成都公积金二套房贷款政策有哪些

1. 成都公积金二套房贷款政策有哪些

【算一算你家装修要花多少钱】随着楼市的发展，人们越来越重视公积金的缴存情况，因为如果使用公积金贷款，可以同时享受低首付和低利率的优惠政策，但由于二套房的规定不同，所以很多业主也是很彷徨。那么，成都公积金二套房贷款政策有哪些？公积金贷款套数如何认定？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。一、成都公积金二套房贷款政策成都公积金二套房贷款需符合规定的贷款条件，成都新区首付比例不能低于70%，其他区首付比例不能低于60%，贷款年限不能超过25年，若是单身职工家庭购房，总贷款额度不得超过40万元，两人及以上职工家庭购房，总贷款额度不得超过70万元。二、公积金贷款套数如何认定1、首套房认定标准购房以家庭为单位，若名下无房产记录，无申请贷款和还贷记录者，购房属于首套房，成都购房首付比例不得低于30%。2、二套房认定标准购房以家庭为单位，如果购房者名下已经有房，无论贷款是否已经结清，都会被认定为二套房，因为现在是认房又认贷，所以即便购房者名下无房，只要有过申请购房贷款的记录，也会被认定为二套房，购房首付比例不得低于70%。3、三套房认定标准购房以家庭为单位，如果购房者名下已经有两套及以上房产，或有两套及以上未结清的购房贷款，或者名下只有一套住房，然同时有还有另一套住房的贷款未结清，那再购房就会被认定为三套房，购房不得在申请贷款。编辑总结：据齐家网专家介绍，使用公积金贷款，首套房首付比例不低于30%，二套房首付比例不得低于70%，三套房将暂停贷款，所以购房前一定要注意了解情况。以上关于成都公积金二套房贷款政策，以及公积金贷款套数如何认定就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。【输入面积，免费获取装修报价】

2. 成都二套房可以公积金贷款吗

1、在成都严禁公积金贷款投机购房，住房和城乡建设部在此次通知中指出。根据《住房公积金管理条例》：
成都住房公积金是专门用于缴存职工解决基本住房问题的长期储金。缴存职工购买自住房时可以申请住房公积金个人住房贷款。
2、在成都如果部分房价过高、上涨过快，一些缴存职工使用住房公积金个人贷款购买第二套及以上住房，并非完全用于自住。
不符合条例规定，影响住房公积金发挥互助作用和制度公平。通知强调，上述措施既体现了住房公积金制度的互助性和公平性，也体现了差别化的住房信贷政策。
3、在成都住房公积金个人住房贷款只能用于缴存职工购买、建造、翻建、大修普通自住房。严禁使用住房公积金个人住房贷款进行投机性购房。
这个政策对于房地产市场是有积极意义的；首先，今年是典型的政策宽松年，各类宽松政策集中，可能会使得9月份房地产市场面临一个好的购房时机。
一、长沙住房公积金政策
（一）提高个人住房贷款最高额度。职工购买自住房，个人住房贷款最高额度由50万元调整为60万元。
（二）缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20％；首套房已转让注销无其他住房的，执行首套房贷款政策。
（三）缴存职工家庭现有1套120㎡及以下住房（包括有1次住房注销记录）或现无房但有2次住房注销记录（每套均在120㎡及以下），未使用个人住房贷款或相应购房贷款已结清，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30％，贷款利率按基准利率上浮10％；相应购房贷款尚未结清的，最低首付款比例为40％，贷款利率按基准利率上浮10％。
（四）申请个人住房公积金贷款购买精装修住房，执行普通自住房政策。
（五）单身缴存职工（含未婚或离异未再婚）购买首套普通自住房申请住房公积金贷款，其住房公积金缴存月工资基数测算月还款额高于家庭收入50％时，可按广州铁路（集团）公司在湘铁路职工上年度月平均工资数计算其月还款额。
（六）职工家庭现有2套及以上住房或已有3次及以上住房注销记录的，不予发放住房公积金贷款。
二、宁波公积金贷款额度是多少
宁波公积金贷款额度，根据情况而定。
1、职工按规定连续缴存住房公积金满2年，首次申请住房公积金贷款购买家庭首套自住住房的，住房公积金最高贷款额度为60万元/户；
2、职工按规定连续缴存住房公积金满6个月，首次或第二次申请住房公积金贷款购买家庭首套自住住房或第二套（含改善型第二套）自住住房的，最高贷款额度均为40万元/户。
住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。
住房公积金的定义包含以下五个方面的涵义：
1、住房公积金只在城镇建立，农村不建立住房公积金制度。
2、只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民、离退休职工不实行住房公积金制度。
3、住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存。职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内。
4、住房公积金缴存的长期性。住房公积金制度一经建立，职工在职期间必须不间断地按规定缴存，除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外，不得中止和中断。体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性。
5、住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金，
住房公积金具有两个特征：
1、积累性，即住房公积金不是职工工资的组成部分，不以现金形式发放，并且必须存入住房公积金管理中心在受委托银行开设的专户内，实行专户管理。
2、专用性，住房公积金实行专款专用，存储期间只能按规定用于购、建、大修自住住房，或交纳房租。职工只有在离职、退休、死亡、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系或户口迁出原居住城市时，才可提取本人账户内的住房。
【本文关联的相关法律依据】
根据《住房公积金管理条例》：
成都住房公积金是专门用于缴存职工解决基本住房问题的长期储金。缴存职工购买自住房时可以申请住房公积金个人住房贷款。

3. 成都二套房可以用公积金贷款吗?二套房公积金贷款首付几成

一、二套房公积金贷款首付最低几成?

　　借款人只有购买的是70年产权的住宅时，才可以申请公积金贷款。

　　(一)公积金贷款买房，怎么确定是不是二套?

　　公积金贷款认定首二套的标准是：认房不认贷。

　　认房：在建委权属系统中显示的房屋数量或经其他途径核实，借款申请人家庭名下确的房屋数量。

　　不认贷：是指的不认未结清的商业贷款，如果借款人有未还清的公积金贷款，是不能申请的。

　　(二)二套房的首付最低是几成?

　　公积金贷款买二套房，首付最低2成，最高贷款额度为80万。

　　二、二套房可以用公积金贷款吗?

　　二套房可用公积金贷款需具备以下条件：若第1套房是用商业贷款买的，并且正在按揭中，则第2套房可以使用公积金贷款;若第1套房的贷款已还清，无论是商业贷款还是公积金贷款，都可以用公积金贷款购买第2套房。你可以去微信小程序青驴上看一下，青驴有着市面上99%的银行贷款产品，让贷款产品对比更方便。

4. 成都二套房可以用公积金贷款吗?二套房公积金贷款首付几成

一、二套房公积金贷款首付最低几成?
  
   借款人只有购买的是70年产权的住宅时，才可以申请公积金贷款。
  
   (一)公积金贷款买房，怎么确定是不是二套?
  
   公积金贷款认定首二套的标准是：认房不认贷。
  
   认房：在建委权属系统中显示的房屋数量或经其他途径核实，借款申请人家庭名下确的房屋数量。
  
   不认贷：是指的不认未结清的商业贷款，如果借款人有未还清的公积金贷款，是不能申请的。
  
   (二)二套房的首付最低是几成?
  
   公积金贷款买二套房，首付最低2成，最高贷款额度为80万。
  
   二、二套房可以用公积金贷款吗?
  
   二套房可用公积金贷款需具备以下条件：若第1套房是用商业贷款买的，并且正在按揭中，则第2套房可以使用公积金贷款;若第1套房的贷款已还清，无论是商业贷款还是公积金贷款，都可以用公积金贷款购买第2套房。你可以去微信小程序青驴上看一下，青驴有着市面上99%的银行贷款产品，让贷款产品对比更方便。

5. 成都公积金贷款二套房的认定标准是怎样的？我这种情况是二套房不？

貌似公积金贷款不支持二套房。。。

6. 成都 二套房可以用公积金贷款吗

第二套房公积金贷款政策是什么

7. 成都市二套房公积金贷款

1、成都二套房有明确用途限制，据介绍,在成都使用住房公积金个人住房贷款购买的首套普通自住房,其面积住房面积在90平方米以下,包括90平方米的,贷款的首付款比例要高于20%;除此之外,贷款首付款比例要高于30%。
2、同时,在成都第二套住房公积金个人住房贷款的发放对象,仅限于现有人均住房建筑面积低于当地平均水平的缴存职工家庭,且在成都购买改善居住条件的普通自住房是贷款的单一用途。第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于50%,贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。
3、在成都停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。通知再次重申,停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。
成都二套房的贷款政策
1、在成都严禁公积金贷款投机购房，住房和城乡建设部在此次通知中指出,根据《住房公积金管理条例》,成都住房公积金是专门用于缴存职工解决基本住房问题的长期储金,缴存职工购买自住房时可以申请住房公积金个人住房贷款。
2、在成都如果部分房价过高、上涨过快,一些缴存职工使用住房公积金个人贷款购买第二套及以上住房,并非完全用于自住,不符合条例规定,影响住房公积金发挥互助作用和制度公平。通知强调,上述措施既体现了住房公积金制度的互助性和公平性,也体现了差别化的住房信贷政策。
3、在成都住房公积金个人住房贷款只能用于缴存职工购买、建造、翻建、大修普通自住房。严禁使用住房公积金个人住房贷款进行投机性购房。这个政策对于房地产市场是有积极意义的:首先,今年是典型的政策宽松年,各类宽松政策集中,可能会使得9月份房地产市场面临一个好的购房时机。
以上便是关于成都二套房公积金贷款利率政策的相关介绍了，相信大家对于成都二套房公积金贷款相关知识应该有所了了解，其实在成都对于二套购房者来说,较好的购房实际恰是在这个时候真正来临。

8. 成都公积金可以贷二套房吗？

1、公积金可以贷两套房子，但是不可以同时贷款。
2、第一套房子是公积金贷款，第二套房子如果还想申请公积金，必须要先把第一套房子的贷款偿还清楚。
3、夫妻一方有房子，并且是公积金贷款，那么另外一方要申请公积金贷款，也是不可以的。
4、公积金最多只能申请两次贷款。
5、如果是异地买房，公积金是认房又认贷的。如果借款人在A城市购买了房子，用的是公积金贷款，在B城市想要申请公积金贷款，就属于第二套房子。
6、首套房结清住房公积金贷款后，公积金账户需连续正常缴存6个月以上，方可申请下一次住房公积金贷款。
7、夫妻结婚前，各申请过一次公积金贷款，购买各自的首套住房，结婚后，家庭名下房产，算两套，不能再申请公积金贷款。
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