金地香山湖怎么样？

1. 金地香山湖怎么样？

金地香山湖位于广园东中新出口新新大道北行（南香山麓荔湖城旁），是一个适宜休闲、养老的大型楼盘【项目优势】1.体量大，分为金地荔湖城、金地公园上城、金地香山湖等三个组团，商业、教育配套自成一体，香山湖项目建有小镇中心、风情商业街等商业配套，设有公立幼儿园、小学、初中、高中，打造全龄段教育，可以满足基本的生活需求。2.北靠南香山国家森林公园，临近荔湖，依山傍水，环境宜人，居住舒适度高。3.项目配有通往天河宏发广场的楼巴车，业主入住后，有通往荔湖城轻轨站、中新站的楼巴车，部分弥补了交通不便的劣势。【项目劣势】1.周边无其他配套，完全依托自身发展，配套完善所需周期较长。2.交通不便利，规划中的轨道交通存在不确定性。

2. 金地香山湖怎么样？

金地香山湖位于广园东路中新出口处，北靠南南香山国家森林公园，南俯高尔夫球场，里面保留了原始坡地、山谷、水体、鸟类等，环境非常优美。金地香山湖总占地面积约16万平，建筑面积约13万平，容积率0.8（别墅的容积率），有别墅和洋房等多种业态，主力户型87-108平的两房三房，里面配备了超市、菜市场、美食街和五星级酒店、医疗养生会所等，另外项目内的7公里环湖海岸线将会 被打造成滨湖公园，供业主垂钓、跑步等休闲娱乐。【项目信息】商场：华润万家连锁超市、品类丰富，涉及零售、商业、百货等各个领域，城市广场、达5000㎡的特色风情商业街（现已营业），包括饮食、娱乐、购物等特色商家入驻学校：中大附属荔湖城外语幼儿园、广外荔湖城外语学校（9年制中小学）医院：省水电二局社区医疗中心（省属二级综合性医院）休闲娱乐：荔湖城书店、荔湾城美术馆、网球场、健身会馆、四季恒温的无边际泳池、荔湖高尔夫球场、广州仙村高尔夫、广州紫云山高尔夫、南华高尔夫俱乐部、六大国际高端会所R26;泛会所，集国际酒店（待建中）、休闲会所、湾区泛会所、湖区会所、社区文化会所、体育会馆为一体，打造顶级国际公园生活公园：西山体育公园、果岭公园、湾区公园、湖区公园、南香山森林公园交通：交通中心设在小区主入口，我们规划有5大交通体系方便业主出行：社区巴士教育：项目规划从幼儿园到小学、初中、高中15年一站式教育体系。商业：入口商业街和组团商业，规划有超市、菜市场、美食街等等。酒店：项目在临湖位置计划建造五星级标准的高端精品酒店。绿色健康配套：7公里长的环湖岸线，背靠南香山国家森林公园【项目优势】1.体量大，分为金地荔湖城、金地公园上城、金地香山湖等三个组团，商业、教育配套自成一体，香山湖项目建有小镇中心、风情商业街等商业配套，设有公立幼儿园、小学、初中、高中，打造全龄段教育，可以满足基本的生活需求。2.北靠南香山国家森林公园，临近荔湖，依山傍水，环境宜人，居住舒适度高。3.项目配有通往天河宏发广场的楼巴车，业主入住后，有通往荔湖城轻轨站、中新站的楼巴车，部分弥补了交通不便的劣势。
【项目劣势】
1、 交通不方便，离地铁站较远，较近的21号线中新站距离项目约6公里。2、 各类配套几乎是完全依赖社区自建，完善时间较长。

3. 金地香山湖怎么样？

金地香山湖11，12栋已经售罄，预计9月底会推出9，10栋，之后今年可能不会推出新房源，建议需要提前准备资金情况
【项目优势】：1、环境优势：大型社区，生态宜居，北靠南香山国家森林公园，容积率低；2、内部规划：项目体量大，自建商场、教育、医疗、银行、酒店等配套；3、开发商实力：金地作为国内知名的地产开发商，实力不错，小区物业有保障【项目劣势】:1、交通不便：距离地铁相对较远，但是有楼巴接驳到地铁站2、周边环境：周边较荒凉

4. 金地香山湖这个楼盘还不错吗？

金地香山湖项目位于增城区新新大道东侧，南侧3km南香山国家森林公园，西傍千亩荔湖和27洞高尔夫球场，整体项目占地2400亩，总建面约150万平米，打造出集居住、教育、商业、医疗、休闲于一体的山水生态生活区。项目优势：1、环境：项目内外部环境优美，可观湖景。2、开发商：金地是500强企业，品牌影响力强，也会更注重产品质量3、规模体量：金地环湖拿地，3个项目环湖而建，大体量规模的楼盘相对而言生活配套更齐全，能够满足生活所需。项目劣势：1、交通是硬伤，目前没有地铁规划，公交也不甚方便不堵车。2、居住隐忧：附近几个采石场，如田心石场、裕丰石场，爆破产生的震感会影响常住居民，另外采石之后会有载满石材大货车从项目周边经过，对周边居民会产生一定安全威胁。

5. 金地香山湖怎么样？好不好？值不值得买？

楼盘名称：金地香山湖
 别名：金地广州荔湖城C区
 楼盘位置：广园东中新出口新新大道北行（南香山麓荔湖城旁）
 开发商：广州市东凌房地产开发有限公司
 产权年限：70年
 建筑类型：高层,超高层,塔楼,
 公交线路：楼巴：2条楼巴贯通宏发大厦及黄埔区（荔湖城11号车位），共12班次，周一至周日整点出发；公交车：乘坐公交车K13、214线，到荔湖城站（新塘）下车，走约100米到项目；
 其他交通方式：天河-广园快速（中新收费站转左）-新新公路-荔湖城；天河-广园快速-开发立交左转-开泰大道-开源大道-永和大道-永和隧道-永顺大道-新新公路-项目；开发区/科学城-开发大道-永和大道-永顺大道-新新公路-项目。
规划信息：其占地面积为1597273平方米，容积率，绿化率35%，共0栋楼，停车位8116个
 周边配套：商业：花溪小镇、金地假日广场等三大主题商业中心，度假酒店、千米商业街，华润万家超市；教育：中大附属幼儿园、加拿达中英双语幼儿园、广外附属外国语学校等15年教育，医疗：广东省水电医院、国医馆；景观：1）北靠30000亩亩国家级森林公园；2)南望1700万亩原生态荔湖；3）1600亩的荔湖高尔夫球场，18杆27洞；4、交通：一轻轨两地铁（地铁13、21号线，穗莞深轻轨）；每天34躺楼巴直达天河中心区
 内部配套：交通：交通中心设在小区主入口，规划有5大交通体系：社区巴士、穿梭巴、外部公交、地铁接驳巴士、轻轨。教育：规划从幼儿园到小学、初中、高中教育体系。商业：入口商业街和组团商业，规划有超市、菜市场、美食街等。酒店：在临湖位置计划建造五星级标准酒店。别墅区：健康、养生、中医理疗、餐饮等高端会所。绿色健康配套：7公里环湖岸线，计划打造成滨湖公园，有自行车绿道、步道、垂钓中心、水上项目、码头及山体运动等。
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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6. 金地香山湖这个项目怎么样？

金地香山湖大板块上属于增城永和片区，位于新新大道北，靠近中心镇的方向。
从大区域的交通上来说，香山湖附近的交通配套倾向于自驾客群，周边的公共交通比较欠缺，且小区依山而建，洋房分布在山脚下，从小区门口进到小区，大概有两公里的盘山公路，出入都不太方便。目前公共交通主要是在建的穗莞深城轨，在附近2公里左右设有一个站，其他公共交通配套基本属于欠缺状态。
从片区的政策利好来看，目前永和片区的发展配套主要分布在富士康产业园以及从新塘沿着香山大道向永宁街、永和镇方向。距离金地香山湖都比较远，开车大约需要30分钟左右。金地香山湖的位置确实有点尴尬，在地图上看，周边都是山，方圆五公里内，除了金地早起开发的别墅以及荔湖城外，基本没有其他住宅区。显得非常孤立。
从配套上看，金地香山湖由于孤立于永和中心区，无论是生活配套还是教育配套都只能依靠小区自身，犹如一个相对封闭的庄园，挺适合养老的。

总结：金地香山湖对自驾客群比较合适，由于生活配套、教育配套的不足，对于刚需自住客群不算友好。由于项目附近依山面水，环境无可挑剔，对于环境要求高一点的养老客群会比较喜欢。如果是投资角度来看，由于缺乏商业繁华的前提，又远离中心居住区，交通也比较一般，不是很建议入手。

7. 金地香山湖这个楼盘怎么样？有什么优劣势可以简单介绍一下吗？

  金地香山湖占地2400亩，容积率只有0.8，总建面约150万平米的山水生态生活区，北靠南香山国家森林公园，南看千亩荔湖和27洞高尔夫球场，打造集居住、教育、商业、医疗、休闲于一体的复合大城。项目是按照保护自然生态环境原则进行开发，保留大量的原始坡地、山谷、树木、水体、鸟类等 
  
占地面积：    1597273平方米    建筑面积：    1298717平方米    
容积率：    0.81    绿化率：    35%    
停车位：    8116个      
总户数：    8928    物业公司：    金地物业管理集团公司    
物业费：    2.6元/平方米.月        
周边配套：   
 商业：花溪小镇、金地假日广场等三大主题商业中心，度假酒店、千米商业街，华润万家超市； 
教育：中大附属幼儿园、加拿达中英双语幼儿园、广外附属外国语学校等15年教育， 
医疗：广东省水电医院、国医馆； 
景观：1）北靠30000亩亩国家级森林公园；
2)南望1700万亩原生态荔湖；
3）1600亩的荔湖高尔夫球场，18杆27洞； 
4、交通：一轻轨两地铁（地铁13、21号线，穗莞深轻轨）；每天34躺楼巴直达天河中心区    
   
内部配套：    
交通：交通中心设在小区主入口，规划有5大交通体系：社区巴士、穿梭巴、外部公交、地铁接驳巴士、轻轨。 
教育：规划从幼儿园到小学、初中、高中教育体系。
商业：入口商业街和组团商业，规划有超市、菜市场、美食街等。
酒店：在临湖位置计划建造五星级标准酒店。
别墅区：健康、养生、中医理疗、餐饮等高端会所。
绿色健康配套：7公里环湖岸线，计划打造成滨湖公园，有自行车绿道、步道、垂钓中心、水上项目、码头及山体运动等。    
建材设备：    
供电：每户配置电表，入户线接至户内配电箱 
有线电视/接至户内弱电箱
智能化系统：户内配可视对讲机一台 
给排水：每户配置水表，预留接水口 
燃气：管道燃气入户，配置燃气表 
电梯：西子奥的斯（或同档次产品）    
供暖方式：    自采暖    
【项目优势】：1、项目地处环境好，北靠南香山国家森林公园，容积率低，特别适合生活居住2、项目体量大，自建商场、教育、医疗、银行、酒店等配套，生活出行一应俱全3、价格在整个增城有优势，距离市中心也比较近，门口就有穗莞深轻轨，可以接驳到地铁口。【项目劣势】:1、现阶段交通主要靠自驾，无地铁规划，距离新新大道也较远，出行不是很方便2、周边配套荒凉，人气不足，只能靠小区自带，发展周期较长

8. 金地香山湖目前是什么情况呢？

金地香山湖在售87到140平两房到四房，带装修发售，均价15000元/平。
【项目优势】1.体量大，分为金地荔湖城、金地公园上城、金地香山湖等三个组团，商业、教育配套自成一体，香山湖项目建有小镇中心、风情商业街等商业配套，设有公立幼儿园、小学、初中、高中，打造全龄段教育，可以满足基本的生活需求。2.北靠南香山国家森林公园，临近荔湖，依山傍水，环境宜人，居住舒适度高。3.项目配有通往天河宏发广场的楼巴车，业主入住后，有通往荔湖城轻轨站、中新站的楼巴车，部分弥补了交通不便的劣势。【项目劣势】1.周边无其他配套，完全依托自身发展，配套完善所需周期较长。2.交通不便利，规划中的轨道交通存在不确定性。