刚毕业的大学生租房有什么经验呢

1. 刚毕业的大学生租房有什么经验呢

千万不要中介，容易被骗。
想找房子，试着找一些正规的网站，还需要找到不是中介的房子来源。如果不是，最好不要通过中介，因为中介收取一定的费用，但不一定能找到好房子。如果你熟悉这个地方，你可以去租客聚集的地方，直接找他们。许多社区都有关于租房的信息。这将减少欺诈行为。

这里有四个常见的中介:
1。事前的收费:正规中介公司要先办理中介手续，经常与客户见面之前，要先看一下黑色的中介看房费要求客户支付一定的金额。
2。提供虚假信息和不及时的信息:没有提供给客户的现有或过时信息，如房屋租金;有些房主在租房，但他们还没准备好租房。

3。提供不符合要求的信息:如果一些客户需要空调、热水器等设备，他们没有设备和其他设施非常简单。
4。会员卡制息制:许多中介公司都有会员卡制息制，声称他们的公司一直在帮助客户办理租赁业务，然后可以使用会员卡。据了解，有些公司员工不固定，往往是一群人赚钱，钱跑掉，而接手的人拒绝承认原来的“会员卡”。特别的是，那些不深、不急于出租的学生经常被这种所谓的“会员制度”所欺骗。

中介除了出租人和承租人提供服务,,业主委托给中介,双方签了合同,中介首先检查所有文件,业主和提前支付,把所有的风险中介,租户与中介签订租赁合同,因为如果中介不小心被骗导致租户作弊,中介应当承担所有的费用。一般这种代理房屋的来源是由于业主有特殊要求，例如出国、工作/老人，没有时间照顾房子。

2. 刚毕业的大学生租房有什么经验呢？

个人经验，仅供参考，勿以为据！
租房子千万不能急，这是最重要的一点，一定要记住这一点！马虎不得，凑合不得！

要知道自己是想整租，合租还是租单间。条件允许的话，尽量整租，租小点的没关系，因为合租你以为在玩爱情公寓啊，不可能的，天知道你会遇见什么样的室友，而且整组安全性高！合租的话，选哪种划分明了的，单间有卫浴的那种，避免了很多洗澡厕所卫生的问题。

要抽出空来，多选一些信息，各大网站都筛选好，尽量能联系到房东最好，能联系到人好的房东更好不过了，因为中介诶这种东西，黑的不行，两边通吃，我租的第一间房子就给中介坑惨了，退租交房的时候，房东都看好了，中介还在那指指点点说那没弄干净，哪坏了坏了的，真想打爆他的狗头，但是，仍要保持微笑的讲解原因。
如果看房是和别的租客一起，千万冷静！尤其是房子看起来很不错，因为有竞争，人比较容易急！不能急！一般这时候都是价高者得，要是表现出不淡定，就别想讲下来价了，千万别冲动！
找好就要签合同了，不要着急签，基本点就是，要确保房屋内的东西都是好的，即使有坏的也要确保房东是知道的，物业费什么的，暖气费啊，水电费缴费什么的方法和时间要问清楚，坏了的东西要求房东修好才能合同入住。

这里重点说说合租的问题，因为你不一定会遇到什么样的室友，所以合租要千万做好心里准备。界限划分清楚，还有能分开用的东西一定要分开用！公共区域的卫生，这个也要明确。

3. 我是刚毕业的大学生，想租房，首次租房有什么妙招么？

来自一步租房网(1buo)：
第一招---正逢淡季租价平 

租房时应随行就市，不要死抱着一个固定的租金底线，以便能尽快找到合适的房子。另外，不少白领租房时既要靠近地铁、出行方便，又要租金低廉，这就像鱼与熊掌一样难以兼得。热点地区租金当然高些，如果想省点，只能租稍远的地方。租房时应尽量避开租房旺季，如每年春节过后和大学生毕业期间。现在是年末淡季，租金回落不少。旺季租1000元/月的房子，现在可能800元/月就能成交了。 
　　 
第二招---网上找房应慎重 
　　 
虽然现在很多网站都提供网上租赁的平台，但大部分交易仍然是由中介地铺促成的。这是由于网上很多出租信息都是真假难辨，网上租房难以界定各自的权利与义务，很容易发生法律纠纷。因此，租房时可以上网了解行情，但最重要还是到地铺去了解信息。中介行掌握丰富的客户和房源，并可提供内容完备的租赁合同，以免日后产生纠纷。 
目前上海市有资质证的中介分布在大街小巷。选择时首先要看中介公司是否有营业执照;其次，注册资金也决定了中介公司的实力和规模。 
　　 
第三招---私下交易无保障 
　　 
签约时要审查房东的身份证、户口簿、房产证原件，三证要俱全。有些客户为节省中介费，向经纪人支付回扣私下做单，这种做法不可取。一来违反双方合同;二来有一些经纪人勾结外人冒充假房东行骗，诈取钱财后逃之夭夭，租客遭受损失又无处追偿。 
　　 
第四招---几年来的心得体会 
　　 
一定要选一个离上班地方比较近的！！绝对忠告！！最好不需要乘车，就算万不得已需要乘车或乘地铁那也只能是一部，就是极限了。否则的话你还要换车，每天早上当你气喘吁吁赶到公司，迟到可能性极大不说，你出门前精心打扮的仪表也在一路厮杀拼搏中狼狈不堪了。 
因为上海的交通拥挤是全国人民都知道的，但是没有亲身经历，你还是不知道那有多挤，尤其是上下班高峰期，太痛苦了，好羡慕那些路边慢悠悠走的人。如果你想住远点就骑自行车，那么你将把一路上的乌烟瘴气全都吸进肚子里去，到达之后一样的风尘仆仆。 
当然近的有可能会租金贵一点，但是可以算一下，公交2元，地铁3元起步，每个月交通费也不少的！而且可以节约很多时间。另外找人合租也是常用方法，可减轻负担，不过千万要注意安全哟。 
　　 
第五招---尽量选择搜索个人房源，可免中介费。 
　　 
多看几套房子，挑出几套合适的房源，打电话去向房东咨询你最关心的一些问题，并核实网上公布的那些最吸引你的信息是否真的存在。比如交通，楼层，朝向，面积等。 
有些房东为了提高关注度，故意写的天花乱坠;还有就是是个人之间理解的差别问题。比如什么样的装修算是豪华？空调是单冷还是冷暖等等。

4. 刚毕业的大学生租房时应该注意什么？

刚毕业踏入社会的学生面临着找工作，租房子、融入新的交际圈等系列问题。这对于多数毕业生来说，一切似乎又重新开始，这是个压力山大、具有挑战性、但又充满好奇和迷茫的时期。生活就像打怪兽闯关一样，选择在异地就业的毕业生，我觉得租房子是必须过的第一关。刚毕业租房很容易遇到假房东。网络是毕业生寻找房源的主要渠道，但因为网络信息参差不齐，有一些不法分子利用网络发布虚假信息，伪装成假房东。利用骗术来骗取毕业生的租金，很多骗子以低于市场价、性价比高、条件好的假房源来诱惑毕业生，部分毕业生因为心急找房或是贪图便宜而落入对方的陷阱，不小心被骗了金钱。对此，学生在与房东交谈后，确定租房时，应该让房东出示自己的身份证或是其他证件。其次，尽量跟房东约定月付租金，不要一次性半年付或是一年付，这样很容易造成巨大损失。还有，跟房东签订房租协议时要明确自己押金退还、水电、物业等相关费用的缴纳和归还的问题，避免到时候产生纠纷。毕业生租房子，最好和同学或是朋友一起租住，彼此有个照应，特别是女孩子，尽量避免单身租房。选房源时，要和就业相向，房子所在区域不要跟自己就业的地方距离太远，并且，房子附近的交通需要便利，有公交站或是地铁，不要选择那些太过于偏僻人烟稀少的地方。租房后，大学生需要提高安全意识。外出紧关门扇，个人贵重物品要放好，回来也尽量把房锁关上，落实好安全问题。听到敲门声不要第一时间就开门，先要确定是陌生人还是熟悉的人，再根据情况决定是否让对方进入房间。安全无小事，把握好细节，才是对自己负责。 

5. 大学生刚刚毕业租什么房子合适，大家都是怎么解决租房问题的？

     

      去一线大城市工作，很多大学毕业生都会遇到同样一个问题，那就是工作单位没有宿舍，需要自己解决住宿问题，这个时候就涉及到怎么样解决租房问题。刚毕业出来，手头不宽裕，所以对于租什么样的房子合适，是单间好，还是几个人合租套房好等等问题，让一些毕业生非常困扰，一时不知如何是好？笔者就此提三个小建议，仅供参考。
      首先是需要结合当地消费实际来考虑。如果当地的物价相对便宜，房租不贵，那么可以选择离单位近的小区寻找一个单间的房子，给自己创造一个独立的私人空间。特别对于女生群体，如果需要考虑独租，那么在商品房小区居住是最合适不过，小区有门卫24小时看守，有监控，比租住民房将会更加安全，而且小区的生活便利度、环境均普遍良好。


      其次是可以选择城中村。在囊中羞涩的时候，毕业生群体更喜欢便宜的租房，那么城中村会是不错的选择，价格低是优势，如果遇到好的房东，还可以得到更多实惠。当然作为村庄，卫生和安全条件会比住宅小区低一个档次。这更加符合男生居住，当然女生群住也是一个不错的选择。但更加需要考虑到与单位的距离、交通便利度、卫生条件等综合来考虑。

      最后是选择合租套房。如果单位在城区，隔壁小区有套房出租，那么毕业生在收入水平较好的情况下，也可选择与同事、同学三两人一起合租的方式来租房。这样可降低租房的压力，而且合租的格局与大学宿舍差不多，相互之间有个照应，套房空间大，设施也相对完善，平时可以煮饭聚餐，让工作和生活都更加丰富多彩。

6. 刚刚毕业的大学生，第一次租房应当注意些什么？

对于刚刚毕业的大学生来说，如果他们不注意这些问题，就会因为缺乏经验而被欺骗。像刚进入社会的学生一样，他们选择租房子，所以在第一次租房时一定不能相信中介的广告，要自己查看确认信息。 

首先要做的是对更有吸引力的信息持怀疑态度。当租房者通过一些常用的信息渠道看到公布的租赁价格明显低于正常市场价格时，他们应该予以关注。因为这些虚假信息可能被一些非法机构用来设计和欺骗经验不足的租房者。
对出租房子的房东的情况必须了解，租房时，房客应该仔细检查房东的个人情况。如果是房东自己签的合同，最好检查一下他的房产证和身份证；如果对方说是在帮朋友租房子，你还必须先看到相关证明才能相信。

在租房子的时候，关于房子里面的家具或者电器这些东西，一定要房东商量好并且确保明确的事宜，仔细审查细节避免在自己发现不了的地方吃亏，最好在租房子的时候能够让经验丰富的前辈陪同，或者通过合法靠谱的渠道了解租房信息。

对于已经在社会上摸爬滚打很多年的人来说，我们就是刚刚踏入社会的新人，我们自以为在学校里积攒的经验在很多人看来并没有什么用处，我们从走出校门开始，就需要自己去确认这些善与恶，租房子也不例外，我们遇见什么样的人都当做是在帮助自己积攒经验吧。

7. 刚刚毕业的学生，租房应注意什么？

　　来源
　　1、淘房吧提醒一般租房者注意事项:

　　（一）在租房之前，多了解一下当地的地理位置和租赁市场情况。淘房吧提醒如大致的租房价格，出租的热点位置在哪里，自己想要租房的位置的周围环境如何，方圆一带的价位如何，有哪些公共交通设施。
　　（二）淘房吧提醒你分析一下自己的需求情况。是位置最重要还是价格最重要，如果找不到满意自己的房子，可以考虑交通便利但位置相对较远的房子。
　　（三）淘房吧提醒你在自己比较陌生的环境里找房子，最好通过中介机构。因为中介机构可以提供非常完备的租赁合同，有利于保护您的合法权益，但是在选择中介公司的时候，也请您事先了解一下中介公司的可靠度和信誉度，在多方收集了中介公司相关信息的情况下，选择一家或两家可靠的，在自己亲自接触后，再决定是否可以委托。

　　2、法律注意事项:

　　淘房吧提醒你首先一定要查验对方证件。签约之前，应该要求房东提供房产证、身份证，必要时需要有户口本等证件的原件。有人在自己租的房子快到期的时候发租房广告，自称是房东，骗得房租后逃走，半个月后真正的房东出现，那时受骗者只有哭的份儿了。也有非法中介使用类似伎俩骗人的案例，如果房子是通过中介租赁，一定要看他的营业执照。

　　其次，重文字轻承诺。如果承租人入住后自己新添加的设施，最好与房东协商后签订文字合同。如果你已看中要租的房子, 先别忙,在签合同之前,还得核实一下出租人的资格:是否对出租房屋拥有所有权或经营管理权.

8. 刚刚毕业的大学生，第一次租房应当注意些什么

1.合租莫贪小便宜，万事求安全第一
刚毕业的年轻人合租的情况在近几年均比较常见，建议选择合租伙伴时，最好能与同学或同乡等熟人一起租房。选择合租的同学一定要注意个人安全，尽量找相熟的朋友搭档，切莫贪便宜与陌生人合租。
2.交通配套很重要，环境邻居也考虑
毕业生租房主要是为了上班考虑，选择临近上班地点或者轨道交通沿线的房屋就成为了必须的选择。
建议大学生别只盯着地铁上盖物业找租盘，许多市中心租盘，虽不是地铁上盖，但周边交通条件尚可，如有公交接驳线直达地铁，或步行15分钟可到达地铁站，抑或是家门口就有公交车直达公司，这些租盘的价格会更适合刚毕业的大学生。
同时，小区环境、配套设施、周围邻居等外在条件也是需要考虑的因素。
3.房屋产权看清楚，各项证明要备齐
大学毕业生在选择租房时，无论是合租还是单独租房，需留意以下两方面：
首先，在签约时一定要检查业主有否持有房产证，或了解清楚“二房东”有没有转租权
其次，入住前与业主一起检查租房内的家私电器数量、新旧程度等，防止日后退租时出现不必要的纠纷
另外，由于租金的高低与室内家电配置往往有很大关系。有专家表示，希望尽量减低租金支出而对家电要求不高的年轻人，可考虑租住吉屋或家电配套稍差一些的物业。
4.家居装修列清单，金额责任商量先
在房东在场的情况下检查房屋内的物品、装修、附属物的状态是否完好、新旧程度等，列出清单并与房东明确好责任，及出现损坏后需要承担的金额。
双方就以上各项谈好责任和义务后，一定要签署一个书面合同，写清楚双方的约定内容，不能单单口头协议，以免租住后出现纠纷。
5.押金别忘要收据，入门换锁莫忘记
房东一般会要求一个月的房租作为押金，缴纳时一定要索取收据。退房时记得凭收据退还押金。入住之后最好要求房东更换门锁，避免前租客遗失钥匙等问题的出现。