过户房子的流程是什么？

1. 过户房子的流程是什么？

2. 房屋过户流程怎么做？

二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。
签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）
交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。
完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。
领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。

3. 房子过户流程是什么

我们都知道二手房买的流程要比新房复杂的多，所以大家在购买二手房的时候要特别小心，那我们知道房子的过户流程是什么吗？房子过户要注意哪些事项，下面小编就给大家一起来介绍一下。
一、房子过户的流程是什么
1、首先签订合同。如果我们房子过户不经过中介的话，要把合同里面的条款和违约的条款写清楚，然后再签订合同。这个时候房产证上面所有的人都要在场。
2、提交材料。我们把所有材料准备好之后，然后到房产局填写一些相关的表格和合同。在填写的时候一定要记得合同上的金额，跟我们签订协议的金额是一样的。
3、交纳税费。我们办理房子过户的时候都是在房产局进行办理的，如果把所有材料交给房产局。房产局会给我办理好之后，会给我们一个回单，我们拿到回单，按照它上面的日期来交纳税金就可以了，一般是在15天左右。
4、房子过户。等我们交完税金之后就能拿到房产证了，然后双方进行一些相关的交接事项，过户就完了。
二、房子过户要注意哪些事项
1、过户他就是买卖双方到房产局进行产权的变更，不同情况签合同的注意事项不一样，而且我们的证件要一定要带全，这样才能保证办事的效率。
2、不管我们房子过户是买卖还是赠与，到房产局办理的手续都是差不多的，就是办理手续的时候要带上我们的房产证、身份证、产权证还有一些相关证件。
3、房管部门的过户费用一般是6块钱一平方米，如果不是住宅的话就是12块一平方米。另外登记费住宅是80块钱一套，不是住宅的是200块钱一套。
以上就是小编给大家介绍的房子过户流程是什么的具体内容，希望给大家带来帮助，感兴趣的朋友可以多多关注齐家网，了解更多的内容。

4. 房屋过户的流程是什么

众所周知，二手房的购买流程要比新房复杂得多,因此大家在购买二手房时应谨慎小心。那么问题来了，你知道房屋过户的流程是什么吗？房屋过户要注意哪些事项呢？别急，如果你对此感兴趣的话，不妨随我一起来了解下吧！
房屋过户的流程是什么
1.签订合同：房产证过户在不经过房地产中介的情况下，必须把合同中的条款与违约条款写清楚，签订合同时，房产证的共有人都要在场。
2.提交申请：申请材料备好后，需前往房产局，填写相关的表格和一个存量合同，记住存量合同上的金额必须跟签订合同上的金额一致。
3.缴纳税费：房屋过户的有关材料都上交到房产局后，房产局会提供一个回执单，你只要按回执单上的日期来缴纳税金即可。通常需要15个工作日左右。
4.房产过户：等到税金缴纳完毕后，就能拿到房产证了，然后双方进行相关事宜的交接，过户就算完毕了。
房屋过户要注意哪些事项
过户，只需要买卖双方前往房管局进行产权人的变更，真正要注意的是在签订购房合同的时候，而且不同的情况需要注意的事项也不同。首先，证件齐全是肯定的，至于有无保障就要看合同是如何约定的。
不管你是买卖还是赠予，到房管部门办理的手续都是差不多的。办理该手续时，需携带房产证、土地证、产权人夫妻双方身份证、结婚证以及转入方身份证原件。
房管部门的过户费用为住宅6元/㎡，非住宅12元/㎡。另加登记费住宅80元/套，非住宅200元/套。
编辑总结：看完以上介绍，相信大家对房屋过户的流程以及注意事项也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。

5. 房屋过户的流程有哪些

房屋属于我们重要的不动产，在房屋产权人发生转移的时候，就需要进行房屋过户，房屋过户是我们房屋产权交易时必不可少的一个流程，那么房屋过户的流程有哪些呢，下面本文就来给大家介绍下吧。
 

房屋过户的流程有哪些
 

1、签订房屋买卖合同
 

签订房屋买卖合同是房产过户的第一步，也是房屋过户的必要条件。房屋买卖双方在签订好房屋买卖合同时，还需要看下房屋是否拥有不动产权证，只有证件齐全的房屋才能办理房产过户手续。
 
 

2、提出过户申请
 

房屋买卖双方在签订完购房合同后，需要尽快前往房地产管理中心提出过户申请，通常情况，最好在房屋买卖合同签订的30内，双方需要携带合法身份和收入证明、房屋买卖合同等相关材料到房产交易中心办理过户申请。
 
 

3、房地产管理部门对房屋进行测绘和评估
 

房屋买卖双方提出房屋过户申请后，房产管理部门通常会在在15日内作出是否受理申请的回复，如果房屋过户申请审核通过之后，通常会有专业的人员对房屋进行测绘取证和评估。同时将测绘和评估的结果记录起来，以避免后续办理房屋登记备案，是办理房产证不可缺少的步骤。
 

4、缴纳税费
 

无论是新房还二手房交易的时，都需要缴纳一定的税费，是拿到不动产权证的前提。
 
 

5、核发过户单，领取不动产权证
 

房产过户的目的房屋所有权的转移，最终要以拿到房屋产权证为目的，通常以上手写办理完成后，房地产管理部门就可以核发过户单了，购房者只需等待领取房产证即可。
 
 

以上就是关于房屋过户的流程有哪些的相关介绍，希望能够给大家在房产过户的时候提供些帮助，让大家顺利的办理好房产过户手续。

6. 房屋过户具体有什么流程

房屋产权过户主要是通过买卖、赠予、继承遗产等方式，以获取房产，而后到房屋权属登记中心办理变更手续，这既是产权转移的全过程。那么房屋过户具体有什么流程?
 
 

房屋过户具体流程
 

1、买卖双方经洽谈，一件达成一致后，双方签一份正式的房产买卖合同;
 

2、房屋接受房地产买卖管理部门的检查，包括查验有关证件和产权，以及现场实地勘察;
 

3、立契，经办人办理立契手续，契约上需盖章，双方持合同和有关证件及资料到管理部门办理过户手续;
 

4、待双方办理过户手续后，就可以到房产权管理部门更换新的房产证。
 
 

房子过户需要多少钱
 

1、 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
 

2、 印花税：房款的0.05%
 

3、 交易费：3元/平方米
 

4、 测绘费：1.36元/平方米
 

5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
 
 

房产买卖过户卖方应缴纳税费
 

1、 印花税：房款的0.05%
 

2、 交易费：3元/平方米
 

3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)
 

4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是少有住房的可以免除)
 

商业拍卖房子过户需要缴纳的税费
 
 

1、 销售价3%的契税;
 

2、 手续费：5元/㎡的交易费，550元/套的登记费;
 

3、 销售总价万分之五的印花税;
 

4、 差价30%-60%的土地增值税;
 

5、 差额的5.55%营业税以及附加;
 

6、差价20%的个人所得税。
 

编辑总结：以上就是关于房屋产权过户的一些详细介绍，文中也介绍了房子过户需要多少钱，房子过户是买房房屋中最为常见的，也是最为很重要的环节，在这个过程中，有条件的话，可以带律师朋友一起帮忙办理。

7. 房子过户流程是什么

签订合同、提交申请、缴纳税费，拿到房产证后买卖双方进行交接即可。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户注意事项1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），受托人身份证原件及复印件。2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书。3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件。4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明。5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书。

8. 房子过户的流程是什么

房子过户的流程因过户情况的不同而有所不同，如下：
一、继承过户的流程如下：
(1)继承人要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;
(2)继承人要到区或市公证处办理继承权公证，并提交被继承人死亡证明、房屋的产权证明、身份证件等资料;
(3)继承人前往相关部门办理房屋过户登记，并向登记机构提交房地产登记申请书、身份证明、房地产权证书、继承权公证文书等资料。
二、赠与过户的流程如下：
(1)赠与人与受赠人订立赠与书;
(2)受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证;
(3)前往公证处办理公证;
(4)前往相关部门办理房屋所有权转移登记手续，并提交相关资料;
(5)赠与人将房屋交付给受赠人。
三、买卖过户的手续如下：
(1)买卖双方签订买卖合同;
(2)合同签订后持房地产权属证书、当事人的合法证明、买卖合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;
(3)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在作出是否受理申请的书面答复;
(4)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
(5)当事人按照规定缴纳有关税费;
(6)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
土地证户主去世怎么办
土地证户主去世房产证还没办理的情况：
1、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。
2、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：
被继承人死亡证明;
办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;
户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;
办理房产证过户手续需要继承人的身份证件。
有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱。
四、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。
申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》、身份证明、房地产权证书、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书契税完税凭证。
五、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条
《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条
《城市房地产转让管理规定》第七条