拆迁户再买房要交住房维修基金吗

1. 拆迁户再买房要交住房维修基金吗

1、房产的公共维修基金指的是房主入住以后---注意是以后，而不是现在或者已经，可能发生（也可能不发生）的（不属于房屋保修范围内、或者超出保修期后）问题（简单的比如电梯使用不当不会动了之类的）必须要维修的开支。
2、如果是市场上买的商品房，这钱通常是由开发商拨给物业管理公司----当然这钱早已算在房价中了。
3、你说的拆迁户买房可能是这种情况：拆了你的老房，在附近按约定给你多少房子，但你要付一般相当于建安成本价的钱购买。一般地，这种情况下，开发商只是代理拆迁单位（当然是当地政府）盖房的代理商，通常只收取3%左右的代建费，自然不会替你付这笔钱了。因此，出这钱的要么是你，要么是拆迁方。看看你的拆迁约议

2. 买房贷款需要满足什么条件，有哪些？买房后为啥要交公共维修基金？

买房贷款需要满足什么条件，有哪些？1、借款人必须是达到18年周岁的完全民事行为能力，担负彻底民事行为能力的普通合伙人，具备合法有效的定居身份证件;
2、借款人需缴完第一期购房的钱;

3、借款人需要平稳劳动收入，有还贷还息水平;
4、借款人允许以所买房屋以及利益做为质押物;
5、借款人所买房屋产权明晰，房屋合乎政府部门所规定的可进入房地产业流通标准;
6、借款人所买房屋没有在拆迁公告范围之内;

7、贷款银行标准的学历条件。
购房贷款的办理手续1、递交申请贷款
买房者必须到银行柜台递交申请贷款同时提交相关信息，如身份证扫描件、户口复印件;经所属单位出具的个人收入证明(盖章有效)或其它能证明借款人资本充足率的相关证明;及其金融机构标准的其他文件与信息。

2、签署借款合同
在申请贷款被银行审核成功后，在银行人员的支持下，和银行签署借款合同。
3、设立帐户
一般来说，买房者必须在贷款银行申请办理一张专属储蓄卡，用于定期进行的偿还借款。
4、发放贷款
在贷款银行允许放贷后，贷款银行将会依据借款合同将借款可以直接转到借款人在贷款银行设立的银行账户或是指定账户里。
买房后为啥要交公共维修基金？住宅检修金主要运用于住房共用部位、共用设施质保期满后维修、升级、更新改造，因此需缴纳。法律法规依据是《住宅专项维修资金管理办法》第四条要求凡商品住房和公有住房售卖后都应该创建住房共用部位、共用设施房屋维修基金。
什么叫住房维修基金？1、依照建设部、财政部1998年协同施行的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》要求，公共维修金是由全体业主交纳的，属全体业主一同。一般情况下由房产主管部门来托管，业主委员会创立以后，公共维修金便会划拨到业委会，由业委会履行管理方法支配权。
2、房屋房屋维修基金的监管可能遵照五个原则，即“统一存缴，资金储存，财政性资金，小区业主管理决策，政府监督”，住房维修基金(房屋房屋维修基金)事实上包含房屋公共设施专用基金和房屋本身房屋维修基金。
3、房屋公共设施专用基金通称专用基金，用以物业管理共用部位、公共设施及机器的升级、更新改造项目等，不可转借。专用基金推行“钱随房走”原则，房屋出让时，账户里的账户余额资产也会跟着迁移给房屋新的的承租人。
4、房屋房屋维修基金主要是用于公共性部位和物业公用设施机器设备质保期满后大中修、升级、改建工程。公共性部位就是指物业管理行为主体承重构件一部分(包含基储里外承重梁体、柱、梁、楼层板、房顶等)、室外墙壁、过厅、楼梯口、过道安全通道等;
5、公用设施机器设备就是指物业管理区域内、由小区业主一同有着并用的上下水管道、储水箱、充压、家用电梯、无线天线、供电线路、公共照明灯具、消防设备、绿化、路面、水渠、池、井、非营利性停车场停车库、公益型文体设施和共用设施所使用的房屋等。

3. 贷款买房，收房后可以交契税和维修基金吗

　　可以交契税和维修基金；
　　1、根据面积和购房者是否首次购房缴纳契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;
　　2、维修基金按照总房价2%左右的比例缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行。

4. 贷款买房，收房后可以交契税和维修基金吗

可以交契税和维修基金；
　　1、根据面积和购房者是否首次购房缴纳契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;
　　2、维修基金按照总房价2%左右的比例缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行。

5. 贷款买房，收房后可以交契税和维修基金吗

　　可以交契税和维修基金；
　　1、根据面积和购房者是否首次购房缴纳契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;
　　2、维修基金按照总房价2%左右的比例缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行。

6. 贷款买房交维修基金需要哪些材料

　　贷款办理需要的资料：
　　1.贷款申请者要能够提供房产证
　　2.贷款申请者还要提供自己以及配偶的身份证
　　3.贷款申请者要能够提供自己以及配偶的户口本
　　4.贷款申请者如果已经结婚，要提供结婚证，如果没有结婚，要能够在民政局提供未婚证明
　　5.贷款申请者要能提供相关的收入证明
　　6.如果前面提供的房产证名字有未成年人的话，那么要提供该未成年人的出生证明
　　7.如果房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单
　　8.如果有其他财产证明，比如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等，那么也可以提供，这样有助于提高贷款通过率。