上市公司财务报表分析

1. 上市公司财务报表分析

2. 上市公司财务报表分析？

就是对偿债能力 盈利能力 营运能力 发展能力分析偿债能力：资产负债率，流动比率，速动比率等
　　营运能力：应收账款周转率，存货周转率，总资产周转率等
　　盈利能力：毛利率，净利率，成本费用率等
流动资产率= 流动资产/ 额资产总额
自有资金负债率= 负债总额（流动负债+ 长期负债）/ 资本总金额（所有者权益）

　　自有资金负债率越大，债权人所得到的保障越小，获得银行贷款的可能性越小（或者说银行收回贷款的难度就越大）。企业的原材料供应商也很关心这一指标，它是确定付款方式、付款期限的依据。自有资金负债率越低，股东及企业以外第三方对企业的信心就越足，但如果自有资金负债率过低，说明企业没有充分利用自有资金，发展潜力还很大。一般认为1 ∶1 最理想
负债经营率= 长期负债总额 / 所有者权益总额

　　通过长期负债来筹集结构性资产所需的资金是一条途径。但长期负债过大，利息支出很高，一旦企业陷入经营困境，如贷款收不回、流动资金不足等情况，长期负债就变成企业的包袱。而使用自有资金投资企业的结构性资金，就没有这种弊病。因此，负债经营率反映企业负债结构的独立性和稳定性，一般认为1 ∶3 或1 ∶4 较为合理。比率越高说明企业独立性越差，比率越低说明企业的资金来源稳定性越好。
一、获利能力比率
　　（一）与销售有关的获利能力比率1.毛利率=毛利÷销售（营业收入）×100%  （算出来的数字越高越好）销售=销售量×单价毛利=销售额（营业收入）-销售成本（主营业务成本）2.营业利润率=营业利润÷销售×100%
　　（算出来的数字越高越好）3.税前利润率=税前利润÷销售×100%
　　（算出来的数字越高越好）4.净利润率=税后利润÷销售×100%
　　（算出来的数字越高越好）
　　（二）与投资有关的盈利能力比率1.运用资本报酬率=营业利润÷运用资本×100%
　　（算出来的数字越高越好）运用资本=总资产-流动负债2.总资产报酬率=税后利润÷总资产×100%　
　　（算出来的数字越高越好）二、营运能力比率营运周期=收款期+存货期-付款期其中收款期和存货期越短越好，付款期越长越好！说明营运周期越短。1.存货期=存货÷销售成本×365天
　　期限在60—90天比较好2.收帐期=应收帐款÷主营业务收入（销售）×365天
　　期限在60天比较好，不能超过90天3.付款期=应付帐款÷销售成本（购货）×365天
　　三、偿债能力比率
　　（一）短期偿债能力1.流动比率=流动资产÷流动负债：
　　如果是2 ：1说明偿债能力强。
　　如果是1.5 ：1说明偿债能力一般。
　　如果再低偿债能力较弱或者很弱。
　　2.速动比率=（流动资产-存货）÷流动负债
　　如果是1：1说明偿债能力强。
　　如果是0.5 ：1说明偿债能力一般。
　　如果再低偿债能力较弱或者很弱。
　　（二）长期偿债能力
　　1.债务比率=总债务（总负债）÷总资产=（流动负债+长期负债）÷（固定资产+流动资产）
　　西方国家的标准是65%以下中国的标准是70%以下
　　2.财务杠杆比率=长期债务÷（总资产-流动负债-递延税款）
　　财务杠杆比率没有标准，一般来说，财务杠杆比率越高风险越大，但是此时如果公司的营业利润率高于利息率时，公司的回报也越高，反之，财务杠杆比率越低也就风险越小，但是可能你的回报也较低。
　　3.利息保障率=息税前利润÷利息费用
　　3倍以上偿债能力强
　　低于3倍 偿债能力弱

3. 如何分析上市公司财务报表

分析上市公司资产负责表：
一、揭示公司的资产及其分布结构。从流动资产，可了解公司在银行的存款以及变现能力，掌握资产的实际流动性与质量；而从长期投资，掌握公司从事的是实业投资还是股权债权投资及是否存在新的利润增长点或潜在风险；通过了解固定资产工程物资与在建工程及与同期比较，掌握固定资产消长趋势；通过了解无形资产与其它资产，可以掌握公司资产潜质。
二、揭示公司的资产来源及其构成。根据资产、负债、所有者权益之间的关系，如果公司负债比重高，相应的所有者权益即净资产就低，说明主要靠债务"撑大"了资产总额，真正属于公司自已的财产（即所有者权益）不多。还可进一步分析流动负债与长期负债，如果短期负债多，若对应的流动资产中货币资金与短期投资净额与应收票据、股利、利息等可变现总额低于流动负债，说明公司不但还债压力较大，而且借来的钱成了被他人占用的应收账款与滞销的存货，反映了企业经营不善、产品销路不好、资金周转不灵。 
三、有助于评价公司的盈利能力。通常情况下，资产负债率应当控制在适度的比例，如工业生产类企业应低于60％为宜，不过，过低（如低于40％）也不好，说明公司缺乏适度负债经营的创新勇气。结合资产收益率，还可评价公司的资产创利、盈利能力。 
四、通过期初数与期末数的对比，有助于投资者对资产负债进行动态的比较，进一步分析公司经营管理水平及发展前景与后劲。

 利润表要对以下几方面的内容进行评判：（1）构成主营业务利润的各项要素：从主营业务收入出发，减去为取得主营业务收入而发生的相关费用、税金后得出主营业务利润。（2）构成营业利润的各项要素：营业利润在主营业务利润的基础上，加其他业务利润，减营业费用、管理费用、财务费用后得出。（3）构成利润总额（或亏损总额）的各项要素：利润总额（或亏损总额）在营业利润的基础上加（减）投资收益（损失）、补贴收入、营业外收支后得出。（4）构成净利润（或净亏损）的各项要素：净利润（或净亏损）在利润总额（或亏损总额）的基础上，减去本期计入损益的所得税费用后得出。   

 现金流量表是反映一家公司在一定时期现金流入和现金流出动态状况的报表。其组成内容与资产负债表和损益表相一致。通过现金流量表, 可以概括反映经营活动、投资活动和筹资活动对企业现金流入流出的影响, 对于评价企业的实现利润、财务状况及财务管理, 要比传统的损益表提供更好的基础。比如：其经营现金流入应该与同期利润表中的营业收入相对应，流出与成本相对应，净流入与息税前净利润相对应。现金流量表为我们提供了一家公司经营是否健康的证据，如果现金流量表和利润表存在较大差异，则上市公司财报质量值得怀疑。  

对以上三个表格进行分析后，我们基本上了解了上市公司当期的经营情况。之后，我们可以通过以下几个比率，将该上市公司与同行业其他公司对比，同时跟该公司以前的财报数据进行对比，判断该公司在行业中的地位和历史经营过程中的改进情况。

1．资产报酬率也叫投资盈利率，表明公司资产总额中平均每百元所能获得的纯利润，可用以衡量投资资源所获得的经营成效，原则上比率越大越好。 资产报酬率＝（税后利润÷平均资产总额）×100％ 式中，平均资产总额＝（期初资产总额＋期末资产总额）÷2

2．股本报酬率指公司税后利润与其股本的比率，表明公司股本总额中平均每百元股本所获得的纯利润。 股本报酬率＝（税后利润÷股本）×100％ 式中股本指公司光盘按面值计算的总金额，股本报酬率能够体现公司股本盈利能力的大小。原则上数值越大约好。

3．股东权益报酬率又称为净值报酬率，指普通股投资者获得的投资报酬率。 股东权益报酬率＝（税后利润－优先股股息）÷（股东权益）×100％ 股东权益或股票净值、普通股帐面价值或资本净值，是公司股本、公积金、留存收益等的总和。股东权益报酬率表明表明普通股投资者委托公司管理人员应用其资金所获得的投资报酬，所以数值越大越好。

4．营业纯益率指公司税后利润与营业收入的比值，表明每百元营业收入获得的收益。 营业纯益率＝（税后利润÷营业收入）×100％ 数值越大，说明公司获利的能力越强。

5．市盈率又称本益比，是每股股票现价与每股股票税后盈利的比值。 市盈率＝（每股股票市价）÷（每股税后利润） 市盈率通常用两种不同的算法，（1）市盈率使用上年实际实现的税后利润为标准进行计算，这种叫静态市盈率；（2）市盈率使用当年的预测税后利润为标准进行计算，这种叫动态市盈率。

 6。毛利率指毛利额与销售收入的比率，反应销售产品的毛利的高低。     毛利率=（营业收入－营业成本）/营业收入×100%        毛利率越高越好

 7、存货周转率（次数）是指一定时期内企业销售成本与存货平均资金占用额的比率，是衡量和评价企业购入存货、投入生产、销售收回等各环节管理效率的综合性指标。  存货周转次数=销货成本/平均存货余额  货如轮转，所以存货周转率越高越好

 8、应收账款周转率反映公司应收帐款周转速度的比率。它说明一定期间内公司应收帐款转为现金的平均次数。用时间表示的应收帐款周转速度为应收帐款周转天数，也称平均应收帐款回收期或平均收现期 。  应收账款周转率（次）=销售收入÷平均应收账款 该比率越高越好，说明公司货款回收快。

最后，要注意财报审计人员的意见和附注。 财报中的审计意见一般揭示了审计人员对财务报告真实性的意见，如果财务报告中出现异常，审计人员会在审计意见中给以说明。  财报附注一般是对财报中出现的异常情况给以揭示，也有隐含后期公司会出现的重要变化，值得关注。

4. 上市公司的财务报表分析

5. "上市公司财务报表分析"怎么写啊?急!

在做上市公司财务报表分析时应分两步；
　　一、阅读了解：
　　首先是阅读财务报表。仔细阅读会计报表的各个项目。在阅读时应该注意以下内容：一是金额较大和变动幅度较大的项目，了解其影响；二要了解公司的控股股东的情况以及公司所属子公司的情况，了解控股股东的控股比率、上市公司对控股股东的重要性、控股股东所拥有的其他资产以及控股股东的财务状况等。对于子公司，要了解上市公司持有的股权比率、子公司销售与母公司以及各子公司之间的相关性、子公司销售额和盈利对母公司的贡献度以及各子公司的所得税率和执行优惠税率的阶段。三是还需对关联方之间的各类交易做详细的了解和深入分析。对其中交易量大、交易所产生收益大的交易行为，以及关联交易的定价依据及支付手段予以特别关注。该类关联交易主要包括资产转让、组建合资公司、销售、采购、商标使用以及资金占用等。
　　阅读财务报表时应重点关注以下项目，
　　第一，应收账款与其他应收款的增减关系。如果是对同一单位的同一笔金额由应收账款调整到其他应收款，则表明有操纵利润的可能。
　　第二，应收账款与长期投资的增减关系。如果对一个单位的应收账款减少而产生了对该单位的长期投资增加，且增减金额接近，则表明存在利润操纵的可能。
　　第三，待摊费用与待处理财产损失的数额。如果待摊费用与待处理财产损失数额较大，有可能存在拖延费用列入损益表的问题。
　　第四，借款、其他应收款与财务费用的比较。如果公司有对关联单位的大额其他应付款，同时财务费用较低，说明有利润关联单位降低财务费用的可能

6. 怎样从上市公司财务报表分析公司的业绩

链接：https://pan.baidu.com/s/14vMYiftS94hAumLLjVGcdA
 提取码：z801
张新民《企业财务报表分析》。本课程，把企业设立、经营与扩张等各种活动与财务报表的外在表现结合在一起，站在管理的视角对企业财务报表进行了全新的解读。课程的核心部分包括财务报表信息的战略解读、竞争力分析、企业效益及其质量分析、企业风险及前景分析等。本课程的重要创新点在于：突破了传统的财务比率分析，将报表内容与企业管理的实际紧密结合起来，并融入了企业财务报表分析的最新案例。在内容讲解上，采用了理论讲解与案例分析相结合的方式，使得全部内容通俗易懂。


课程目录：
利润质量与所有者权益变动表分析
资本结构质量分析与资产负债表的总括分析
所有者权益项目构成与质量分析
负债项目、应交所得税
主要非流动资产质量分析
流动资产质量分析
......

7. 上市公司财务报表分析报告

万科A 偿债能力分析
 
企业的偿债能力是指企业用其资产偿还长期债务与短期债务的能力。企业有无支付现金的能力和偿还债务能力，是企业能否生存和健康发展的关键。
 
一、万科基本情况介绍：
  万科企业股份有限公司成立于1984年5月，以房地产为核心业务，是中国大陆首批公开上市的企业之一。至2003年12月31日止，公司总资产105.6亿元，净资产47.01亿元。 1988年12月，公司公开向社会发行股票2,800万股，集资人民币2,800万元，资产及经营规模迅速扩大。1991年1月29日本公司之A股在深圳证券交易所挂牌交易。1991年6月，公司通过配售和定向发行新股2,836万股，集资人民币1.27亿元，公司开始跨地域发展。1992年底，上海万科城市花园项目正式启动，大众住宅项目的开发被确定为万科的核心业务，万科开始进行业务调整。1993年3月，本公司发行4,500万股B股，该等股份于1993年5月28日在深圳证券交易所上市。B股募股资金45,135万港元，主要投资于房地产开发，房地产核心业务进一步突显。1997年6月，公司增资配股募集资金人民币3.83亿元，主要投资于深圳住宅开发，推动公司房地产业务发展更上一个台阶。2000年初，公司增资配股募集资金人民币6.25亿元，公司实力进一步增强。公司于2001年将直接及间接持有的万佳百货股份有限公司72%的股份转让予中国华润总公司及其附属公司，成为专一的房地产公司。2002年6月，万科发行可转换公司债券，募集资金15亿，进一步增强了发展房地产核心业务的资金实力。公司于1988年介入房地产领域，1992年正式确定大众住宅开发为核心业务，截止2002年底已进入深圳、上海、北京、天津、沈阳、成都、武汉、南京、长春、南昌和佛山进行住宅开发，2003年万科又先后进入鞍山、大连、中山、广州、东莞，目前万科业务已经扩展到16个大中城市凭借一贯的创新精神及专业开发优势，公司树立了住宅品牌，并获得良好的投资回报。
二、万科A偿债能力分析
（一）短期偿债能力分析
1.流动比率
2008年年末流动性比率=   = =1.76
 
2009年年末流动性比率=  = =1.92
2010年年末流动性比率=  =205521000000/129651000000=1.59
 
分析：万科所在的房地产业08年的平均流动比率为1.84，说明与同类公司相比，万科09年的流动比率明显高于同行业比率，万科存在的流动负债财务风险较少。同时，万科09年的流动比率比08年大幅度提高，说明万科在09年的财务风险有所下降,偿债能力增强。但10年呈下降状态，说明公司的短期偿债能力下降了，企业的财务状况不稳定。
2.速动比率
2008年年末速动比率:
= = 
=0.43
 
2009年年末速动比率:
= = 
=0.59
2010年年末速动比率:
= =（205521000000-333000000）/129651000000
=0.56
 
分析：万科所在的房地产业08年的平均速动比率为0.57，可见万科在09年的速动比率与同行业相当。同时，万科在09年的速动比率比08年大有提高，说明万科的财务风险有所下降，偿债能力增强。10年，速动比率又稍有下降，说明受房地产市场调控影响，偿债能力稍变弱。
3、现金比率
2008年的现金比率=（货币资金+交易性金融资产）/流动负债=19978285900/64553721902=30.95%
2009年的现金比率=(23001900000+740471)/68058279849=33.8%
2010年的现金比率=37816900000/129651000000=29.17%
分析：从数据看，万科的现金比率上升后下降，从08年的30.95上升到09年的33.8，说明企业的即刻变现能力增强，但10年又下降到29.17，说明万科的存货变现能力是制约短期偿债能力的主要因素。
（二）长期偿债能力分析
1.资产负债率
2008年年末资产负债率=  = =0.674
 
2009年年末资产负债率=  = =0.670
2010年年末资产负债率=  =161051000000/215638000000=0.747
 
分析：万科所在的房地产业08年的平均资产负债率为0.56，万科近三年的资产负债率略高于同行业水平，说明万科的资本结构较为合理，偿还长期债务的能力较强，长期的财务风险较低。此外，09年的负债水平比08年略有下降，财务上趋向稳健。10年，资产负债率上升说明偿债能力变弱。
2.负债权益比
2008年年末负债权益比:
=  =  =2.07
 
2009年年末负债权益比:
=  = =2.03
2010年年末负债权益比:
=  =161051000000/5458620000=2.95
分析：万科所在的房地产业08年的平均负债权益比为1.10。分析得出的结论与资产负债率得出的结论一致,10年万科的负债权益比大幅度升高，说明企业充分发挥了负债带来的财务杠杆效应。。
3.利息保障倍数
2008年年末利息保障倍数:
= = =10.62
2009年年末利息保障倍数:
= = =16.02
2010年年末利息保障倍数:
= ==24.68
 
分析：万科所在的房地产业08年的平均利息保障倍数为3.23倍。可见，万科近两年的利息保障倍数明显高于同行业水平，说明企业支付利息和履行债务契约的能力强，存在的财务风险较少。已获利息倍数越大，说明偿债能力越强，从上可知，已获利息倍数呈上升趋势，万科的长期偿债能力增强。
02任务－营运能力分析
 一、万科基本情况介绍：  万科企业股份有限公司成立于1984年5月，以房地产为核心业务，是中国大陆首批公开上市的企业之一。至2003年12月31日止，公司总资产105.6亿元，净资产47.01亿元。 1988年12月，公司公开向社会发行股票2,800万股，集资人民币2,800万元，资产及经营规模迅速扩大。1991年1月29日本公司之A股在深圳证券交易所挂牌交易。1991年6月，公司通过配售和定向发行新股2,836万股，集资人民币1.27亿元，公司开始跨地域发展。1992年底，上海万科城市花园项目正式启动，大众住宅项目的开发被确定为万科的核心业务，万科开始进行业务调整。1993年3月，本公司发行4,500万股B股，该等股份于1993年5月28日在深圳证券交易所上市。B股募股资金45,135万港元，主要投资于房地产开发，房地产核心业务进一步突显。1997年6月，公司增资配股募集资金人民币3.83亿元，主要投资于深圳住宅开发，推动公司房地产业务发展更上一个台阶。2000年初，公司增资配股募集资金人民币6.25亿元，公司实力进一步增强。公司于2001年将直接及间接持有的万佳百货股份有限公司72%的股份转让予中国华润总公司及其附属公司，成为专一的房地产公司。2002年6月，万科发行可转换公司债券，募集资金15亿，进一步增强了发展房地产核心业务的资金实力。公司于1988年介入房地产领域，1992年正式确定大众住宅开发为核心业务，截止2002年底已进入深圳、上海、北京、天津、沈阳、成都、武汉、南京、长春、南昌和佛山进行住宅开发，2003年万科又先后进入鞍山、大连、中山、广州、东莞，目前万科业务已经扩展到16个大中城市凭借一贯的创新精神及专业开发优势，公司树立了住宅品牌，并获得良好的投资回报。
二、万科A偿债能力分析
（一）短期偿债能力分析1.流动比率2008年年末流动性比率=  = =1.76
 2009年年末流动性比率= = =1.92
2010年年末流动性比率= =205521000000/129651000000=1.59 
分析：万科所在的房地产业08年的平均流动比率为1.84，说明与同类公司相比，万科09年的流动比率明显高于同行业比率，万科存在的流动负债财务风险较少。同时，万科09年的流动比率比08年大幅度提高，说明万科在09年的财务风险有所下降,偿债能力增强。但10年呈下降状态，说明公司的短期偿债能力下降了，企业的财务状况不稳定。
2.速动比率2008年年末速动比率:= = =0.43 
2009年年末速动比率:= = =0.59
2010年年末速动比率:= =（205521000000-333000000）/129651000000=0.56 
分析：万科所在的房地产业08年的平均速动比率为0.57，可见万科在09年的速动比率与同行业相当。同时，万科在09年的速动比率比08年大有提高，说明万科的财务风险有所下降，偿债能力增强。10年，速动比率又稍有下降，说明受房地产市场调控影响，偿债能力稍变弱。
3、现金比率2008年的现金比率=（货币资金+交易性金融资产）/流动负债=19978285900/64553721902=30.95%
2009年的现金比率=(23001900000+740471)/68058279849=33.8%
2010年的现金比率=37816900000/129651000000=29.17%
分析：从数据看，万科的现金比率上升后下降，从08年的30.95上升到09年的33.8，说明企业的即刻变现能力增强，但10年又下降到29.17，说明万科的存货变现能力是制约短期偿债能力的主要因素。
（二）长期偿债能力分析1.资产负债率2008年年末资产负债率=  = =0.674
 2009年年末资产负债率=  = =0.670
2010年年末资产负债率=  =161051000000/215638000000=0.747 
分析：万科所在的房地产业08年的平均资产负债率为0.56，万科近三年的资产负债率略高于同行业水平，说明万科的资本结构较为合理，偿还长期债务的能力较强，长期的财务风险较低。此外，09年的负债水平比08年略有下降，财务上趋向稳健。10年，资产负债率上升说明偿债能力变弱
2.负债权益比2008年年末负债权益比:= = =2.07
 2009年年末负债权益比:= = =2.03
2010年年末负债权益比:= =161051000000/5458620000=2.95
分析：万科所在的房地产业08年的平均负债权益比为1.10。分析得出的结论与资产负债率得出的结论一致,10年万科的负债权益比大幅度升高，说明企业充分发挥了负债带来的财务杠杆效应。。3.利息保障倍数2008年年末利息保障倍数:= = =10.622009年年末利息保障倍数:= = =16.022010年年末利息保障倍数:= ==24.68 分析：万科所在的房地产业08年的平均利息保障倍数为3.23倍。可见，万科近两年的利息保障倍数明显高于同行业水平，说明企业支付利息和履行债务契约的能力强，存在的财务风险较少。已获利息倍数越大，说明偿债能力越强，从上可知，已获利息倍数呈上升趋势，万科的长期偿债能力增强。
 
万科A获利能力分析
盈利能力关系投资者的回报, 是债权人收回债权的根本保障, 是企业至关重要的能力。
1. 营业收入分析
营业收入是企业营销能力的综合反映, 是获利能力的基础, 也是企业发展的根本。从下表可见, 珠江三角洲及长江三角洲地区是其利润的主要来源。企业初步形成了以长江三角洲、珠江三角洲和环渤海地域为主, 以其他区域经济中心城市为辅的“3+X”跨地域布局。以深圳和上海为核心的重点投资以及不断推进的二线城市扩张是保障业绩获得快速增长的主要因素。
     2009
主营业务收入
净利润比例
结算面积比例
珠江三角洲区域
27.03%
37.16%
25.08%
长江三角洲区域
32.38%
36.46%
26.06%
京津以及地区
32.01%
18.77%
36.34%
其他
8.58%
7.60%
12.52%

 
2. 期间费用分析
期间费用是企业降低成本的能力, 与技术水平, 产品设计, 规模经济和对成本的管理水平密切相关。在营业费用增长率有所降低的3 年间, 销售增速仍保持上升态势,除市场销售向好外, 还反映了销售管理水平有很大的提高。由下表可见, 管理费用的增长幅度不小, 良好的管理关固然是企业发展的核心, 但也应进行适度的控制。由于房地产业需要大量资金作后盾, 银行借款利息大量资本化的同时也存在大量的银行存款。因此, 万科在存在大量借款的情况下, 其财务费用却为负数, 管理层应注意提高资金利用效率。
 
                      各项目增长幅度表
年份
2006-2007
2007-2008
2008-2009
主营业务利润
57.01%
39.04%
56.79%
营业费用
66.48%
55.99%
41.83%
管理费用
43.17%
0.48%
42.82%

3. 主营业务利润及利润构成分析
主营业务利润率分析: 由下表可见, 06- 09 年销售毛利率逐渐增长。07 年根据市场供需两旺, 房价稳步上升的变化以及对未来市场土地资源稀缺性的预期, 企业调高了部分项目的售价, 项目毛利率明显增长。08 年净资产收益率为近年来最高点, 效益取得长足进步。其项目阶梯形的收入, 具有稳定性和较强的抗风险能力, 抹平了行业波动带来的影响。
 
年份
2006
2007
2008
2009
销售净利润
8.36
8.5
11.45
12.79
销售毛利润
20.09
22.51
25.75
28.72

 
利润构成分析: 由上表可见, 万科主营业务利润呈上升趋势, 其中房地产业务为其主要来源, 毛利率保持稳定的增长态势, 而物业管理业务获利能力有待加强。2006 年后净利润的增长在很大程度上靠营业利润的增长, 同时投资收益的比重下降趋势明显。营业外收支净额的比重逐渐减少。
4. 盈利能力指标
(1) 资产报酬率和净资产报酬率。这两项指标呈上升趋势( 见下表) 。说明企业盈利能力不断提高。
 
年份
2006
2007
2008
2009
资产净利率
4.65%
5.13%
5.65%
6.14%
净资产收益率
11.31%
11.53%
14.26%
16.25%

 
( 2) 经营指数与每股现金流量。经营现金净流量与净利润的比率反映了企业收益的质量。下表显示该指标波动幅度较大, 说明现金流缺乏稳定性, 存在较大的风险。这种不确定性主要是由于增加存货所致, 因此, 万科应加强现金流的管理, 降低市场风险, 提高运作效率, 保证业务开展的灵活度。例如, 08 年, 加强对项目开发节奏的管理, 加快销售, 对不同的采用不同的租售策略, 进一步消化现房库存, 加快项目资金周转速度; 09 年贯彻“现金为王”的策略,调减全年开工和竣工计划, 以减少现金支出, 都取得了不错的效果。
 
年份
2006
2007
2008
2009
经营指数
0.62
1.19
-2.73
0.34

 
每股收益07 年的大幅下降是由于06 年实行了10 增10 的股票股利政策, 因此, 实际股东的收益还是增长了。该指标一直保持较平稳的态势, 在不断增资的情况下, 仍能保持一定的每股收益, 说明万科有较强的获利能力。09 年行业平均每股现金流量为0.404。该指标偏低, 主要是由于每年公积金转股使股本规模扩大, 其次, 反映了万科获取现金能力偏低。
 
年份
2006
2007
2008
2009
每股现金流量
0.26
-1.06
0.46
0.23

 
以上分析可见, 万科A拥有较强的获利能力, 且这种获利能力有很好的稳定性。在行业沧海桑田变化的十年, 万科一直保持了很高的盈利水平, 除了市场强大需求外, 说明其拥有很高的管理水平和决策能力, 另外, 规范、均好的价值观也是其长盛不衰的秘诀。
 
万科A财务报表综合分析
 
一、万科基本情况介绍：
  万科企业股份有限公司成立于1984年5月，以房地产为核心业务，是中国大陆首批公开上市的企业之一。至2003年12月31日止，公司总资产105.6亿元，净资产47.01亿元。 1988年12月，公司公开向社会发行股票2,800万股，集资人民币2,800万元，资产及经营规模迅速扩大。1991年1月29日本公司之A股在深圳证券交易所挂牌交易。1991年6月，公司通过配售和定向发行新股2,836万股，集资人民币1.27亿元，公司开始跨地域发展。1992年底，上海万科城市花园项目正式启动，大众住宅项目的开发被确定为万科的核心业务，万科开始进行业务调整。1993年3月，本公司发行4,500万股B股，该等股份于1993年5月28日在深圳证券交易所上市。B股募股资金45,135万港元，主要投资于房地产开发，房地产核心业务进一步突显。1997年6月，公司增资配股募集资金人民币3.83亿元，主要投资于深圳住宅开发，推动公司房地产业务发展更上一个台阶。2000年初，公司增资配股募集资金人民币6.25亿元，公司实力进一步增强。公司于2001年将直接及间接持有的万佳百货股份有限公司72%的股份转让予中国华润总公司及其附属公司，成为专一的房地产公司。2002年6月，万科发行可转换公司债券，募集资金15亿，进一步增强了发展房地产核心业务的资金实力。公司于1988年介入房地产领域，1992年正式确定大众住宅开发为核心业务，截止2002年底已进入深圳、上海、北京、天津、沈阳、成都、武汉、南京、长春、南昌和佛山进行住宅开发，2003年万科又先后进入鞍山、大连、中山、广州、东莞，目前万科业务已经扩展到16个大中城市凭借一贯的创新精神及专业开发优势，公司树立了住宅品牌，并获得良好的投资回报。
 
二.杜邦分析原理介绍
  杜邦分析法，又称杜邦财务分析体系，简称杜邦体系，是利用各主要财务比率指标间的内在联系，对企业财务状况及经济利益进行综合系统分析评价的方法。该体系以净资产收益率为龙头，以资产净利率和权益乘数为核心，重点揭示企业获利能力，资产投资收益能力及权益乘数对净资产收益率的影响，以及各相关指标间的相互影响作用关系。
   杜邦分析法中涉及的几种主要财务指标关系为：
 
净资产收益率=资产净利率*权益乘数
 
资产净利率=销售净利率*资产周转率
 
净资产收益率=销售净利率*资产周转率*权益乘数
 
三．杜邦分析数据。
杜邦分析法中涉及的几种主要财务指标关系为：
 
净资产收益率=资产净利率*权益乘数
 
资产净利率=销售净利率*资产周转率
 
净资产收益率=销售净利率*资产周转率*权益乘数
 
  杜邦分析
​
 
 
 
 
 

 

 
  
总资产收益率
0.7878%

X
权益乘数
1/(1-0.68)

=资产总额/股东权益
=1/（1-资产负债率）
=1/（1-负债总额/资产总额）x100％

 
净资产收益率
2.94%

 
 
 
 
 
 

 

 
  
主营业务利润率
15.0111%

X
总资产周转率
0.0525%

=主营业务收入/平均资产总额
=主营业务收入/(期末资产总额+
期初资产总额)/2
期末:148,395,955,757
期初:137,507,653,940 

 
 
 
 
 
 
 
 

 

 

 

 
  
净利润
1,126,579,449

/
主营业务收入
7,504,969,755

 
主营业务收入
7,504,969,755

/
资产总额
148,395,955,757

 
 
 
 
 
 
 
 
 

 

 

 

 

 

 

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
主营业务收入
7,504,969,755

-
全部成本
6,202,756,893

+
其他利润
200,022,269

-
所得税
375,655,681

 
流动资产
140,886,939,320

+
长期资产
7,383,409,016

 
 
 
 
 

主营业务成本
5,494,621,235


营业费用
293,290,365


管理费用
309,252,999


财务费用
105,592,294



 
 
 

货币资金
17,917,618,442


短期投资
0


应收账款
406,782,083


存货
103,511,656,967


其他流动资产
19,050,881,828



 
 
 

长期投资
3,905,290,692


固定资产
1,999,879,587


无形资产
0


其他资产
110,213,152




 
1、净资产收益率=投资报酬率*平均权益成数
权益成数=1/1—资产负债率
时间
项目
2010.03.31
2009.03.31
备注
权益乘数
 
3.125
 
  3.125
实际操作中用权益成数替代平均权益乘数
投资报酬率（%）
7.8
6.301
 
净资产收益率（%）
24.375
19.6906
 

 
2投资报酬率
      时间
项目
 
2010.03.31
2009.12.31
2009.09.30
2009.06.30
销售净利率（%）
15.669
13.1544
10.0109
14.2156
总资产周转率（%）
0.0525
0.3806
0.2375
0.1789
投资报酬率（%）
1.86
1.72
1.68
1.81

 
3资金结构分析
时间
项目
2010.03.31
2009.12.31
2009.09.30
2009.06.30
资产负债率（%）
68.0628
67.0017
67.287
66.4271
股东权益比率（%）
31.9372
32.9983
26.9823
33.5729

 
数据分析结果：
（1）净资产收益率是一个综合性很强的与公司财务管理目标相关性最大的指标，而净资产收益率由公司的销售净利率、总资产周转率和权益乘数所决定。从上面数据可以看出万科房地产的净资产收益率较高，而且从2009年-2010年的增幅较大，说明了企业的财务风险小。
 
（2）权益乘数主要受资产负债率影响。负债比率越大，权益乘数越高，说明企业有较高的负债程度，给企业带来较多地杠杆利益，同时也给企业带来了较多地风险。该公司权益乘数大，说明万科地产的负债程度较高，企业风险较大。
 
（3）销售净利率反映了企业利润总额与销售收入的关系，从这个意义上看提高销售净利率是提高企业盈利能力的关键所在。万科房地产的销售净利率在这两年间有所提升，说明了该企业的盈利能力有所提升。

8. 求上市公司的财务报表分析

如何对上市公司财务报告进行分析 ?
财务指标 
营利能力比率指标分析 
营利公司经营的主要目的，营利比率是对投资者最为重要的指标。检验营利能力的指标主要有： 
1．资产报酬率也叫投资盈利率，表明公司资产总额中平均每百元所能获得的纯利润，可用以衡量投资资源所获得的经营成效，原则上比率越大越好。 
资产报酬率＝（税后利润÷平均资产总额）×100％ 
式中，平均资产总额＝（期初资产总额＋期末资产总额）÷2 
2．股本报酬率指公司税后利润与其股本的比率，表明公司股本总额中平均每百元股本所获得的纯利润。 
股本报酬率＝（税后利润÷股本）×100％ 
式中股本指公司光盘按面值计算的总金额，股本报酬率能够体现公司股本盈利能力的大小。原则上数值越大约好。 
3．股东权益报酬率又称为净值报酬率，指普通股投资者获得的投资报酬率。 
股东权益报酬率＝（税后利润－优先股股息）÷（股东权益）×100％ 
股东权益或股票净值、普通股帐面价值或资本净值，是公司股本、公积金、留存收益等的总和。股东权益报酬率表明表明普通股投资者委托公司管理人员应用其资金所获得的投资报酬，所以数值越大越好。 
4．每股盈利指扣除优先股股息后的税后利润与普通股股数的比率。 
每股盈利＝（税后利润－优先股股息）÷（普通股总股数） 
这个指标表明公司获利能力和每股普通股投资的回报水平，数值当然越大越好。 
5．每股净资产额也称为每股帐面价值，计算公式如下： 
每股净资产额＝（股东权益）÷（股本总数） 
这个指标放映每一普通股所含的资产价值，即股票市价中有实物作为支持的部分。一般经营业绩较好的公司的股票，每股净资产额必然高于其票面价值。 
6．营业纯益率指公司税后利润与营业收入的比值，表明每百元营业收入获得的收益。 
营业纯益率＝（税后利润÷营业收入）×100％ 
数值越大，说明公司获利的能力越强。 
7．市盈率市盈率又称本益比，是每股股票现价与每股股票税后盈利的比值。 
市盈率＝（每股股票市价）÷（每股税后利润） 
市盈率通常用两种不同的算法，市盈率（1）使用上年实际实现的税后利润为标准进行计算，市盈率（2）使用当年的预测税后利润为标准进行计算。 
市盈率是估算投资回收期、显示股票投机价值和投资价值的重要参考数据。原则上说数值越小越好。 
偿还能力比率指标分析 
对于投资者来说，公司的偿还能力指标是判定投资安全性的重要依据。 
1．短期债务清偿能力比率 
短期债务清偿能力比率又称为流动性比率，主要有下面几种： 
流动比率＝（流动资产总额）÷（流动负债总额） 
流动比率表明公司每一元流动负债有多少流动资产作为偿付保证，比率较大，说明公司对短期债务的偿付能力越较强。 
速动比率＝（速度资产）÷（流动负债） 
速动比率也是衡量公司短期债务清偿能力的数据。速动资产是指那些可以立即转换为现金来偿付流动负债的流动资产，所以这个数字比流动比率更能够表明公司的短期负债偿付能力。 
流动资产构成比率＝（每一项流动资产额）÷（流动资产总额） 
流动资产由多种部分组成，只有变现能力强的流动资产占有较大比例时企业的偿债能力才更强，否则即使流动比率较高也未必有较强的偿债能力。 
2．长期债务清偿能力比率 
长期债务是指一年期以上的债务。长期偿债能力不仅关系到投资者的安全，还反映公司扩展经营能力的强弱。 
股东权益对负债比率＝（股东权益总额÷负债总额）×100％ 
股东权益对负债比率表明每百元负债中，有多少自有资本作为偿付保证。数值越大，表明公有足够的资本以保证偿还债务。 
负债比率＝（负债总额÷总资产净额）×100％ 
负债比率又叫作举债经营比率，显示债权人的权益占总资产的比例，数值较大，说明公司扩展经营的能力较强，股东权益的运用越充分，但债务太多，会影响债务的偿还能力。 
产权比率＝（股东权益总额÷总资产净额）×100％ 
产权比率又称股东权益比率，表明股东权益占总资产的比重。 
固定比率＝（股东权益÷固定资产）×100％ 
固定比率表明公司固定资产中有多少是用自有资本购置的，一般认为这个数值应在100％以上。 
固定资产对长期负债比率＝（固定资产÷长期负债）×100％ 
固定资产对长期负债比率表明固定资产中来自长期债款的比例。一般认为，这个数值应在100％以上，否则，债权人的权益就难于保证。 
3．成长性比率指标分析 
成长性，是指公司通过扩展经营具有不断发展的能力。 
利润留存率＝（税后利润－已发股利）÷（税后利润） 
利润留存率越高表明公司的发展后劲越足。 
再投资率＝（资本报酬率）×（股东盈利保留率） 
再投资率又称内部成长率，表明公司用其盈余所得进行再投资的能力。数值大说明扩展经营能力强。 
4．效率比率指标分析 
效率比例是用来考察公司运用其资产的有效性及经营效率的指标。 
存货周转率＝（营业成本）÷（平均存货额） 
存货周转率越高，说明存货周转快，公司控制存货的能力强，存货成本低，经营效率高。 
应收帐款周转率＝（营业收入）÷（应收帐款平均余额） 
应收帐款周转率表明公司收帐款效率。数值大，说明资金运用和管理效率高。 
固定资产周转率＝（营业收入）÷（平均固定资产余额） 
固定资产周转率用来检测公司固定资产的利用效率，数值越大，说明固定资产周转速度越快固定资产闲置越少。 
财务报表简要阅读法 
按规定，上市公司必须把中期上半年财务报表和年度财务报表公开发表，投资者可从有关报刊上获得上市公司的中期和年度财务报表。 
阅读和分析财务报表虽然是了解上市公司业绩和前景最可靠的手段，但对于一般投资者来说，又是一件非常枯燥繁杂的工作。比较实用的分析法，是查阅和比较下列几项指标。 
查看主要财务数据 
1．主营业务同比指标主营业务是公司的支柱，是一项重要指标。上升幅度超过％的，表明成长性良好，下降幅度超过20％的，说明主营业务滑坡. 
2．净利润同比指标这项指标也是重点查看对象。此项指标超过20％,一般是成长性好的公司,可作为重点观察对象。 
3．查看合并利润及利润分配表凡是净利润与主营利润同步增长的，可视为好公司。如果净利润同比增长20％，而主营业务收入出现滑坡，说明利润增长主要依靠主营业务以外的收入，应查明收入来源，确认其是否形成了新的利润增长点，以判断公司未来的发展前景。 
4．主营业务利润率（主营业务利润÷主营业务收入）×100％主要反映了公司在该主营业务领域的获利能力，必要时可用这项指标作同行业中不同公司间获利能力的比较。 
以上指标可以在同行业、同类型企业间进行对比，选择实力更强的作为投资对象。 
查看“重大事件说明”和“业务回顾” 
这些栏目中经常有一些信息，预示公司在建项目及其利润估算的利润增长潜力，值得分析验证。 
查看股东分布情况 
从公司公布的十大股东所持股份数，可以粗略判断股票有没有大户操作。如果股东中又不少个人大户，这只股票的炒作气氛将会较浓。 
查看董事会的持股数量 
董事长和总经理持股较多的股票，股价直接牵扯他们的个人利益，公司的业绩一般都比较好；相反，如果董事长和总经理几乎没有持股，很可能是行政指派上任，就应慎重考虑是否投资这家公司，以免造成损失。 
查看投资收益和营业外收入 
一般来说，投资利润来源单一的公司比较可信，多元化经营未必产生多元化的利润。