何为物业三项基金什么是街坊基金

1. 何为物业三项基金什么是街坊基金

中外合资企业如何计提、使用“储备基金”等三项基金  
      储备基金，是指按照法律、行政法规规定从净利润中提取的、经批准用于弥补亏损和增加资本的储备基金；企业发展基金，是指按照法律、行政法规规定从净利润中提取的、用于企业生产发展和经批准用于增加资本的企业发展基金；职工奖励及福利基金应当用于企业职工的非经常性奖励或者各项集体福利补贴、购建和修缮职工住房等集体福利，其中形成的房屋、设施等资产，不得作为企业的财产。 
 
      外商投资企业的储备基金、企业发展基金和职工奖励及福利基金的提取比例由企业董事会确定或合同规定。其中，外资企业可不提取企业发展基金，其储备基金提取比例不得低于税后利润的10％，当提取金额达到注册资本的50％时，可不再提取。 
 
      “储备基金”除用于垫补合营企业亏损外，经合营企业的审批机构批准，可用于增加本企业资本，扩大生产。“企业发展基金”可用于购买固定资产，增加流动资金，扩大企业生产经营。“职工奖励及福利基金”一部分用于先进生产者奖、创造发明奖以及年终奖等职工的非经常性奖励，一部分拨交本企业工会，用于修建职工宿舍等集体福利开支。储备基金、发展基金通过在“盈余公积”科目下设置明细科目核算。职工奖励及福利基金在“应付福利费——从税后利润中提取的职工奖励及福利”明细科目下核算。

2. 小区维修资金的街坊基金是什么意思

　　房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。
中国的房屋维修金制度始于1998年，2004年，房屋维修金演变为房屋办理产权证时必须缴纳的费用。其缴纳标准也由最初的"按购房款2%-3%的比例缴交"变为2008年的"按住宅建筑安装工程每平米造价的5%-8%缴交"。按照2007年重新修订的《住宅专项维修资金管理办法》的规定，公共维修基金专门用于小区公共设施的维修，归全体业主共有。但在业主委员会成立之前，该资金一般情况下由房地产行政主管机关来代管

3. 房价的构成要素

城市房价（主要指买卖价格）主要是由九项因素构成的：土地取得费用、前期工程费、配套费、建筑安装工程费、管理费、销售费、税费、利息和利润。（1）土地取得费用因房地产开发土地取得方式的不同，可以有多种形式。以土地使用权出让方式取得的城市熟地，土地取得费即为土地使用权出让金;以土地使用权转让方式取得的城市熟地，土地取得费即为土地转让费。由于国家对经济适用房的土地供应采用行政划拨的优惠政策，取得土地的费用很低，因而房价相对较低。（2）前期工程费指房地产开发商委托设计、监理、审计等专业机构进行工作所需的费用和施工前期所必须要进行的各项手续性工作所需花费的费用。以上海为例，包括项目可行性研究费、勘察设计费、勘察设计招标管理费、勘察设计监理费、代理施工招投标费、建设监理费、建设工程执照费、工程预决算审计费、新型墙体材料专用基金、竣工档案保证金、人防费、“三通一平”费、移建拆除费、人防费、绿化费、临时用水用电费、临时占路费等。（3）配套费是为房地产开发进行城市基础设施和公建设施配套而必须投入的费用。其中城市基础设施指道路、排污水系统、供电、供水、供气、电话、通讯等设施，当房地产为住宅项目，会花费公建设施配套费。这些设施又可分为“大配套”和“街坊内配套”两种，大配套指开发项目地块以外的，街坊内配套指开发项目的地块以内的。配套费在不同城市的具体名称各不相同。从规范的角度讲，今后大市政配套设施费等公共产品的费用，应逐步改为由城市财政承担。（4）建筑安装工程费是为进行建筑安装工程而必须向建筑承包商支付的费用，它包括直接工程费、间接费、计划利润和税金。其中，直接工程费包括人工费、材料费、施工机械使用费、施工现场经费（如临时设施费、管理人员工资费、工程排污费等）。间接费主要有建筑施工企业管理费、财务费用和其他费用。（5）管理费指导房地产开发公司的办公费和人员工资福利费等在某一个项目上的分摊。（6）销售费指为了进行房地产销售而必然发生的广告宣传费、销售代理费、办公费等。（7）利息通常是指房地产开发项目贷款利息。（8）税金主要有营业税、城市维护建设税、教育费附加和其他相关税等。（9）利润是房地产开发投资应获得的回报。它是房地产开发企业的销售收入扣除开发经营成本（包括土地取得成本）以后的余额，以上九项因素反映了中国城市房价构成状况，每一项因素的变动都可能影响房价总水平，所以房价是在不断变动中的动态概念，所谓房价的基本稳定也是相对的。

4. 房屋公共维修基金的缴纳方式

一、售后公房维修基金如何缴纳根据沪公积金发（1995）字第25号、沪房地改（1995）415号等文件规定，公有住房出售后形成三项基金：维修基金、电梯水泵基金、街坊养护基金，通常被称为“三项基金”。在“三项基金”中，维修基金由购房人和售房人按房款比例支付，电梯水泵基金和街坊养护基金都由售房人在房款收入中支付。缴纳标准：首期维修基金由购房人和出售人分别交付而组成。（1）根据市政府发布的1994、1995、1996、1998、1999公有住房出售方案规定：计算公式=每平方米建筑面积成本价×比例×面积。比例为多层：购房人付1．5%，出售人付6%；高层：购房人付1．5%，出售人付12%。（2）2001年方案规定：购房人∶每平方米建筑面积18元（多、高层相同）；出售人：多层每平方米建筑面积71．88元，高层每平方米建筑面积 143．76元。二、新建商品房维修基金如何缴纳《上海市商品住宅维修基金管理办法》对首期维修基金的缴纳、账户的建立、以及缴纳时限的规定一般是按如下标准执行的：1、首期维修基金的缴纳：新建商品住宅的房地产开发企业和购房人，应当按照下列标准缴纳首期维修基金：配备电梯的住宅，房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的4%缴纳；不配备电梯的住宅，房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的3%缴纳。配备电梯的住宅，购房人按照每平方米建筑面积成本价的3%缴纳；不配备电梯的住宅，购房人按照每平方米建筑面积成本价的2%缴纳。2、维修基金专户的开立：维修基金应开立专户，应当以一个物业管理区域为单位，按每幢住宅立账，并分列每套住宅单元的分户账；一幢住宅有两个或者两个以上门号的，按门号立账，并分列每套住宅单元的分户账。业主委员会成立前，维修基金由物业所在地的区、县房地产管理部门代为监管，本息归业主所有，任何单位和个人不得使用。业主委员会成立前发生的物业维修、更新，不得使用维修基金，其费用由房地产开发企业承担 。业主委员会成立后，应当与本市的商业银行签订委托协议，开立一个物业管理区域的维修基金账户，用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造，不得挪作他用。3、首期维修基金的缴纳时限：新建商品住宅的房地产开发企业和购房人应当按照下列规定的时限缴纳首期维修基金：（1）房地产开发企业应当在办理新建商品住宅所有权初始登记前，将该新建商品住宅的维修基金存入专户银行；（2）购房人应当在办理房地产权变更登记前，按标准将所购商品住宅的维修基金存入专户银行；（3）业主委员会成立时尚未出售的商品住宅，房地产开发企业应当在业主委员会成立之日起15日内，按标准缴纳维修基金，存入专户银行。

5. 我朋友加盟了街坊小厨瓜鲜锅，现在挣得不少啊，真羡慕。

呵呵，不用羡慕啊，如果你有能力的话也可以，街坊小厨一定有机会吸引很多客户，挣得很多的。

6. 物业维修基金的缴纳方法

为加强住宅共用部位、共用设施设备维护基金的管理，维护房屋产权人和使用人的合法权益，保障住宅正常的维修、使用，根据建设部、财政部《关于印发〈住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法〉的通知》（2008已有新版文件《住宅专项维修资金管理办法》）等有关规定，各城市都建立了各自的住房维修基金缴存使用的具体实施办法。新建商品房住宅首期维修基金，房地产开发商按照每平方米建筑面积成本价的3%-4%缴纳；购房者按照每平方米建筑面积成本价的2%-3%缴纳。业主委员会成立前，维修基金由物业所在地的区、县房地产管理部门代为监管，本息归业主所有，任何单位和个人不得使用。业主委员会成立后，应当与本市的商业银行签订委托协议，开立一个物业管理区域的维修基金账户，用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。 根据沪公积金发（1995）字第25号、沪房地改（1995）415号等文件规定，公有住房出售后形成三项基金：维修基金、电梯水泵基金、街坊养护基金，通常被称为“三项基金”。在“三项基金”中，维修基金由购房人和售房人按房款比例支付，电梯水泵基金和街坊养护基金都由售房人在房款收入中支付。缴纳标准：首期维修基金由购房人和出售人分别交付而组成。（1）根据市政府发布的1994、1995、1996、1998、1999公有住房出售方案规定：计算公式=每平方米建筑面积成本价×比例×面积。比例为多层：购房人付1．5%，出售人付6%；高层：购房人付1．5%，出售人付12%。（2）2001年方案规定：购房人∶每平方米建筑面积18元（多、高层相同）；出售人：多层每平方米建筑面积71．88元，高层每平方米建筑面积143．76元。新建商品房缴纳法《上海市商品住宅维修基金管理办法》对首期维修基金的缴纳、账户的建立、以及缴纳时限的规定一般是按如下标准执行的：1、首期维修基金的缴纳：新建商品住宅的房地产开发企业和购房人，应当按照下列标准缴纳首期维修基金：配备电梯的住宅，房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的4%缴纳；不配备电梯的住宅，房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的3%缴纳。配备电梯的住宅，购房人按照每平方米建筑面积成本价的3%缴纳；不配备电梯的住宅，购房人按照每平方米建筑面积成本价的2%缴纳。2、维修基金专户的开立：维修基金应开立专户，应当以一个物业管理区域为单位，按每幢住宅立账，并分列每套住宅单元的分户账；一幢住宅有两个或者两个以上门号的，按门号立账，并分列每套住宅单元的分户账。业主委员会成立前，维修基金由物业所在地的区、县房地产管理部门代为监管，本息归业主所有，任何单位和个人不得使用。业主委员会成立前发生的物业维修、更新，不得使用维修基金，其费用由房地产开发企业承担。3、首期维修基金的缴纳时限：新建商品住宅的房地产开发企业和购房人应当按照下列规定的时限缴纳首期维修基金：（1）房地产开发企业应当在办理新建商品住宅所有权初始登记前，将该新建商品住宅的维修基金存入专户银行；（2）购房人应当在办理房地产权变更登记前，按标准将所购商品住宅的维修基金存入专户银行；（3）业主委员会成立时尚未出售的商品住宅，房地产开发企业应当在业主委员会成立之日起15日内，按标准缴纳维修基金，存入专户银行。 事实上，在前期物业管理期间（即在业主委员会成立之前），物业管理公司由发展商选聘，业主通常向物业管理公司办理入住手续，并向其缴纳物业维修基金。由于种种原因，客观上缺乏有力的监督，发展商延迟缴纳其应承担的物业维修基金以及物业管理公司挪用物业维修基金就成为可能，特别是发展商拖延缴纳物业维修基金的现象更是常有的事。其实，对于物业维修基金的缴纳和管理，有关行政主管机关是有规定的，根据有关规定，发展商和购房者均应在签订房屋买卖合同时缴纳物业维修基金。在前期物业管理期间，发展商应将物业维修基金以业主委员会的名义存入金融机构，设立专门账户，任何人不得动用。业主委员会成立之后，发展商应将物业维修基金移交给业主委员会，由业主委员会委托物业管理单位管理，专项用于物业维修，不得挪作他用。但发展商和物业公司并非完全严格依法从事，这就让人引发了深层次的思考，要从真正意义上解决物业维修基金纠纷问题，关键不是把钱存到哪去，而是需要一种规范的管理机制。

7. 廖冰兄人文基金管委会 是什么基金啊 是不是想借此抄作出名啊?

廖冰兄：替天行道 骗富济贫
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金羊网 2006-12-21 10:51:34


颁奖辞


他从一个在地上涂涂画画的穷孩子成长为著名漫画家，从一个孤儿成长为“为被害的善良而悲，为害人的邪恶而愤”的人道主义者。

他设立了“廖冰兄人文专项基金会”，把自己的毕生积蓄用于公益事业。

正如法国外交部亚洲地区学术研究委员会主席伊沙白所
说：“廖老全身心地施爱于民的行为，提升了自己，使其非凡。他为众人留下了可效仿复制的行为范式，只要愿意，不难践行。”


■新快报记者  邝飚


2006年11月29日下午，我怀着对廖老崇敬的心情，去廖老的女儿廖陵儿的家中拜访，聆听廖老的“慈善”故事。

据陵儿姐回忆：从小就看到父母经常帮助穷苦人，晚年的廖冰兄不画漫画了，只能做些婆婆妈妈的事，其实他一生都是与劳苦大众血肉相连的。

婆婆妈妈的冰兄骨子里是个人道主义者，人道主义是他的漫画艺术的内核，所以他的漫画喷发着对一切反人道主义的咬牙切齿、怒发冲冠。他称自己的漫画为“悲愤漫画”。

冰兄经常剪报收集关于重病、失学、需要救助的人的报道，他给天南地北的穷苦人寄去自己的积蓄。而他在生活上是最落伍的，20世纪80年代别人都换了彩电他才换，20世纪90年代别人都装了空调他才装，可帮助穷人他成千上万地拿出来却在所不惜，因为他来自大石街———社会的底层。少年时代他得重病，几乎丧生，是穷街坊合力挽救了他的生命。在漫长的道路上，冰兄历尽坎坷而没有被扭曲，那是因为他在最穷困时获得了人性的浸润，给了他宽广博大的人道主义胸怀。

1996年，冰兄从报上得知湖北土家族的一位年轻教师孤身一人在高寒山区办学，还为交不起学费的孩子献出了微薄收入，寒暑假又辗转到城里的馆子洗碗洗盘，仍是为帮了孩子们交费。小学教师出身的冰兄为此寝食不安，他把老友黄永玉送给他的一张大画卖掉，托《广州日报》转去1.5万元。

冰兄为广州市教育基金会捐画筹款；为希望工程、为团市委“手拉手”基金筹款。2000年底，他得知越秀区儿童福利会的“家底”告急，该区有重症儿童39名，均为白血病、脑瘫等病，需要长期治疗，于是86岁高龄的冰兄发起了一次义卖筹款，他不但自己又写又画，还亲自打电话动员一些著名书画家王玉珏、陈永锵、陈舫枝等拿出作品参与义卖，连90多岁的黎雄才、前省委宣传部部长刘斯奋等大人物也不放过。冰兄一呼，大家都响应了。从1998年起，冰兄陆续为越秀区孤困儿童筹得善款近26万元。

晚年的瘳冰兄依然过着极其简朴的生活，却在多年来以书法、小品为扶贫助学筹款集资。除了汇款帮助全国各地的一些贫困者外，还多次捐出字画发动义卖为重症儿童筹款。据不完全统计，从上世纪90年代初至今，他为此而捐出的字画及款项，折合人民币60余万元。

为了让廖冰兄的资金利用得更有价值，也为了让社会上热心公益事业、人文事业的人士能与他一道关心弱势群体，在广东人文学会的支持下，2004年成立了广东人文学会廖冰兄人文专项基金管理委员会。这是廖老的心愿：播种爱心、净化社会、造福人民。这也正是他数十年从事悲愤漫画创作———“为被害的善良而悲，为害人的邪恶而愤”的人道主义的初衷。


■对话廖陵儿


父亲把毕生积蓄全捐了


因为我本身也是靠漫画稿费来维持生活的，现在勉强能维持全家糊口，何来闲钱去做“善事”？于是我问廖老的女儿廖陵儿，廖老作为一名漫画作者他哪来的那么多钱来做善事呢？

陵儿姐诡秘地一笑，说：爸爸是骗“富”济贫！

老人家想为儿福会多筹款，但不会把画价定得高，他说：“虽请来的是企业家，但人家的钱也来之不易呀。”又要多筹款，又要使买家买得高兴，有什么办法？老人家的办法是自己多写多画。“我喜欢损己利人。”他说得干脆。

常有人劝老人家：世上那么多穷人，你怎么帮得完？他说：“就好比掉在水里的人有那么多，我能拉起一个是一个呀。本来我画漫画是想治社会的病，现在我画不了，也无能为力了，如果能给人一碗饭吃都好哇，我就只有这么一点能耐了。”

我又问到细节：陵儿姐，廖老的画卖到多少钱一幅？因为漫画不同于国画和油画等画种能卖出高价。

陵儿姐说：爸爸原来画不值钱的漫画，每幅稿费不过几十元，进入邓小平时代之后，竟然又“冒充书法家”，所以爸爸说：“我干我的‘替天行道、骗富济贫’，取之于民，用之于民嘛，哈哈。”

今年9月22日廖老仙逝了，没有带走一分钱，甚至连骨灰也不留。廖老的一生是清贫的，喜欢抽烟的他只抽2-3元的劣质香烟。依稀记得春节期间去给他老人家拜年，已经无法说清楚一句完整话的廖老反复地说两个清晰的字：“散了、散了。”这“散了”是指把所有的钱都“散了”吗？不明白。但我们知道，他把一生的积蓄全都捐了出去，并成立了基金会。

陵儿姐说，“散了”也许是指把积蓄都遣散了吧。2001年，爸爸一场大病，身体一直未能恢复元气，但仍然在儿孙的协助下，不停地做着社会公益。2003年发起捐款为抗非典烈士叶欣造像、2004年为东南亚海啸捐款三万元。成立廖冰兄人文专项基金会，是为了让爸爸的资金利用得更有价值。2006年7月，基金会举行爸爸藏品义拍，这里有相当一部分是历年来爸爸的书画友人们友好往来的相赠之作。他认为对友情最好的回报是返还社会、返还众生，这才是对友人最好的交待，正是如爸爸常说的：“取之于民，用之于民。”


慈善感言


画家林墉说过：“廖冰兄是一座大山，一座丰碑，一座灯塔。他是为别人活着，不是为自己活着。”前面三句话我不敢接受，太吓人了。说我是为别人而活着，倒说得不错。

世上还有那么多人未过上好日子，自己就不敢享受，我觉得享受就是犯罪。我在投胎之前就同阎罗王签了约：一生不准享受，只准劳碌做牛马，不做物质贵族，也不做精神贵族。如果我违约，一讲享受就要打回地狱，所以我不敢偷懒，遵守对阎罗王的承诺。

造就了我此生的四个人，一个是日本天皇，为救亡，成就了我的漫画；一个是蒋介石；一个是毛泽东；一个是邓小平。我成了名人，“骗”了不少钱。不过我家仍然没有沙发，我仍然喜欢青菜豆腐过日子。“骗”来的钱还给社会做公益事业。

8. 都市男女的分集名录

1。三A开张2。苏青青的恋爱3。方方的办公室4。汤姆和杰瑞5。英雄的情书6。乔安娜的梦想7。透明人8。崇明宝贝9/10。蒋妻告状（上）/（下）11。蒋文斌的烦恼12。鬼子来了13。苏青青疯了14。不可能的任务15。A计划16。那场风花雪夜17/18。食神（上）/（下）19。流星雨20。3650计划21。黄金诚可贵22。索性搞搞大23。秋天的童话24。赢回大彩电25。百年沧桑26。制度27。苦儿放贷记28。英雄本色29。惊魂72小时30。来了一个诗人31。有人要跳槽32。不攻自破33。新人鬼情未了34。杰瑞去探险35。离家出走36。一根内存条37。惊情四百年38。罗密欧与祝英台39。商业密探40。失恋的汤姆41。三A食堂42。汤姆叔叔的小屋43/44。啼笑皆非（上）/（下）45。美丽情人节46。商业与创意47/48。乔安娜争风（上）/（下）49。说翻脸就翻脸50。痴心不改51。夺宝奇兵52。偷梁换柱53。男人不坏54。少年杰瑞之烦恼55。护花使者56。抓鬼敢死队57。名师出高徒58。情圣杰瑞59。征婚狂想60。洋打工61。惊悚一夜62。高雅生活63/64。安徽料理（上）/（下）65。真实的慌言66。苏青青又疯了67。大权在握68。五块钱69。接受采访70。杰瑞走了71。由来只有新人笑72。有车族73。请神容易74。做好事的日子75。“临时”特工76。超级杀手77。爱要怎么说出口78。芦柴棒79。酒之乱80。相亲相爱81。奶奶你听我说82。爱的代价83。千金一醉84。决战前夕85。神偷谍影86。超级偶像87。汤姆的危机88。谁动了我的电脑89。国家利益90。擒骗记91。模范92。其实你不懂我的心93。末路英雄94。美女作家95。推销员的故事96。二次出走97。横运当头98。峰回路转99。不要和陌生人打架100。恋爱季节101。非常时期102。不算完美结局103/104。谁动了我的钞票（上）/（下）105/106。不让你的眼泪陪我过夜（上）/（下）107。男人与谎言108。我是谁109/110。饱吹饿唱（上）/（下）111。老大靠边站112。你到底爱不爱我113/114。我的野蛮老板（上）/（下）115/116。留在我的回忆的你的脸（上）/（下）117。纪念日118。爱的力量119。绝妙创意120。自由的力量121。迟来的爱122。英雄是怎样练成的123。罐头食品124。其实就想走125/126。别亦难（上）/（下）127。思念是一种病128/129/130。左右逢源（上）/（中）/（下）131。阴差阳错132。穷人的生活133。无事生非134。有一词叫晶莹135。一个广告的诞生136。星球大战前传137。有一点动心138。男人女人139。都不容易140。黑衣人141。在战争的硝烟下142/143。美人救英雄（上）/（下）144/145。老蒋再爱我一次（上）/（下）146。没完没了147。单身俱乐部148。别相信自己的眼睛149。我的眼中只有你150。雾里看花151。河东河西152。我的大伯是大佬（上）153。我的大伯是大佬（下）154。共同的回忆155。分手156。都是钞票惹的祸157。异曲同工158。由零开始159。很想很想你160。玩笑开大了161。苏青青的钥匙162。稻田守望者163。杨白劳与黄世仁164。瑞洁的新造型165。谍影重重166。卧虎藏龙167。虚惊三场168。宝贝169。不再沉默的羔羊170。这里的深夜静悄悄171。老蒋的春天172。浪漫保质期173。名模的代价174。依赖175。倾城一笑176。一个人的生活177。下班以后178。勇敢的心179。变形记180。拜金主义181。文艺复兴182。角色转换183。角色转换II184。越折腾越美丽185。谁能让时光倒转186。孩子长不大187。我是真的真的很爱你188。猫变189。炽热的情感190。美人如梦191。磋砣192。探病与创意193。TOM的日记194。绝对模仿195。增高196。乡下人怎么了197。爱要多少钱一斤198。在爱的监视下199。谁说我孤独了200。苦苦等待的男人201/202。小伙计当家（上）/（下）203。女人的选择204。对门的女孩看过来205。香水的味道206。每次都想呼喊你的名字207。谁都会犯错208。打成一片209。物以稀为贵210。山中无老虎211/212。魔法时代（上）/（下）213。忘情水214。重燃激情215/216。天使梦工厂（上）/（下）217。恋曲2003218。智力大比拼219。公寓的电话220。篮球梦男儿心221。女人的幸福222。楼上的声音223。浪漫巴黎224。叫我老蒋太沉重225/226/227。青青我我（上）/（中）/（下）228。多少次歌唱229。我们的梦想230。当我遇上从前的恋人231。关公战秦琼232。我运动我健美233。我辈岂是蓬蒿人234。旧友重逢235。你的样子236。丘比特的邮包237。她被什么撞了一下腰238。乾坤大挪移239。TOM买车记240。潮水的承诺241。她的妈妈不爱我242/243。因祸得福（上）/（下）244。老男靓车245。换位思考246。醉打蒋文彬247。原来的我248。新业务249。天下没有不散的宴席250。为了工作251。青本佳人252/253。只想一生跟你走（上）/（下）254。我们的未来255/256。满汉全席（上）/（下）257。文化苦旅258。德比大战259。如果侬知道260。三万英尺261。心太软262/263。欢聚一堂（上）/（下）264/265。都市夜归人/吧266。我要请客267。咬文嚼字268。美梦成真269。大众男友270/271。让我在公司撒点野（上）/（下）272。你那边几点273。形象代言人274/275。另类思维（上）/（下）276/277。这里也有好莱坞（上）/（下）278。为了忘却的聚会279。错吻280。疾走TOM281。谁的野蛮女友282。烟的诱惑283/284。同学会（上）/（下）285。我敢打赌286。信任危机287。聚餐288/289。传家宝（上）/（下）290。不吐不快291。一个头三个大292。解脱293。爸爸的童话294。开源节流295。高品质生活296。石头记297。绿化山河298。自作自受299。勤俭节约300。火凤凰301。大考验302。谈判风波303。变脸304。飞来横财305。生命中的真306。祸起教练307。怀念汤姆308。丽人行309。我本善良310。责任问题311。青春的样子312。缉毒英雄313。野百合也有春天314。明星员工315。人人运动316。当环保遭遇皮草317。小倩318。传销319。爱用盗版320。天堂鸟321。团结就是力量322。心理问题323。黑金324。危机325。防患于未然326。街坊基金327。飞来横祸328。美丽人生329。股神330。绝对隐私331。书之烦恼332。争气不争气333。如意郎君334/335。倒霉好幸福（上）/（下）336。机不可失337。东京攻略338。酒中君子339。淡季不淡340。将心比心341。假币风波342。星空下的宁静343。情诗344。侠之大者345。我请你吃饭346。我有我命347。捡到的天使348。爱一个人的烦恼349。永远有多远350。猪的故事351。人情世故352。寻亲记353。3A麻将354。相见不如怀念355。不过是面子356。美女零距离357。出乎意料358。真诚的谎言359。皇亲国戚360。最后一滴血361。成功人士362。安娜的烦恼都市男女没有所谓的全集，部分已经失传