为什么银行算出来的还款利息和房贷计算器上算出来的不一样！

1. 为什么银行算出来的还款利息和房贷计算器上算出来的不一样！

银行给算的还款金额跟房贷计算器算的不一样，是因为首次还款略多于约定还款。
贷款首月还款为何比应还的多，是因为上一个月有几天需还款期计入本月进行还款，所以比每月应还款要多一些。
 首月还贷有两种方式：一种是按月归还，二是统一定日。
 如果前一月过了规定还款日放贷，那么该月需还款累计入下月进行首次还款，故首月还款较多。

2. 为什么银行算的房货每月还款数额跟网上算的不一样，银行的总是。我在网上找找的计算器利率都是最新的。

住房贷款的偿还有两种方法：等额本金还款法和等额本息还款法。
所谓“等额本金还款法”是指即每月还的本金是一定，而贷款利息是按剩余本金的利息计算，两个加起来就是本月的还款金额。公式=（贷款金额/贷款月份数量）+剩余贷款的利息。这种还款方法每月偿还金额不同。前面的多，越往后，偿还额越少。这种还款法支付给银行的利息少，但由于前期支出的还款额较高，适用于贷款初期现金流较充裕的人。

而“等额本息还款法”是每月设定固定的还款额。 先根据偿还期计算本金和总利息，再将本金和利息总额加总，再除以贷款总月份数，得到每月偿还的具体金额。这样由于利息很多，前面一段偿还贷款的时间就都是利息了。这种还款法适合于没有收入固定的人。
 
看起来，你的银行给你使用的是等额本息还款法。
 
不知贷款时是否征询过你的意见。有的银行只提供一种还款方法。

3. 在线等帮忙计算银行房贷利息

1.根据你的还款额,利率应该是7折优惠
原贷款利率:5.94%*70%=4.16%
现贷款利率:6.14%*70%=4.30%
可用这些数据,给你一个计算器,将来关数据计算出来http://www.boc.cn/custserv/cs6/cs62/200811/t20081117_130538.htm
每月增加35元左右.
2.至于什么时候开始,要根据你贷款的银行和贷款合同来定.
贷款利息是按照浮动利率计算的，银行贷款利息调整后，贷款利息计算的利率水平也随之调整。当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。

4. 房贷 利率到底如何计算？求解！！求解！！

1房贷利率是基准利率加上浮比例。如基准利率是4.9%，上浮10%，房贷利率即4.9%×（1+10%）=5.39%。2贷款后，上浮比例不影响已贷房款，基准利率才会影响。基准利率随时会变，但利率上浮或打折会一直跟随着这笔贷款，直至还完。

5. 求计算房贷利率

1房贷利率是基准利率加上浮比例。如基准利率是4.9%，上浮10%，房贷利率即4.9%×（1+10%）=5.39%。2贷款后，上浮比例不影响已贷房款，基准利率才会影响。基准利率随时会变，但利率上浮或打折会一直跟随着这笔贷款，直至还完。

6. 计算房贷利息

贷款总额    
330,000.00 元    

还款月数    
240 月    

每月还款    
2,470.11 元    

总支付利息    
262,827.60 元    

本息合计    
592,827.60 元    
计算公式：
A=F*i*（1+i）^n/[(1+i)^n-1]
A:月供；F:贷款总额；i：月利率；n：贷款月数。

7. 房贷利息怎么计算？我按照标准利率计算出来和房贷计算器结果不一样啊

房贷利率的计算方法。有等额本息和等额本金二种。
等额本息计算方法（每月还款额相等）:
月应还款额＝借款本金×月利率×（1＋月利率）^还款月数/[（1＋月利率）^还款月数－1]
等额本金计算方法（每月还款本金相等）
月还本金=贷款额/还款月数
第一个月利息=贷款额*月利率
第二个月利息=（贷款额-月还款额）*月利率。
利率逐月减少。

8. 房贷在线计算是什么？

房贷计算器，是专门用于计算房贷贷款月供的计算器。可根据不同的还款方式与还款年限计算出不同的还款金额。和其他贷款，比如放贷相比，房贷贷款的还款方式更加的灵活多变。
房贷贷款计算器是方便客户计算车贷还款状况的一款计算器。用户可以选择等额本息还款或者等额本金两种还款方法进行车贷利息计算。用户可以填写房贷贷款金额，并选择可接受的房贷期限，最后根据房贷利率就可以计算出房贷月还款额、房贷利息总额、房贷贷总还款额。为方便用户了解更多房贷贷款还款细节，房贷贷款计算结果最终可以显示还款明细，用户可以自由对比月还款细节，了解每月支出的房贷本金和房贷利息是多少。
贷贷盟没有房贷计算，这也是贷贷盟贷款信息服务平台的一个缺陷！期待尽早增加这个功能！