地产渠道的拓客方式有哪些？

1. 地产渠道的拓客方式有哪些？

(一)大机构、大集团等大客户资源;主要是项目附近的大型机关、企事业单位、社会团体等大客户；
(二)社区、写字楼、娱乐服务场所、超市、百货商场等客户资源；
(三)开发商自身的会员俱乐部客户资源以及其他关系资源；
(四)代理商的客户资源或者二三级市场联动的地铺网络及其积累的客户资源；
(五)合作物业公司的客户资源；
(六)房展会、巡展会等外展活动积累的客户资源；
(七)专业短信公司、直邮公司的客户资源；
(八)银行、证券、基金机构、移动公司的VIP客户，高尔夫、车友会、游艇会等俱乐部会员;各种协会；如台商协会、物流协会会员；
(九)房地产公司员工和老客户推荐的客户资源。

拓客渠道：邀请参加项目举办的活动
拓客渠道：访谈
访谈也是一种好的客户关系维系方式，访谈体现对客户意见的重视，能给客户增强归属感和主人翁的感觉。
尤其是开发商定期业主恳谈、开发商专职聘请业主顾问等等都是好的形式，西安紫薇花园就是通过聘请业主担任兼职工程监理获得了很高的品牌美誉度。

2. 地产渠道的拓客方式有哪些？

1、大机构、大集团等大客户资源；主要是项目附近的大型机关、企事业单位、社会团体等大客户。
2、社区、写字楼、娱乐服务场所、超市、百货商场等客户资源。
3、开发商自身的会员俱乐部客户资源以及其他关系资源。
4、代理商的客户资源或者二三级市场联动的地铺网络及其积累的客户资源。
5、合作物业公司的客户资源。
6、房展会、巡展会等外展活动积累的客户资源。

扩展资料：
建立关系的方式
1、邀请参加项目举办的活动。
2、访谈体现对客户意见的重视，能给客户增强归属感和主人翁的感觉。尤其是开发商定期业主恳谈、开发商专职聘请业主顾问等等都是好的形式。
3、消费对销售现场来说，人气是重中之重，尤其是对一些地段较偏、人气不足的项目。消费可谓是有效促进人气的重要手段。
很多较为高端的项目如深圳中旅国际公馆、深圳中信红树湾都在售楼中心引进老树咖啡等品牌餐饮机构，给客户提供咖啡、冷饮、点心等，同时还给诚意客户发行消费券，通过赠送1000元消费券等吸引客户本人及亲友到销售现场。

3. 房地产销售有哪些渠道可以拓客？

房地产销售拓客渠道有以下几个：
1、资源置换方式，可以和培训公司、银行、通讯等有大客户资源的公司进行客户资料置换；
2、通过互联网来搜索客户资料，拓展自己的客户资料库；
3、根据当地的企业资料和黄页等渠道来拓客；
4、开展媒体和自媒体宣传的渠道来拓客；
5、开展房产体验活动的方式来拖等。

4. 房地产渠道拓客方案有哪些

 房地产渠道拓客方案有哪些
                    　　房地产渠道拓客方案有哪些？现如今房地产行业的竞争也越来越激烈，房产客源已经成为各大房产销售的猎物，抢客户已经是这个行业的常态了。接下来就一起看看房地产渠道拓客方案有哪些。
  　　房地产渠道拓客方案有哪些1  　　 一、房地产渠道拓客方案有哪些 
  　　资源置换方式，可以和培训公司、银行、通讯等有大客户资源的公司进行客户资料置换；通过互联网来搜索客户资料，拓展自己的客户资料库；根据当地的企业资料和黄页等渠道来拓客；开展媒体和自媒体宣传的渠道来拓客；开展房产体验活动的方式来拖等。
    
  　　 二、多渠道开拓客户关系 
  　　（一）大机构、大集团等大客户资源；主要是项目附近的大型机关、企事业单位、社会团体等大客户。
  　　（二）社区、写字楼、娱乐服务场所、超市、百货商场等客户资源；
  　　（三）开发商自身的会员俱乐部客户资源以及其他关系资源；
  　　（四）代理商的客户资源或者二三级市场联动的地铺网络及其积累的客户资源；
  　　（五）合作物业公司的客户资源；
  　　（六）房展会、巡展会等外展活动积累的客户资源；
  　　（七）专业短信公司、直邮公司的客户资源；
  　　（八）银行、证券、基金机构、移动公司的VIP客户，高尔夫、车友会、游艇会等俱乐部会员；各种协会如台商协会、证券协会、物流协会会员。
  　　（九）房地产公司员工和老客户推荐的客户资源。
  　　房地产渠道拓客方案有哪些2  　　 1、 商业圈派单 
  　　商业圈派单是房地产公司最常见的拓客技巧之一，通常公司会在蓄客期或者是强销期，在楼盘项目周边或者是繁华区域，派遣工作人员派单。在派单前会对拓客人员进行培训，时间一般都是节假日或者是周末的时候。因为繁华区域人流量大，这样可以广泛的传递楼盘项目的信息。
  　　 2、 动线堵截 
  　　动线堵截通常是指房地产公司在项目的周边的主要干道和路口，或者是目标客户的沿途必经之路，主要消费场所的沿途，派遣工作人员派单，或者是采用户外广告的方式进行楼盘宣传。
    
  　　 3、 展会爆破 
  　　展会爆破通常是指房地产公司在大型展会现场如说房展会等，派遣精英销售人员和参观的客户沟通，完成客户信息登记等工作。公司尽量争取到有利的展会，设计出众的'形象，这样可以吸引更多的用户。房地产公司还可以和目标客源相同的相关商家进行联动，比如说车展会之类的，以此达到资源共享的目的。
  　　 4、 油站夹报 
  　　房地产商也可以和到客率高的加油站工作人员合作，对其进行简单的培训，通过派发夹报、小礼物等宣传项目信息。这种方法能够快速有效的将项目信息传达给高端客户。

5. 房地产渠道拓客的方法

 房地产渠道拓客的方法
                    　　房地产渠道拓客的方法？对于很多购房者来说，对房地产中的相关信息不是很了解，其中就包含了房地产渠道，下面我为大家分享房地产渠道拓客的方法的相关文章，希望对你有帮助。
  　　房地产渠道拓客的方法1  　　 方法/步骤 
  　　业主：很多业主卖房的原因基本上都是换房子，而这些业主卖房子以后，一般都会立马卖房，在我们行业里叫连环单。
    
  　　上门客户：每个月都会有客户上门登记咨询的，你要做的就是主动、热情的去接待，用心去解决客户问题，日积月累，积少成多，主动上门的一般都很有意向购房。
  　　人际关系：要让亲朋好友知道自己在做房产行业，你身边的亲戚朋友、同学可能会有购房需求，中国人讲究做熟不做生，同样条件下，自然会找你。
  　　房地产渠道拓客的方法2  　　 房地产渠道是什么意思 
  　　房地产渠道营销是指房地产商品投放市场进行交换需要通路，营销学称为营销渠道。在现行的我国房地产营销渠道中，直接营销渠道仍是主导的营销渠道。房地产渠道营销就是利用销售媒介，比如现场展示、网站销售、团购行销等渠道展开的销售活动。
  　　营销渠道是传统上的流通规划任务，就是在适当的时间，把适量产品送到适当的销售点，并以适当的`陈列方式，将产品呈现在目标市场的消费者眼前，以方便消费者选购。
    
  　　 房地产卖房流程是什么 
  　　 1、资质审核： 
  　　房地产卖房，这一环节买方需要做资质审核，确定有在津购房资格，卖方需要做房屋核验。确保房屋产权清晰，无抵押查封可正常上市交易，两项可同时进行。
  　　 2、签合同： 
  　　买卖双方签署《房产买卖合同》和《定金协议》，并收取定金，签约时需要卖方所有产权人到场，如果不能到场需要提供委托书，如果房产是夫妻共有，还需要提供《配偶同意出售证明》。
  　　 3、网签： 
  　　网签即网上签约，是房地产管理部门强制要求，为杜绝一房二卖这样的风险。一旦网签成功，同一套房源无法再次生成买卖合同，也就无法再售他人。这就有效杜绝了私下签约一抹黑的乱相，让整个房产交易更透明。
  　　 4、资金监管： 
  　　卖家在银行开户，买方将钱打入卖家账户，银行将这笔钱暂时冻结，过户完成后解冻，付给卖家。
  　　 5、交税过户： 
  　　缴税即买卖双方交纳房屋买卖所涉及的税费，过户即产权由A转移给B的过程，过户完成后，房屋的产权即发生转移，由卖方名下转移到买方名下，交易完成，缴税和过户一般可以在同一天进行，缴税时，买卖双方必须全部到场。
  　　 6、领新房本： 
  　　新业主凭相关证件去不动产登记中心由本人领取。

6. 请问房地产销售有哪些渠道可以拓客？

房地产销售拓客渠道有以下几个：
1、资源置换方式，可以和培训公司、银行、通讯等有大客户资源的公司进行客户资料置换；
2、通过互联网来搜索客户资料，拓展自己的客户资料库；
3、根据当地的企业资料和黄页等渠道来拓客；
4、开展媒体和自媒体宣传的渠道来拓客；
5、开展房产体验活动的方式来拖等。

7. 房地产拓客是什么意思

8. 房地产渠道拓客方案

房地产渠道拓客方案如下：
1、大机构、大集团等大客户资源的大客户营销
2、社区、写字楼、娱乐场所、超市、购物中心等客户资源拓展
3、房企自己的会员俱乐部资源拓展
 4、代理机构的客户资源及二三级市场联动的地铺网络所积累的资源
5、合作的物业公司的资源拓展
6、房展会、巡展会等外展活动积累的客户资源
7、专业短信公司、直邮公司的客户资源
8、银行、证券、基金、移动等企业的VIP客户资源
9、高尔夫、车友会、游艇会等俱乐部会员资源
10、各类协会如台商会、物流协会、书法家协会等会员资源
11、房企全体员工和老客户推荐的客户资源

房地产拓客，就是在目标客户区域内寻找目标客户并设法倒流到售楼现场促成成交的过程。一般拓客分为异地拓客和本地拓客，也还要分销售项目是刚需项目还是旅游度假投资等项目，具体项目不同拓客区域不同方法也有区别。
扩展资料
每天进行拓客总结和回访更是重中重，拓客的目标是促成到访和成交。每天进行关于拓客区域、群体、数量、效果的分析，有效地把握拓客带来的资源，从而带来到访，促进成交。 另外，拓客还需要相应的奖罚机制促进外场拓客的积极性和主观能动性。