贷款买房时的维修基金什么时候交

1. 贷款买房时的维修基金什么时候交

房屋公共维修基金是指售房单位在销售商品住房时依法向购房者根据售房合同一次性代为收取的用于日后对该物业管理区域内的共用部位、共同设施和设备保修期满后的维护、大修、更新、改造的储备资金。房屋公共维修基金的所有权归全体业主。
　　1999年购房的职工，购房人按每建筑平方米26元、售房单位也按每建筑平方米26元的标准交纳公共维修基金。从2000年4月1日起，公共维修基金的交纳标准调整为：多层楼房、别墅一般按照购房款2％的比例收取；高层楼房及多层带电梯楼房一般按照购房款3％的比例收取。售房单位按多层住宅售房款的2%、高层住宅售房款的3%的比例，筹集公共维修基金。
　　售房单位应当在为业主办理房屋产权证书之前，将代收的维修基金移交给所在地物业管理行政主管部门代管。条件具备的小区，经业主委员会提交业主大会决定，可以将维修基金交给业主委员会或物业管理公司代管。维修基金由物业管理行政主管部门代管的，物业管理行政主管部门不得干涉维修基金的正常使用。
　　维修基金归全体业主共有，应设立专帐管理，专款专用，定期接受业主大会和业主委员会的检查与监督。维修基金明细户一般按照单幢房屋设置。维修基金的使用，由物业管理公司提出年度使用计划，经业主委员会审核、业主大会批准后实施。维修基金不足时，应当按照业主委员会的决定和所拥有的房屋建筑面积比例，缴纳物业维修基金。云掌股吧为您服务望采纳。

2. 买房时公共维修基金什么时候交？

房地产商一般会要求购房人签署一份授权委托书，该授权委托书至少有两项内容，即代办产权证和代办缴纳契税和公共维修基金。因此房地产商收取购房人契税和公共维修基金是一种“自愿”的委托行为，而不是代征代缴行为，从而规避了有关规定。无论形式如何，实质是购房人在入住时就将契税和公共维修基金交到了房地产商手里。你看你有没有签这个委托协议咯。要是签了协议不好办，要是没签这个你就自己去交。这个在你办房产证之前交就行啦和契税交的时间差不多的。希望能帮到您，以上内容仅供参考。

3. 买房时公共维修基金什么时候交？

房地产商一般会要求购房人签署一份授权委托书，该授权委托书至少有两项内容，即代办产权证和代办缴纳契税和公共维修基金。因此房地产商收取购房人契税和公共维修基金是一种“自愿”的委托行为，而不是代征代缴行为，从而规避了有关规定。无论形式如何，实质是购房人在入住时就将契税和公共维修基金交到了房地产商手里。你看你有没有签这个委托协议咯。要是签了协议不好办，要是没签这个你就自己去交。这个在你办房产证之前交就行啦和契税交的时间差不多的。

4. 买房时交的公共维修基金怎么用？

如果是保修期间，还是开发商保修。过了保修期，可以要求物业向业主大会申请使用维修基金。根据住宅供应部位，公用设施设备维修基金管理办法规定，小区公共设施发生损毁后，由相关业主向业委会提出申请，业委会争得小区三分之二以上业主的同意后申请使用，通过房产行政管理部门审核后，会同专业工程人员和物业现场查勘认证，符合规定后安排维修。维修结束后，由基金管理中心、物业和业主代表三方察看验收，维修单位上报费用明细，基金管理中心审定后由业主委员会盖章认可，公共维修金最终才能被动用。希望能帮到您，以上内容仅供参考。

5. 买房时交的公共维修基金怎么用？

如果是保修期间，还是开发商保修。过了保修期，可以要求物业向业主大会申请使用维修基金。　根据住宅供应部位，公用设施设备维修基金管理办法规定，小区公共设施发生损毁后，由相关业主向业委会提出申请，业委会争得小区三分之二以上业主的同意后申请使用，通过房产行政管理部门审核后，会同专业工程人员和物业现场查勘认证，符合规定后安排维修。维修结束后，由基金管理中心、物业和业主代表三方察看验收，维修单位上报费用明细，基金管理中心审定后由业主委员会盖章认可，公共维修金最终才能被动用。

6. 买房贷款需要满足什么条件，有哪些？买房后为啥要交公共维修基金？

买房贷款需要满足什么条件，有哪些？1、借款人必须是达到18年周岁的完全民事行为能力，担负彻底民事行为能力的普通合伙人，具备合法有效的定居身份证件;
2、借款人需缴完第一期购房的钱;

3、借款人需要平稳劳动收入，有还贷还息水平;
4、借款人允许以所买房屋以及利益做为质押物;
5、借款人所买房屋产权明晰，房屋合乎政府部门所规定的可进入房地产业流通标准;
6、借款人所买房屋没有在拆迁公告范围之内;

7、贷款银行标准的学历条件。
购房贷款的办理手续1、递交申请贷款
买房者必须到银行柜台递交申请贷款同时提交相关信息，如身份证扫描件、户口复印件;经所属单位出具的个人收入证明(盖章有效)或其它能证明借款人资本充足率的相关证明;及其金融机构标准的其他文件与信息。

2、签署借款合同
在申请贷款被银行审核成功后，在银行人员的支持下，和银行签署借款合同。
3、设立帐户
一般来说，买房者必须在贷款银行申请办理一张专属储蓄卡，用于定期进行的偿还借款。
4、发放贷款
在贷款银行允许放贷后，贷款银行将会依据借款合同将借款可以直接转到借款人在贷款银行设立的银行账户或是指定账户里。
买房后为啥要交公共维修基金？住宅检修金主要运用于住房共用部位、共用设施质保期满后维修、升级、更新改造，因此需缴纳。法律法规依据是《住宅专项维修资金管理办法》第四条要求凡商品住房和公有住房售卖后都应该创建住房共用部位、共用设施房屋维修基金。
什么叫住房维修基金？1、依照建设部、财政部1998年协同施行的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》要求，公共维修金是由全体业主交纳的，属全体业主一同。一般情况下由房产主管部门来托管，业主委员会创立以后，公共维修金便会划拨到业委会，由业委会履行管理方法支配权。
2、房屋房屋维修基金的监管可能遵照五个原则，即“统一存缴，资金储存，财政性资金，小区业主管理决策，政府监督”，住房维修基金(房屋房屋维修基金)事实上包含房屋公共设施专用基金和房屋本身房屋维修基金。
3、房屋公共设施专用基金通称专用基金，用以物业管理共用部位、公共设施及机器的升级、更新改造项目等，不可转借。专用基金推行“钱随房走”原则，房屋出让时，账户里的账户余额资产也会跟着迁移给房屋新的的承租人。
4、房屋房屋维修基金主要是用于公共性部位和物业公用设施机器设备质保期满后大中修、升级、改建工程。公共性部位就是指物业管理行为主体承重构件一部分(包含基储里外承重梁体、柱、梁、楼层板、房顶等)、室外墙壁、过厅、楼梯口、过道安全通道等;
5、公用设施机器设备就是指物业管理区域内、由小区业主一同有着并用的上下水管道、储水箱、充压、家用电梯、无线天线、供电线路、公共照明灯具、消防设备、绿化、路面、水渠、池、井、非营利性停车场停车库、公益型文体设施和共用设施所使用的房屋等。

7. 买房子需要缴纳公共维修基金吗

对于房屋维修基金来说，业主在购买商品房的时候，都要按照规定缴纳一定的费用，这样做的目的主要是为了后期房屋的维修的需要。

8. 买房时交公共维修基金,以后还用再交吗

购买新房的购房者在买房时是需要缴纳房屋维修基金的，一般来说房屋维修基金会由开发商代收，开发商再转交房产管理中心。一般业主要在办理房产证前一个月交给开发商，然后开发商转交房产管理中心。

开发商代收房屋维修基金的时间一般是办理房产的前一个月，购房者在缴纳维修基金一个月后，应向代收单位索要相关票据。当然，也有开发商会明确表示，维修基金通首付一并交齐。当然，这段时间产生的利息也需一并交由当地房管部门。房管部门一般是根据开发商代收维修基金的收据来判断业主的维修基金什么时候交的。【摘要】
买房时交公共维修基金,以后还用再交吗【提问】
购买新房的购房者在买房时是需要缴纳房屋维修基金的，一般来说房屋维修基金会由开发商代收，开发商再转交房产管理中心。一般业主要在办理房产证前一个月交给开发商，然后开发商转交房产管理中心。

开发商代收房屋维修基金的时间一般是办理房产的前一个月，购房者在缴纳维修基金一个月后，应向代收单位索要相关票据。当然，也有开发商会明确表示，维修基金通首付一并交齐。当然，这段时间产生的利息也需一并交由当地房管部门。房管部门一般是根据开发商代收维修基金的收据来判断业主的维修基金什么时候交的。【回答】