石家庄契税2022标准

1. 石家庄契税2022标准

一、买房契税征收标准是：1、第一次购房契税减半，征收标准：个人第一次购买普通住宅契税的税率为3%，享受减半征收的税收优惠，即按1.5%征收。计算公式：应纳的契税=成交价格(或市场指导价)乘以征收率1.5%。2、二套房契税，房本满五年：(普通住宅)契税1% ,(面积小90平方米)，1.5%(面积90-140平米)，3%(面积大于140平米)，卖方名下唯 一一套房产，(非普通住宅)契税3%，个税同上，营业税差额征收。首套面积在90平米以下，1%的契税，首套在90平米以上，1.5%的契税，二次购房3%的契税(不管多大面积)。二、买房子契税怎么交契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收，根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，在买卖别墅是需要办理的登记费在产权交易时向房产部门交纳，契税、营业税和个税在房屋所在地税务部门交纳。 根据《契税法》第三条规定：契税税率为3—5%。各地契税的适用税率，由省级政府在3—5%规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。石家庄买房三、房产契税的概念契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人，应当依法缴纳契税。上述取得土地、房屋权属包括下列方式：国有土地使用权出让，土地使用权转让(包括出售、赠与和交换)，房屋买卖、赠与和交换。以下列方式转移土地房屋权属的，视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征收契税：以土地、房屋权属作价投资、入股，以土地、房屋权属抵偿债务，以获奖的方式承受土地、房屋权属，以预购方式或者预付集资建房款的方式承受土地、房屋权属。契税实行3%-5%的幅度比例税率。石家庄买房契税已成为地方财政收入的固定来源，在全国，地方契税收入呈迅速上升态势。各类土地、房屋权属转移，方式各不相同，契税定价方法，也各有差异。买房契税征收标准在我国的《契税法》中有着明确的规定，通常都是按照购买房产的套数以及一手房还是二手房作为标准的。我国近些年几乎每一年都对需要征收的买房契税的标准做重新的修改，力求使得该政策对于买房的百年来说是最利民的政策。法律依据：《契税法》第三条契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

2. 河北省契税2022标准

2022房屋契税征收标准如下：对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收房产契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收房产契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收房产契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收房产契税。按照现行房产契税新政策，个人购买住房实行差别化税率。根据规定，个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，房产契税按照1%执行；户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%；所购住宅户型面积在144平方米以上的，房产契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。享受房产契税下调的普通住房应同时满足以下3个条件：1、住宅小区建筑容积率在1.0以上；2、单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下；3、实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格的1。法律依据：《中华人民共和国契税暂行条例细则》第八条土地、房屋权属以下列方式转移的，视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征税：（一）以土地、房屋权属作价投资、入股；（二）以土地、房屋权属抵债；（三）以获奖方式承受土地、房屋权属；（四）以预购方式或者预付集资建房款方式承受土地、房屋权属。

3. 石家庄房屋契税征收标准房屋契税怎么算

房契税怎么算，你了解了吗

4. 石家庄房屋契税征收标准 房屋契税怎么算

根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。
契税征收标准：
1.当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;
2.户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;
3.所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收；
4.购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。

5. 石家庄房屋契税征收标准 房屋契税怎么算

契税是每个购房者收楼的时候需要交纳的一笔大费用，房屋契税怎么算的？这一问题困扰着众多的购房人，下面为您总结石家庄房屋契税的计算方法。

房屋契税
房屋契税是指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。房屋契税怎么算?房屋契税的计算方法为：
房屋契税征收范围及纳税人：主要是对个人和私营单位购买、承典、承受赠与或交换的房屋征收契税。
一、2011房产契税新政
2011房屋契税新政策：按照现行契税政策规定，面积在90平方米以下的家庭普通住房契税税率为1%;90平方米以上，144平方米以下，家庭普通住房契税税率为1.5%;144平方以上（包含144平方）契税3%；不是家庭住房的普通住房契税税率为3%;非普通住房契税税率为4%。
二、房屋契税计算方法
应纳税额=计税依据×税率
三、二手房契税计算方法
应纳税额=二手房税率×房地产评估价
以上就是房屋契税怎么算的方法，可以根据不同的情况有不同的计算方法。
2013契税新政策
按照现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。根据规定，个人购买普通住房，且该住房为家庭住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照4%的税率征税。
享受契税下调的普通住房应同时满足以下3个条件：
1、住宅小区建筑容积率在1.0以上
2、单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下
3、实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格的1.2倍以下
契税征收标准
90平米以下的是一个征收标准，90-144平米之间的是一个标准，144平米以上的是一个标准。
二套房、三套房不享受契税优惠政策。一般实行的是首套住房契税的两倍，即3-4%。
注：家庭住房并不一定是首套房，比如买了套房子又卖了，再购买住房就算二套房。但是名下确实只有一套房子，所以可以申请家庭住房。
契税税率实行3% ～5%的调整幅度。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。
契税计算方法
契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为：
新房应纳税额 = 计税依据 × 税率
二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价
（以上回答发布于2013-07-12，当前相关购房政策请以实际为准）
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6. 看过来：2017石家庄新房契税征收标准是多少

2017年新房、二手房契税征收标准和房屋维修基金分别是多少？石家庄2017年新房契税征收标准来了！
不管是新房还是二手房，办理房产过户肯定要缴纳契税；除此之外，买新房的购房者还要缴纳房屋维修基金，新房维修基金征收标准是什么？购房者在什么情况下能使用房屋维修基金？
一、2017新房契税征收标准：
无论是新房还是二手房，当房屋买卖或者赠与过户的时候需要缴纳一定比例的契税。目前的契税税率为房产交易价格的3%。但存在减免情况，无论是新房和二手房都按照以下几点规定执行：
非北上广地区（包括石家庄）

1、购买首套房：若房屋面积≤90㎡，契税税率为1%；若房屋面积＞90㎡，契税税率为1.5%。
2、购买二套房：若房屋面积≤90㎡，契税税率为1%；若房屋面积＞90㎡，契税税率为2%。
3、购买三套或以上套数住房、非住宅：不论房屋面积大小，契税税率为3%，无减免情况。
二、新房公共维修基金比例是多少?
商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位（开发商）交纳维修基金。开发商代收的维修基金属与全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
专项维修资金缴纳标准：高层(含带电梯的多层)90元/㎡、多层(含别墅)50元/㎡（各地房屋维修基金标准与经济水平挂钩，具体收取标准略有出入）；
房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价x比例x面积。
三、什么情况下购房者可使用房屋维修基金？
房屋维修基金可以用于房屋保修期满后，对房屋主体结构、公共部位或公共设施设备的大中修以及更新改造工程：
①房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等;
②公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等;
③公共设施设备是指房屋及相关配套区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道及设备、配电线缆及设备、电梯、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、非经营性车场车库、公益性文体设施和其他共用设施设备等。
（以上回答发布于2017-02-13，当前相关购房政策请以实际为准）
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7. 石家庄契税补贴

近日,浙江省丽水市遂昌县住建局发布了购房契税补贴和购房补贴实施细则,其中提出,购买新房的按购房合同总价的2%给予补贴,补贴最高不超过4.5万元/套。遂昌县住建局表示,本次购房补贴政策不限户籍及购房套数。      另外,浙江省舟山市也提出买房给契税补贴,单套补贴最高不超过3万元。      此外,河北省衡水市、浙江省台州市和兰溪市等多地住房公积金政策松绑,包括提高最高贷款额度、下调首付比例、对三孩家庭有优惠等。      业内人士认为,目前全国房地产市场仍然处于调整期,行业的全面复苏仍需时间,预计短期内仍将有更多地方发布创新型政策,释放更多置业需求。遂昌县购房补贴最高4.5万      近日,遂昌县发布《遂昌县购房契税补贴和购房补贴实施细则》。      其中,在契税补贴方面规定,在2022年7月1日至2022年9月30日期间,购买商品住宅的,按房产交易契税留存地方部分100%给予补贴。在2022年10月1日至2022年12月31日期间,购买商品住宅的,按房产交易契税留存地方部分80%给予补贴。      在购房补贴方面规定,凡在2022年7月1日至2022年12月31日期间,购买新建商品住宅的按购房合同总价(不含车位、柴间等)的2%给予补贴,补贴最高不超过4.5万元/套,产权登记后不因面积变化而多还少补。凡在2022年7月1日至2022年12月31日期间,购买二手住宅的按购房完税凭证记载的购房金额总价的1%给予补贴,补贴最高不超过2.5万元/套。      细则要求,以购房人为申领人,一房只能享受一次补贴;购房补助申领后,购房人原则上不得撤销网签备案,若有特殊原因确需撤销的,则应先行办理补助退回手续;政策执行期间,同一套房源进行一次以上交易的,只在第一次交易完税时享受补贴。      遂昌县住建局表示,本次购房补贴政策不限户籍及购房套数。购房契税地方留存部分具体比例为完税凭证实缴额的80%。购买新建商品房的网签备案时间以网签系统显示的备案时间为准,并在政策执行期内通过资金审核后可申领补贴。所购房屋为规划审批建筑设计用途为车库、柴间(储藏间)等用途的配套用房,即使《土地使用权证》《房屋所有权证》《不动产权证》中登记为住宅的,不纳入本次购房补贴范围。上述补贴仅发放给购房人,即交易的买方。舟山单套房契税补贴最高3万      7月26日,“舟山广电”公众号文称,舟山出台房地产市场12项政策,涉及公积金异地贷款额度、住房契税补贴等。      在税收和补贴方面,实施住房契税补贴,至12月31日,在舟山市范围内购买90平方米以下(含90平方米)的新建商品住宅、二手住宅,给予已缴契税80%的补贴;购买90平方米以上的,给予已缴契税60%的补贴;单套补贴最高不超过3万元。      在金融方面,为了满足合理的异地购房需求,7月15日起提高公积金异地贷款额度,职工异地购房申请个人住房公积金贷款由原最高15万元调整至与本地缴存职工一致。      另外,根据舟山市住房公积金最新政策,市缴存职工首次申请住房公积金贷款购买首套自住住房的贷款最高额度为60万元,首次申请公积金贷款购买第二套住房的最高额度为40万元,已结清公积金贷款第二次申请公积金贷款的贷款最高额度为40万元。      同时完善组合贷发放流程,商业性和公积金组合贷在商业银行和公积金中心均审批同意后,按揭贷款合同中不得有约定一方放款以另一方已发放为条件。审批流程结束后,按照合同约定放款至商品房预售资金监管账户,不得随意增加放款条件。多地松绑公积金政策      除了舟山提出住房公积金新政,近期,兰溪、衡水、台州等多地住房公积金政策松绑。      7月25日,兰溪出台促进房地产健康平稳发展十大举措,包括保障合理住房需求、强化住房金融支持、创新服务减轻企业负担、优化房地产市场环境等内容。其中明确,提高住房公积金贷款额度,首套贷款最高限额提高10万元,夫妻2人合计最高可贷80万元;公积金贷款首套房首付比例降至30%,利率为3.25%。此外,金融支持方面还提出,首套房个人按揭贷款基准利率下调20个基点,二套房增加60个基点。按揭贷款首套房首付比例降至20%,二套房首付比例降至30%。同时,升级人才购房补贴,在兰溪购买首套新建商品住房,可按人才层次享受相应政策补助。      7月21日,衡水市发布《关于调整部分住房公积金政策的通知》,自8月1日起,提高住房公积金最高贷款额度,夫妻一方缴存住房公积金的最高贷款额度由40万元提高至50万元;夫妻双方缴存住房公积金的最高贷款额度由60万元提高到70万元。同时,衡水湖城英才人员在购买首套房时最高贷款额度在本市最高贷款额度的基础上上浮10万元。另外,凡符合衡水市贷款政策的二孩或三孩缴存职工家庭在本市最高贷款额度的基础上上浮10万元,即夫妻一方缴存住房公积金的最高贷款额度提高至60万元;夫妻双方缴存住房公积金的最高贷款额度提高到80万元。      同日,台州市发布《关于进一步调整住房公积金支持政策的通知》,其中明确,首次申请住房公积金贷款首付比例从30%下调到20%。同时提供贷款额度,单方正常缴存住房公积金的最高贷款额度调整为50万元,夫妻双方均正常缴存住房公积金的最高贷款额度调整为100万元。首次和第二次住房公积金贷款均可享受最高贷款额度。进一步放开三孩家庭住房公积金贷款优惠政策,首次和第二次住房公积金贷款额度均可上浮20%。此外,调整“认房”范围,由原来台州行政区域调整为县(市、区)级行政区域。      中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静表示,今年以来,已有约60城市打破传统政策调控手段,发布创新型举措,从支持多孩家庭、鼓励投靠养老、一人购房全家帮、租赁破限购、鼓励团购批量购房等方面维稳市场,促进刚需和改善型住房需求释放。目前全国房地产市场仍然处于调整期,行业的全面复苏仍需时间,预计短期内仍将有更多地方发布创新型政策,释放更多置业需求。

8. 石家庄房产契税

河北省契税目前存在四档税率。根据《河北省契税实施办法》第六条规定，契税税率为4%，但是个人购买自用普通住房的，税率为3%。又依据财税[2010]94号文件规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。
普通住房标准：根据《河北省人民政府办公厅关于切实做好稳定住房价格有关工作的通知》冀政办[2005]14号公布的标准，凡享受优惠政策的普通住房应同时符合以下三个条件：		
1、住宅小区建筑面积容积率在1.0以上；			
2、单套建筑面积在140平米（含）以下；			
3、实际成交价格在同级别土地上住房平均价格的1.2倍以下。			 
    住房平均价格由市、县房地产管理部门会同有关部门每半年测算一次，报当地人民政府确定，分别于6月20日和12月20日前向社会公布。
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