什么是动产？什么是不动产？股票是是动产还是不动产？

1. 什么是动产？什么是不动产？股票是是动产还是不动产？

股票是动产。
1、动产的概念：
动产是指能脱离原有位置而存在的资产，如各种流动资产、各项长期投资和除不动产以外的各项固定资产。
中国的动产善意取得的制度设计，亦应遵循债权形式主义物权变动模式的一般规则，即以有效的债权合同为基础，并结合交付和登记始发生物权变动。因此，动产善意取得不是基于无效合同，第三人强行“原始取得”所有权。
第三人的善意也不能补正无权处分行为的效力，而是使得原所有权人的追及权受到限制。善意取得是根据无权处分人和受让人对财产的“双重占有公信力”而发生的。
2、不动产的概念：
所谓不动产，是指依照其物理性质不能移动或者移动将严重损害其经济价值的有体物。《担保法》92条规定，“本法所称不动产是指土地以及房屋、林木等地上附着物。”

扩展资料：动产与不动产概念的区别：
1、是否可以移动。动产通常可以移动，而不动产则不能移动。
2、移动是否在经济上合理。房屋等土地附着物也可能是能够移动的，但一旦移动耗资巨大，而动产通常可以移动，即使是沉重的机器设备，也可以移动，且较之于不动产其移动损耗不大。
3、是否附着土地。不动产除土地之外，其他财产如房屋、林木等都是附着于土地的，通常在空间上不可移动，若发生移动影响它的经济价值。而动产通常并不附着于土地。
参考资料来源：百度百科--动产
参考资料来源：百度百科--不动产

2. 什么是不动产和动产？？

什么是不动产和动产？？动产，广义上指能够移动而不损害其经济用途和经济价值的物。一般指金钱、有价值的物品等。比如，车、机械设备、家用电器、家具、金银细软、现金等等，与不动产相对。不动产广义上讲就是不能移动的资产，如房子、土地等。变动的区别应当是动产多数不用到有关部门登记，个别的除外，如车。动产是需要到有关部门登记，才能合法拥有。如房子土地等都需要有关部门登记后，你才能是合法的拥有者。当持有发现变化时，动产是需要到有关部门办理变更手续的，动产一般的不用，只要能证明东西是你自己的就行了。但车子除外。车是必须要过户的。在法律上区分动产与不动产的定义在于：（一）得失变更上，动产是交付主义，不动产需登记。（二）诉讼管辖及涉外法律适用上，动产是属人主义，不动产是属物主义。不动产不一定是实物形态的，如探矿权和采矿权。如建筑物及土地上生长的植物。依自然性质或法律规定不可移动的土地、土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。包括物质实体和依托于物质实体上的权益。动产与不动产的划分，是以物是否能够移动并且是否因移动而损坏其价值作为划分标准的。动产是指能够移动而不损害其价值或用途的物。不动产是指不能移动或者若移动则损害其价值或用途的物。 电视、冰箱这样子的东西平时是不动的，但这并不是不动产。因为这些东西都是可以移动并且不会因移动而造成价值上的贬损。　动产和不动产有时是可以互变的。例如，钢材水泥等是动产，但是用其做成了房屋，就变成了不动产。这样说理解吗？

3. 什么叫作不动产呢？

不动产是指不能移动或者若移动则损害其价值或用途的物，包括附着于地面或位于地上和地下的附属物以及物质实体和依托于物质实体上的权益，如土地以及房屋、林木等附着在土地上的物。
1、不动产是指实物形态的土地和附着于土地上的改良物，包括附着于地面或位于地上和地下的附属物。不动产不一定是实物形态的，如探矿权和采矿权。
2、如建筑物及土地上生长的植物。依自然性质或法律规定不可移动的土地、土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。包括物质实体和依托于物质实体上的权益。
3、房地产估价规范：房地产土地、建筑物及其他地上定着物，包括物质实体和依托于物质实体上的权益。

简介
不动产是财产划分的一种形态。因不动产对人们生活影响重大，且具有耐久性、稀缺性、不可隐匿性和不可移动性等特点，故许多国家法律对其均有特殊规定。
最核心的不动产类型就是土地。而以土地为基础再进行扩展，有其他的类型。在法律上有分离说与吸收说之分。根据吸收说，房屋被土地吸收，成为土地的组成部分，不能成为独立的不动产。

4. 关于什么是不动产呢?

不动产，是指依自然性质或者法律的规定在空间上占有固定位置，移动后会影响其经济价值的物，包括土地、土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序征收、征用不动产或者动产的，应当给予公平、合理的补偿。
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，统称为不动产物权变动。不动产物权变动的公示方法是登记。不动产物权变动必须依照法律规定进行登记，只有经过登记，才能够发生物权变动的效果，才具有发生物权变动的外部特征，才能取得不动产物权变动的公信力。

不动产变动的行为：
一个不动产物权的变动要有两个行为：债权行为，即当事人之间订立的不动产物权变动的合同，如转让建筑物区分所有权的合同。物权行为，即物权自出让人手中转让到受让人手中的行为。这里的债权行为是物权变动的基础法律行为，而物权变动是当事人转让物权的债权行为的意愿，是实现物权变动的目的。
在不动产物权变动中，这两个行为比较清晰，即订立了不动产权属转让合同之后，还必须进行不动产产权的过户登记行为，才能真正实现物权变动的效果。
以上内容参考：百度百科-不动产

5. 什么叫不动产？

房地产包括土地、海域、房屋、树木等定着物。房地产权利包括：（一）集体土地所有权；（二）房屋等建筑物、构筑物的所有权；（3）森林和森林的所有权；（四）耕地、林地、草地等土地承包经营权；（五）建设用地使用权；（六）宅基地使用权；（七）海域使用权；（八）地役权；（九）抵押权；（十）法律规定需要登记的其他房地产权利。《不动产登记暂行条例》第二条、第五条

6. 什么是不动产?

分类:  商业/理财 >> 创业投资 
   问题描述: 
  
 什么是不动产?不动产的详细分类有哪些?
 
   解析: 
  
 不动产是指土地和土地上的定着物。包括各种建筑物，如房屋、桥梁、电视塔，地下排水设施等等；生长在土地上的各类植物，如树木、农作物、花草等，需要说明的是，植物的果实尚未采摘、收割之前，树木尚未砍伐之前，都是地上的定着物，属于不动产，一旦采摘、收割、砍伐下来，脱离了土地，则属于动产。
 
 动产是指不动产以外的财产。如机器设备、车辆、动物、各种生活日用品等等。
 
  不动产的特点是，与土地不能分离或者不可移动，一旦与土地分离或者移动将改变其性质或者大大降低其价值。例如，建筑物一旦移动或离开土地就不成其为建筑物，其价值将大大降低。而动产则可以随意移动，其价值不受影响。"

7. 什么是不动产

不动产，顾名思义就是不能移动的财产，通常是指土地、房子及附着于土地、房子中不可分割的部分，包括各种建筑物，如房屋、桥梁、电视塔，地下排水设施等等;生长在土地上的各类植物，如树木、农作物、花草等。



办理不动产登记资料：
1、申请书(由不动产登记中心提供)；
2、房改房、经适房以及集资建房批准或通知；
3、土地证原件和档案(单位的土地总证)；
4、地籍调查表和土地总证测量图，土地证是手工版的，还需要提供老证；
5、个人房产证原件；
6、身份证明，其中就包含了产权人、受委托人以及单位法人；
7、购房花名册，主要是由单位提供；
8、分栋测量图、房产总证或者是测量报告；
9、房产分户测量调查表以及房屋分层分户平面图；
10、购房协议；
11、其它资料，如：改制企业，应提供有关文件。

8. 什么是不动产

不动产是指依自然性质或法律规定不可移动或者移动后会引起性质、形状改变的财产，如土地，房屋、探矿权、采矿权等土地定着物，与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。我国规定不动产的类型有如下：土地、建筑物、构筑物以及添附于土地和建（构）筑物的其他物。
 
 不动产作为自然物的特性有：
 
 1、不可移动性：又称位置固定性，即地理位置固定。
 
 2、个别性：也称独特性、异质性、独一无二，包括位置差异、利用程度差异、权利差异 。
 
 3、耐久性：又称寿命长久，相较于一般财务，土地永远存在，不因使用或放置而损耗、毁灭，且增值（我国土地有使用年限）。
 
 4、数量有限性：又称供给有限，指除填海造陆外，土地自然供给固定有限。
 
 不动产的社会经济特性有：
 
 1、价值量大：与一般物品相比，不动产不仅单价高，而且总价大。
 
 2、用途多样性：也称用途的竞争、转化及并存的可能性，主要指空地所具有的特性。从经济角度土地利用的优先顺序：商业、办公、居住、工业、耕地、牧场、放牧地、森林、不毛荒地。
 
 3、涉及广泛性：又称相互影响，不动产涉及社会多方面，容易对外界产生影响。在经济学中称为外部性，分为正的外部性、负的外部性。
 
 4、权益受限性：由涉及广泛性引起。政府主要通过设置管制权、征收权、征税权和充公权四种特权进行管理。
 
 5、难以变现性：也称为变现力弱、流动性差，主要由价值高、不可移动、易受限制性等造成。影响变现的因素主要有不动产的通用性、独立使用性、价值量、可分割性、开发程度、区位市场状况等。
 
 6、保值增值性：增值指不动产由于面积不能增加、交通等基础设施不断完善、人口增加等，其价值随着时间推移而增加。保值是指不动产能抵御通货膨胀。
 
 中国对不动产登记实行实质审查主义，赋予不动产登记以公信力。依公示公信原则，只要无异议登记，即使登记所记载的权利与真实的权利状态不符，因相信登记正确而与登记名义人进行交易的善意第三人，其所得利益仍受法律保护。