20年前一个人花100万购买黄金，另一个人100万买房，现在谁更有钱？

1. 20年前一个人花100万购买黄金，另一个人100万买房，现在谁更有钱？

20年前也就是2001年左右，那个时候能有100万存款的人也并不简单，毕竟就连马云在1999年底创业的时候也只才凑够50万资金，所以当时能拿出100万已经算是有钱人了。至于说同样是拿100万买黄金和买房，20年后谁更有钱，这个可以从三个方面来分析。

首先就是持有的时间，不管是购买黄金或者是买房都属于是投资，而投资后能坚持持有20年时间的项目并不多，黄金和房产相比，你认为谁能持有的时间更长？很显然是房子，黄金的交易相对来讲比较灵活，交易程序简单，能持有20年时间的人会比较少，很难能享受到20年的涨幅收益，而房子交易复杂并且交易时间也较长，所以房产能持有20年时间的人较多，相应的也就能享受到这20年的涨幅收益。

我们这边假设两人都持有了20年时间，那到底谁的收益会更大呢？根据数据显示2001年国际黄金价格在271美元/盎司，而当前黄金价格在1943美元/盎司，20年时间上涨了7.2倍，也就是说如果20年前花100万购买黄金，那么现在手里的这些黄金能值720万左右。
而房子则不一样了，因为中国地大物博，每个地区的房价都是不一样的，所以购买房子持有20年的收益也是不一样的，我们这边以北京的房价为例，如下图所示，这是北京2001年一些房产公司的房产价格，从图中数据我们能看得出来当年北京的房价还是比较便宜的，均价在5500元左右，而当前北京的房子均价已经涨了6万左右一平，20年时间上涨了11倍左右，也就是说如果20年前花100万在北京买房，那么现在手里的房子价值应该在1100万左右。

除此之外我们还要考虑的一方面就是投资方式，购买黄金是有多少钱买多少黄金，而购买房子则不一样，可以使用杠杆买房，不一定非要全款，所以整体上来看，20年前同样是投资100万，一个买黄金，另一个买房，持有到现在，买房的人手里的钱会更多。那如果存银行呢？

银行的存款利率并不是固定不变的，而且2015年央行又全面放开了存款利率限制，所以存不同银行利率都不一样，我们这边就取个平均值5%计算，那么20年前的100万存银行20年，总的利息就有100万*5%*20=100万，利息和存款本金刚好一样，也就是20年前100万存银行，到现在手里变成了200万存款。

虽然20年前花100万买房，持有到现在会更有钱，但如果不使用杠杆买房，不管是购买黄金、买房或者存银行，看起来好像都不划算，毕竟20年前100万的价值跟现在100万价值完全不可同日而语。那如果20年前，你手里有100万，你会怎么投资？是投资阿里、腾讯还是投资比特币呢？欢迎留言讨论