公募reits募集失败情形有哪些

1. 公募reits募集失败情形有哪些

我国本次公募reits主要针对重点领域的优质资产，试点政策强调公募reits“鼓励信息网络等新型基础设施”和“国家战略性新兴产业集群”要试点。而且该项目应具有成熟的商业模式和市场化运营能力，产生了持续稳定的收入和现金流，具有良好的投资回报、可持续经营能力和良好的成长潜力。
根据试点的相关要求，公募reits采用“公开募集基金+资产支持证券”的产品结构，是一种中等风险收益比的股权投资。根据国际经验，公募reits可以提供相对稳定的分红收益，其总的长期复合回报也很可观。此外，公募reits与股票、债券等其他金融资产相关性低，风险分散效果好，具有较高的配置价值。
就投资风险而言，除了常见的基金投资风险外，公募reits还面临以下主要风险。
1.基金价格波动风险。公募REITs大部分资产投资于基础设施项目，具有权益性，整体上受经济环境、经营管理等因素影响。基础设施项目的市值和现金流可能会发生变化，这可能会引起公募reits价格的波动。甚至存在基建项目遭遇极端事件的风险，如地震、台风等，造成巨大损失，影响基金价格。
2.基础设施项目的经营风险。公募reits集中度高，收益率很大程度上取决于基建项目的运营。该基建项目可能受经济环境变化或经营不善等因素影响，导致实际现金流明显低于预算现金流，存在资金收益率不佳的风险。基础设施项目运营过程中租金、费用等收入的波动也会影响基金收入分配水平的稳定。此外，公募reits可以直接或间接从外部借款，也存在基建项目运营达不到预期，基金无法偿还贷款的风险。
3.流动性风险。公募reits是封闭式运作，只能在二级市场交易，不能申购赎回，存在流动性不足的风险。
4.税收和其他政策调整风险。公募reits的运作可能涉及基金持有人、公募基金、资产支持证券、项目公司等多层次的税收负担。如果国家税收政策调整，可能会影响投资运作和基金收益。
5.终止上市风险。公募reits运作过程中，可能因法律法规触发或交易所规定的终止上市而终止上市，导致投资者无法在二级市场交易。

2. 公募reits募集失败情形有哪些

我国本次公募reits主要针对重点领域的优质资产，试点政策强调公募reits“鼓励信息网络等新型基础设施”和“国家战略性新兴产业集群”要试点。而且该项目应具有成熟的商业模式和市场化运营能力，产生了持续稳定的收入和现金流，具有良好的投资回报、可持续经营能力和良好的成长潜力。
根据试点的相关要求，公募reits采用“公开募集基金+资产支持证券”的产品结构，是一种中等风险收益比的股权投资。根据国际经验，公募reits可以提供相对稳定的分红收益，其总的长期复合回报也很可观。此外，公募reits与股票、债券等其他金融资产相关性低，风险分散效果好，具有较高的配置价值。
就投资风险而言，除了常见的基金投资风险外，公募reits还面临以下主要风险。
1.基金价格波动风险。公募REITs大部分资产投资于基础设施项目，具有权益性，整体上受经济环境、经营管理等因素影响。基础设施项目的市值和现金流可能会发生变化，这可能会引起公募reits价格的波动。甚至存在基建项目遭遇极端事件的风险，如地震、台风等，造成巨大损失，影响基金价格。
2.基础设施项目的经营风险。公募reits集中度高，收益率很大程度上取决于基建项目的运营。该基建项目可能受经济环境变化或经营不善等因素影响，导致实际现金流明显低于预算现金流，存在资金收益率不佳的风险。基础设施项目运营过程中租金、费用等收入的波动也会影响基金收入分配水平的稳定。此外，公募reits可以直接或间接从外部借款，也存在基建项目运营达不到预期，基金无法偿还贷款的风险。
3.流动性风险。公募reits是封闭式运作，只能在二级市场交易，不能申购赎回，存在流动性不足的风险。
4.税收和其他政策调整风险。公募reits的运作可能涉及基金持有人、公募基金、资产支持证券、项目公司等多层次的税收负担。如果国家税收政策调整，可能会影响投资运作和基金收益。
5.终止上市风险。公募reits运作过程中，可能因法律法规触发或交易所规定的终止上市而终止上市，导致投资者无法在二级市场交易。

3. 私募基金募集失败有什么后果

基金募集失败有什么后果
基金的募集是指基金管理公司根据有关规定向中国证监会提交募集申请文件、发售基金份额、募集基金的行为。
基金募集失败后，所募集的资金和资金在此期间所产生的利息必须退还基金投资人，其中，资金利率选用银行同期存款利率
基金募集的步骤
一般分为申请、核准、发售、基金合同生效四个个步骤。原来是(备案、公告)五个步骤。
(一)基金募集申请
申请募集基金应提交的主要文件包括：基金申请报告、基金合同草案、基金托管协议草案、招募说明书草案等。
(二)基金募集申请的核准
国家证券监管机构应当自受理基金募集申请之日起6个月内作出核准或者不予核准的决定。
(三)基金份额的发售
基金管理人应当自收到核准文件之日起6个月内进行基金份额的发售。基金的募集期限自基金份额发售日开始计算，募集期限不得超过3个月。
(四)基金的合同生效
1.基金募集期限届满，封闭式基金份额总额达到核准规模的80%以上;基金份额持有人人数达到200人以下;开放式基金满足募集份额总额不少于2亿份，基金募集金额不少于2亿元人民币，基金份额持有人的人数不少于200人。
基金管理人应当自募集期限届满之日起10日内聘请法定验资机构验资。自收到验资报告之日起10日内，向国务院证券监督管理机构提交备案申请和验资报告，办理基金备案手续。
证监会收到验资报告和备案申请之日起3个工作日内以书面确认;确认之日起，备案手续办理完毕，基金合同生效。基金收到确认文件次日，发布基金合同生效公告。
基金募集失败，基金管理人应承担责任：
(1)固有财产承担因募集行为而产生的债务和费用;
(2)在基金募集期限届满后30 日内返还投资者已缴纳的款项，并加计银行同期存款利息。
基金的募集是指基金管理公司根据有关规定向中国证监会提交募集申请文件、发售基金份额、募集基金的行为。基金募集失败后，所募集的资金和资金在此期间所产生的利息必须退还基金投资人。

4. 私募基金募集失败有什么后果

一、基金募集失败有什么后果
基金的募集是指基金管理公司根据有关规定向中国证监会提交募集申请文件、发售基金份额、募集基金的行为。
基金募集失败后，所募集的资金和资金在此期间所产生的利息必须退还基金投资人，其中，资金利率选用银行同期存款利率。
二、基金募集的步骤
一般分为申请、核准、发售、基金合同生效四个个步骤。原来是(备案、公告)五个步骤。
(一)基金募集申请
申请募集基金应提交的主要文件包括：基金申请报告、基金合同草案、基金托管协议草案、招募说明书草案等。
(二)基金募集申请的核准
国家证券监管机构应当自受理基金募集申请之日起6个月内作出核准或者不予核准的决定。
(三)基金份额的发售
基金管理人应当自收到核准文件之日起6个月内进行基金份额的发售。基金的募集期限自基金份额发售日开始计算，募集期限不得超过3个月。
(四)基金的合同生效
基金募集期限届满，封闭式基金份额总额达到核准规模的80%以上；基金份额持有人人数达到200人以下；开放式基金满足募集份额总额不少于2亿份，基金募集金额不少于2亿元人民币，基金份额持有人的人数不少于200人。
基金管理人应当自募集期限届满之日起10日内聘请法定验资机构验资。自收到验资报告之日起10日内，向国务院证券监督管理机构提交备案申请和验资报告，办理基金备案手续。
证监会收到验资报告和备案申请之日起3个工作日内以书面确认；确认之日起，备案手续办理完毕，基金合同生效。基金收到确认文件次日，发布基金合同生效公告。
三、基金募集失败，基金管理人应承担责任：
(1)固有财产承担因募集行为而产生的债务和费用；
(2)在基金募集期限届满后30日内返还投资者已缴纳的款项，并加计银行同期存款利息。

5. 请教关于募集资金的问题？

《证券发行上市保荐制度暂行办法》第三十条　持续督导期届满，如有尚未完结的保荐工作，保荐机构应当继续完成。而出去募集资金使用情况的核查报告，应该算是未完结工作吧。所以第一个问题，即便超出了法定督导期，保荐人还是应该出具核查报告；第二个问题，募集资金使用完毕也分好几种情况，募投项目做完了，资金不够了，还是刚刚好，还是剩下补充流动资金了等等，具体参考《募集资金管理规定》，如果正常使用完毕，并且结余不多的话，年报披露就可以了。我粘了几条你看看，“第十二条
单个募投项目完成后，上市公司将该项目节余募集资金（包括利息收入）用于其他募投项目的，应当经董事会审议通过，且经独立董事、保荐人、监事会发表意见后方可使用。
节余募集资金（包括利息收入）低于100万或低于该项目募集资金承诺投资额5%的，可以免于履行前款程序，其使用情况应在年度报告中披露。
上市公司单个募投项目节余募集资金（包括利息收入）用于非募投项目（包括补充流动资金）的，应当参照变更募投项目履行相应程序及披露义务。
第十三条
募投项目全部完成后，节余募集资金（包括利息收入）在募集资金净额10%以上的，上市公司应当经董事会和股东大会审议通过，且独立董事、保荐人、监事会发表意见后方可使用节余募集资金。
节余募集资金（包括利息收入）低于募集资金净额10%的，应当经董事会审议通过，且独立董事、保荐人、监事会发表意见后方可使用。节余募集资金（包括利息收入）低于500万或低于募集资金净额5%的，可以免于履行前款程序，其使用情况应在最近一期定期报告中披露。”

6. 募集期(未开始)什么意思？

理财产品募集期定义：
是指产品发行日至成立日前的这段时间，在这段时间内可以购买理财产品。
是否有收益：
会按照活期存款利息计算收益。