住房公积金是里面钱越多买房越便宜，还是买房贷款利息越低？

1. 住房公积金是里面钱越多买房越便宜，还是买房贷款利息越低？

2. 用住房公积金买房,贷款利率会不会低点

用住房公积金贷款买房，贷款利率同等条件下比商业贷款更底。
自2015年8月26日起，中国人民银行决定，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低企业融资成本。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.6%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.75%；其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。同时，放开一年期以上（不含一年期）定期存款的利率浮动上限，活期存款以及一年期以下定期存款的利率浮动上限不变。

3. 住房公积金贷款利率比普通买房贷款利率低吗

是的
现行公积金贷款利率是2011年7月7日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率4.90%,月利率为4.90%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率4.45%，全国都一样。
普通房贷款：银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年开始，多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，国有大银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的，利率为五年期以上7.05%,优惠后利率为7.05%*0.85=5.9925%

4. 买房子公积金贷款多了好还是少了好？

1，首先，公积金贷款是有最高额度限制的，不同地方的规定和计算方式不一样，这个要以你们当地的公积金管理中心的政策为准；
2，公积金能少贷就少贷，毕竟是有利息产生的，多贷一万九要多交一万的利息；这个也是看个人的支付能力来定；
3，如果还款能力没问题，建议少贷，贷款时间放短，当然最好是能不贷就不贷。
仅供参考，望采纳。

5. 公积金买房有什么好处？利率比商贷低得多!

      大家都知道，正规公司会为上班族缴纳住房公积金，而住房公积金的好处也是挺多的。公积金的两个主要用途分别是贷款买房和缴纳房租，大家更关心的还是公积金进贷款买房，那么公积金买房有什么好处？下面就来简单聊一聊。
公积金买房有什么好处？1、贷款比例高      公积金贷款买房比商业贷款买房的比例更高，首付压力要小的多。比如，大部分城市申请商业贷款买房，首付最低要30%以上，贷款比例才七成，而公积金贷款买房可以做到首付两成，贷款八成，这对刚需买房人群来说，资金压力要小得多。2、贷款期限长      公积金贷款期限通常比商业贷款期限要长，每月的月供压力更低。不同地区的商业贷款期限不同，银行会根据借款人的资质来决定商贷期限，商贷最高期限30年，二手房一般只能贷款20年，而公积金贷款都有30年，长期来看可以减缓买房者的月供压力。3、贷款利率更低      众所周知，公积金贷款的利率比商贷利率低得多。商贷利率现在一般在5%以上，不同银行的利率不同，不同资质的借款人，银行给的利率也不同，但是公积金贷款利率全国统一是如果能申请到足额的公积金贷款，这比申请商贷买房明显要划算得多。      当然了，公积金贷款买房也不是完美无缺，它最大的缺点就是额度太小，很多二三线城市最高额度只有几十万，一线城市最多也就以一百二十万。      如果完全用公积金贷款买房，首付还必须得多交，否则还补不齐缺口，刚需买房可以考虑组合贷款，用商业贷款补齐公积金不够的那部分。

6. 用住房公积金贷款，是不是我交的越多就越划算

住房公积金贷款很划算，但买房的时候用的人却不多？

7. 为什么公积金房贷的利率会比较低？正常是多少呢？

住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。
职工缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，是职工按照规定储存起来的专项用于住房消费支出的个人储金，属于职工个人所有。职工离退休时本息余额一次付偿，退还给职工本人。

长话直说（不短说了），为什么公积金贷款比商业贷款利率低很多？
2015年8月至今央行公布的公积金贷款利率：五年以下(含) 2.75% 五年以上 3.25%
2015年10月24日最新商业贷款基准利率：一年以内（含1年）：4.35% 一年到五年（含5年）4.75% 五年以上：4.90%
差别一目了然，不要小看这百分之2%左右的差距！差得不是别的差不得是钱，实实在在的人民币。国家也是一直在大力要求各行各业单位为我们的在职员工缴纳五险一金。
虽然公积金贷款有这么多的优点，但是正是因为它的特殊性，导致它的一些限制比商业贷款要多一些，如果不了解清楚的话，可能会有一点点麻烦哦。

1 、存缴的时长与多少影响贷款额度。
并不是说大家交了公积金就可以贷这么多钱，公积金贷款的额度，与你的存缴时长与存缴的多少有着很大的关系。
以长沙为例，公积金贷款额度的计算公式为：(公积金月缴存*12*未来可缴存年限+公积金个人账户金额)*2，上限60万。大家购房贷款之前可以根据这个公式来计算一下，能贷的额度够不够你的房子的价格，免得白跑一趟。
2、 贷款额度可能不够。
地区之间公积金贷款的额度是不一样的，以长沙为例，公积金最高贷款60万，对于一些想买大房子或者地段比较好的朋友来说，60万的额度远远不够。
想买这些房子，就只能自己增加首付比例，直接加大了你前期的资金压力。

3 、下款时长较长
一般而言，公积金贷款的下款时长比较长，速度不如商业贷款。
如果大家与开发商协商的日期比较紧迫，而公积金贷款迟迟没有下来的话，可能会对大家的定金，或者合同签订产生一些影响。
大部分人只知道公积金贷款利率低，但是怎么贷，能带多少都了解的不多，希望小编整理的这些公积金贷款的特点能帮助到大家，可以在贷款的时候，少走弯路。

8. 公积金贷款是利息低吗？

目前住宅的商业贷款基准利率是4.9%，苏州这边利率是上调10%，单身可能上调15%，具体看贷款的银行政策；公积金的贷款利率是3.25%；贷款最高年限都是70年，所以公积金贷款的利息要低很多。