房屋维修基金怎么收费宿洲收费多少

1. 房屋维修基金怎么收费宿洲收费多少

总价85万元的房子需要缴纳下列费用：契税：850000 * 1% = 8500元说明：房子面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；房子面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。工本费：5元维修基金：850000（总价） * 2% = 17000元说明：维修基金通常按选房款2%-3%的占比或每平方米100至200元的标准交纳至物业所在区域的房地产主观部门指定的商业银行，此文以2%测算为例权属登记费：80元税费总价：8500 + 5 + 17000 + 80 = 25585元假如是二套房，缴纳费用与首套基本相同。【摘要】
房屋维修基金怎么收费宿洲收费多少【提问】
维修基金什么时候交【提问】
(一)业主按照所拥有物业的建筑面积 交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面 积交存首期住宅专项维修资金的数额为当 地房改成本价的2%。 (二)售房单位按照多层住宅不低于售 房款的20%、高层住宅不低于售房款的 30%，从售房款中一次性提取住宅专项维 修资金。【回答】
我总房款85万要交多少【提问】
其业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。【回答】
自己可以交吗【提问】
总价85万元的房子需要缴纳下列费用：契税：850000 * 1% = 8500元说明：房子面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；房子面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。工本费：5元维修基金：850000（总价） * 2% = 17000元说明：维修基金通常按选房款2%-3%的占比或每平方米100至200元的标准交纳至物业所在区域的房地产主观部门指定的商业银行，此文以2%测算为例权属登记费：80元税费总价：8500 + 5 + 17000 + 80 = 25585元假如是二套房，缴纳费用与首套基本相同。【回答】
维修基金自己交是可以的。一般维修基金的收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定，是按照买房人的总购房款的2%~3%比例缴纳，收取的公共维修基金属于小区全部业主的共同所有，其不计算于房屋的销售收入。【回答】
为什么有的业主不交，不交有什么影想【提问】
根据法律规定，若是不交房屋维修基金，则无法进行正常的交房手续，购房者也就无法交房。房屋维修基金主要是用于小区公共部位，公共设施设备的养护和维修，由小区物业和业主委员会共同监督，若要使用，必须达到2/3的业主通过才行。  使用维修基金的条件有哪些 1、若是小区内有物业公司进行管理的话，要使用维修基金，则是由物业提出建议;而小区没有物业公司管理，那么要使用维修基金的话，则由相关使用人提出。 2、维修基金是使用于公共部位维修，需要由维修部分占建筑总面积2/3以上的业主进行商讨，并且其中有2/3以上的业主同意，才可使用。 3、在决定了使用房屋维修基金之后，还需由组织方制定使用的方案，并且相关的材料提交至房地产行政主管部门，然后申请列支。 4、房地产行政主管部门的工作人员对提交的材料进行审核，若是完全属实的话，则会向专户管理的银行发出使用房屋维修基金的通知。 5、专户管理银行在受到通知之后，且确认【回答】
我去交/契税为什么乘1，5【提问】
面积小余90平方:1%;面积大于90-144之间:1.5%。【回答】
谢谢你回答【提问】

2. 房屋维修基金怎么收费宿洲收费多少

您好，房屋维修基金收费标准，是根据建设部和财政部《住宅专项维修资金管理办法》的规定：1、商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。【摘要】
房屋维修基金怎么收费宿洲收费多少【提问】
您好，房屋维修基金收费标准，是根据建设部和财政部《住宅专项维修资金管理办法》的规定：1、商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。【回答】
购房者与售房单位应当订立有关房屋维修基金交缴商定，购房者应当按购房款2－3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共有所有，不计入住宅销售收入。首期专项维修资本交存的现行准则为：高层（含带电梯的多层）90元平方米、多层（含别墅）50元平方米。【回答】

3. 房屋维修基金怎么计算

4. 住房维修基金怎么算

房屋维修基金
  商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2－3％的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。

5. 住房维修基金怎么计算

购房者应当按照购房款的2%-5.2%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。

6. 房屋维修基金怎么计算

7. 动迁房房屋维修基金怎么计算

和一般商品房一样，在交房（拿钥匙时）缴纳维修基金，按照当地建筑成本的5-8%约100元/平米（其中开发商承担60%，业主40%）。

因拆迁致使住宅灭失的，业主可以持本人身份证件、注销房地产权证的证明和业主委员会的证明，向开户银行提取其维修基金分户帐中的剩余款额，并办理分户帐注销手续。

8. 房屋维修基金怎么算

一、售后公房维修基金如何缴纳
根据沪公积金发（1995）字第25号、沪房地改（1995）415号等文件规定，公有住房出售后形成三项基金：维修基金、电梯水泵基金、街坊养护基金，通常被称为“三项基金”。
在“三项基金”中，维修基金由购房人和售房人按房款比例支付，电梯水泵基金和街坊养护基金都由售房人在房款收入中支付。
缴纳标准：首期维修基金由购房人和出售人分别交付而组成。（1）根据市政府(小区网 论坛)发布的1994、1995、1996、1998、1999公有住房出售方案规定：计算公式＝每平方米建筑面积成本价×比例×面积。比例为多层：购房人付1．5％，出售人付6％；高层：购房人付1．5％，出售人付12％。（2）2001年方案规定：购房人∶每平方米建筑面积18元（多、高层相同）；出售人：多层每平方米建筑面积71．88元，高层每平方米建筑面积143．76元。
二、新建商品房维修基金如何缴纳
《上海市商品住宅维修基金管理办法》对首期维修基金的缴纳、账户的建立、以及缴纳时限的规定一般是按如下标准执行的：
1、首期维修基金的缴纳：新建商品住宅的房地产开发企业和购房人，应当按照下列标准缴纳首期维修基金：
配备电梯的住宅，房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的4％缴纳；不配备电梯的住宅，房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的3％缴纳。
配备电梯的住宅，购房人按照每平方米建筑面积成本价的3％缴纳；不配备电梯的住宅，购房人按照每平方米建筑面积成本价的2％缴纳。
2、维修基金专户的开立：维修基金应开立专户，应当以一个物业管理区域为单位，按每幢住宅立账，并分列每套住宅单元的分户账；一幢住宅有两个或者两个以上门号的，按门号立账，并分列每套住宅单元的分户账。业主委员会成立前，维修基金由物业所在地的区、县房地产管理部门代为监管，本息归业主所有，任何单位和个人不得使用。业主委员会成立前发生的物业维修、更新，不得使用维修基金，其费用由房地产开发企业承担。业主委员会成立后，应当与本市的商业银行签订委托协议，开立一个物业管理区域的维修基金账户，用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造，不得挪作他用。