交房还要交什么钱

1. 交房还要交什么钱

1、契税：非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。
2、住房维修基金：商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。
3、房屋产权登记费：有的开发商是办证时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/套。
4、证照印花税：5元/本。
5、工本费：10元/本。
法律依据： 
根据《中国银行个人二手住房贷款业务管理办法(试行)》第三十九条，个人二手房抵押贷款办理过程中所发生的抵押登记费、保险费、合同公证费、鉴证费、评估费、契税、印花税等有关税费由借款人承担。 

2. 交房的时候，交的什么钱？

3. 交房的时候还要交什么费用吗？

交房要交的费用：
1、契税。房屋是带有商品属性的，所以购房也需要缴纳税款，契税的计算跟房屋的价格有直接的关系，并且是按照国家指定的具体标准收取的。这笔费用必不可少，如果购房者没有交契税就无法办理房产证，在实际操作中，还是要先缴税，然后凭拆迁协议再到当地的税收部门办理退税。
2、房屋维修基金。房屋维修基金跟契税一样都是属于买房必不可少的一笔费用，一般缴纳这两项费用都不会存在什么争议。通常情况下，购房者是按购房款2%-3%的比例向售房单位交纳，全体业主所缴纳的房屋维修基金属全体业主共同所有，会存入专项账户中不计入住宅销售收入。

3、物业费。在我们的日常生活中，物业公司和业主之间经常产生矛盾，所以针对物管费的缴纳还是有很多争议的。物业费的计算是从业主接房的时候开始的，所以业主收房后就要开始缴纳物业管理费了，物业费一般是半年或者是一年为单位交纳。房子越大费用就越多，业主最好提前准备好，另外，还要注意之前签订的物业合同，具体的物业管理费用要以合同约定为准。
4、其他费用。除了上述三笔占比比较大的费用外，根据不同的情况接房的时候业主可能还会交纳其他的一些费用。如开发商会要求业主交纳电力增容费煤气、天然气、电话等初装费、开通费等等。但这些费用不是必须要交的，业主可以自愿选择。

4. 交房的时候还要交什么费用吗？

交房时需要交的费用如下：
1、契税
房屋也是带有商品属性的，所以购买房屋也是需要缴纳税款的，契税的计算跟房屋的价格有直接的关系，并且是按照国家指定的具体标准收取的。这笔费用必不可少，如果购房者没有交契税就无法办理房产证，在实际操作中还是要先缴税，然后凭拆迁协议再到当地的税收部门办理退税。
2、房屋维修基金
房屋维修基金跟契税一样，都是属于买房必不可少的一笔费用，一般缴纳这两项费用都不会存在什么争议。通常情况下购房者是按购房款2-3％的比例向售房单位交纳维修基金的，全体业主所缴纳的房屋维修基金属全体业主共同所有，会存入专项账户中，不计入住宅销售收入。
3、物业费
在我们的日常生活中，物业公司和业主之间经常产生矛盾，所以针对物管费的缴纳，还是有很多争议的。物业费的计算是从业主接房的时候开始的，所以业主收房后，就要开始缴纳物业管理费了，物业费一般是半年或者是一年为单位交纳的，房子越大，费用就越多。
4、其他费用
除了上述三笔占比比较大的费用外，根据不同的情况，接房的时候业主可能还会交纳其他的一些费用。如开发商会要求业主交纳电力增容费，煤气、天然气、电话等初装费、开通费等等，但这些费用不是必须要交的，业主可以自愿选择。

交房流程
房屋交接的时间在我们购买房屋的时候签订的购房合同中就有约定，一般在接房之前，开发商以书面形式通知新房购买者在约定时间内对新房进行验收交接。购房者只需等到接房日的时候，持入住通知要求的证件及其他相关资料到售楼处去办理接房手续。
但购房者要注意，在接房的时候还要验房，首先要查验新房开发企业依法应当取得的书面文件；然后就是进入房屋内部去检查房屋质量、测量房屋面积等。
验收完房屋之后，如果房屋符合交房条件，业主就可以签署新房《房屋验收交接单》，从房地产开发企业或房地产开发企业指定的第三方处领取新房钥匙入住了。

5. 交房的时候还要交什么费用吗?

如下：
1、契税
契税是购买房屋的时候必须要交的一笔费用，但是根据购房者的情况不同，购房者在交契税的时候享受的优惠也不相同，通常契税这笔费用跟我们购买的房子的房价成正比例收取，它也是按照国家指定的具体标准收取的，故而一般不存在纠纷。但需要特别说明的是，有些业主认为自己是被拆迁户，手中有拆迁协议，在办理入住手续时不用缴纳契税的想法是错误的。
2、维修基金
维修基金其实就是大家口中常说的房屋维修基金或者是大修基金，维修基金遵从钱随人走的原则，所以购买二手房的时候通常是不用交的。但如果是购买新房的话，房屋维修基金这笔费用是不可缺少的，大部分业主不是很关注这笔费用，房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。
3、物业管理费
通常在交房的时候，开发商会让购房者先一次性交半年或者是一年的物业费，但是物业费其实是可以一个月一个月的交的，物业费通常是在交房的时候就开始交了。有些购房者收房后并没有及时入住，他们以为不入住就可以不缴纳物业费，其实这是错误的。
业主收房后，就要开始缴纳物业管理费了。在通常情况下，业主是可以选择按月或者按季度来缴费的，但具体的物业管理费用要以合同约定为准。
4、面积测绘费
由于购买期房的时候我们是按照规划的建筑面积购买的，但实际上房子修建好之后，房屋的实际面积都会跟购房面积有差别，所以购房者在收房的时候会涉及到房屋面积测绘，因此可能会需要缴纳一笔房屋面积测绘费。面积测绘包括图测面积和实测面积，图测面积是指房子没盖好之前，需要把设计的面积去登记备案房子的面积，等房子盖好后，必须要把实际面积去相关部门备案。
5、其他费用
房屋交接是非常重要的一个环节，由于很多费用都是在这个环节交的，所以就会出现有些开发商违规收费的情况，购房者很有必要了解清楚哪些费用才是该交的。通常期房的购房者在交房时需要缴纳煤气、天然气、电话等初装费、开通费等等，有些开发商还会要求业主交纳电力增容费。



交房时需要注意以下问题：
1、确定物业服务合同的权利义务内容；
2、确定房屋的实际情况与合同约定是否一致；
3、亲自验收确认房屋的工程建设质量问题。
根据《商品房销售管理办法》第三十条规定，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。
因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
第三十一条规定，房地产开发企业销售商品房时设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致，未作说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致。

6. 交房的时候还要交什么费用吗

购房者在交房时还需要交哪些费用具体新房交房税费如下：1、契税2、住房维修基金：商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。3、房屋产权登记费4、证照印花税5、工本费开发商收取的费用除了房款之外，实际上交房时我们还需要向开发商缴纳以下的几种费用：1、房款尾款：根据双方合同约定。一次性付款客户，可以忽略。2、面积差额款：根据商品房面积实测技术报告书。3、装修变更费用：根据业主与开发商的补充协议。4、车位款：针对需要购买车位的业主，双方需另行签署合同(原购房合同约定赠送车位的除外，但要注意车位是有产权的)5、宽带、有线电视开通费：收房人可以向自愿缴纳，但不强收。6、其它增值服务项目开通费用：商品房买卖合同中没有单独约定的，均可以不交。物业管理收取的费用这个是个大问题，物业关乎我们以后的生活品质。我们在交房时还需要向物业缴纳这些费用：1、物业管理费用：以合同约定为准。2、水、电费周转金或保证金：有部分物业会收取，但费用最高不宜超过常规家庭3个月的水电费用(分户计量除外)3、停车管理费4、装修保证金：没有明确规定，但收费不应过高，且无特殊原因必须退还。5、装修管理费6、垃圾清理费

7. 交房时用拿钱吗?

交房的时候需要交钱，包括需要缴纳物业管理费、契税、房屋面积差的补款、公共维修基金、供暖费和一些其它费用。在交房的时候一般需要先预缴一年的物业管理费，房屋实际面积如果跟合同上的面积有差异的话，多还少补。契税和公共维修基金是跟房产价格成正比的，是按照国家的相关标准收取的。[鲜花][鲜花][鲜花]【摘要】
交房时用拿钱吗?【提问】
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交房的时候需要交钱，包括需要缴纳物业管理费、契税、房屋面积差的补款、公共维修基金、供暖费和一些其它费用。在交房的时候一般需要先预缴一年的物业管理费，房屋实际面积如果跟合同上的面积有差异的话，多还少补。契税和公共维修基金是跟房产价格成正比的，是按照国家的相关标准收取的。[鲜花][鲜花][鲜花]【回答】

8. 交房的时候还要交什么费用吗？

交房的时候要交的费用有：
一、契税
一般非普通住宅契税按4%征收，普通住房则按1.5%征收，个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按标准征收1%。
二、公共维修基金
住宅维修基金交存标准为2%，非住宅维修基金交存标准为1%。需要注意的是在二手房交易中，不会涉及公共维修基金。
三、物业管理费
通常情况下，业主是可以选择按月或者按季度来缴费的。
四、燃气、有线电视、宽带开通费
一般情况下，有线电视和宽带开通的费用都是由业主自己承担，业主可以去相关的部门开户办理。燃气开通费也是取决于开发商与业主之间是否有协议，一般情况下，都是由开发商来承担费用的，燃气开通费无形之中已纳入总房价款，而每个月使用燃气的费用则是业主承担的。
五、装修保证金
为了避免业主装修时破坏房屋的公共区域和主体结构，业主在装修前应该去物业公司报备，并且缴纳一定数额的装修保证金，一般是几千元不等，这样才能顺利装修房子，如果业主后期有违约行为，保证金可以不退还，如果没有违约保证金如数退还。

业主收房注意事项
1、一般房产商通知小业主交房时间比较早，建议不要在第一、第二天去收房。因为那两天同时来收房的人很多，陪同验收房子的人也不会有太充裕的时间仔细陪同看房。建议选择第三天或第四天。
2、收房时应该到物业部门查看资料，包括《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、《管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)》、《面积实测表》等。
需要注意的是，前四项文件是可以带走的。其中《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》必须是原件。
3、注意核实面积、合同及价钱多退少补等问题。首先要确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。查看售房合同，看误差为多少。注意签订合同时将误差定在2%至3%，建议不超过5%。
4、物业可能会催促交付物业费等费用。但根据建委的最新规定，开发商不得以先交物业费等费用为收房条件，可以验收好后交付费用。
5、从物业领取钥匙时，要确认楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表钥匙、电表钥匙是不是齐全。