购房合同和购房发票算不算是没有房产证的房子可法院拍卖了？

1. 购房合同和购房发票算不算是没有房产证的房子可法院拍卖了？

还没办理出房产证的房产，只要是已经在房产所在地的不动产交易中心办理了备案登记手续，可以核实到是登记在被执行人名下的，法院就可以强制执行拍卖。
不是说没有办理出房产证的房子，法院就不能够强制执行拍卖的。
被执行人只要是通过正规房产商买的房产，房产商都会在签订购房合同并收款后，持双方签订的购房合同及相关资料到房产所在地的不动产交易中心申请办理备案登记手续的。
所以，法院是可以强制执行拍卖这样的房产的。

2. 用购房合同和发票没有办理房产证法院能执行拍卖吗

可以。
用购房合同和发票没有办理房产证的房子是可以被法院执行的。
法院强制执行的范围
（1）被执行人及其所扶养家属生活所必需的衣服、家具、炊具、餐具及其他家庭生活必需的物品；（2）被执行人及其所扶养家属所必需的生活费用。当地有最低生活保障标准的，必需的生活费用依照该标准确定；（3）被执行人及其所扶养家属完成义务教育所必需的物品；（4）未公开的发明或者未发表的著作；（5）被执行人及其所扶养家属用于身体缺陷所必需的辅助工具、医疗物品；（6）被执行人所得的勋章及其他荣誉表彰的物品；（7）根据《中华人民共和国缔结条约程序法》，以中华人民共和国、中华人民共和国政府或者中华人民共和国政府部门名义同外国、国际组织缔结的条约、协定和其他具有条约、协定性质的文件中规定免于查封、扣押、冻结的财产。

3. 合同和发票对不上,可以做房产证吗

一、合同和发票对不上,可以做房产证吗
购房合同和发票名字不一样不可以办理房产证的。办理房产证是需要购房合同，房款发票，契税完税证明，维修基金收据上的名字和房号都要一致才可以的。如果发票与购房合同上的名字不一致，购房合同与发票不一致需要到收款单位更正的，不然办理不出来房产证的。
二、凭购房合同和发票可以办房产证吗
只有购房合同和发票是不可以办理房产证的，还需要商品房一切手续。
如果当事人购买的是开发商的房产，就需要开发商的所的土地、修建、报批、施工许可证，安全许可证、预售等等手续。并且购开发商的房产，开发商是要负责办理房产证的，是不需要当事人去办理房产证，只需要当事人配合办理。如果当事人是购的二手房产，就需要原房产的房产证、购房协议、购房发票、买卖双身份证，并一同办理过户手续。
《不动产登记暂行条例》第十六条规定，申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：
(一)登记申请书；
(二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；
(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；
(四)不动产界址、空间界限、面积等材料；
(五)与他人利害关系的说明材料；
(六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。
三、购房合同和房产证丢了如何补办
1、购房发票丢失
需要提供经过税务机关盖章的发票复印件，否则不能提取公积金。
购房发票丢失不能补开，不过有补救办法。假如购房发票是开发商开具，可以到开发商处，把电子票记录调出来重新打印，或者把发票存根联复印，写上“此件与原件相符”的字样，打印件或复印件加盖该公司的发票专用章，即可作为抵扣凭证。
2、购房合同丢失
没有做预售登记前，如果购房者若丢失合同，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同。购房者需要支付的费用是一份合同的工本费。
在购房合同做完预售登记，但没开始办理银行按揭前。购房者丢失合同，所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废，到3个月期满后拿着报纸到做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。
在购房合同做完预售登记，已经办理银行按揭后。若此时购房者丢失合同，除需要办理第二种情况所办理的手续外，购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押。
因为原先的购房合同已经注销换成新的合同，也就是说购房者和银行所签的借款合同里的合同号已经发生变化了，尽管购房合同里面的内容没有变化，但依据民法典规定，该借款合同已经发生变更，所以需要和银行签变更协议。这期间购房者需要支付的费用和第二种情况基本相同。
3、房产证丢失
a、办理遗失补证需要的材料：
①房屋权属登记申请书(非转移类)。
②房屋分层分户平面图。
③申请补办报告。
④申请人身份证件复印件(查验原件)。
⑤遗失启示(整张报纸)。
⑥档案馆出具的挂失证明。
⑦委托书(申请人不能亲自办理时出具，须提供申请人及受托人身份证件复印件，查验原件)。
⑧房屋已抵押的，须提供抵押权人同意证明。
b、补办方法
①老人去世，其房产证找不到，房屋继承人可以提供死亡证明及前述其他资料可以办理补证手续。
②产权人为未成年人，其监护人可以代为申请，提供户口簿或出生证明等证明监护人身份的证明及前述其他资料可以办理补证手续。
③房产证找不到了，经常还有一些情况：办理过房屋抵押登记，但是忘记领取房产证。房产证已经留存于按揭的银行，等还清贷款后，银行再交还。

4. 为什么房产证下来了购房合同购房发票房产局不给

您好亲亲，房产管理部门验收合格交付使用，那么开发商就需要给购房者开具发票。对于该情况，请您持购房合同及收款收据等证据到地税局举报中心进行举报。【摘要】
为什么房产证下来了购房合同购房发票房产局不给【提问】
您好亲亲，房产管理部门验收合格交付使用，那么开发商就需要给购房者开具发票。对于该情况，请您持购房合同及收款收据等证据到地税局举报中心进行举报。【回答】
房产证下来了发票还没有给你，这是不符合规范的1，二手房只有房产证下来之后，地税部门就会给你开具相应的发票；2，如果你是购买的新房，如果是全款购买，只要你办理了网签手续，那么是可以立马拿到发票的；如果是按揭买的房，那么基本上会在你还房贷3个月左右，你就会拿到房款发票。【回答】
不管是你购买新房还是二手房，只要房产证下来了，就会有房款发票，如果发票没有给你，你可以向地税局去维权【回答】