限价房跟经济适用房有何区别，申请条件相同吗？

1. 限价房跟经济适用房有何区别，申请条件相同吗？

经济适用房，主要针对当地中低收入群体，限定了价格，并且在建设标准、供应对象、申请程序以及将来上市等方面都进行了政策限定。 
    限价商品房，从品质和区位上肯定比经济适用房要高要好，一般商品房拥有的电子巡更、电子告知牌、达标的绿化、背景音乐等配置，限价商品房一应俱全。限价商品房最主要的是房价能比同区域内其他商品房低20％左右。 
    经济适用房是具有福利性质的住房，限价商品房完全是商品房。尽管经济适用房和限价商品房都是限价住房，但前者是为了社会保障，后者是为了消除市场垄断，同时防止房地产泡沫。经济适用房，主要是开发商在拿地环节免除土地出让金，同时还可拥有一系列减免税的优惠，较大地降低了开发商的开发成本，进而将房子的售价控制在较低水平之内；而限价商品房既然名为商品房，就必须照章纳税，缴纳土地出让金。经济适用房的价格要更低，限价商品房的品质要更好

2. 申请了经济适用房还可以申请限价商品房吗

已经申请并获得批准的经适房候选家庭，可以申请购买限价房。

如果已经购买了经适房，就不能再申请限价房了。

具备经适房购买资格的家庭，选择购买限价房之后，原经适房候选资格视同为已经分配了保障性住房，不再保留。
经适房和限价房同属于保障性住房，两者只能买其中一个，不可能同时都享受。

3. 限价房跟经济适用房有何区别？申请条件相同吗？

如今房地产行业主要分三种房产类型，分别是限价房、经济适用房和商品房。前两个房源价格比较优惠，主要针对中低收入人群。限价房和经济适用房都有价格低的优势，那限价房跟经济适用房到底有何区别呢？下面就为大家简单介绍一下。
一、限价房跟经济适用房有何区别
1、概念不同
限价房，又称限房价、限地价的两限商品房，是一种限价格限套型（面积）的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。
经济适用住房是指政府提供优惠政策，限定建设标准、供应对象和销售价格，向低收入住房困难家庭出售的具有保障性质的政策性住房。
2、针对的人群不同
限价商品房主要针对两部分人群，一是具备一定房产消费能力的人群，二是定向购买的拆迁户。经济适用房是对生活极其困难的穷人提供的保证性住房。
二、二者的申请条件相同吗？
答案是申请条件不同。
经济适用房申请条件：
1、申请人户籍登记在本区，取得本市户籍满5年。其中，家庭为单人的申请人，应当符合晚婚年龄；离异的，应当满3年。
2、申请家庭上一年度家庭收入的标准要按家庭人口不同而不同，1人户家庭、2人户家庭、3人户家庭、4人户家庭、5人及以上家庭的年收入应分别低于22700元、36300元、45300元、52900元、60000元。
3、申请家庭总资产为1人户家庭低于24万元，2人户家庭低于27万元，3人户低于36万元，4人户低于45万元，5人户及以上家庭低于48万元。
4、家庭住房人均使用面积要低于10平方米，且5年内没有出售或者转让过房产。
限价房申请条件：
1、申请人持有本市的户口。
2、申请人家庭年人均收入低于三万元。
3、申请人家庭住房建筑面积小于六十平米。
4、属于首次购房。
5、原则上家庭人口在两人以上（包括两人）。
另外，限价房申请流程如下：
1、提出申请：申请人到居住地的区房管局登记填表，并按规定提交相关材料。
2、材料审核：经各区房管部门初审并经市房管局复核符合条件的申请人，由市房管局批准其购房资格。
3、购房：经各部门对其材料进行审核通过后，申请人就可按照确定的选房顺序到限价房开发建设单位办理选房和购房手续。如果申请人没有在规定的期限内参与选房或选房，或没有在规定时限内签订购房合同的，便被视为自愿放弃购买资格。
限价房和经济适用房主要针对中低收入家庭购房，并不是人人都适合，如果符合条件的购房者，可以考虑这种房源，毕竟是国家给予的一种好的政策，我们要抓住机会。

4. 请问申请过经济适用房还可以申请限价房吗？在北京

根据《关于已购经济适用住房上市出售有关问题的通知》（京建住〔2008〕225号）第四条的有关规定：“将已购经济适用住房按市场价格出售的购房家庭，不得再购买经济适用住房、限价商品住房或其他保障性住房。将已购经济适用住房按原价出售的购房家庭，如再次申购经济适用住房的，应当按照现行规定重新申请。”
由此可见，如果当初你出售经适房时是按市场价出售的，就不能再申请北京市的保障性住房了，如果是按原价出售的，也就是从中没挣钱的话，你可以再次提出申请。

5. 北京限价房，经济适用房，我的条件能申请么?

你婚后，如果2个人申请经适房，要求申请人取得北京市城镇户口满3年，家庭年收入3.63万及以下，家庭总资产27万及以下，人均住房使用面积10平米及以下。
如果申请限价房，要求申请人为北京市户口，家庭年收入8.8万及以下，家庭总资产56万及以下，人均住房使用面积15平米及以下。
根据《关于北京市廉租住房、经济适用住房和限价商品住房申请审核有关问题的通知》(京住综字[2008]35号)第七条规定:“申请家庭成员将自有住房赠与他人,申请廉租住房、经济适用住房或限价商品住房时所赠住房核定为家庭住房面积。”

6. 什么条件可以申请经济适用房？

7. 申请经济适用房,我这样的条件可以吗？

各区人民政府，市各有关部门和单位：

  经市政府同意，现将《南通市市区经济适用房政策性补贴办法》印发给你们，请认真贯彻执行。

二○○六年六月二十八日

南通市市区经济适用房政策性补贴办法

  第一条 为了完善经济适用房货币化补贴机制，扶持中低收入家庭解决住房困难，促进和谐社会建设，根据国家和省有关经济适用房管理的规定，结合本市实际，制定本办法。

  第二条 南通市市区中低收入家庭经济适用房政策性补贴，适用本办法。

  第三条 经济适用房政策性补贴，按照总量控制、限定区域、严格审核、阳光操作的原则，有计划地实施。

  第四条 经济适用房政策性补贴对象为同时具备以下条件的居民家庭：

  （一）具有市区城镇常住居民户口；

  （二）人均住房建筑面积（包括私有房屋、租住公房）一般家庭在15平方米以下，中级以上（含中级，下同）专业技术职称家庭在20平方米以下；

  （三）上年度家庭年收入在3.6万元以下，单身（亲）家庭在2.4万元以下；

  （四）购房时申请人及其配偶平均年龄已满28周岁，单身（亲）家庭申请人年龄已满30周岁；

  （五）购买市区“二手房”或二、三类地区新建普通商品住房，且建筑面积不超过90平方米。

  第五条 经济适用房政策性补贴金额标准为每平方米建筑面积460元。

  第六条 经济适用房政策性补贴建筑面积标准为：

  （一）一般职工家庭为75平方米；

  （二）中级以上专业技术职称人员家庭为90平方米。

  单个家庭享受的补贴建筑面积，按家庭成员中职称高的一方确定，不重复计算。

  第七条 补贴对象实际购房建筑面积低于补贴建筑面积标准的，按实际购房建筑面积计算补贴款；实际购房建筑面积高于补贴建筑面积标准的，按补贴建筑面积标准计算补贴款。

  补贴对象如租住公有住房或已优惠购买公有住房、经济适用房、解困房等的，该建筑面积在按前款规定确定的新购房补贴计算面积中扣除。

  第八条 经济适用房政策性补贴程序为：

  （一）申请人向市房管局提出申请，如实填写《南通市市区职工经济适用房政策性补贴申请审批表》，并提交以下材料：

  1.家庭户口簿（夫妇户口异地的，提交结婚证；未婚或离异的，提交相应证明）及家庭成员身份证。

  2.申请人及家庭成员户口簿、身份证等有关证件所记载住所的房屋产权（或使用权）证明或拆迁协议。

  3.夫妇双方及未婚子女单位（或街办）出具的原住房情况及年收入证明；无工作单位的同时提供就业登记证。

  4.新购住房产权证及契税发票。

  5.有专业技术职称的，提交职称证书。

  （二）市房管局对申请人提交的材料进行初步审查后，认为不符合条件的，书面告知申请人；认为符合条件的，分别在申请人夫妇工作单位（无单位的在居住地社区）和新闻媒体上进行公示，公示期各为15日。

  （三）在公示期内有异议且经市房管局调查核实异议成立的，确认不符合条件，书面告知申请人；在公示期内无异议或经调查核实异议不成立的，确认符合条件，发给《南通市市区职工经济适用房政策性补贴领取通知书》。

  （四）申请人凭《南通市市区职工经济适用房政策性补贴领取通知书》、《南通市市区职工经济适用房政策性补贴申请审批表》、新购房屋所有权证及夫妇双方身份证到市房管局领取补贴款。

  第九条 每年核准的补贴总额超过市政府当年补贴资金总量安排的，按照申请的先后顺序依次轮候。

  第十条 申请经济适用房政策性补贴的家庭应当诚信申报，出具诚信承诺书。

  申请人及其家庭成员申报材料不实的，一经查实，取消其住房补贴资格，追回补贴款；情节恶劣的，除按有关规定进行处理外，今后不再给予住房保障方面的优惠政策照顾。对出具虚假证明的单位，按规定追究有关责任人员的责任。

  第十一条 对违反规定实施经济适用房政策性补贴的行为，任何单位和个人均有权向监察、财政等有关部门举报。

  第十二条 本办法自2006年7月1日起施行。2000年4月6日市政府办公室转发的《南通市市区经济适用房政策性补贴暂行办法》同时废止。有关军转干部家庭、中小学教师家庭经济适用房政策性补贴的具体办法，另行制定。

8. 经济适用房我的条件可以申请吗？如果合适现在可以办吗？

集体户口可以，需要集体户口首页和个人页的原件和复印件到街道申请。

 （一）申请人须具有大连市内四区城镇常住户口且家庭成员至少有一人具有市内四区城镇常住户口5年以上。

  （二）家庭人均年收入低于上一年度居民人均可支配收入水平（17500元）。

  （三）家庭人均住房建筑面积为17平方米（含本数）以下（包括申购之日起前5年交易或者拆迁的住房建筑面积）。

  未婚、丧偶无子女或离异后不直接抚养子女等单独生活的人员申请经济适用住房货币补贴，除应符合前款条件外，还应年满30周岁。

  须提供的材料

  户口簿（夫妇户口异地或另立的须提交结婚证，离异的须提交相应证明）及家庭成员身份证；《房屋所有权证》或《公有住房租赁证》等住房证明；家庭成员收入情况证明。要求家庭成员分别由所在单位或街道办事处出具证明；其他相关材料。