深圳再现万人抢房，均价13万一平，深圳人收入这么高吗？

1. 深圳再现万人抢房，均价13万一平，深圳人收入这么高吗？

深圳再现万人抢房景象，均价13万元一平米的1171套房源在13小时内竟全部售罄。
据了解，这些商品房中最便宜的一套即价值千万以上，能在13小时内把价值千万以上的房源一扫而空，不用怀疑，深圳人的确非常有钱。
不过，即便深圳人收入可观，也可以到别的楼盘选购商品房啊，这些人缘何只对深圳“华润城润玺一期”情有独钟呢？疯狂的抢房背后，究竟有怎样不为人知的销售手段呢？
深圳人均收入高是客观事实！
深圳是广东省省辖市，面积1997.47平方公里，常住人口1300多万，是全国经济中心城市，中国三大全国性金融中心之一。
同时，深圳是中国设立的第一个经济特区。2019年地区生产总值高达2.69万亿元，仅次于北京与上海，在亚洲排行第五。
此外，深圳人均薪资排行也在第三位，2019年月人均薪资9千多元，同样仅次于北京与上海。
由此可见，深圳人有钱是公认的。更值得一提的是，深圳的生产总值及人均薪资虽排在全国第三，房价这块却远超北京与上海。全国没有哪座城市的房价可以与深圳比肩……
这次深圳“华润城润玺一期”项目均价为13.2万/㎡左右，或许对于其他地区来说，这样的房价简直就是“天价房”，但深圳人完全能接受。
不但能接受，而且还要排长龙、托关系，甚至采用众筹打新、代持购房等手段才能抢得到。
因为相比之下，这样的房价，远低于周边地区房价……
买一套房能赚500万！
没错，买一套房可以赚500万，商家正是利用这种高“套利”空间去吸引购房者，成功将十几万一平米的商品房打造为爆款“投资品”。
试想一下，买一套房就能赚500万，哪个听了能不心动。所以挤破了脑袋也要买进。最终9000多人排队仅有一千多人顺利买到，买到房的人就好像中了彩票一样，没买到的满是遗憾，只能悻悻而归。
据了解，华润城1期2014年开盘，售价为4.5万元一平，当天售罄。因商品房销售火爆，同年11月华润1期加推，均价5万元一平，3小时内被抢空；2015华润2期开盘，价格区间6.2万-8.1万一平；华润3期开盘时均价已提升至12万一平；
这次是华润4期，改名为“润玺”1期，经商家介绍，此次推出的产品定位更为高端。目前华润城二手房挂牌价高达18万一平米，但“润玺”1期的售价仅13万一平，只要买进，相比周边地区二手房价格来说，相当于直接赚500多万。
在如此大的套利空间下，就好比不用买彩票就能享受中彩票的快感，购房者众多也不足为奇。
笔者观点:
生活中，常听见有人抱怨中国的房价太高，可抱怨的同时，人们究竟有没有去想过导致中国房价高的客观原因？
缘何房价13万一平米的商品房还有人疯抢？抢不到的甚至还不高兴，这些人并不缺住房，而是想借机炒房，把手中的商品房变成“投资”产品，从中盈利。
商家正是抓住人们这一心理，极力将商品房打造为爆款“投资品”，越炒越火，价格也就越来越高，导致中国房价直线陡增。
记得10年前，我们这个小县城的房价也就几百元一平米，现在看看，已经提升了10倍不止，房价已上涨至1万多元一平米。短短10年，房价上涨十几倍，涨幅几乎超出任何商品。
对于这种现象，笔者持悲观态度！
房屋应该供人居住，而非投资盈利！
房屋的唯一作用，应该是供人居住。但现在所看到，房屋供人居住的作用似乎被“商品价值”所掩埋。
我们或许可以留意一下周边，大部分人买下房子之后，根本就不装修，不居住。主要目的是等房价上涨，从中赚取差价。就拿我所在小区来说，大概已经四五年了，住户还不到1/3，我同楼层4户人家其余3户均未入住。
继续这样发展下去，房价还会上涨。对于我们来说或许无所谓，但是，对于大部分年轻人来说，房子无疑成了最大的困扰。特别是那些底层劳工，有的人奋斗一生未必能买得起一套商品房；有的人人生的大部分光阴都在扮演“房奴”的角色；有的人因为买不起房子，甚至连婚都结不成……
我很喜欢探究现实问题，很多年轻人打成年开始，就一直在为了一套房子而奋斗。这不是我们想要的。试想一下，人生短短几十年，当你把房贷还完的时候，还能住在房子里享受几天安逸的时光呢？
所以说，商品房不应继续炒了，应该抑制“打新热”，拒绝将房屋变成“投资品”。
11月25日，国务院副总理、国务院金融稳定发展委员会主任刘鹤指出:房地产业影响投资和消费，事关民生和发展。要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位。
国家在抑制炒房的同时，还需要人民的共同努力，只有每个人本身改变对商品房的定义，才能化解当今狂热的炒房现象。否则房价非涨到跟黄金一个价不可……

2. 深圳再现“万人抢房”，中一套暴赚500万，深圳为什么不多盖房子？

深圳就算是多盖房，很多外地人还是买不起，而且也没有什么购房资格，之所以限价房会成为刚需，还是因为这些人大部分人都是投资客，所以也就显得十分抢手了。

一、就算是深圳多盖房，很多外地人还是没有买房资格，也买不起房。深圳的房价有多高？50万一平方，打工者一个月的工资还不到1万，也就是说你不吃不喝，也要4年左右你才能攒够50万买一平方深圳的房子，而且这还是仅仅一平方的价格，你想要买个80平的，基本上就是4000多万。
所以按照这个深圳房价来算的话，就算是多盖房，外地打工者也根本买不起，他们奋斗个10年20年也买不起一平方，毕竟也不可能不吃不喝，把所有的钱都拿来买房子。

而且深圳的房子就算是越盖越多，买得起房子的永远是富人，穷人也买不起，他们最好的选择就是在深圳挣钱，然后回家买房子。
二、喜欢抢购深圳特价房的大多是投资客。看似这次深圳特价房抢购的人很多，但实际上这些抢购的人当中，有很多是投资客，有些人就算是能在深圳挣钱，买得起房子，他们也未必有买房的资格，所以只能让别人去买房，或者是从投资客的手中买房。

就算在深圳盖房盖的再多，也只能会让越来越多的投资者产生去炒房地产的想法，因为他们比起那些想买房的人，消息更灵通，也更有条件去买房子。
所以房深圳房子盖多了，根本就不是解决这种现象的最好方式，反而会衍生出更多的投资客，毕竟抢到一套就爆赚500万，这样的好事谁又会拒绝呢？
三、若深圳多盖房，没人去买，开发商不愿意承受这样的结果。而且深圳就算多盖房，他的房价也不可能会降低，因为深圳毕竟算是一个比较发达的城市，房价永远只会越来越高而不会降低。

而且如果开发商的手里的房子卖不出去，他们的资金不回笼，他们也不愿意承受这样的结果，这可能也就是预售房越来越盛行的原因之一。
也就是基于深圳的房价会越来越高，外地人普遍买不起，而且开发商考虑到资金方面的问题，所以必然不会盖太多的房，毕竟这也不是解决房少人多的最好方式。