房地产法务必备法律知识

1. 房地产法务必备法律知识

法律分析：对房地产法务专员，除了宪法、民法典，民法、民法典、民法典等基本大法外，拆迁相关的法律法规都要知道。个人认为，以下这些是基本的必须掌握的法律知识：城市房地产管理法；城市房地产开发经营条例；城市房屋拆迁管理条例；城市房屋权属登记管理办法；城市房屋租赁管理办法；关于加强农村宅基地管理的意见；国土房管协助执行通知；国务院关于深化改革严格土地管理的决定；商品房销售管理办法；商品房销售面积计量监督管理办法。法律依据：《城市房地产开发经营管理条例》第三条 房地产开发经营应当按照经济效益、社会效益、环境效益相统一的原则，实行全面规划、合理布局、综合开发、配套建设。第四条 国务院建设行政主管部门负责全国房地产开发经营活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产开发主管部门负责本行政区域内房地产开发经营活动的监督管理工作。县级以上人民政府负责土地管理工作的部门依照有关法律、行政法规的规定，负责与房地产开发经营有关的土地管理工作。

2. 求：房地产法务专员的岗位职责以及法务专员的工作流程。。。要求详细！谢谢！！！

法务专员是一个公司经营的关键，下面是一份法务专员的岗位职责：

（1）认真执行公司各项规章制度和工作程序，服从上级指挥和有关人员的监督检查，保质保量按时完成工作任务。

（2）办理公司的清欠工作，书写相关报告，并上报办公室主任，须以法律手段解决时，负责相关资料的调查、取证工作，做到准确真实。

（3）对清欠工作中暴露出的公司经营问题，要认真分析，总结写出报告并上报办公室主任。

（4）正确依据证照申办有关法规和政府有关职能部门的文件精神，办理证照申办和年检，使企业合法经营的手续齐全，做到及时、准确。

（5）拟订、组织、呈报证照申办或年检的资料、做到资料齐全、内言准确、呈报及时。

（6）对申办的证照的合法性负责。

（7）对企业证照年检的真实性负责。

（8）学习相关法律、法规文件，提高业务水平。

（9）定期向法务部主管述职。

（10）积极参加培训活动，努力钻研本职工作，主动提出合理化建议。

（11）完成法务部主管交办的其它工作。

3. 请问房地产公司法务的工作内容

房地产公司法务的工作内容：
1、研究有关企业经营管理方面的法律、法规，参与重大经营决策活动的谈判，向公司领导提出法律意见；
2、参与起草、审核公司及对外投资企业规章制度等规范性文件；
3、拟定公司合同制度，对合同的订立、变更、执行、终止实行监督管理。办理合同等法律文书的报批、鉴证，公正等手续；为合同主办单位提供相应法律咨询；
4、对公司合同纠纷处理提供法律咨询、建议，主办诉讼委托代理合同的缔约手续。起草、审查公司法律文书，经公司及对外投资企业董事会委托，参与本公司及对外投资企业的有关诉讼、仲裁活动，负责对生效司法文书的申请强制执行；
5、负责公司合同及其纠纷处理资料的汇总归档、分类保存、调阅登记等日常合同档案管理工作；
6、办理商标、商业秘密、专利保护等有关法律事务；对有关企业的资信进行调查。

扩展资料：

房地产公司法务工作流程：
1、合同类业务：拟定/送审/修改通知→当事人沟通（合同目的、合同背景及要求）→合同拟定/审查/修改（目的性、完整性、明确性、合法性、风险程度等方面）→提交成果----反馈（范本化/相关问题处理）。
2、咨询类业务：咨询请求→搜索信息（咨询对象、事件背景、当事人要求）→准备答复（方式选择、内容整理）→答复----反馈（形成建议/意见）
3、建议、意见类业务：自主观察/信息收集/反馈→思考（性质划分、如何应对）→作出建议/提出意见（法律/管理角度）----反馈（制度化/移交其他部门）。 
4、争议处理/诉讼辅助类业务：部门反馈/公司指令→根据法律要求/律师工作指令收集整理材料→提供证据材料支持/法律支持→参与具体过程→结案/争议进展动态报告----反馈（规范化措施建议/预防意见）。
参考资料来源：百度百科-法务

4. 房地产公司的法务专员是做什么的？

1、审核公司签定各类合同的法律风险，主要是一些工程合同、设计合同的一些条文，当然还要包括销售合同的条文，这些的法律风险需要审核
2、在公司面临法律事宜的时候提供咨询，主要是一些合同纠纷的时候，给领导一些法律方面的专业建议
一般来讲，没开盘之前主要是一些工程、设计合同的法律方面的问题，但这类问题是很少的，主要的工作是在开盘后，销售合同的各种条文的确实需要法律专员的参与，以及交房的时候各类对外报出的文件需要专业人员，

5. 请问房地产公司法务的工作内容

公司法务部的工作内容主要如下：
1、协助企业高管执行国家法律、法规，对企业重大经营决策提出法律意见。法务部应通过参与企业重大经营决策活动，为决策提供可靠的法律分析论证报告，保证企业合法权益最大化，避免企业落入“法律陷阱”。
2、参与起草、审核企业重要的规章制度。法务部参与起草、审核企业重要的规章制度，有利于企业规章制度的合法性，也有利于国家和有关管理部门赋予企业的权利得以充分利用。
3、负责公司的合同文本的制定、修改，参与公司重大合同的谈判、签订，对各类合同的履行进行监督；负责对公司合同档案的管理。
4、参与企业的合并、分立、破产、投资、租赁、资产转让、抵押担保、招投标及进行公司改建等涉及企业权益的重要经济活动，处理有关法律事务。

扩展资料：
公司法务工作流程：
1、合同类业务：拟定/送审/修改通知→当事人沟通（合同目的、合同背景及要求）→合同拟定/审查/修改（目的性、完整性、明确性、合法性、风险程度等方面）→提交成果----反馈（范本化/相关问题处理）。
2、咨询类业务：咨询请求→搜索信息（咨询对象、事件背景、当事人要求）→准备答复（方式选择、内容整理）→答复----反馈（形成建议/意见）
3、建议、意见类业务：自主观察/信息收集/反馈→思考（性质划分、如何应对）→作出建议/提出意见（法律/管理角度）----反馈（制度化/移交其他部门）。
4、争议处理/诉讼辅助类业务：部门反馈/公司指令→根据法律要求/律师工作指令收集整理材料→提供证据材料支持/法律支持→参与具体过程→结案/争议进展动态报告----反馈（规范化措施建议/预防意见）。
参考资料来源：百度百科-法务