电梯房屋的购房人按120元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。
(三)对定销商品房(含动迁安置房等)不配备电梯的房屋，购房人按40元/平方米(按房屋建筑面 积计)交存；配备电梯的房屋，购房人按90元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。

扩展资料:办理流程
（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。
交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。
办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
参考资料来源房产证-百度百科

6. 新房办房产证需要交哪些费用

一、购买商品房办证，需缴纳费用如下：
1、契税（90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以下上为房价的3%，应办理相关优惠手续）。
2、房屋登记费80元；房屋专项维修基金（首期专项维修资金的交存数额为：多层住宅7层以下，不配备电梯的)60元/平方米；
3、多层住宅配备电梯的)90元/平方米；小高层、高层住宅7层以上，含7层145元/平方米。
二、存量房交易双方基本税费：
1、个人将购买不足两年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税，个人将购买满2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税；
2、个人所得税（房屋售价差额的20%或房价的1%）；
3、契税（90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以下上为房价的3%，应办理相关优惠手续）。

扩展资料：
房产办理流程
买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。
办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。
办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
参考资料来源：百度百科：房产证

7. 新房办房产证需要交哪些费用

8. 新房办理房产证需要交哪些费用

1、契税(90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以下上为房价的3%，应办理相关优惠手续);
2、房屋登记费80元;
3、房屋专项维修基金(首期专项维修资金的交存数额为：多层住宅7层以下，不配备电梯的)60元/平方米;多层住宅配备电梯的)90元/平方米;小高层、高层住宅7层以上，含7层145元/平方米。)。

法律依据：《国家发展改革委、财政部关于规范房屋登记费计费方式和收费标准等有关问题的通知》
一、房屋登记费是指县级以上地方人民政府房地产主管部门对房屋权属依法进行各类登记时，向申请人收取的费用。
二、房屋登记费按件收取，不得按照房屋的面积、体积或者价款的比例收取。
三、住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元。
住房登记一套为一件；非住房登记的房屋权利人按规定申请并完成一次登记的为一件。
房屋登记收费标准中包含房屋权属证书费。房地产主管部门按规定核发一本房屋权属证书免收证书费。向一个以上房屋权利人核发房屋权属证书时，每增加一本证书加收证书工本费10元。