澳洲投资房地产对办理移民有帮助吗？

1. 澳洲投资房地产对办理移民有帮助吗？

中国投资移民网 为您解答：

    目前买房产是无法移民澳大利亚的

   澳洲投资移民项目分类
188项目（企业管理者）要求：
1）有较为成功的经商经历；          
2）净资产至少80万澳币；
3）公司营业额至少50万澳币。
188项目（投资管理者）要求：
1）至少三年的直接投资管理经验；
2）投资州政府指定债券150万澳币四年；   
3）净资产至少225万澳币。
● 申请人必须通过综合打分，达到不少于65分的要求，主要根据年龄、英语、学历、管理经验、资产、公司营业额和创新生意等7个单项进行。
● 188签证有效期4年，可申请2年延长期

 
132项目
1、年龄55 周岁以下；
2、有不少于150 万澳币净资产；
3、过去四个财年内至少有两个财年，拥有40 万澳币公司净资产；
4、过去四个财年内至少有两个财年，公司年营业额达到300万澳币；
5、投资100 万澳币到澳洲当地的项目中。

2. 澳洲投资移民允许投资房产吗？

澳洲投资移民目前有两种形式：澳洲188B、澳洲188C
澳洲188B申请条件：
主申请人年龄55 周岁以下，随行子女年龄在21周岁以下，未婚且保持全日制在读，过去2 个财年，夫妻名下个人及家庭净资产不低于225 万澳币，过去5 个财年中其中3 个财年，具有良好的直接投资和管理经验，申报的3 个投资管理财年中其中1 个财年，满足150万澳币的投资额。2.合法投资赚取150 万澳币，商业甄选系统（EOI）不低于65 分，投资150万澳币到澳洲购买政府指定债券，此150万澳洲需来源于申报的家庭净资产。标准：① 3套及以上的非自住房+投资1年以上整体盈利的股票（首选）/基金/理财  ② 纯股票（股票盈利已经满足150万澳币）③ 股票盈利占一半及以上+其他投资产品可以随意搭配（投资产品包括房产、基金、理财、纸黄金白银！注：期货和信托不算投资产品） （三种方式，任选其一）
澳洲188C申请条件；
1、夫妻名下个人及家庭资产不低于500 万澳币；2、投资500万澳币到澳洲指定的投资产品（私人股本基本/股票基金/其他公司债权基金），此500万澳币需来源于申报的家庭净资产
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3. 2018年澳洲投资移民条件有哪些?

看你想做什么移民，澳洲移民主要有三种，配偶移民、技术移民及投资移民
配偶移民
你如果有个男/女朋友是澳洲人，结婚了就可以移民，超简单啊~
技术移民
要审核的条件很多，包括
1. 你的工作是否在澳洲的工作清单内(SOL)
2. 50岁以下(年纪愈大，愈难移民，)
3. 在计分上取得最少60分(分数愈高，等候时间愈少，)
4. 通过身体检查及提交无犯罪纪录
5. 雅思每个分科6分或以上
投资移民
投资移民分三种，创业移民、投资移民及大额投资移民，澳洲对创业及投资移民的要求很高，申请程序亦较复杂，如能够负担的话可考虑大额投资移民，投资500万澳元，3个月内取得签证，没有任何年龄限制，亦可在澳洲任何地方居住，而且只要4年内合共住满160天即可申请永久居留权。

4. 想移民澳洲，500万澳元投资房产可以吗

疑问1：500万澳元能不能投资多个项目？
可以。政策规定500万澳元投资款可以在规定的投资项目中自由转换，只要是在30天内续上等额的投资即可，澳大利亚移民局对投资项目的比例并没有明确规定。但是，每个州和领地政府的规定有所不同，比如新州政府明确规定，申请人要想拿到新州的提名，必须将500万澳元中的20%，即100万澳元用来购买新州政府的债券。
疑问2：是不是买任何一种基金，都能办理移民？
不是。必须是符合澳大利亚移民局要求的基金。
疑问3：是否可以投资买房？移民局的规定是申请人不能直接投资买房，但可以购买澳洲证券投资委员会监管并授权投资澳洲的房地产基金。
疑问4：500万澳元什么时间进行打款？
这是最多人关心的问题。在签证申请批准下来之前，500万澳元的投资就必须到位。
准确来讲，申请人要在体检通过之后的70天内，要把500万澳元投资到澳洲移民局指定的项目上，比如已购买债券、基金或投资到非上市企业里。投资完成之后，移民局才会批准投资人的签证申请。
疑问5：能不能投资到朋友的公司里？
可以。对于这个问题，澳大利亚移民局的要求是，如果申请人想投资到私营企业，这个企业必须是通过提供产品或服务，以盈利为目的而经营的企业，而不是仅仅出租房产，或主要以投机为目的的企业。

5. 澳洲投资房产移民怎么样

作为一个老牌移民国家，澳大利亚一直是全球富豪移民的优选之地，仅2016年，就有超过10000名富豪成功移居澳洲。除了在移民方面备受青睐，近几年，澳洲的房产也凭借超高的投资价值和投资回报率，成为全球投资人竞相选择的投资对象。

澳洲经济稳定且弹性良好，房产业发展动力强劲
对于投资人士来说，一个国家的经济环境是否稳定，直接决定了其市场风险的高低。
近年来，澳洲实施了经济快速增长及经济结构的重大调整，整体经济弹性良好，即便在全球经济危机的态势下，澳洲也没有出现经济衰退的现象，成为世界上少数几个始终保持物价稳定并无通货膨胀压力的国家（通胀率稳定在2.5%）。
在澳洲经济整体保持稳定且积极向上的状态下，澳洲房产市场也一直保持着稳定的增长态势。根据RESIDEX的统计数据，澳洲的房产价格在过去30年中，平均以每10年为一个增长周期，这意味着房产价格每7-8年就会增长一倍，并且平均每年4-7%的租金回报可以轻松以租养息，实现房价和房租双线持续增长收入。
规范、清晰的市场操作，成为澳洲房产火爆的“助推剂”
澳洲政府严格规范了从事地产行业人员的资质审批，包括律师、代理人、经纪人等。从事地产活动的专业人员必须具有一定的学历，相应的实践经历，且考试合格颁发资质证书，经注册登记后才能执业，行业非常规范。无论是买房卖房，还是租房管理，澳洲都有最完善的体系保护房产持有人。
对于海外买家来说，清晰透明的操作市场保证了投资的安全性，买家无需自己操心，完全可以做到足不出户投资海外，即省心又放心。
政府调控把关，房产发展潜力无限
近几年澳洲房价的逐年攀高跟移民数量的增长息息相关，每年大量人口的增长极大拉动了内需，然而澳洲政府严控房屋审批量，房屋建造量却远远赶不上人口增长，这直接导致了一房难租的局面。
按照国际通行惯例，房屋空置率在5%---10%之间为合理区，此时供求平衡，有利于国民经济的健康发展；而空置率在10%---20%之间为危险区，要采取一定措施，如果空置率在20%以上为严重积压区。而澳洲每年的房屋空置率基本维持在3%以下，远远低于世界平均值。据政府统计，澳洲人口平均每周增长3800人，每年移民配额在20万左右，预计到2031年，澳洲住房需求量将比供应量高出66.3万套。
澳洲房屋需求短缺，供不应求已成为不争的事实。据澳洲主流媒公布数据显示：即便澳洲政府现在冻结移民政策，不再增加新人口，以目前新增加房子的速度计算，也要三年才能将需求的缺口填满。

6. 澳洲移民投资房产需要注意些什么东西？

现在在澳洲投资房产已是很多国人的新投资方式，凡是有能力到澳洲出国留学的或者移民的，都建议可以在当地购买一处公寓来作为居住或者投资。一方面澳洲移民买房比租房便宜，另一方面，想要入住澳洲长期发展，房子必不可少，特别是拖儿带女的家庭。因此，对于澳洲移民投资房产小编给出如下建议。 免费留学评估 免费移民评估 免费签证评估 1、查访一下所处地域。看是否符合自己在地理位置上的要求。选一个与自己生活方式相吻合的住地也非常重要。一个常见的衡量标准是视住地与工作地的远近。当然，也可以按某种居住舒适的标准来选择房源。 2、好好研究一番计划中的开发项目。通常，房产商会有现场展示，别错过机会。仔细看一下建筑蓝图，对未来的公寓有一个直观的印象，研究一下用于建筑的材料样品，找出自己想要的东西，包括房型、设计，面积大小或结构布局。如果施工已经开始，可以要求到现场看看。这能更好感觉房子的特点。 如果房子还未动工，可以看一下类似的建成房。 3、下一步是检查开发商的历史，看看他们到底可不可以信赖。尽量获取那些已购房产人士对开发商的看法和评价，问问他们对自己住房的质量是否满意。 4、价格是否合理， 研究一下类似开发项目的价格。在这之前，最好能定下自己想要的是什么样的地毯、油漆、窗帘等，然后对开发商的要价就能心中有数了 。 5、如果一切满意，那么，就取一份售房合同书，让律师彻底审核一下。 6、一旦您和您的律师对合同细节都表示满意，且资金也已到位，那么就准备在合同上签字了，并交付定金。 7、接下来就是等待交工了。只有当施工百分之百完成并且在最后验房后表示满意，才付清余额。

7. 澳洲投资房产移民怎么样？需要达到怎么的条件才能移民过去？

现在买房和移民是分开的了
不过你可以买了房，然后再做雇主移民那样
就看到是要走哪一种移民了
洲移民分为很多种方法， 技术移民，投资移民，雇主担保移民，配偶移民。 每个的价钱不一样，技术移民最便宜，只用给一些手续费，一个人全部都做完的话，大概要十几万人民币吧。 
投资移民也分很多种，每个州不一样，最少也要50万澳币加一些限制要求，最高的就是500万投资移民了。 
雇主担保移民，就是找雇主担保你移民，这个要拿到工作签证后2年才能转成绿卡，除了依靠自己能力找到的雇主外，现在有中介帮你介绍雇主，给钱担保的，市价在6-10万不等。 
配偶移民，也是2年之后才能拿到身份，查的很严。 
澳大利亚商业移民的资产条件要求，根据各类型不同而要求不同：
132类——天才企业家类（一步到位获永居）   要求申请人和配偶总资产达到150万澳元，用以在澳大利亚建立企业和安家；

188A类——针对企业股东者   要求申请人和配偶夫妻名下个人及家庭净资产不低于80万澳币

188B类——针对投资管理者   要求 主申请人年龄55 周岁以下，随行子女25 周岁以下； 过去2个财年，夫妻名下个人及家庭净资产不低于225 万澳币；过去5 个财年中其中3 个财年，具有良好的直接投资和管理经验；申报的3 个投资管理财年中其中1 个财年，满足150万澳币的投资额；通过投资合法赚取150 万澳币；商业甄选系统（EOI）打分不低于65 分；投资150 万澳币到澳洲政府指定债券。

188C类——重大投资者类   夫妻名下个人及家庭资产不低于500 万澳币；投资500 万澳币到澳洲合资格投资产品（政府债券/ 基金/ 私人企业）。

各类的要求不同，针对者也不同，最主要的是有合理的资金。

8. 买澳洲房产现在能移民到澳洲吗？

买澳洲房产不能移民澳洲这点是肯定的。你可以查看澳洲有关特殊投资移民即新移民项目，投资五百万澳币在澳洲买债卷，投资工厂等能为建设澳洲起作用的、特别规定的项目才可移民。

中国有很多人都想在澳洲买房移民，一来可以买房升值赚钱，二来可以移民，听起来简直就是天方夜谭!

现实的情况是，澳洲对那些在澳洲拼命买房做投资的中国人非常头疼，因为他们把本来不高的房价哄抬至天高，让普通的澳洲公民很难再与那些家财万贯的中国人竞争买房了，弄得怨声载道。在这种情况下，你说澳洲政府能让那些买房/炒房的人轻易移民澳洲吗？

具体情况你可以向澳洲本地的移民局或代理查询，他们会给你准确详细的答案。