房交会优惠政策

1. 房交会优惠政策

      记者在市房地产开发管理办公室获悉:我市夏季房屋交易展示会将于7月9日至7月15日在河东体育馆举办。将有20家房地产开发企业的25个项目(以市区为主)进场展销,参展面积达64万平方米,另有7家二手房中介企业进场交易,9家专业银行及市住房公积金管理中心入场提供贷款咨询服务。      本次房交会由市政府主办,市住房和城乡建设局、市房地产开发管理办公室承办,市房地产业协会协办。房交会主题为“惠民惠企,幸福置业”,旨在进一步活跃房地产市场,增强消费者信心,鼓舞房地产企业投资热情,切实将惠民惠企的举措落到实处。房交会推出的主要政策有五项一是对个人购买面积为90平方米(含)以下住房的(含二手房),由受益财政部门给予购房人契税缴纳额全额补贴;对个人购买面积为90平方米以上144平方米(含)以下住房的(含二手房),由受益财政部门给予购房人契税缴纳额70%的补贴;对个人购买面积为144平方米以上住房的(含二手房),由受益财政部门给予购房人契税缴纳额50%的补贴。二是对在朝阳市工作,具有博士、硕士学位的专业人才,驻地在我市的大、中专(含中等职业学校)在校生购买144平方米(含)以下普通商品住房的(含二手房),凭所在单位(学校)证明,由受益财政部门给予购房人契税缴纳额全额补贴。三是对个人购买商业用房的(不含办公楼),购买50平方米(含)以下商业用房,由受益财政部门给予购房人契税缴纳额60%的补贴;购买50平方米以上100平方米(含)以下商业用房,由受益财政部门给予购房人契税缴纳额40%的补贴;购买100平方米以上商业用房,由受益财政部门给予购房人契税缴纳额20%的补贴。四是房交会期间,各商业银行首套住房5年期以上贷款利率最低执行同期基础利率减20个基点,二套住房贷款利率最低可执行同期基础利率加60个基点。五是住房公积金执行现有政策。      届时,各参展企业也将推出众多惠民利好举措,专业银行均有利率优惠,并与市住房公积金管理中心一起提供现场咨询服务,房交会组委会也将在现场为市民提供相关服务。

2. 房交会一般有什么优惠

活动一：旧房换新房  
 
　　“押旧房买新房”，是指个人以原有住房(旧房)进行抵押贷款，用以支付新购买商品住房(新房)的首付款，然后以按揭贷款方式或其他方式筹措资金支付新房尾款。这是一种“押旧买新”、“先买新房后卖旧房”的全新交易模式。旧房抵押贷款期限为3年，偿还方式为“按月还息、一次还本”，旧房抵押的利息和查档证明费、抵押登记费、担保费、评估费等由销售新房的开发商支付。  
 
　　房产部门将组织房地产经纪机构100个门店参与此项活动，为百姓提供全程“一对一”的免费服务。  
 
　　活动二：展会购房周  
 
　　在历届预展大会的基础上，本届展会全新推出了购房周活动。展会开幕前，组织百姓到楼盘现场实地看房、选房，让供需双方在展会前充分了解参展楼盘信息。  
 
　　展会购房周活动将于2月底举行。届时，百姓可以到组委会设在市政府广场的发车点，免费乘坐大巴车到楼盘现场看房、选房。  
 
　　活动三：需求大征集  
 
　　本届展会继续开通百姓购房需求征集活动，通过电话征集、网络征集、购房周活动现场征集、展会现场征集等多种形式，对百姓购房需求进行大征集。搭建高效的供需交流平台，持续推动并活跃房地产市场交易，打造永不落幕的房交会。  
 
　　活动四：购房摇大奖  
 
　　本届展会继续实施展会购房摇大奖活动，组委会出资30万元，凡购买本届展会参展商住宅的，均有机会摇取购房大奖。  
 
　　活动五：购房大课堂  
 
　　本届展会继续在公共服务区内开设百姓购房大课堂，通过现场讲解、LED大屏幕滚动播放、业务政策咨询等形式，宣传房地产市场政策法规，宣传沈阳经济区房地产市场，并现场解答百姓提出的房地产交易等方面的热点问题。

3. 房交会有什么政策

法律分析：市级房交会期间，个人购买参展企业销售的我市各区城市规划区国有土地上的商品住房；区级房交会期间，个人购买参展企业销售的该区城市规划区国有土地上的商品住房，可享受购房补助政策。
法律依据：《沈阳市房产局、沈阳市财政局、沈阳市地方税务局关于房交会期间个人购买商品住房实行补助政策的通知》 一、补助对象与标准
市级房交会期间，个人购买参展企业销售的我市各区城市规划区国有土地上的商品住房；区级房交会期间，个人购买参展企业销售的该区城市规划区国有土地上的商品住房，可享受购房补助政策。具体补助标准为：
（一）个人购买新建商品住房建筑面积在90平方米以下的（含本数），按建筑面积每平方米30元发给补助资金。
（二）个人购买新建商品住房建筑面积在90平方米至144平方米的（含本数），按建筑面积每平方米50元发给补助资金。
（三）个人购买新建商品住房建筑面积在144平方米以上的，按建筑面积每平方米150元发给补助资金。
计算公式为：购房补助金＝新建商品住房建筑面积×补助标准

4. 交房新政策

法律分析：“交房即交证”并不是一个新鲜事物，各位可以上网搜索一下，几年前，多个城市就在试水这一政策。只不过到如今，因为多种原因并未在全国范围内广泛推广实施。房产证即如今的不动产证全名《中华人民共和国不动产权证书》，就相当于是人的身份证。众所周知，你要去工作、就业乃至日常生活中的乘车、就医等行为必不能少身份证，不动产证到手，意味着你买的房子终于是合法产品了。法律依据：《中华人民共和国土地管理法实施条例》 第六条 县级以上人民政府自然资源主管部门应当加强信息化建设，建立统一的国土空间基础信息平台，实行土地管理全流程信息化管理，对土地利用状况进行动态监测，与发展改革、住房和城乡建设等有关部门建立土地管理信息共享机制，依法公开土地管理信息。

5. 国家商品房交房的政策

《中华人民共和国建筑法》第61条规定，交付竣工检验的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和签署的工程保证书，具备国家规定的其他竣工条件。建筑工程竣工经验合格后，可交付使用的未经验收或检验不合格的，不得交付使用。《建设工程质量管理条例》第16条：建设部门收到建设工程竣工报告后，应组织设计、施工、工程监理等有关部门进行竣工检查。《中华人民共和国建筑法》第六十一条《建设工程质量管理条例》第十六条