目前成都适合投资的项目和产品有哪些啊？

1. 目前成都适合投资的项目和产品有哪些啊？

目前成都的房产项目都具有投资价值，只不过是投资成本高低的问题。
受成都目前总体的规划政策的影响，尤其是“东进”“南拓”政策，使得这两个区域成为成都目前房产市场投资最热的板块。对于投资者来说，东边投资成本较低，南边投资成本相对较高。当然，东部目前开发程度尚未完善，后期有很大的发展空间；南部目前是成都发展速度最快、发展程度最高的板块，当前的升值速度也是最快的。所以建议您可以根据您的投资预算，选择适合您的区域进行投资。
东部投资热点集中在成华区——成都东站及周边、昭觉寺&动物园及周边。推荐项目：泛悦城市广场、龙光世纪中心、金科星耀天都等。
南部投资热点集中在高新区——大源板块、天府软件园、新川科技园。推荐项目：佳年华时代佳、融创香璟台、华润时光里等。

2. 在成都投资，有什么值得投资的项目？

来越多的年轻人喜欢自主创业，自己出来当老板，自由自在多了，不用受老板的气，但是自己出来创业，应该投资什么项目呢？尤其是在成都这个城市，哪种投资项目最有前景？相信这是很多创业者都非常关注的问题，下面我们就来说一说，在成都可以投资哪些项目？

奶茶店
根据相关的数据调查显示，我国的年轻人，平均每天一杯奶茶，甚至有些人还将奶茶称为“续命水”，有些奶茶店一天就可以卖出8000杯，奶茶的制作成本比较低，而且也不需要太多的人手，店铺面积也不需要太大，但是利润却非常丰厚。不过很多人都知道奶茶赚钱，所以大街小巷随处都可以看到奶茶店，甚至一条街就差不多有十家奶茶店，竞争非常激烈。所以想要脱颖而出，就需要制作出味道更加好，品种更加新颖的奶茶吸引消费者。

奶婴店
如今居民收入增多，很多人都舍得花钱给小孩子买东西，而刚出生没多久的孩子也是需要用到很多东西，尿布、奶瓶、衣服、奶粉等，尤其是尿布和奶粉，消耗非常大。我国如今全面开放三胎，那么后期会有不少的人生二胎三胎，婴儿的数量会开始慢慢上升，所以奶婴店还是挺有市场前景的。

托管培训班
如今很多家长平时工作非常忙，孩子放学之后根本就没有时间接送孩子，也没有这么多的时间和精力辅导孩子做作业，所以很多家长都会直接将孩子放在托管培训班里面，这样省心省事。而且开一个托管班投入不需要很多钱，但是利润非常高，只要找准地理位置，周边有充足的生源，就不愁没有生意。而且托管培训班的时间也不需要太长，只要是晚上几个小时就差不多了，人手也不需要太多，完全可以招聘一些大学生当兼职。 

3. 目前成都那些区域比较适合投资？

南门现在主要是由于天府新区和高新区政策利好的带动，整体房价是成都增长较快的，投资成本属于成都中上等。但目前南门主要是软件园和孵化园以及阿里巴巴、亚马逊、等大公司的写字楼和总部聚集，大量高新人才在这边聚集，租金收益也是非常可观的，写字楼和商场很多，房价也跟着水涨船高，但是由于“南拓”政策的不断深入，还是会带动接下来房价的上涨。
东门是目前成都政府发展的重点，主要是东客站以及龙泉方向，东客站附近打造的是“东面的高新区”，整体是以写字楼、商场、轻奢品牌为主，住宅规划用地很少。后期周边商业成形也势必带动整个区域的房价以及地价的上升。目前东面的投资成本还是相对较低的，后期增值空间较大。
西门是成都传统的“西贵之地”，也是成都生态环境以及教育资源最丰富的地段，但是非常缺乏商业。目前大型购物中心就只在凯德广场以及青羊万达（但已经在三环外了），因此西门内成型一个大型商街的项目也是非常稀少并适合投资的。
 

4. 目前成都那些区域是比较适合投资的？

南门现在主要是由于天府新区和高新区政策利好的带动，整体房价是成都中等偏上，目前南门主要是软件园和孵化园以及阿里巴巴、亚马逊等大公司的写字楼和总部聚集，大量高新人才在这边聚集。整体租金以及房价上涨速度较高。

东门是目前成都政府发展的重点，主要是东客站以及龙泉方向，东客站附近打造的是“东面的高新区”，整体是以写字楼、商场、轻奢品牌为主，住宅规划用地很少，东南面近是简阳机场。
目前成华主要以东郊文化创意集聚区、龙潭新经济集聚区、东客站枢纽经济集聚区作为产业发展的重点项目，努力打造“文旅成华”、奋力建设“中优典范区，加速产业构建的进程。

5. 成都哪里适合投资？

成都哪里的房子适合投资？
首先我们要先梳理一下什么样的房子适合投资，投资到底要考虑什么因素。
1、大家肯定希望能用最低的价钱来获得最高的投资收益。就这一问题和大家说一下各个区域的价格差别到底有多大。目前锦江区的住宅均价2.5万左右，成华区的住宅均价1.4万左右，金牛区的住宅均价1.3万左右，青羊的住宅均价2.1万左右，武侯的住宅均价1.6万左右，高新的住宅均价2.2万左右，天府新区的住宅均价1.4万左右，新都的住宅均价8000左右，双流的住宅均价1万左右，郫都的住宅均价7000左右。但这并说明价格越低的地方越适合投资，主要还要看是否有政府的政策支持、交通规划、产业规划、拿地情况等。
2、 政府的政策支持：对于成都目前来说，政府重点规划的是东边和南边，也就是成华、龙泉驿、双流、天府新区和高新区。
东进的规划范围包括龙泉驿绕城高速以东的范围、简阳、金堂、青白江区和天府新区龙泉山部分。
南拓重点规划的范围就是高新南区和天府新区。
3、 交通规划：目前成都已有的地铁线路只有4条，成都市城市轨道交通第四期建设规划线路（2017-2023）规划如下：


俗话说的好“地铁一响，黄金万两”，有地铁规划的地方后期周边的楼盘一定会增值
4、 拿地情况：一般情况下开发商的房价是楼面价的1.5-2.1倍，根据周边楼盘的楼盘价可以推测出该楼盘之后短期内的升值空间。
就比如2017年8月22日长旺国际发展有限公司在郫都犀浦镇龙吟村以10100的高价竞拍得到一块地，远洋朗基置业有限公司在郫都犀浦镇五粮村以10200的高价竞拍得到一块地，之后短期内周边的楼盘卖到2.2万左右不成问题。

6. 目前成都有哪些地方值得投资啊？

因为您考虑投资，您的回报比较重要，回报一般来源于两个方面。一个是出租，一个是增值。而其中，增值的部分可能更大。如果是增值，有两种房源的增值空间比较大，第一是具备稀有属性的房源，第二是政府去发展的区域。目前成都的市场政策是东进、西控、南拓、北改、中优。整体主要往南和往东发展。您可以考虑南门和东门的区域。

7. 成都目前最值得投资的区域是哪儿？

按照成都当地人的说法，成都分为东南西北门，其中南门和西门是发展得最完善的区域，目前成都市买房的最高级限购区——天府新区和高新区都集中在南门，也是导致南门房价升高的主要原因之一，目前高新区均价21000多，天府新区均价14000多，投资这边来讲性价比相对不高，西门有青羊区，武侯区，青羊区是学区最好、最集中的片区，目前的均价21000多，武侯区均价16000多，整体房价也比较饱和，而政府的东进南拓北改中优政策，主要发展的就是北门和南门，发展必然涉及规划，而在旧城区的规划必然涉及拆迁，北门的居住人群较多，拆迁起来相对困难，发展受到限制，而东门在以前是工厂，大部分是厂区，拆迁起来成本相对较低，目前政府着力打造的就是东门，且未来天国际机场的修建也会带动东门的发展，尤其是龙泉驿区域，此外龙泉目前的整体房价处于成都的洼地，均价在8000左右，未来周边配套及规划起来以后，房价的浮动空间也会比较大，整体综合来看，东门是最适合投资的地方。

8. 成都哪些地方比较适合投资呢？什么样的楼盘适合投资呢？

投资的重点主要从以下两方面去考虑：
1·地段升值
地段升值又可以分为以下几个小点：
a·政府政策支持（未来的发展规划）：因为中国是一个政策导向影响很大的国家，紧跟政府政策方向，投资肯定是没有任何问题的。目前成都的发展重点规划为：东进、南拓、西控、北改、中优。政府大力发展的方向是东边和南边，所以建议您选择东门和南门。
b.交通（主要是轨道交通）
c.商业配套
d.开发商实力（品牌开发商对于楼盘品质更加有保障）
e.物业公司的品质（一个好的物业公司对于房屋后期的增值保值更加有保障，居住品质也更高）
2·租金回报
a.人口数量（人口数量的多少决定了房子能否出租出去）
b.人口质量（人口质量决定了每个月房租水平的高低）
综上所述：从投资的大方向来讲，建议您考虑东门（成华区）、南门（高新区为主、天府新区为辅）。如果一个项目满足以上地段升值和租金回报的所有点，那就是一个非常不错的投资项目。