什么是板式楼，什么是塔式楼？

1. 什么是板式楼，什么是塔式楼？

2. 板式楼和塔式楼的区别是什么

众所周知，许多的住宅楼都是分为板式楼和塔式楼，两者各有各的优势，大家买房的时候可以根据自己的需求和喜好选择。那么板式楼和塔式楼的区别是什么呢？板式楼有什么优点呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。
板式楼和塔式楼的区别是什么
前者的通风良好，具有自然采光，居住方便，但是抗侧移的性能会略差一点。而后者会有一些户型采光、朝向以及通风都不太理想，也就是说跟板式楼的户型上有区别，但是抗侧移的性能比较强。简单的说就是板式楼更矮一点，但是更长，而塔式楼会更高，也比较方。
板式楼有什么优点
1、南北通透，便于采光通风
它通常是正南北的朝向，进深大概是十五米左右，户型方方正正，具有卓越的通风和采光效果，南北通透，是大家喜欢的户型房。此外，它的平面布局非常合理，每个功能空间的尺度都刚好合适，面积也充足，很容易装修成精品房。
2、板式楼均好性强
它通常是一梯两户的设计，是如今市面上非常抢手的类型。且每套户型之间优劣性差距非常小，购房者可以放心购买。此外， 板式楼的住户会相对少一些，居住环境会比较清静。它的管理成本也比较实惠，除了一些基础设施以外，其它要求比较少。
3、面积使用率很高
它的面积使用率比较高，浪费的空间比较少，因为电梯井、设备房等公共设施占用的面积比较小，因此公摊面积会比较小。
文章总结：以上就是小编为大家介绍的板式楼和塔式楼的区别是什么，以及板式楼有什么优点的相关内容，希望可以帮助一些有需要的朋友们。

3. 板式楼和塔式楼的区别有哪些

如今市面上的房屋类型众多，而板式楼和塔式楼是目前比较常见的两种。那么问题来了，你知道板式楼和塔式楼的区别有哪些吗？什么是板式楼？板式楼有哪些优势呢？下面就让我来为大家简单介绍下。
板式楼和塔式楼的区别
1、通风不同
由于塔式楼的单朝向多，因此通风效果不佳，尤其是在面对油烟和卫生间潮气时，难以排出。板式楼，由于南向面宽大，因此南北通透。
2、采光不同
由于塔式楼的进深长，从而影响了居室的采光问题。而板式楼的进深小，因此能够保证居室采光的充足。
3、噪音不同
塔式楼，由于每层住户较多，因此出入时相对嘈杂，很难有个安静的环境。保板式楼，由于同层住户少，并且户与户之间保持一定的距离，因此私密性强。
什么是板式楼
板式楼，其实是指楼盘格局的样式，特点是每户都可南北相通，并且建筑长度>宽度。目前，板式楼主要分为两种类别：第一种是长走廊式，也就是各户依靠走廊连在一起。另一种是单元式拼接，也就是由若干个单元拼成。
什么是塔式楼
塔式楼，顾名思义就是由1个单元组成，一般每层楼面仅有一个楼梯，用户由楼梯平台进入分户门，通常多层住宅每个楼梯可安排2至4户。
板式楼的优势
1、南北相通，便于居室的光照和通风效果。
2、板式楼的均好性强。
3、其管理成本并不高。
4、面积的使用率很高。
塔式楼的优势
1、节省土地资源，并且房价低。
2、空间构造灵活，便于改造。
3、构造强度高，抗震性好。
4、视野开阔。
编辑总结：看完以上介绍，相信大家对板式楼和塔式楼的区别也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。

4. 什么是板式楼，什么是塔式楼？

板式楼是楼盘布局的一种形式，特点是每户住宅都能够南北相通，板楼建筑的长度大于宽度，板楼有两种类型：长走廊式，各住户靠长走廊连在一起；单元式拼接，若干个单元连在一起就拼成一个板楼。
板楼优势：
1、南北通透，便于采光通风
2、板楼均好性强
3、管理成本不高
4、面积使用率很高
塔式楼是由一个单元独立修建的，通常每层楼面只有一个楼梯，住户由楼梯平台直接进入分户门，一般多层住宅每个楼梯可以安排2到4户。
塔楼优势：
1、节约土地资源，房价较低
2、空间结构灵活，宜于改造
3、结构强度高，抗震性好
4、居高望远，视野开阔

扩展资料：
板式楼与塔式楼区别
1、通风，塔楼单朝向多，通风难对流，日常油烟及卫生间潮气难以排出；而板式住宅楼南向面宽大，南北通透。

2、采光，塔楼一般进深较长，影响采光；板式住宅房间进深较小，采光状况能够得到充分保证。
3、安静，塔式住宅楼每层住户太多出入嘈杂，难以保持清静；板式住宅楼因同层住户少，居家清静且户与户之间窗户相隔较远，保证隐私距离感。
参考资料来源：百度百科-板式楼房
参考资料来源：百度百科-塔式住宅

5. 板式楼和塔式楼的区别？什么是板式楼和塔式楼？

现在有很多宅楼都是分为板式楼和塔式楼，不管是式住宅楼或者是塔式住宅楼都有各自的，所以有很多人都分不清这两种楼的区别，那么，下面就为大家介绍一下板式楼和塔式楼的区别？什么是板式楼和塔式楼？有兴趣的朋友们就一起来看看吧。   
    现在有很多宅楼都是分为板式楼和塔式楼,不管是式 住宅楼 或者是塔式住宅楼都有各自的,所以有很多人都分不清这两种楼的区别,那么,下面就为大家介绍一下板式楼和塔式楼的区别?什么是板式楼和塔式楼?有兴趣的朋友们就一起来看看吧。   
       
    一、板式楼和塔式楼的区别 
    高层建筑 的体型主要有塔式和板式两类,板式高层建筑的 进深 较浅,自然采光,通风较好,使用方便,但抗侧力能力较差; 塔式高层 建筑的抗侧移能力比板式的好!
   塔式结构主要有方形,圆形,三角形和矩形四种基本形式。
    一、什么是板式楼和塔式楼 
   1、塔式楼
   塔式结构主要有方形/圆形/三角形和矩形四种基本形式。塔式楼一般是高层,以电梯为,围绕着很多户形,朝北,朝南,朝西,朝东都有,部份户刑终年不见太阳阳,俗儿桶子楼,也叫塔式楼。塔式楼一般一个单元3-4户,呈圆周状分布。所以每户都不会是正南正北。而且房间朝向都不会太好。房子前后也不会通透。空气流通不好。一般高层楼房都是这样.。
   2、板式楼
   板式住宅比较普遍认同的看法就是东西长,南北短的住宅建筑,整个外观给人的感觉就是一块巨型平板一样的建筑住宅楼。具体深入到内部特征来说, 板楼 的 户型 是南向面宽大,进深短, 南北通透 的格局。建造成如此格局的原因,主要是可以让住户在南北开窗的情况下,通过自然的通风形成对流,使室内空气流通。此外,它在朝向、通透性、建筑密度、人均绿化率等方面都给人们带来新的感受。
   板式住宅不单是看外形,更要深入看它的内部结构,比如有的所谓板楼的户型达不到南北通透,甚至有的板楼还有纯北向户型;有的户型虽是南北通透,但进深却达到了17米,甚至更大,使室内出现了暗厅,板楼的通风采光效果都大打折扣。
   真正的纯板式住宅带给住家人的感受一定是异常舒适的,户户向南和三面采光的好处不言而喻,而南北通透的格局能让整个家庭都能感受到微风与阳光的普照!对于家人的健康是百利无一害的!如果板式格局做得够好还能享受近20钟头的光照!
   以上就是给大家介绍的有关板式楼和塔式楼的区别以及什么是板式楼和塔式楼的全部知识,希望可以帮助到大家。不管是哪一种楼,都有各自的,大家可以根据自己的需求进行选购,但是不要盲目。
     
   

6. 板楼、塔楼、板塔结合的区别和优缺点

我们知道，建筑板塔结合。我们住的房子，从结构上来看，无外乎就这3种。那么，你知道它们之间的区别吗？
板塔结合是指一栋楼中有些走廊式的，各住户靠长走廊连在一起；第二种是单元式拼接，若干个单元连在一起就拼成一个板楼。

塔楼主要是指以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅。通俗地说，塔楼以电梯、楼梯为布局核心，上到楼层之后，向四面走可以直接进入户内。塔楼的平面图特点是，一层若干户共同围绕或者环绕一组公共竖向交通通道形成的楼房平面，平面的长度和宽度大致相同。

其实我们买房时，很容易分出塔楼和板楼，简单地说，塔楼比较高、比较方；板楼比较矮、比较长。下面来说说它们的优缺点。

板塔结合，是处在板楼和塔楼之间的一种中间形态的产物。无论是利用率、性价比还是居住的舒适度都介于二者之间。既可以大体上满足采光、通风和保温等要求，又能适当的提高建筑密度，不管是于住户还是开发商来说，都能找到一个平衡。

7. 板楼和塔楼到底是什么？各自又有哪些优缺点？

　　编者按：说到建筑结构，大家可能经常听到“板楼”和“塔楼”两个词。去看房的时候，听着销售人员嘴里不断冒出“板楼”、“塔楼”的概念，听着听着，就感觉自己被绕晕了，搞不清这两者到底有啥区别，也不知道该买哪一种。本期“购房知识”，小编就跟大家说说“板楼”和“塔楼”的特点。
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　　相信不少购房者在买房的时候都会遇上很多令人纠结的问题，例如买新房还是二手房，买市区的小两居还是郊区的大三居等等。同样的，买塔楼还是买板楼也是一个令人无比纠结的难题。其实“板楼”和“塔楼”各有各的特点，也各有各的优缺点。还在纠结的朋友，不妨听小编介绍介绍。
　　什么是板楼?

　　板楼的特点：
　　1.楼型上，一般楼的长度>宽度。
　　2.一般来说不超过12层。多层板楼<6层;7层<小高层板楼<12-15层;16层<高层板楼。
　　3.一般来说，板楼通常一梯2到4户。
　　板楼的类型：
　　1.长走廊式板楼：这种类型多见于80年代的板楼，指各个住户靠长走廊连在一起。
　　2.单元式拼接板楼：若干单元连接在一起的板楼，这种板楼是现在主要的板楼结构。与长廊式板楼相比，单元式拼接式板楼保证了一定的面宽，日照充分，各功能区配置也更完善。此外，单元式拼接板楼楼体上增加了开槽，形成了明厨明卫，舒适度有所提高。
　　板楼的优点：
　　1.户型方正，且多为南北通透，采光通风好;
　　2.各套户型的优劣差距较小;
　　3.在居住密度上，板楼一层住户不多，居住起来较安静;
　　4..在房屋使用率上，板楼因为电梯井等公共面积少，所以一般公摊小。
　　5.管理成本较塔楼低。
　　板楼的缺点：
　　1.建筑密度低，房价高。板楼社区多属低层低密度，容积率较低，尽管居住舒适很强，但房价会高。
　　2.户型格局不宜改造。砖混结构的板楼，承重墙更多，可改造度较差，这一点不如塔楼的可改造性强。
　　什么是塔楼?

　　塔楼的特点：
　　1.楼型上来说，一般长度和宽度大致相同;
　　2.建筑高度一般在12到35层间。
　　3.一梯4到12户;
　　4.以电梯、楼梯为布局核心，四周为房屋。
　　塔楼的优点：
　　1.塔楼由于社区建筑密度较高，通常房价较低。
　　2.在建造结构上，塔楼多是框架结构，也就是说承重墙少，户型可以灵活分割。
　　3.塔楼相对板楼较高，高层居住视野开阔。
　　4.结构强度高，抗震性较好。
　　塔楼的缺点：
　　1.居住密度较高，户型均好性差;
　　2.使用率低于板楼;
　　3.容易出现无采光的暗厨、暗卫。
　　说了这么多，大家也应该对“板楼”和“塔楼”有一定理解了。总的来说，价格上，塔楼比板楼要便宜些，往往对于有买房刚需的小白领可能更具吸引力。但是如果是更加看重住房的舒适度，那板楼还是好一些。但是到底是买板楼还是买塔楼，这个小编就不好回答了，关键还是需要看各位购房者具体的需要。
（以上回答发布于2016-09-01，当前相关购房政策请以实际为准）
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8. 板楼、塔楼该如何区分？各有哪些优缺点？

塔楼一般是指高层建筑，板楼建筑层数一般不超过12层，总体的层数比塔楼低。从切面看，塔楼像个正方形，东南西北四个方向的宽度相近，因为它像一根筷子一样插在大地上，人们喜欢称之为“筒子楼”、“点式楼”等。板楼则像个长方形，多呈东西走向，保证建筑面积的两面朝南北向，也被形象地称为“屏风楼”。

（板楼）

（塔楼）
在户型结构方面，塔楼是品字形、蝶形户型，也就是我们平日看到的一梯三四户，两梯四六户。这样的布局就注定单一房子只能朝向某一方，甚至有些户型会存在暗间。而板楼通常是一梯两户，可以做到户户通透。

（板楼户型平面图）

（塔楼户型平面图）
板楼
优点：
1、户型比较规矩，方方正正。户型南北通透，开间、进深比协调，采光通风的效果好。
2、由于是一梯两户，且多呈东西走向，因此，户与户之间相互的互视少，私密性强。
3、板楼户型的使用率通常高达90%以上，而塔楼户型的使用率通常仅为75%，因为塔楼内的电梯井、候梯厅、变配电机房等都将作为公共面积摊到每个业主的头上。
缺点：
1、板楼居住舒适，但楼层普遍较低，低建筑密度和低容积率，会抬高房屋的价格。
2、板楼的户型格局不宜改造，户型设计上，是什么样，就是什么样子，改造的灵活性差。
塔楼
优点：
1、由于塔楼社区的建筑密度较高，因而可以节约宝贵的土地资源，有效降低每平方米的房价。
2、空间结构灵活，宜于改造
3、塔楼由于采用了框架结构，现场浇筑楼板，因而其结构强度比板楼高，抗震性与安全性很好。
4、塔楼楼层高，站得高，看得远，视野比较开阔。
缺点：
1、居住性较差，同一层总有一些户型在采光、通风方面比较差。
2、面积使用率要低于板楼，很容易出现没有自然采光的暗厨、暗卫，居住品质大打折扣。
（以上回答发布于2017-01-12，当前相关购房政策请以实际为准）
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