什么是财务净现值，通俗易懂的解释

1. 什么是财务净现值，通俗易懂的解释

2020-一级建造师考试-建设工程经济-视频精讲-001-002-3-财务净现值分析(1)

2. 财务净现值的介绍

财务净现值(FNPV)是指项目按行业的基准收益率或设定的目标收益率，将项目计算期内各年的净现金流量折算到开发活动起始点的现值之和，它是房地产开发项目财务评价中的一个重要经济指标。主要反映技术方案在计算期内盈利能力的动态评价指标

3. 财务净现值

你好，
很高兴为你回答问题！
正确答案为：c

解析：
当我们不考虑折现率时（即折现率为0时），其现金净流量为900万元。
但是当存在有折现率时，（即折现率大于0时），越在未来远期的流入量，相当于现在时点上的金额就会越小，也就是说，5年后的600无，可能只相当于现在的580元，所以可以推定，其净现值肯定就会小于不考虑折现率的情况下的净流量900了。所以应当选择c。

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4. 财务净现值的净现值

 NPV：Net Present Value 的缩写 。在项目计算期内，按行业基准折现率或其他设定的折现率计算的各年净现金流量现值的代数和。净现值是指投资方案所产生的现金净流量以资金成本为贴现率折现之后与原始投资额现值的差额。净现值法就是按净现值大小来评价方案优劣的一种方法。净现值大于零则方案可行，且净现值越大，方案越优，投资效益越好。财务管理学：投资项目投入使用后的净现金流量，按资本成本或企业要求达到的报酬率折算为现值，减去初始投资以后的余额，叫净现值(net present value,NPV) NPV=Σ（CI-CO）（1+i）^(-t-1)式中：CI——现金流入，CO——现金流出，（CI-CO）——第t年净现金流量，i——基准收益率首期投入计算时t=0，投入后的第一年现金流量，t=1 1、计算每年的营业净现金流量。2、计算未来报酬的总现值。（1）将每年的营业净现金流量折算成现值。如果每年的NCF相等，则按年金法折成现值；如果每年的NCF不相等，则先对每年的NCF进行折现，然后加以合计。（2）将终结现金流量折算成现值。（3）计算未来报酬的总现值。3、计算净现值。净现值=未来报酬的总现值－初始投资净现值法的决策规则是：在只有一个备选方案的采纳与否决决策中，净现值为正者则采纳，净现值为负者不采纳。在有多个备选方案的互斥选择决策中，应选用净现值是正值中的最大者。PS：现值就是资金当前的价值（一般用字母P表示，分单利现值和复利现值）净现值法则的条件：不考虑风险定义和测度；或是将现金流看做是确定的一致量；或是设定期望现金流和期望收益率。 NPV>0表示项目实施后，除保证可实现预定的收益率外，尚可获得更高的收益。NPV<0表示项目实施后，未能达到预定的收益率水平，而不能确定项目已亏损。NPV=0表示项目实施后的投资收益率正好达到预期，而不是投资项目盈亏平衡。

5. 什么是“净现值”

净现值就是未来报酬的总现值减去原先的投入。净现值决策是一种常用的投资决策方法。
净现值的计算过程是：
　1、计算每年的营业净现金流量。
　2、计算未来报酬的总现值。
　　（1）将每年的营业净现金流量折算成现值。如果每年的NCF相等，则按年金法折成现值；如果每年的NCF不相等，则先对每年的NCF进行折现，然后加以合计。
　　（2）将终结现金流量折算成现值。
　　（3）计算未来报酬的总现值。
　3、计算净现值。
　　净现值=未来报酬的总现值－初始投资
净现值法的决策规则是：
　　在只有一个备选方案的采纳与否决决策中，净现值为正者则采纳，净现值为负者不采纳。在有多个备选方案的互斥选择决策中，应选用净现值是正值中的最大者。
PS：现值就是资金当前的价值（一般用字母P表示，分单利现值和复利现值）
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6. 财务净现值与财务净年值的区别是什么？

财务净现值是指把项目计算期内各年的财务净现金流量，按照一个给定的标准折现率(基准收益率)折算到建设期初(项目计算期第一年年初)的现值之和。财务净现值是考察项目在其计算期内盈利能力的主要动态评价指标。其表达式为： \x0d\x0aFNpV=∑(CI-Co)t(1+ic)-t \x0d\x0a式中 FNpV----财务净现值； \x0d\x0a(CI-Co)t——第t年的净现金流量；\x0d\x0an——项目计算期；\x0d\x0aic——标准折现率。\x0d\x0a净年值是通过资金等值换算将项目净现值分摊到寿命期内各年（从第1年到第n年）的等额年值。　NAV = NPV(A / P,i0,n)\x0d\x0a　　 若NAV  ≥0 ，项目在经济效果上可以接受；\x0d\x0a　　若NAV < 0，项目在经济效果上不可接受。

7. 什么是“净现值”？

净现值指未来资金(现金)流入(收入)现值与未来资金(现金)流出(支出)现值的差额。

8. 什么是财务净现值

财务净现值也称为“累计净现值”，是拟建项目按部门或行业的基准收益率或设定的折现率，将计算期内各年的净现金流量折现到建设起点年份（基准年）的现值累计数，是企业评价技术方案盈利能力的绝对指标。
当企业各方案的投资额不等时，需要通过分析财务净现值率来选择方案。财务净现值大于或等于零时，表明项目的盈利率不低于投资机会成本的折现率，项目被认为是可以接受的；而当财务净现值为负值时，项目则在财务上不可行。在进行投资额相等的项目方案选择时，应选择财务净现值大的方案。