央行“降息”之后，我们的房贷月供会降多少？

1. 央行“降息”之后，我们的房贷月供会降多少？

央行终于降息了，5年期以上贷款市场报价利率首次迎来了下调，其中5年期以上的贷款利率下调为4.6%，下降了5个基点，如果是贷款100万期限为30年，那么每个月的月供就会少30元，对于在还房贷的人或者即将还房贷的人来说都是一个好消息，毕竟现在的房贷利率非常高，如果贷款利率能有所下降，能减少还房贷人的压力。
现在年轻人的压力越来越大，其主要原因就是工作压力和房贷压力，如果对房贷利率有所下调，就能更好的满足合理的住房消费需求，从而降低房地产市场的波动，让房价维持在一个合理的区间，如果房贷利率太高，那么很少有人会购买房子，因为每个月需要偿还的利息太高了，这样反而会影响房地产市场的发展，造成更多的负面影响，所以适当的下调黄代玉女，我觉得是一件非常好的政策。
因为房贷利率有固定利率和变动利率，如果买房的人选择了固定利率，虽然房贷利率进行了下调，但是并不会享受相应的房贷变化，现在房地产公司爆雷的情况非常多，而且购房者的欲望在逐渐降低，这也导致很多开发商制造出的房子根本就卖不出去，这样很容易影响经济的发展，从而造成恶性循环。
对贷款利率的下调也能更好的促进实体经济的发展，特别是由于受到疫情的影响，其实全世界经济发展都非常萧条，而国家也采取了很多的经济刺激政策，以此来拉动国家经济的发展，而取得效果也尤为显著，然而随着生育率不断的下跌，老龄化不断的加重，中国经济的发展也举步艰难，所以对贷款利率的下调也能更好的缓解当前的危机。

2. 央行降息，对已经按揭买房的人有啥影响？

央行降息降准对已贷款买房的房贷影响主要在于房贷基准贷款利率的变化。随着房贷基准利率的变化，在下一个年度，购房人每月所交还的月供金额可能会相应地减少。
购房的利率是在基准利率的基础之上进行上浮和下浮的。当政府希望对房市进行调控，减少购房者的购房数量时，就会上浮利率；当政府希望通过房地产市场来刺激需求拉动消费时，就会对基准利率进行下调，从而刺激购房者购买房屋。
央行降准降息就是希望原来银行的存款准备金能够流动到市场当中去，使经济能够运转起来，为经济进入活力。因此，央行的降准降息将会直接影响到包含四大行和商业银行在内的手中资金数量的增加，而四大行和商业银行也会相应的降低存款利率，推动这部分资金注入到市场当中去。
对于购房者而言，在央行降准降息的当时，购房者所需要交还的月供数额是不会下降的，需要等到次年的1月1日才能够享受到由于央行降准降息而造成的交还月供的数额下降。如果购房者选择提前部分还款，那么银行会根据次年1月1日当天的房贷利率。结合购房者剩余贷款本金金额与剩余的还款年限，重新计算购物和房者每月需要缴纳的月供。因此即便央行此时宣布降息降准，对于购房人而言也是没有实际意义的，因为月供不会立刻下降，需要等到下一个年度开始之后才会对购房者的月供产生影响。

3. 央行降息对房贷的影响

商业银行的利率会根据不同的地区不同的贷款种类以基准利率为基础上下浮动。央行降息是降的基准利率，即对整个信贷市场的指导利率。目前中国的基准利率自2015年10月调整以后已经保持数年没有发生变化。各个商业银行具体执行的房贷利率都是根据市场流动性的松紧程度来做调整。拓展资料：一、降息对楼市影响：第一点、降息的目地是应对经济下行压力，降低融资成本，同时，从土地财政收入来看全国土地出让金为四万亿左右，同比下滑了19%，降息无疑降低房地产企业相关贷款的融资成本，增强他们拿地的意愿。第二点、保证银行和金融系统的流动性。今年一季度银行信贷的额度将进一步放松，客观上也促进了银行放贷的速度，购房者在信贷需求方面得到了满足，购房意愿可能就会加大了。第三点、此次降息对楼市利好的信号非常的强，按目前疫情以及整体经济形势来看，未来半年可能还会有降准、降息的可能。这次的央行降息主要是心理层面的，2022年政策的宽松几乎没有悬念，。一方面，地方上的限购和限贷政策弹性会更大，特别是房价下跌压力大，库存高的城市会加快进一步的放松。二、中国的货币和银行信贷政策可以看做是以总量控制为主，让市场自己形成价格(利率)。 因此未来央行不大可能直接做出大的利率调整，更多地是通过调整准备金率，回购或逆回购已经各种创新的借贷便利来进行调控，这些都会影响银行的银根松紧，进而影响实际贷款的利率。近期这次央行对基准利率做出下调，也是小幅度的，并不会带来太大影响。反而是降准或者连续降准的影响会更大一些。 央行降息(以及加息)对基准利率所做的调整，已经借到手的房贷利率也将会相应调整。

4. 央行此次降息后，对购房者有哪些影响？

央行此次降息之后，能够让很多的买房者花更少的钱买到房子。央行此次降息对于房地产市场肯定会产生很大的影响，会让房地产市场变得更加的繁荣。来当下的经济形势下，买房其实并不是一个理智的选择，所以希望民众能够理智选择。为了能够刺激房地产市场，也为了能够拉动内需，央行决定降息。关于央行的此次降息，对购房者会产生哪些影响？以下是我的看法：

一、能够让购房者在买房子的时候，月供压力变得更小
在现在社会很多的人在买房子的时候，很少有能全款付清的，基本上都是向银行贷款。所以当央行降息之后，很多的购房者在向银行贷款的时候，贷款的利率就会变小，这样的话很多的购房者所背负的月供压力也会变得更小。

二、央行的此次降息也会让房地产市场更加繁荣
在当前经济形势并不太景气以及在房产税就快出台的情况下，很多的购房者对于是否要买房都持观望态度。因为购房者在犹豫要不要买房，所以中国的房地产市场和之前相比，有了很大的回落。当央行降息了之后，人们的月供压力变小了之后，相信房地产市场又会迎来再一次的回暖，房地产市场又会再次繁荣。

三、希望民众能够理智选择到底要不要买房
现在的房地产市场和以前已经大不相同了，以前人们能够通过买房积攒很多的财富，但是现在人们如果贸然的去买房的话，可能只会背负上沉重的债务。所以就算是央行已经降息了，人们还月供的压力变小了，还是希望民众能够理智选择自己到底要不要买房。
那么你觉得央行的此次降息对购房者会产生哪些影响呢？欢迎评论区下方留言。

5. 央行再降息会不会影响自己的房子月供啊？

6. 央行降息 对你的房贷有何影响?

一、第一种情况：2019年10月8日前已发放贷款和已签订合同但未发放贷款的1.8月19日，央行开始了第一期LPR改革，从此我国利率双轨并一轨，房贷利率的调整再也不会牵扯到其他贷款利率。不过新的房贷利率将于10月8日起执行，而此前已发放贷款和已签订合同但未发放贷款的，按原合同约定执行。2.所以已经拿到银行贷款和已签订合同的朋友要重点看看自己手上的合同，原合同上会有这么一段类似的重定价条款：按中国人民银行公布的同期、同档次贷款基准利率及浮动区间规定执行。本合同项下的贷款利率在中国人民银行公布的同期、同档次的贷款基准利率的基础上上浮/下____%。如在贷款期限内遇中国人民银行调整贷款基准利率，则自本合同约定的合同贷款利率调整时间起，在新的贷款基准利率基础上按上述利率浮动比例浮动后执行新的合同贷款利率。3.也就是说央行如果调整基准利率的话，那么你的月供就会相应地做出调整，一般会在次年1月1日才开始调整。如果央行降息那你的每个月的月供就会减少，所以很多人都会盼着央行降息。4.但是，基准利率影响的不止是房贷利率还有其他各种贷款业务，可以说牵一发而动全身，所以央行会非常谨慎，不会轻易降息的，尤其是在稳楼市的当下，我国贷款基准利率自2015年以来就没有变过。二、第二种情况：2019年10月8日申请贷款或签订合同的1.为了能把房贷利率从贷款体系中抽离，更重要的是为了利率市场化，央行今年开始了LPR改革，而新的房贷利率=5年以上LPR+各省市加点+各金融机构加点2.这个利率主要针对2019年10月8日开始申请贷款或签订合同的人，而在重定价条款上也会有所不同：可重定价的，但重定价周期要我们自己跟银行做约定，调整时间最短要1年后，也就是说，如果央行降息，这部分人最快也要1年后月供才会有所调整，而不像之前在次年的1月1日即会调整。3.打个比方：假如10月8日你跟银行申请贷款，利率为4.85%，和银行约定的重定价周期为3年，那么接下来的3年利率都为4.85%。3年后银行会根据上一期的LPR和地方要求等来重新确定你的贷款利率。

7. 刚刚，央行“降息”！100万房贷可省3万利息！对楼市有何影响？

这个措施会影响到楼市的行情，很多人也会因为房贷利率下调而积极买房。
之所以这样说，主要是因为房贷利率下调所得来的利息减免确实非常优惠 ，特别是当很多城市的房贷利率已经降低到5%以后的时候，我们会发现买房是一件非常划算的事情。在申请个人住房贷款的时候，4%的房贷利率几乎比5%的房贷利率便宜了25%的购房款的利息。对于广大普通家庭来说，降低房贷利率确实是一件非常好的事情。
房贷利率进一步下调。
当房贷利率从5.5%降低到5%以后的时候，虽然5%以内的房贷利率已经非常便宜了，但房贷利率随着央行的降息再一次下调。在此之后，如果一个人申请个人住房贷款的话，这个人最低可以享受到4.3%的房贷利率。当一个人的申请的房贷达到100万的时候，基本上意味着房贷利息就可以省掉3万元钱。
这个措施会影响到楼市行情。
从某种程度上来说，虽然每个城市的楼市行情各不相同，但房贷利率下调的行为会鼓励各地方的楼市行情重新振作起来。特别是对于那些房价下跌的城市来说，这个措施可以直接稳定当地的房价，同时也可以提高当地的楼盘交易量。对于普通家庭来说，5%以内的房贷利率确实是一个不错的优惠，以后的房贷利率也会逐渐下降。
与此同时，因为很多购房者所申请的个人住房贷款是浮动利率，所以购房者不需要担心自己所申请的房贷的高低问题。即便一个人所申请的房贷利率非常高，到第2年更新的时候，购房者也可以按照最新的房贷利率来支付相关的月供，所以购房者可以通过这种方式享受到最实惠的购房的优惠。

8. 央行“降息”后，房贷月供可以降多少？

央行“降息”后，房贷月供可以降多少？从去年10月8日起，全国实施了“新房贷”政策，即房贷由原来的央行基准利率浮动的方式改为在LPR报价利率基础上加点的方式形成。举个简单的例子，原来的房贷是是基准利率上浮10%，那么实际房贷就是4.9*110%=5.39%，而实施房贷新政策，LPR利率为4.85%，如果加点50个基点，实际实贷利率为4.85%+0.5%=5.35%。那么比如说购房者当地的银行给出的就是加点50基点的利率水平，那么此次LPR利率下调至4.75%之后，实际房贷利率就是4.75%+0.5%=5.25%。也就是说，降息之后，新买房者可以享受到更低的利率，比降息之前会下降0.1%的水平，但是这只针对实施“新房贷”政策之后买房的人。

央行开展1年期中期借贷便利操作1000亿元，中标利率下调20个基点，定向降准也同时实施，释放长期资金约2000亿，这就意味着银行的短端负债成本降低，进一步刺激银行对实体经济的支持。MLF利率是LPR报价的基准，央行降息就相当于释放了长期的宽松信号，所以对于LPR利率来说的话利率下调是必须的而且是长期的。但是目前有一些贷款人员选择的还是基准利率贷款模式，这类的是不会降低的。房贷利率肯定会降，现在都选择LPR浮动利率了。受疫情影响，央行降息也是在变相的刺激房地产行业。现在对于刚需来说，是很好的切入点。房贷利率都是在央行公布基准利率为基数而上浮下调，浮动完后才是针对个人客户的执行利率。贷款合同有专门的一项，是说浮动利率计算方式的，一般都是满年度重新测算。所以央行“降息”了，房贷利率会降。当然如果跟银行签的是固定利率，那怎么样也不会动了。