我想投资一个250万的酒店,55间房。房租一年25万,房价在120-180元左右.请高手指点我的月,年利润是多少！

1. 我想投资一个250万的酒店,55间房。房租一年25万,房价在120-180元左右.请高手指点我的月,年利润是多少！

55间房，我们按每天入住百分之八十算。（以现在的市场环境，很容易做到的。）那就是有44间房，平均消费一天就是6600。一个月就是近20万，一年240万。
这是营业额，下面我们算算开支。
首先是人工费，每五间房需要一个服务员，十间房需要一个保洁，加上吧台服务员，日常维护人员，保安，（这些人要分两批。白班，晚班。）
你最少要请30个人才能保证服务。30个人的平均工资大概在2000~2500之间，也就是每个月要开支6万左右。
剩下的就是电费，水费，网费，有线电视费，电话费，一个月大概要22000~24000。
也就是说，每个月的利润是，20万-8.2万=11.8万。一年就是140万左右
当然，还有一些我预料不到，杂七杂八的费用。（比如：你是否要开免费早餐。）但我们别忘了，宾馆还有钟点房，这些钟点房的收入应该足够你付这些费用的了，甚至还有剩余。
总而言之，酒店是一次性投资生意。前期投入大，但回报率高。只要做好了，是很赚钱的！
附带建议，和房东签合约的时候，建议多签几年，最好是十年。而且要把条款写好，（比如他不租给你了，装修费的赔偿问题。）最好是去公证处公证一下。

2. 投资酒店公寓,每年一次性给付我3万租金，我该如何上税？应该上多少？

所得税不用交。根据《财政部 国家税务总局关于企业所得税若干优惠政策的通知》“（二）对投资者从证券投资基金分配中取得的收入，暂不征收企业所得税。”
印花税不交。根据《财政部、国家税务总局关于开放式证券投资基金有关税收问题的通知》（财税[2002]128号）的规定，对投资者申购和赎回基金单位，暂不征收印花税。根据《财政部、国家税务总局关于对买卖封闭式证券投资基金继续予以免征印花税的通知》（财税[2004]173号）的规定，对投资者（包括个人和机构）买卖封闭式证券投资基金免征印花税。
营业税要交。纳税人从事的外汇、有价证券、期货等金融商品买卖业务，以卖出价减去买入价后的余额为营业额，计算缴纳营业税。税率应该是3%

3. 租公寓房开酒店赚钱吗

装修用墙纸，设施齐全，有洗衣机，有冰箱，空调电视机等。营造家庭氛围。

以日租为主，佐以月租。

因为再好的楼盘也会有空置，因为楼层越高，同价别人会更不愿意买。不方便。但是做酒店就没什么问题。楼层高，还能看夜景。

这在房产圈叫整体托管。

有朋友可能会说了，你这也不是轻资产啊。租几十套房子。

你且听我细细道来。

传统开店，地段是非常重要的，地段决定了人流客流。许多人投资开一个店，几十万几百万投下去了。放个炮，做个活动就以为会有生意了。其实这是非常错误的。

许多人因为没有生意经验，眼光不准，开的店可能都没有撑过试营业就因为生意惨淡而倒闭了。暗淡的结束了自己的创业梦，灰溜溜的回去打工。

　　1、家庭旅馆的优势

　　首先我们说家庭旅馆顾名思义就是以家庭作为客房来经营，这种方式可以说是既接近真实生活，价格又亲民合理化，是很多人愿意选择过夜的原因。在我国家庭旅馆在旅游旺季真的可以达到供不应求的地步，比如在张家界平均每天游客的数量为6万人次，而全市的大小宾馆、酒店仅有5万个床位，那么还有1万多游客将会没有地方居住，因此很多家庭旅馆就由此诞生了，不但解决了客人们旅游旺季住宿难的问题，还为自己的小家庭增添了丰厚的收益，而在淡季自己居家也是非常温馨的，这种家庭旅馆可以说是一家两用的作用，同时又是一本万利的生意经营模式。

2、汽车旅馆的优势

　　而同样的汽车旅馆也是非常有优势的一种经营模式，由于现今汽车的普及，很多人出门远行都会选择开车，那么汽车旅馆不光为客人提供食宿，同时也为汽车提供客房，目前这种汽车旅馆在美国、澳大利亚以及我国的台湾等都非常盛行，甚至于在台湾被称为“超六星级酒店”，这是什么原因呢？原来在汽车旅馆通常是在城市的郊区，高速公路附近，这些旅馆大多是一楼为车库，二楼为房间，这种类型的旅馆不但保密性好，而且对顾客有着绝对的隐私安全，因为旅馆内不允许安装监视器。并且旅馆的装饰风格也是多种多样，比如有些旅馆设计的东方风情风格、法式浪漫风格、挪威森林风格、蓝白希腊以及泰塔尼克号邮轮风等，据说有很多游人都是奔着旅馆的名声慕名而来。