怎样编写项目建议书

1. 怎样编写项目建议书

项目建议书模板一、项目区基本情况
XX镇XX自然风景区海拔2303米,由于地质地貌条件和气候、土壤、植被的垂直分布,使项目区形成灌丛,森林和亚高山草甸三大生态系统,是华北保存最完好的生态区域,素有华北“小西-藏”之称,是避暑休闲和旅游的最佳地方.项目毗邻北京,除得天独厚的自然景观外,环境优美,气候温和,通讯便利,交通方便,开发的市场和潜力巨大.
二、项目建设的依据
XX镇是中华三祖文化的发祥地,古文化遗址修护及人文旅游景点初具规模,每年到XX寻根祭祖的游人络绎不绝,而与之相匹配的休闲生态游才刚刚起步.为此,XX镇党委、政府将旅游产业化做为今后几年的优先发展方向,尤其将XX九龙洼避暑休闲开发做为三祖文化旅游产业的延伸,使旅游产业真正成为带动当地经济和社会发展的支柱产业.

2. 已编制项目建议书是啥意思

房地产开发前期流程-前期流程

房地产开发前期流程-前期流程
第一篇 开发前期的工作 
一、 确定投资建设工程项目 
对项目从前期开发角度入手，进行合理分析和有效测算，为公司决策提供重要依据。 
二、建设项目用地计划办理 
1.所需资料 
a.地形图（划示用地范围，标明大约面积） 
b.与地块出让单位签署的用地协议 
2. 办理程序 
a.备齐资料 
b.到地块所在地土地部门办理 
三、建设工程项目建议书的编制与报批 
1.编制及所需资料 
a. 开发单位营业执照 
b. 开发资质证书 
c 用地计划审核意见 
d. 建筑设计方案（总平面图等） 
e. 其他相关资料 
2.报批程序与报批资料 
a.将所需资料备齐送至投资咨询公司，委托其编制《项目建议书》 
b.准备《关于项目建议书报批申请报告》 
c.将《项目建议书》与申请报告送计委报批 
注：投资3000万元以下项目由区计委立项；超过3000万元以下项目由区计委转报有关部门审批 
四A、建设工程项目选址意见申办 
1. 所需资料 
a.批准的项目建议书或其他计划文件（复印件一份） 
b.地形图（均应划示用地范围） 4份 
c.土地权属证（复印件1份） 
d.联建协议书（复印件1份） 
e.选址论证 
f.上海市建设项目选址意见书申请表（到区规划局领取） 
2. 申办程序 
a.准备数份项目建议书批复及数份地形图 
b.将上述资料分送有关部门签署选址意见并加盖公章 
c.将有关部门的意见备齐，同时备齐（1）项所有资料，送区规划局规划科办理 
四B、建设用地规划许可证申办 
1. 所需资料 
a.建设工程的计划批准文件（批准的项目建议书或其他计划文件）（复印件一份） 
b.地形图（均应划示用地范围） 6份 （其中一份应有消防、环保、交通、防疫、水利等部门选址意见及公章） 
c.国有土地使用权出让合同文件及副图（1份） 
d.上海市建设项目选址意见书申请表（到区规划局领取） 
e.申请报告（红头文件） 
f.其他需说明的图纸或文件 
2. 申办程序 
a.备齐上述所有资料 
b.送区规划局规划科办理 
五、建设工程项目地名报批 
1. 所需资料 
a.项目批文（批准的项目建议书或其他计划文件）（复印件一份） 
b.地形图（均应划示用地2份 
c.总平面图（3份） 
d.建设用地规划许可证及批文 
e.申请报告（红头文件） 
f.其他需说明的图纸或文件 
2. 申办程序 
a.备齐上述所有资料及1500元支票 
b.送区地名办办理 
六、建设工程项目报建 
1. 所需资料 
a.《上海市建设工程报建表》（到市报建处领取） 
b.企业法人营业执照及有关证明原件和复印件 
c.项目建议书批文原件及复印件 
d.银行出具的建设资金落实证明（验资报告） 
e.《上海市建设单位工程技术人员和管理人员核定申报表》（到市报建处领取） 
f.专业技术人员和管理人员技术职称证书原件及复印件 
g.《住宅项目配套建设审核申请表》 
h.《住宅新开工审核通知单》 
七、工程项目设计招标办理 
1. 所需资料 
a.报建工程项目IC卡 
b.上海市建设工程设计招标项目登记表 
c.《上海市建设工程设计招标文件报批表》（到市招标办领取） 
d.《上海市建设工程设计评标小组报批表》（到市招标办领取） 
e.工程设计任务书 
f.建设用地规划许可证 
g.工程项目选址意见批文 
2.办理程序 
a.备齐上述资料 
b.到市设计招标办办理 
八、设计方案评标会召开及设计单位中标办理 
1. 所需资料 
a.项目设计方案、建设用地规划许可证、项目选址意见书、设计任务书、项目建议书批文等若干份 
b.会议通知书 
2. 办理程序 
a.备齐上述资料 
b.提前三天分送各评委 
c.到市招标办召开评标会（会务费300元） 
中标办理a.设计方案评标会会议纪要b.评委评标意见书 
九、建设工程规划设计要求申办 
1. 所需资料 
a.上海市建设工程规划设计要求申请表（到区规划局领取）1份 
b.计划批准文件 1份 
c.土地使用权属证件 1份 
d.房屋权属证 1份 
e.危房鉴定报告 
f.地形图（划示用地范围） 2份 
办理程序a.备齐上述资料b.送区规划局规划科办理 
十、工程项目设计方案深化、修改 
根据规划局批文要求修改设计方案 
十一、设计方案审定会召开 
1. 所需资料 
a.设计方案文本 12份 
b.项目建议书批文，建设用地规划许可证及批文，区府土文件 若干份 
c.请柬 
2. 申办程序 
a.备齐上述资料 
b.分送至计委、规划局、防疫站、环保局、消防处、住宅局、园林局等部门 
c.召开方案审定会 
十二、设计方案送审报批 
1. 所需资料



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3. 项目建议书一定要编写吗

项目建议书要编写。建设项目建议书为建设项目的轮廓设想，是选择建设项目的原始文件，是建设项目确立的依据。同时也是编制国民经济和社会发展长远规划以及地区长远发展规划、确定建设布局和编制固定资产投资中长期计划、建设前期工作计划的基础参考资料之一。
1、项目建议书研究内容包括进行市场调研、对项目建设的必要性和可行性进行研究、对项目产品的市场、项目建设内容、生产技术和设备及重要技术经济指 标等分析，并对主要原材料的需求量、投资估算、投资方式、资金来源、经济效益等进行初步估算。
2、在一个总体设计范围内，由一个或几个单位工程组成，行政上实行统一管理，经济上统一核算的主体工程、配套工程及附属设施，编制统一的项目建议书；在一个总体设计范围内，经济上独立核算的各个工程项目，分别编制项目建议书；在一个总体设计范围内，属于分期建设工程项目，分别编制项目建议书。
3、项目建议书为国有企业或政府投资项目单位为推动某个项目上马，提出的具体项目的建议文件，是专门对拟建项目提出的框架性的总体设想，该报告的核心价值是：
作为项目拟建主体上报审批部门审批决策的依据；作为项目批复后编制项目可行性研究报告的依据；作为项目的投资设想变为现实的投资建议的依据；作为项目发展周期初始阶段基本情况汇总的依据。



扩展资料
主要内容
1、投资项目建设的必要性和依据：阐明拟建项目提出的背景、拟建地点，提出与项目有关的长远规划或行业、地区规划资料，说明项目建设的必要性。
2、产品方案、拟建规模、建设地点的初步设想：分析项目拟建地点的自然条件和社会条件，建设地点是否符合地区规划的要求。
3、资源情况、交通运输及其他建设条件和协作关系的初步分析：项目拟建地点水电及其他公用设施、地方材料的供应情况分析。
4、环境影响的初步评价：预测项目对环境的影响。
5、主要工艺技术方案的设想
6、投资估算、资金筹措及还贷方案的设想：说明资金来源、偿还方式，测算偿还能力。
7、项目的进度安排
8、经济效果和社会效益的初步估计
9、有关的初步结论和建议：在编写项目建议书时，应注意的要点：项目是否符合国家的建设方针和长期规划，以及产业结构调整的方向和范围；项目产品是否符合市场需要，论证的理由是否充分；项目建设地点是否合适，有无重复建设与不合理布局的现象；项目的财务、经济效益评价是否合理。

4. 项目建议书的如何区分编制

区分项目建议书的编制问题可以从以下3点来看：（1）在一个总体设计范围内，由一个或几个单位工程组成，行政上实行统一管理，经济上统一核算的主体工程、配套工程及附属设施，编制统一的项目建议书；　　（2）在一个总体设计范围内，经济上独立核算的各个工程项目，分别编制项目建议书；　　（3）在一个总体设计范围内，属于分期建设工程项目，分别编制项目建议书。

5. 建设工程项目建议书由谁编制

建设工程项目建议书由项目筹建单位或项目法人对拟建项目提出的框架性的总体设想。
区分项目建议书的编制问题可以从以下3点来看：
（1）在一个总体设计范围内，由一个或几个单位工程组成，行政上实行统一管理，经济上统一核算的主体工程、配套工程及附属设施，编制统一的项目建议书；
（2）在一个总体设计范围内，经济上独立核算的各个工程项目，分别编制项目建议书；
（3）在一个总体设计范围内，属于分期建设工程项目，分别编制项目建议书。
准备资料：

1、项目初步设想方案：总投资、产品及介绍、产量、预计销售价格、直接成本及清单（含主要材料规格、来源及价格）。
2、技术及来源、设计专利标准、工艺描述、工艺流程图，对生产环境有特殊要求的请说明（比如防尘、减震、有辐射、需要降噪、有污染等）。
3、项目厂区情况：厂区位置、建筑平米、厂区平面布置图、购置价格、当地土地价格。
4、企业近三年审计报告（包含财务指标、账款应收预付等周转次数、在产品、产成品、原材料、动力、现金等的周转次数）。
5、项目拟新增的人数规模，拟设置的部门和工资水平，估计项目工资总额（含福利费）。
6、提供公司近三年营业费用、管理费用等扣除工资后的大致数值及占收入的比例。
7、公司享受的增值税、所得税税率，其他补贴及优惠事项。
8、项目产品价格及原料价格按照不含税价格测算，如果均能明确含税价格请逐项列明各种原料的进项税率和各类产品的销项税率。
9、项目设备选型表（设备名称及型号、来源、价格、进口的要注明，备案项目耗电指标等可不做单独测算，工艺环节中需要外部协助的请标明）。
10、其他资料及信息根据工作进展需要随时沟通。

6. 项目建设的编制项目建议书及批准立项阶段

项目建议书的编制是根据国民经济和社会发展长远规划结合行业和地区发展规划的要求提出和编制的。我们在编制项目建书时应符合国家的产业政策和我县发展四大支柱产业、培育县域经济、壮大财源建设、加强基础设施建设这一主导原则来进行。项目建议书编制出来后，要及时报送政府行业主管部门和投资主管部门审批。通过对项目建议书的审查论证后，即可批准该项目立项。批准立项的主要依据是先有法人后有项目，项目要符合中长期发展规划和国家产业政策要求，要符合发展经济的指导思想和原则要求。项目建议书的主要内容是：1、项目法人是谁；2、为什么要建设这个项目，其建设的必要性和依据是什么；3、建设条件是否成熟；4、建设内容及规模是什么，包括产品方案的设想；5、投资估算和资金筹措方案；6、简单经济评价和分析。

7. 是不是所有的项目都必须进行项目建议书的编制?

以下是我对于您【是不是所有的项目都必须进行项目建议书的编制?】问题的回答：[开心]亲亲，您好！不是所有的项目都必须进行项目建议书的编制一般是不使用政府资金的项目,就不用编制项目建议书的,自筹资金的项目基本使用审批制,可研报告就OK的项目建议书（又称项目立项申请书或立项申请报告）由项目筹建单位或项目法人根据国民经济的发展、国家和地方中长期规划、产业政策、生产力布局、国内外市场、所在地的内外部条件，就某一具体新建、扩建项目提出的项目的建议文件，是对拟建项目提出的框架性的总体设想。它要从宏观上论述项目设立的必要性和可能性，把项目投资的设想变为概略的投资建议【摘要】
是不是所有的项目都必须进行项目建议书的编制?【提问】
以下是我对于您【是不是所有的项目都必须进行项目建议书的编制?】问题的回答：[开心]亲亲，您好！不是所有的项目都必须进行项目建议书的编制一般是不使用政府资金的项目,就不用编制项目建议书的,自筹资金的项目基本使用审批制,可研报告就OK的项目建议书（又称项目立项申请书或立项申请报告）由项目筹建单位或项目法人根据国民经济的发展、国家和地方中长期规划、产业政策、生产力布局、国内外市场、所在地的内外部条件，就某一具体新建、扩建项目提出的项目的建议文件，是对拟建项目提出的框架性的总体设想。它要从宏观上论述项目设立的必要性和可能性，把项目投资的设想变为概略的投资建议【回答】

8. 什么是项目建议书？

项目建议书 项目建议书定义：     项目建议书(又称立项申请)是拟增上项目单位向发改局项目管理部门申报的项目申请 。是项目建设筹建单位或项目法人，根据国民经济的发展、国家和地方中长期规划、产业政策、生产力布局、国内外市场、所在地的内外部条件，提出的某一具体项目的建议文件，是对拟建项目提出的框架性的总体设想。对于大中型项目，有的工艺技术复杂，涉及面广，协调量大的项目，还要编制可行性研究报告，作为项目建议书的主要附件之一。项目建议书是项目发展周期的初始阶段，是国家选择项目的依据，也是可行性研究的依据，涉及利用外资的项目，在项目建议书批准后，方可开展对外工作。 经营界导读     项目建议书是中方合资者向自己主管部门呈报准备同外国合营者兴办合资经营企业的建议性文件。它是在调查研究、收集资料、勘察建设地点、初步分析投资效果的基础上，论述拟办项目的必要性和可能性。它的目的在于争取批准立项。
 项目建议书格式：     项目名称、项目的主办单位及负责人。中外合作各方的名称、国别和资金信用情况、业务范围、规模、产品声誉、销售情况等。兴办合资企业的理由。从国内技术上的差距，产品质量上的差距，外引内联市场的需要，销售渠道和利用国外资金等方面来说明兴办合资　 企业项目的重要性和必要性。  项目主要内容：
　１.生产和经营的规模和范围；
　２.合资经营的年限；
　３.合资企业的地址、占地面积、建筑面积（包括新建、改建或扩建）；
　４.合资企业所需的职工人数，包括技术人员和管理人员；
　５.投资总额、注册资本和各方出资比例；
　６.投资方式和资金来源；
　７.产品的技术性能及销售方向：
　 合资企业道口技术性能达到的水平，在国内外所具有竞争能力，产品是内销售为主还是外销为主；
　８.主要原材料、燃料、动力、交通运输及协作配套方面的近期和今后要求与已具备的条件；
　９.初步的技术、经济效益分析。
　 如属一次规模分期实施项目，应列出分期工程的时间安排。
　
　主要附件：
　１.合营各方合作的意向书；
　２.外商资信调查情况表；
　３.国内外市场需求情况的初步调研和预测报告，或有关主管部门对产品
　 安排的意见；
　４.有关主管部门对主要原材料（包括能源、交通等）安排的意向书；
　５.有关部门对资金安排的意向书。
　_________________________________________________________________

项目建议书 项目建议书范文：
　
中外合资经营企业项目建议书范文　一、项目名称：合资生产（经营）××××产品项目
　 项目主办单位：（企业名称）××××××
　 单位负责人：（厂长或经理）
　
　二、兴办合资经营企业的理由：
　 从国内外技术上、产品质量上的差距，从利用外资、产品出口、培养人才、增加收益等方面，说明兴办中外合资经营企业的必要性和重要性。
　
　三、中方合营者的情况：
　 介绍中方合营者的基本情况和兴办中外合资经营企业的有利条件，包括企业性质（国营或集体）、人员情况、技术力量、领导班子、固定资产、设备、场地、原有产品产量、产值、利润、产品出口等情况。
　
　四、外国合营者的情况：
　 外国合营者公司名称、国别、资本、业务范围、规模、产品声誉、销售情况等。   五、合资经营主要内容：
　（一）生产（经营）范围和规模。
　（二）合营年。
　（三）合资经营企业的地址、占地面积、建筑面积（新建、扩建、改造）。
　（四）合资经营企业的职工总数和构成（工人、技术人员、管理人员）。
　（五）投资总额、注册资本和各方出资比例。
　（六）投资方式和资金来源：中方以土地使用权、建筑物、房屋、机器设备等作价的估算，现金投资（外汇、人民币）和来源（自筹、贷款、租赁）；外国合营者以现金、机器设备、工业产权（专利权和商标权）或专有技术等作为出资，对其作价、估价方法和估算金额。
　（七）产品技术性能及销售方向
　 合资经营企业的产品拟达到的技术水平，在国内外具有竞争能力，产品内外销比例的估计。
　（八）生产（经营）条件
　 合资经营企业所需主要原材料、燃料、动力、交通运输及协作配套方面的近期和今后要求及已具备的条件。
　（九）初步的技术、经济效益分析。
　 产品的性能和价格（内外销）、成本、收益估算。
　 生产手段、生产效率提高程度。
　 能源和原材料的节约效果。
　 中外双方经济收益匡算：合营期间各方利润、项目投资利润率、投资回收年限的估算等。
　 社会经济效益分析：合营期间的税收、劳动就业人数、技术水平的提高等。
　
　六、项目实施计划：
　 何时进行技术交流、出国考察、编写可行性研究报告、组织洽谈、签约、施工、试车和投产等。
　 如属一次规划、分期实施项目，应列出分期工程的时间安排。
　附件：
　（一）邀请外国合营者来华技术交流计划。
　（二）出国考察计划。
　（三）可行性研究工作计划，包括负责可行性研究的人员安排；如须聘请外国专家指导或委托咨询的，要附计划。
　注：报批项目建议书时，附件要齐全。