佛山房产证怎么办理
2024-05-09 10:39
1. 佛山房产证怎么办理
法律分析：1、到房产登记部门填写房屋产权登记表；2、必须领取房屋测绘表；3、领取有关资料，例如购房合同、买卖合同、房产证复印件，再由有关部门审核盖章；4、缴纳有关的的公积金维修费；5、提交申请资料，包括买卖合同、申请表、预售合同、测绘表、公积金维修费缴费单等等；6、按照房产登记机构规定的期限领取房产证。 法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
2. 佛山房产证办理流程
办房产证所需材料 1、房屋购销合同原件及补充合同原件。 2、商品房销售统一发票原件。 3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。) 4、完税凭证(契税缴款书) 5、已婚的购房人： ①双方身份证复印件(原则上需校验原件); ②婚姻证明复印件(带原件校验); ③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。 6、单身的购房人(必须本人到场，不可代办)： ①身份证复印件(带原件校验); ②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验); ③单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。 2016年办房产证需要多少钱以及办证流程 办房产证流程 首先，购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。 第二，买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。 第三，买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。 第四，办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。 第五，经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
3. 佛山房产证如何办理
佛山房产证如何办理
房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。以下是我为大家整理佛山房产证如何办理相关内容，仅供参考，希望能够帮助大家！
办理条件
登记申请符合下列条件的，房屋登记机构应当予以登记，将申请登记事项记载于房屋登记簿：
（一）申请人与依法提交的材料记载的主体一致；
（二）申请初始登记的房屋与申请人提交的规划证明材料记载一致，申请其他登记的'房屋与房屋登记簿记载一致；
（三）申请登记的内容与有关材料证明的事实一致；
（四）申请登记的事项与房屋登记簿记载的房屋权利不冲突；
（五）不存在本办法规定的不予登记的情形。
办理材料
1、房地产登记申请书；
2、房地产他项权利登记申请书（已设定抵押的）；
3、房屋面积测绘成果报告书；
4、用地来源文件；
5、房屋报建文件；
6、预售许可证（属商品房项目的）（提交复印件）；
7、楼盘单元明细表（2003年6月13日前领取预售许可证的）；
8、身份证明；
9、公安部门门牌证明；
10、拆迁前原房屋的房地产证（合作开发或自己开发自有房地产的）；
11、移交房屋证明（土地出让合同条款里规定要移交有关房屋及直管房拆迁的）；
12、在建工程抵押登记证明书（已设定在建工程抵押的）；
13、银行与开发企业确定抵押情况的报告（实测面积、门牌与抵押登记证明书记载的面积不相符的）。
办理流程
1、确定开发商已经进行初始登记；
2、到管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》；
3、拿测绘图（表）；
4、领取相关文件；
5、缴纳公共维修基金、契税；
6、提交申请材料；
7、按照规定时间领取房产证。
办理时限
自受理之日起十个工作日内
收费标准
办理房产证所需的费用包括：
1、交易手续费：各地规定不一，一般按照房屋面积计算。
2、登记费，该费用各地规定标准也不统一，房屋面积越大，费用越高。同时，费用的收取还与是否为住宅相关。详情可直接询问当地房管局。
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4. 佛山房产证怎么办理
佛山房产证怎么办理
房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。以下是我为大家整理佛山房产证怎么办理相关内容，仅供参考，希望能够帮助大家！
办理条件
登记申请符合下列条件的，房屋登记机构应当予以登记，将申请登记事项记载于房屋登记簿：
（一）申请人与依法提交的材料记载的主体一致；
（二）申请初始登记的房屋与申请人提交的规划证明材料记载一致，申请其他登记的房屋与房屋登记簿记载一致；
（三）申请登记的内容与有关材料证明的.事实一致；
（四）申请登记的事项与房屋登记簿记载的房屋权利不冲突；
（五）不存在本办法规定的不予登记的情形。
办理材料
1、房地产登记申请书；
2、房地产他项权利登记申请书（已设定抵押的）；
3、房屋面积测绘成果报告书；
4、用地来源文件；
5、房屋报建文件；
6、预售许可证（属商品房项目的）（提交复印件）；
7、楼盘单元明细表（2003年6月13日前领取预售许可证的）；
8、身份证明；
9、公安部门门牌证明；
10、拆迁前原房屋的房地产证（合作开发或自己开发自有房地产的）；
11、移交房屋证明（土地出让合同条款里规定要移交有关房屋及直管房拆迁的）；
12、在建工程抵押登记证明书（已设定在建工程抵押的）；
13、银行与开发企业确定抵押情况的报告（实测面积、门牌与抵押登记证明书记载的面积不相符的）。
办理流程
1、确定开发商已经进行初始登记；
2、到管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》；
3、拿测绘图（表）；
4、领取相关文件；
5、缴纳公共维修基金、契税；
6、提交申请材料；
7、按照规定时间领取房产证。
办理时限
自受理之日起十个工作日内
收费标准
办理房产证所需的费用包括：
1、交易手续费：各地规定不一，一般按照房屋面积计算。
2、登记费，该费用各地规定标准也不统一，房屋面积越大，费用越高。同时，费用的收取还与是否为住宅相关。详情可直接询问当地房管局。
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5. 佛山房产证怎么办理?
办理条件
登记申请符合下列条件的，房屋登记机构应当予以登记，将申请登记事项记载于房屋登记簿：
(一)申请人与依法提交的材料记载的主体一致;
(二)申请初始登记的房屋与申请人提交的规划证明材料记载一致，申请其他登记的房屋与房屋登记簿记载一致;
(三)申请登记的内容与有关材料证明的事实一致;
(四)申请登记的事项与房屋登记簿记载的房屋权利不冲突;
(五)不存在本办法规定的不予登记的情形。
办理材料
1、房地产登记申请书
2、房地产他项权利登记申请书(已设定抵押的)
3、房屋面积测绘成果报告书
4、用地来源文件
5、房屋报建文件
6、预售许可证(属商品房项目的)(提交复印件)
7、楼盘单元明细表(2003年6月13日前领取预售许可证的)
8、身份证明
9、公安部门门牌证明
10、拆迁前原房屋的房地产证(合作开发或自己开发自有房地产的)
11、移交房屋证明(土地出让合同条款里规定要移交有关房屋及直管房拆迁的)
12、在建工程抵押登记证明书(已设定在建工程抵押的)
13、银行与开发企业确定抵押情况的报告(实测面积、门牌与抵押登记证明书记载的面积不相符的)
办理流程
1、确定开发商已经进行初始登记
2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》
3、拿测绘图(表)
4、领取相关文件
5、缴纳公共维修基金、契税
6、提交申请材料
7、按照规定时间领取房产证
办理时限
自受理之日起十个工作日内
收费标准
办理房产证所需的费用包括：
1、交易手续费：各地规定不一，一般按照房屋面积计算
2、登记费，该费用各地规定标准也不统一，房屋面积越大，费用越高。同时，费用的收取还与是否为住宅相关。详情可直接询问当地房管局
办理机构
电话：83879683
地址：南海区国土城建和水务局产权股
电话：81213193
地址:顺德区城建国土和水利局办文窗口
电话：22836600
地址：三水区国土城建和水务局房屋产权股
电话：87748405
地址：高明区国土城建和水务局房屋产权产籍股
电话：88620920、88620919
6. 佛山房产证怎么办理?
办理条件
登记申请符合下列条件的，房屋登记机构应当予以登记，将申请登记事项记载于房屋登记簿：
(一)申请人与依法提交的材料记载的主体一致;
(二)申请初始登记的房屋与申请人提交的规划证明材料记载一致，申请其他登记的房屋与房屋登记簿记载一致;
(三)申请登记的内容与有关材料证明的事实一致;
(四)申请登记的事项与房屋登记簿记载的房屋权利不冲突;
(五)不存在本办法规定的不予登记的情形。
办理材料
1、房地产登记申请书
2、房地产他项权利登记申请书(已设定抵押的)
3、房屋面积测绘成果报告书
4、用地来源文件
5、房屋报建文件
6、预售许可证(属商品房项目的)(提交复印件)
7、楼盘单元明细表(2003年6月13日前领取预售许可证的)
8、身份证明
9、公安部门门牌证明
10、拆迁前原房屋的房地产证(合作开发或自己开发自有房地产的)
11、移交房屋证明(土地出让合同条款里规定要移交有关房屋及直管房拆迁的)
12、在建工程抵押登记证明书(已设定在建工程抵押的)
13、银行与开发企业确定抵押情况的报告(实测面积、门牌与抵押登记证明书记载的面积不相符的)
办理流程
1、确定开发商已经进行初始登记
2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》
3、拿测绘图(表)
4、领取相关文件
5、缴纳公共维修基金、契税
6、提交申请材料
7、按照规定时间领取房产证
办理时限
自受理之日起十个工作日内
收费标准
办理房产证所需的费用包括：
1、交易手续费：各地规定不一，一般按照房屋面积计算
2、登记费，该费用各地规定标准也不统一，房屋面积越大，费用越高。同时，费用的收取还与是否为住宅相关。详情可直接询问当地房管局
办理机构
电话：83879683
地址：南海区国土城建和水务局产权股
电话：81213193
地址:顺德区城建国土和水利局办文窗口
电话：22836600
地址：三水区国土城建和水务局房屋产权股
电话：87748405
地址：高明区国土城建和水务局房屋产权产籍股
电话：88620920、88620919
7. 佛山市房产登记查询去什么部门查
房产登记证明如何办理 1、存案。在与开发商签定《商业房销售合同》后，预备材料到房管局存案。这一步都是由开发商必做的，详细没必要了解。 2、预备处理预告材料。由房开盖章，客户签字的《商业房销售合同》一份，存案后的存案表一份，房子注册请求表一份，身份证复印件一份，婚姻状况证明一份，首期款和修理基收据复印件一份，以上复印件整体加盖房开公章。 3、送件取件。将预备好的处理预告材料带到房管局，交予经办人，3到4个办事日后，向之前交予的经办人取回材料，此刻多了四份材料各自是《房子预告注册批阅表》《收费通告单》《问询笔录》《房产登记注册请求表》 4、签字盖章。客户自己在《房产登记注册请求表》、《问询笔录》签名按手印，开发商加盖公章。 5、批阅发证。将签好字，盖好章的《房产登记注册请求表》、《问询笔录》交予经办人批阅，3到4个办事日后，客户持身份证原件，到房管局的窗口，交纳80元的预告注册费和20元的档案处理费，然后交予缮证窗口经办人，经办人打证，发证。你就能够领到自己的《房产登记证明》了
8. 佛山政务服务网登录
为深化“放管服”改革 创造大湾区一流营商环境 提升企业和市民办事体验 佛山借助科技创新、数据赋能 大力推广政务服务「免证办」! 据最新统计 佛山“免证办”事项数达1545项 “免证办”材料数达13255项
如何进行“免证办”呢? 有线上、线下两种方式↓线上: 广东政务服务网(佛山)办事 1.办事系统登录打开广东政务服务网,切换到佛山站点。 广东政务服务网网址: http://www.gdzwfw.gov.cn/
广东政务服务网首页
点击【首页】右上角的登录按钮,进入登录界面。
认证登录 办事人根据自己办理的事项类型(个人事项/法人事项)在“个人登录/法人登录”二选一后,用微信扫描二维码进入手机登录页面。 办事人根据手机提示要求进行人脸识别验证,验证成功后进入广东省政务服务网(佛山)。
手机人脸识别
广东省政务服务网(佛山)个人登录主页 2.事项快速检索 办事群众也可直接在政务服务网首页的搜索框中,输入需要办理事项的名称或关键词,系统自动检索后进入事项查找清单页面。
查找事项
3.查看办事指南 办事人可查看办事指南, 可了解该事项的基本信息、受理标准、办理流程、申请材料、咨询监督、窗口办理、收费信息、法律依据、好差评、服务承诺等办事指南信息。
在申请材料列表中材料名称后标注有“
”的,则表示办事人的这项材料已经实现了电子证照共享,可以无需提交证照办理。
申请材料页面 办事人只需针对申请材料页面中材料名称后未标注有“
”的材料进行准备和上传即可。 4.在线办理业务 选择“在线办理”,选择就近办事服务网点。
办事申请 填写基本信息后,勾选“我已经阅读并同意遵守《服务协议》,我已阅读并同意《申办知情同意书》”,点击【下一步】。
5.证照自动共享 实名认证L3级别的用户进入办理页面时,系统将自动调用可共享的该用户相关电子证照材料。勾选“用证”的材料名称,点击“确认共享”。
自动证照共享 办事群众也可点击“用证材料共享”按钮,系统将自检后台是否有相关证照,并调取共享。
手动证照共享 点击“我的证照”,可查看办事人的常用证照和已签发证照。
证照资料展示页面 6.完成业务申请 办事群众在完成条件自检、表单填写、材料上传、选择办理结果领取方式等步骤,可点击“确认申请”,完成事项的网上申请过程,同时后期可在用户中心查找事项办理进度。
线下: 全市各级行政服务大厅办事 线下行政服务大厅办事个人用证提供个人窗口刷脸核验、个人实体身份证核验等两种用证方式,企业用证提供“粤商通”粤商码、法定代表人窗口刷脸核验、法定代表人实体身份证核验等三种用证方式享受“免证办”服务。 1. “粤商通”核验授权 办事人到窗口办理企业服务事项,登录“粤商通”APP,通过指纹或刷脸等认证方式完成身份核验后,“粤商通”APP上显示粤商码。相关流程如下: 1) 未开通粤商码的,现场开通使用。 2) 点击【首页】顶部的粤商码专区,点击【领取粤商码】,选择【免证办事】。
“粤商码”领取 3) 办事人向窗口人员出示“粤商通”APP上显示的“粤商码”,被扫描后在“粤商通”APP的服务授权页面上核对目前正在办理的事项以及需要授权的证照信息后,点击“确认授权”即可完成用证授权。
“粤商码”扫码授权 2.窗口刷脸核验授权 办事人到窗口办理服务事项,窗口人员在办事窗口平板上出示二维码。
二维码扫码 个人办事由申请人扫描二维码,企业办事由法定代表人扫描二维码,进行人脸识别认证,若采用人脸识别登录,建议在刷脸过程中临时取下口罩,便于识别。
持内地居民身份证人员人脸识别登录
持内地居民身份证人员人脸识别认证成功 办事人刷脸认证成功后,窗口人员在办事窗口平板上出示服务授权页面,办事人核对目前正在办理的事项以及需要授权的证照信息后,点击“同意授权”即可完成用证授权。
证照用证授权 3.实体身份证核验授权 个人或企业代办人员等各类不便使用手机的办事人到窗口办事时,个人办事提供申请人身份证原件,企业办事提供法定代表人身份证原件给窗口人员通过读卡器读取办事人身份信息。 办事人身份信息核验通过后,窗口人员在办事窗口评价器上出示证照服务授权页面。办事人核对需要授权的证照信息无误后,在办事窗口评价器上上点击“确认授权”即可完成用证授权。
证照服务授权页面 4.委托代办人核验授权 委托人通过“粤商通”APP将代办信息及证照授权给代办人,代办人通过扫码或远程信息确认接收代办信息。
发起委托授权 发起委托代办人到窗口替委托人办理服务事项,由代办人根据服务事项的归属通过“粤商通”APP出示委托人粤商码。
出示委托人身份码 窗口人员扫描委托人身份码后,委托人在“粤商通”APP确认授权,授权窗口使用委托人的电子证照,完成委托人用证授权。 随着电子证照的广泛纳入 和“四免办理”的大力推行 佛山市将进一步精简群众办事材料 大幅提高政务服务效率 真正实现“数据多跑路,群众少跑腿” 今后将不断扩大“免证办”服务范围 切实为企业和群众办事减证提速
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