家里水管爆裂物业有责任吗

1. 家里水管爆裂物业有责任吗

法律分析：爆裂的水管是新房交付时就存在的初始设施,还是家里装修时自己做的管道。 属于初始设备设施的,在保修期内可以向开发商索赔,索赔标准和损失情况有关。如果爆裂原因是管道老化，那么这个管道使用时间肯定超过2年了。已经超过保修期了，开发商是不会承担维修和赔偿责任的。
法律依据：《物业管理条例》 第五十四条 利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。

2. 水管爆裂是物业赔偿还是个人承担

法律分析：要看这个水管是否属于物业维护的范围，如果属于物业公司维护的范围，那么物业公司应该承担责任。如果不属于物业公司的维护范围，那么看这个水管是不是过了质保期，如果也过了，那么就需要自己来承担了。
法律依据：《物业管理条例》
第一条 为了规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，制定本条例。
第二条 本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

3. 物业修水管时水管爆裂把我家淹了，这种情况保险公司应不应该赔偿？

引言:随着人们社会水平以及经济社会的不断发展，人们越来越重视自身权益的保障，关于这一方面的常识，也有更加深入的了解。这就使人们对保险行业的需求有所增加。当然我们在购置保险时一般也会选清相应的险种，在必要的时，使我们的权益得到一定保障。也有一些网友表示，如果物业在修水管时水管爆裂，把自己的家给淹了，给自身造成一定的经济损失，这种情况保险公司应不应该赔偿呢？

一、相应赔偿如果我们在保险公司购置了相应的保险，那么在出现以上这种情况时，就可以第一时间与保险公司取得联系。当然，如果造成比较严重的经济损失，我们也应该直接联系物业，并希望物业能够赔偿相关的损失。既然是物业在修水管时所造成的水管爆裂，那么就可直接向物业问责，如果物业推卸这方面的责任，就可以向法院起诉该类事件。

二、相应保险一般情况下，我们在入住之前，物业就会购置相应的设施险，就是为了防止这类情况的出现，在一定程度上减少业主以及物业的相关赔偿，减少财产方面的损失，给予消费者一定的保障。所以我们在入住之前就应该考虑到这方面的问题，然后购置相应的保险，也可以向物业咨询是否购置了相应的设施险，这对于许多业主来说是非常重要的。

三、合理操作当遇到以上需要赔偿的一类问题时，我们就要考虑到保险公司是否对这种情况理赔，然后再联系相关的责任人进行问责。当然在此之前我们就需要了解保险公司的各类险种是否应对我们日常生活中的各种需要，这就需要我们进一步提高对自身财产的保障意识，然后在意外发生时，就可以为我们提供一定保障，减少财产方面的损失。

4. 居民楼水管爆裂可以找物业吗

可以的，但需要进行收费。
依据《物业管理条例》第四十四条规定：物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。
对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。

扩展资料：
物业服务的相关要求规定：
1、供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。
2、物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。责任人不履行维修养护义务的，经业主大会同意，可以由物业服务企业维修养护，费用由责任人承担。
参考资料来源：中央人民政府-物业管理条例

5. 小区水管爆裂物业有责吗

法律分析：当然有责任,可以要求物业赔偿或承担损失,但必须有证据证明告知了物业,并且物业也同意了请求,并通知于何时关闭水阀。按照物业通知的时间进行维修。
法律依据：《中华人民共和国物业管理条例》
第二十一条 在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。
第二十二条 建设单位应当在销售物业之前，制定临时管理规约，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反临时管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定。
建设单位制定的临时管理规约，不得侵害物业买受人的合法权益。
第五十一条 供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。
前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。
第五十五条 物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。
责任人不履行维修养护义务的，经业主大会同意，可以由物业服务企业维修养护，费用由责任人承担。

6. 水管破裂导致业主受损谁赔偿

法律分析：水管破裂导致业主受损具体赔偿如下：1、下水管主管（也就是公共下水管）堵，物业负责，分户管堵了业主自己负责；2、公共下水管属于公共设施，出现堵塞，由物业负责疏通；3、如果损坏则由责任人负责维修，没有责任人的，由物业公司用公共维修金维修。在选购自来水管时，可将水管放在灯光下，看水管是否会透光。因为自来水中存在藻类等小生物，如果水管透光容易滋生藻类。
法律依据：《物业服务收费管理办法》 第十一条  物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；物业管理区域清洁卫生费用；物业管理区域绿化养护费用；物业管理区域秩序维护费用；办公费用；物业管理企业固定资产折旧；物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；经业主同意的其它费用。扩展资料：随着我国城镇住房制度改革的力度不断深化，房屋的所有权结构发生了重大变化，公有住房逐渐转变成个人所有。

7. 小区水管爆裂物业有责吗？

法律分析：
当然有责任,可以要求物业赔偿或承担损失,但必须有证据证明告知了物业,并且物业也同意了请求,并通知于何时关闭水阀。按照物业通知的时间进行维修。

法律依据：
《中华人民共和国物业管理条例》
第二十一条 在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。
第二十二条 建设单位应当在销售物业之前，制定临时管理规约，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反临时管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定。
建设单位制定的临时管理规约，不得侵害物业买受人的合法权益。
第五十一条 供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。
前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。
第五十五条 物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。
责任人不履行维修养护义务的，经业主大会同意，可以由物业服务企业维修养护，费用由责任人承担。

8. 楼上水管爆裂物业有没有责任

一、楼上水管爆裂，物业有没有责任
自已家里的那段属于自已负责，从你买房子那天起，每层主管道都应当保护好。物业管理是没有责任的。主排水管道用了20.30年是没有问题的。没有外力损伤是不会漏的。你最好是查清楚你的管道是不是装修的时候有过损伤。其实漏水属于小问题，没必要影响关系，下面介绍简单维修方法：
1.如果水槽漏水原因是水槽出水口漏水，一般来讲，应该是水槽内的轴心垫片损坏了，只要将轴心垫更换一个就可以了。用钳子将压盖拴进行旋转，转松后取下，用夹子将磨碎的轴心垫片取出换上新的即可。
2.水槽栓下面缝隙漏水的因为可能是压盖内三角密封垫磨损导致的。这时，只要用工具将龙头的螺丝旋转，转松后取下螺丝和拴头，将压盖弄松取下，接着将压盖内的三角密封垫取出，换上一个新的三角密封垫就可以了。
3.水槽接管接合处漏水的原因最大的可能是水龙头的盖型螺帽松掉了，只要重新拴紧盖型螺帽或者换一个新密封垫就可以马上解决问题。
4.水管老化、密封不到位只要针对具体五金进行替换就可以了。在安装五金时，管道内的各种杂质必须彻底清除，避免阀芯卡阻、堵塞现象。有些比较麻烦的五金替换最好还是找专业维修人员进行维修比较好。
《住宅专项维修资金管理办法》第二十条住宅共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，按照下列规定分摊：（一）商品住宅之间或者商品住宅与非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。（二）售后公有住房之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主和公有住房售房单位按照所交存住宅专项维修资金的比例分摊；其中，应由业主承担的，再由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。（三）售后公有住房与商品住宅或者非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，先按照建筑面积比例分摊到各相关物业。其中，售后公有住房应分摊的费用，再由相关业主和公有住房售房单位按照所交存住宅专项维修资金的比例分摊。
二、物业法对水管漏水规定
物业法对水管漏水规定：1、因开发商建房时因质量问题造成的水管渗漏，形成的商品住宅质量纠纷，根据物业法，受害者有权要求履行或者采取补救措施，并有权要求赔偿损失。
2、楼上住户因装修房屋、改建管道、不当用水等造成的渗漏，根据物业法，侵犯者要担民事责任。
三、物业法对公共区域水管漏水规定
1.如果房屋在保质期以内，那么漏水属于质量问题，那就由开发商担负起维修的责任。
2.对于因水管漏水发生纠纷的，物业必须出面查找原因，然后进行请专业人士进行鉴定，查处漏水原因和责任判断。
3.如果是业主自己装修导致的漏水，那就要业主自己负责。
《住宅专项维修资金管理办法》第二十条住宅共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，按照下列规定分摊：（一）商品住宅之间或者商品住宅与非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。（二）售后公有住房之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主和公有住房售房单位按照所交存住宅专项维修资金的比例分摊；其中，应由业主承担的，再由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。（三）售后公有住房与商品住宅或者非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，先按照建筑面积比例分摊到各相关物业。其中，售后公有住房应分摊的费用，再由相关业主和公有住房售房单位按照所交存住宅专项维修资金的比例分摊。