合肥公积金贷款利率是多少

1. 合肥公积金贷款利率是多少

合肥公积金贷款利率如下：1.合肥市公积金贷款利息是贷款期限在5年(含)以下的年利率为2.75%。2.贷款期限在5年以上的年利率为3.25%。拓展资料：合肥市公积金贷款办理条件：1、借款人具有合法有效居住身份证明、户口薄;2、借款人有稳定的经济收入和按期偿还贷款本息的能力，个人信用良好，且具有完全民事行为能力的自然人;3、借款人按时足额缴存住房公积金，无滞纳欠(缓)缴情况，且连续交纳住房公积金满六个月以上;4、具有合法的购买自住住房的合同(协议)及其他资料，自筹资金支付的购房首期付款，达到规定比例;5、借款人同意以所购住房作抵押，提供中心认可的担保。合肥市公积金贷款办理材料：1、中华人民共和国居民身份证；2、中华人民共和国居民户口簿；3、婚姻状况证明；4、买卖合同；5、个人征信；6、增值税发票；7、买房已过户的房屋《不动产权证书》。合肥市公积金贷款办理依据：1.《住房公积金管理条例》第二十五条：职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。　职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人;准予提取的，由受委托银行办理支付手续。2.第二十六条：缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。针对中小微企业办理公积金贷款制定如下政策：（1）提高了公积金贷款审批效率：通过系统对接，推动北京住房公积金管理中心实现与市规划国土委共享不动产权属信息、抵押登记信息，从而提高了贷款审核效率。（2）精简了公积金贷款登记环节：也就是说办理公积金贷款登记的时候相比较以前需要办理的手续少了，需要去的地方少了，更方便了。

2. 合肥公积金贷款利率是多少

摘要：住房公积金个人贷款是指向正常缴存住房公积金的职工发放的用于购买、建造、翻建、大修自住住房的适用住房公积金贷款利率的贷款。职工购买的自住住房包括商品住房、经济适用住房、集资建住房、二手住房、现住公房等。合肥公积金贷款符合上述内容，那么他是如何申请的？合肥公积金贷款利率是多少？贷款条件
1、具有本市行政区域内的常住户口或有效居留身份。
2、申请时已连续一年以上按时足额缴存住房公积金，并没有支取公积金用于支付购房首付款，同时无公积金贷款余额。
3、具有购买住房的合同或协议，且首期付款不低于所购住房价值的规定比例。
（1）对购买首套自住房且建筑面积在90平方米以下（含90平方米）的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），住房公积金贷款首付款比例不得低于20％；对购买首套自住房且建筑面积在90平方米以上的家庭，住房公积金贷款首付款比例不得低于30％。
（2）对第二套住房公积金贷款首付款比例不得低于50％，贷款利率按同期首套住房公积金贷款利率的1．1倍执行。
（3）停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金贷款。
4、有稳定的经济收入，信用良好，有相应的贷款偿还能力。
5、有公积金管理中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的法人或自然人作为保证人。
6、公积金管理中心规定的其他条件。贷款流程
1、申请人携资料到合肥管理中心咨询、申请、填写申请表；
2、合肥管理中心审批后向申请人发放委托通知书；
3、申请人领取通知书后携带所有原件到合肥当地的银行签订合同等、同时在公证处办理公证手续；
4、申请人持签定好的合同资料等到房屋出卖人处盖章；
5、申请人持保证后的借款合同（抵押合同）等到合肥宿迁市房地产管理处办理抵押登记；
6、申请人持登记后的借款合同（抵押合同）和公证书到合肥的住房公积金服务大厅领取划款通知书，最后持划款通知书到银行办理划款手续。贷款利率住房公积金贷款利率按照人民银行的规定，目前实际执行利率为：贷款期限在5年（含）以下的年利率为4．00％，贷款期限在5年以上的年利率为4．50％。贷款期限在1年以内的（含1年），采用到期一次性还本付息法，1年以上的，采用等额本息还款法或等额本金还款法两种方式。贷款额度与期限
一、合肥公积金贷款上限最高45万。借款人及配偶均按规定正常足额缴存住房公积金满一年以上的，最高贷款额度为45万元；借款人单方按规定缴存住房公积金的，最高贷款额度为35万元。具体额度还需遵循以缴定贷原则，实际可贷额度计算公式为：夫妻双方计缴住房公积金月工资之和12个月实际可贷年限0．5的申贷系数，最高不可超过45万。
二、公积金贷款年限最长期限：20年，并与房龄之和最长不超过30年，实际可贷年限与贷款人年龄之和不得超过法定退休年龄后5年，并须在未退休前申请贷款。根据《合肥市住房公积金个人贷款管理办法》，住房公积金贷款实行先缴后贷，缴贷结合，贷款担保的原则。借款人申请住房公积金贷款不足以支付购买、建造、翻建、大修自住住房所需费用时，可同时向受委托银行申请自营性个人商业住房贷款，由受委托银行以组合贷款的形式向借款人发放。借款人及配偶只能同时享受一次住房公积金贷款，如果配偶一方已经办理住房公积金贷款，另一方不得再申请贷款。

3. 合肥公积金贷款利率是多少

合肥住房公积金贷款利率因房屋套数和贷款年限而不同：1）购买首套房时，5年及以下的贷款，年利率为2.75%;2）购买首套房时，5年以上的贷款，年利率为3.25%;3）购买第二套房时，5年及以下的贷款，年利率为3.025%;4）购买第二套房时，5年以上的贷款，年利率为3.575%。拓展资料：合肥公积金贷款首套房与二套房首付比例分别是多少：1.合肥市直公积金再次贷款首付最低降至2成。贷款利率上浮10%，二手房贷款需要注意房屋年限。无论是合肥楼市还是买房者，一个利好消息刚刚传来。近日，合肥市住房公积金管理中心调整贷款政策，不管家庭有几套房，只要是再次申请住房公积金贷款首付降至最低2成，利率上浮10%。2.如果是买卖二手房，需要注意房屋年限，房龄10年以上20年以下，贷款首付依旧为不低于3成。根据政策，首付房款须按约定交至合肥市存量房资金托管中心银行(徽行或工行)专户，首套申请住房公积金贷款的首付款应不低于房价的20%;第二套申请住房公积金贷款的首付款从不低于房价30%降至不低于房价的20%，贷款利率按同期首套住房公积金贷款利率的1.1倍执行。3.如果是二手房，房屋年限在10年以内的，首付不低于2成;房屋年限在10年以上20年以下的，首付比例和原来一样，不低于3成。房屋竣工年限以房产证或房地产主管部门相关证明为准，且须符合贷款首付款政策。4.合肥市公积金贷款以家庭为单位，无论家庭有几套房，只要是首次使用公积金即为首套，二次使用则为第二套。按照以前政策，公积金二次贷款需要家庭在首次贷款还清的情况下方可使用。

4. 合肥公积金贷款年利率是多少

公积金贷款利率五年之内是4.0%，6至20年4.5%(2012年07月06日执行)。
　　公积金贷款只能申请提前(部分或全部)还款以减少月供，不能缩短年限。若需提前还款，可与中心各办理点联系。

贷款条件
2014年10月9日，住房和城乡建设部、财政部、人民银行联合印发《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》，其中调整了对住房公积金贷款的条件、贷款额度、办理贷款的相关项目收费以及异地互认的规定。合肥本地宝将会持续关注福州市公积金新政策的最新消息，大家可持续关注。
新政贷款条件变化(未实施)
现行中：借款人申请公积金贷款前要在工作地城市连续十二个月以上正常缴存住房公积金。
改革后：借款人申请公积金贷款前连续六个月(含)以上正常缴存住房公积金。
异地互认：职工可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，就可以向户籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。目前，住房公积金缴存职工在安徽省内异地购买住房，可以选择向住房公积金缴存地或房屋所在地申请住房公积金贷款。
合肥市尚未正式实施新政策的内容，目前仍然按照原制度执行，详情如下：
1.具有完全民事行为能力;
2.借款人及其所在单位申贷前已连续按期足额缴存住房公积金一年以上;
3.借款人必须是购房合同(协议)约定的主要产权人;所购住房为合肥地区范围内的商品房(其开发商必须是与管理中心及委托银行有按揭业务签约协议的)、经济适用住房、单位集资建房、现住公房及产权清晰且无房产争议的二手房;
4.具有合肥市城镇常住户口或有效居留身份;
5.具有合法的购买住房合同或其他有效证明文件;
6.提供管理中心和受托银行认可的担保方式进行担保;
7.购买新建普通商品房首付比例应不低于房价的30%;购买房龄10年以内的二手房, 首付比例不低于房价的30%,购买房龄10年以上20年以内的二手房, 首付比例不低于房价的60%;
8.具有稳定的职业和经济收入,信用良好,有按时偿还贷款本息的能力，借款人月均还款额不得超过其家庭收入的50%。

5. 合肥公积金贷款利率

公积金贷款利率：住房公积金贷款利率按照人民银行的规定，目前实际执行利率为：贷款期限在5年（含）以下的年利率为4.00%，贷款期限在5年以上的年利率为4.50%。贷款期限在1年以内的（含1年），采用到期一次性还本付息法，1年以上的，采用等额本息还款法或等额本金还款法两种方式。1、公积金贷款额度（1）最高额度：个人45万，夫妻两人55万。（2）2020年9月1日发布的合肥市住房公积金资金流动性风险预警管理办法（试行），根据个贷率来设定预警等级。（个贷率人贷款余额/缴存余额）（3）贷款额度确认标准新增计算方式：贷款额度存余额*缴存时间倍数连续缴存1年以内（含1年），倍数0；续缴存1-2年（含2年），倍数5；连续缴存2年以上，倍数0；余额不足1万元，按照1万元计算。2、公积金贷款条件在合肥连续缴存6个月以上即可。3、公积金贷款年限（1）可贷最长年限0年。（2）可贷年限0-房龄（竣工日期）（3）可贷年限定退休年龄（男60/女55）-实际年龄+5三个方面取最小值。按照最新政策，新房是可以贷款30年的，而二手房因为房龄，贷不了30年。（4）市直公积金贷款，房龄不能超过20年（2000年）；省直公积金贷款，房龄不能超过30年（1990年）4、公积金贷款利率（1）首次贷款，基准利率（3.25%）（2）二次贷款，利率3.575%。5、公积金认房认贷（1）认房：家庭名下在合肥市区的房产套数，两套及以上，不能申请贷款。（2）认贷：家庭名下在全国范围内公积金贷款次数达到2次，不能申请贷款。6、公积金贷款次数（1）最多2次。（2）婚前公积金贷款次数在婚后合并记入家庭贷款次数。（3）婚姻关系存续期间贷款次数记入当事人贷款次数。7、异地公积金贷款（1）异地公积金不能在合肥贷款。（2）在合肥连续缴存满半年后，可办理异地转入手续。（3）异地公积金，若能和合肥公积金连续，缴存月份可叠加，余额可叠加。（4）异地公积金，若不能和合肥公积金连续，缴存月份不能叠加，余额可叠加。法律依据：《合肥市住房公积金资金流动性风险预警管理办法（试行）》五、预警信息发布：市住房公积金管理中心每月初向社会公布个贷率，当个贷率连续两个月达到一定区间时，从第三个月开始向社会公布个人公积金贷款上限调节系数，并从公布次月起执行。预警等级及相应调控措施，由市住房公积金管理中心通过公开渠道向社会公布，并报省住建厅备案。《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。第二十七条申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。第二十八条住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下，经住房公积金管理委员会批准，可以将住房公积金用于购买国债。住房公积金管理中心不得向他人提供担保。

6. 合肥公积金贷款利率

一、合肥公积金贷款利率
2022年10月8日，合肥市住房公积金管理中心发布通知，根据中国人民银行9月30日关于下调首套个人住房公积金贷款利率的通知要求，合肥市将对首套个人住房公积金贷款利率进行调整。
具体为：自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下(含5年)和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下(含5年)和5年以上利率分别为3.025%和3.575%。
此外，2022年10月1日前已发放的首套个人住房公积金贷款根据中国人民银行有关规定按原利率执行，2023年1月1日起按新利率执行。
二、公积金贷款流程
（1）准备材料
贷款人要准备公积金缴存证明、身份证明材料以及婚姻状况证明文件还有经济收入证明、还款能力证明材料还有债权债务证明文件。以及购房的合同协议等有效证明文件。另外还有抵押质押的证明材料以及有关部门出具的抵押物估价证明文件。
（2）提交书面申请
去有关部门办理公积金贷款手续要先提交住房公积金贷款书面申请书。并且提交部分材料。
（3）初审
公积金管理处进行初步审核，等到初审合格之后由管理处出具《抵押物审核评估通知单》。
（4）评估
初审合格之后去指定的评估机构，对将要购买的房屋进行价值评估。
（5）审核
评估完成审核通过之后，出具担保委托贷款调查通知单。
（6）办理担保手续拿到担保委托贷款调查通知单之后，选择一种合适的担保方式办理担保手续。
（7）签订公积金借款合同
在审核通过之后，签订借款合同。然后等公积金贷款到指定账户之后就可以了。
法律依据：
《住房公积金管理条例》
第二十七条
申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。
第二十八条
住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下，经住房公积金管理委员会批准，可以将住房公积金用于购买国债。住房公积金管理中心不得向他人提供担保。
三、二套房商业贷款利率上浮多少
根据中国人民银行公告，首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率，二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。1个基点等于0.01%或0.01个百分点，以2020年5月20日公布的LPR为例，5年期LPR为4.65%，二套商业性个人住房的贷款利率不低于相应期限的LPR加60个基点，也就是4.65%加0.60%，不得低于5.25%。因此，二套房贷款利率至少不低于相应期限的LPR加60个基点，具体的加点数值由各金融机构根据各省级市场利率定价自律机制，以及结合银行机构经营情况、客户风险状况和信贷条件等因素确定。
四

7. 合肥公积金贷款利率

合肥公积金贷款利率：合肥住房公积金贷款利率因房屋套数和贷款年限而不同：1、购买首套房时，5年及以下的贷款，年利率为2.75%；2、购买首套房时，5年以上的贷款，年利率为3.25%；3、购买第二套房时，5年及以下的贷款，年利率为3.025%；4、购买第二套房时，5年以上的贷款，年利率为3.575%。拓展资料：一、合肥公积金贷款金额的计算方法：1、根据你的贷款还款能力计算：贷款金额=[(你的月工资+你单位的月住房公积金存款额)*贷款还款能力系数40%-你现有的贷款月还款额]*12(月)*贷款年限。月工资总额=公积金月缴费/(单位缴费比例+个人缴费比例);2、按房价计算：贷款金额=房价贷款比例。其中的贷款比例根据不同类型确定。一般来说，房屋建筑面积在90平方米以上的，贷款金额不得超过购房款的70%;建筑面积不足90平方米的，贷款金额不得超过购房款的80%。3、按照规定的最高贷款额度，符合其申请条件，最高贷款额度为50万元;同时，配偶住房公积金用于申请贷款且符合贷款申请条件的，最高贷款限额为70万元。4、根据您的公积金账户余额计算：公积金贷款金额=参与放款人的公积金账户余额+20。二、公积金贷款需要什么条件?1.借款人具有完全民事行为能力;2.具有本市城镇正式户口或有效居留身份;3.有稳定的经济收入，良好的信用，有偿还贷款本息的能力;4.贷款之前，住房公积金正常连续储存半年以上;5.能提供购买自住住房的有效合同或协议;6.购房合同中借款人与购房人必须一致，购买共有产权的共有人(配偶除外)必须出具同意房屋抵押的书面承诺;7.它拥有自己资金价值不低于30%的自住住房(超过40%的二手房)。8.借款人同意申请住房抵押贷款和保险;9.购买商品房，开发商应当提供阶段性担保并报告相关信用材料;10.借款人同意在贷款组织者银行，开立个人账户，并同意贷款组织者银行每月直接从该账户转账。

8. 合肥住房公积金贷款利率介绍

一、合肥公积金贷款上限最高45万。借款人及配偶均按规定正常足额缴存住房公积金满一年以上的，最高贷款额度为45万元；借款人单方按规定缴存住房公积金的，最高贷款额度为35万元。具体额度还需遵循以缴定贷原则，实际可贷额度计算公式为：夫妻双方计缴住房公积金月工资之和12个月实际可贷年限0．5的申贷系数，最高不可超过45万。
二、公积金贷款年限最长期限：20年，并与房龄之和最长不超过30年，实际可贷年限与贷款人年龄之和不得超过法定退休年龄后5年，并须在未退休前申请贷款。
三、公积金贷款利率：住房公积金贷款利率按照人民银行的规定，目前实际执行利率为：贷款期限在5年（含）以下的年利率为4．00％，贷款期限在5年以上的年利率为4．50％。贷款期限在1年以内的（含1年），采用到期一次性还本付息法，1年以上的，采用等额本息还款法或等额本金还款法两种方式。公积金计算器：公积金贷款条件：1．具有完全民事行为能力；2．借款人及其所在单位申贷前已连续按期足额缴存住房公积金一年以上；3．借款人必须是购房合同（协议）约定的主要产权人；所购住房为合肥地区范围内的商品房（其开发商必须是与管理中心及委托银行有按揭业务签约协议的）、经济适用住房、单位集资建房、现住公房及产权清晰且无房产争议的二手房；4．具有合肥市城镇常住户口或有效居留身份；5．具有合法的购买住房合同或其他有效证明文件；6．提供管理中心和受托银行认可的担保方式进行担保；7．购买新建普通商品房首付比例应不低于房价的30％；购买房龄10年以内的二手房，首付比例不低于房价的30％，购买房龄10年以上20年以内的二手房，首付比例不低于房价的60％；8．具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有按时偿还贷款本息的能力，借款人月均还款额不得超过其家庭收入的50％。