墙皮脱落是物业维修吗?

1. 墙皮脱落是物业维修吗?

法律分析：以新房为例：内墙墙皮脱落属于房屋质量问题，由开发商负责维修，物业可以协助联络但不负有维修义务。外墙墙皮脱落亦属于房屋质量问题，应由物业公司代表业主要求开发商维修，物业公司不履行义务的，业主可以督促。
因此，物业公司没有维修责任，业主应当缴纳物业服务费。
另外，即使在其他问题上物业公司负有责任，业主也不可因此不交物业费，一码是一码。物业公司服务不到位，应由业主委员会督促解决或更换物业公司，业主不得以此为由拒缴物业费。
法律依据：《住宅专项维修资金管理办法》 第十八条 住宅专项维修资金应当专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造，不得挪作他用。

2. 楼房外墙脱落，物业有责任吗

3. 楼房外墙脱落，物业有责任吗

物业有责任进行管理与维护。如期发生伤人事件，则须承担责任。
法律依据：
1、《物业管理条例》第二条规定了物业公司的职责：
第二条  本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
2、《中华人民共和国侵权责任法》第八十五条之规定，建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。

扩展资料：
业主在物业管理活动中，享有下列权利：
（一）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；
（二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；
（三）提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议；
（四）参加业主大会会议，行使投票权；
（五）选举业主委员会成员，并享有被选举权；
（六）监督业主委员会的工作；
（七）监督物业服务企业履行物业服务合同；
（八）对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；
（九）监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金（以下简称专项维修资金）的管理和使用。
（十）法律、法规规定的其他权利。
参考资料来源：百度百科-物业管理条例

4. 楼体外墙墙皮脱落物业有责任吗

亲您好，我是生活导师霏霏，很高兴为您解答希望有所帮助这边为您咨询到楼体外墙墙皮脱落物业有责任。如果超过保修期，发生的外墙脱落，造成人身财产损害的，建筑所有权人和管理人应承担赔偿责任。【摘要】
楼体外墙墙皮脱落物业有责任吗【提问】
亲您好，我是生活导师霏霏，很高兴为您解答希望有所帮助这边为您咨询到楼体外墙墙皮脱落物业有责任。如果超过保修期，发生的外墙脱落，造成人身财产损害的，建筑所有权人和管理人应承担赔偿责任。【回答】
也就是说如果建筑物归单位所有，则由单位承担责任；如果建筑物是商品房，则应由业主和小区物业部门承担责任。建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。【回答】

5. 物业有维修外墙责任吗

居住于小区的房子，难免会出现公共外墙面脱落，下水堵塞等问题，而针对于此类问题，需要得到有效的处理。那么物业有维修外墙责任吗，以及房屋维修基金怎么用，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。
 
 

一、物业有维修外墙责任吗
 

物业是有维修外墙责任的。如果说房屋还在保修期内，那么是由开发商负责，而保质期过后，则是由物业公司负责维修。此外，房屋的防水工程、房间及外墙面渗漏，其保修期是5年;电气管及给排水管道、设备安装的保修期是2年;装修工程的保修期是2年。
 
 

二、房屋维修基金怎么用
 

1、房屋维修基金是用于公共设施出现问题后，用于维修的基金。一般是在房屋、公共设施等设备的保修期满后，用于维修、更新、以及改造的资金，任何人是没有权利挪作他用的。
 

2、当小区住房需要大修时，可以前往物业申请启动房屋维修基金。若是只是为了房屋小修的话，是不能够使用住房维修基金的。而房屋维修基金使用于屋顶漏水问题的，物业让业主摊钱是不可行的，除非合同有额外的规定。
 
 

3、房屋维修基金是属于小区所有业主的，因此若是启动住房维修基金的话，必须由小区2/3以上的业主同意，否则物业也是没有权利使用的。而对于电梯、消防设施此类设备出现问题，物业可以直接动用房屋维修基金。
 

4、业主个人是不能够动用房屋维修基金的，必须由相关行政主管的同意，然后由业委会书面同意，在将材料提交至物业，方可使用房屋维修基金。
 
 

关于物业有维修外墙责任吗，以及房屋维修基金怎么用，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?若是房屋外墙出现问题，而且保修期已经过了的话，物业是需要负责的。

6. 物业有维修外墙责任吗

居住于小区的房子，难免会出现公共外墙面脱落，下水堵塞等问题，而针对于此类问题，需要得到有效的处理。那么物业有维修外墙责任吗，以及房屋维修基金怎么用，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。
  
 一、物业有维修外墙责任吗
  
 物业是有维修外墙责任的。如果说房屋还在保修期内，那么是由开发商负责，而保质期过后，则是由物业公司负责维修。此外，房屋的防水工程、房间及外墙面渗漏，其保修期是5年;电气管及给排 水管 道、设备安装的保修期是2年;装修工程的保修期是2年。
  
 二、房屋维修基金怎么用
  
 1、房屋维修基金是用于公共设施出现问题后，用于维修的基金。一般是在房屋、公共设施等设备的保修期满后，用于维修、更新、以及改造的资金，任何人是没有权利挪作他用的。
  
 2、当小区住房需要大修时，可以前往物业申请启动房屋维修基金。若是只是为了房屋小修的话，是不能够使用住房维修基金的。而房屋维修基金使用于屋顶漏水问题的，物业让业主摊钱是不可行的，除非合同有额外的规定。
  
 3、房屋维修基金是属于小区所有业主的，因此若是启动住房维修基金的话，必须由小区2/3以上的业主同意，否则物业也是没有权利使用的。而对于电梯、消防设施此类设备出现问题，物业可以直接动用房屋维修基金。
  
 4、业主个人是不能够动用房屋维修基金的，必须由相关行政主管的同意，然后由业委会书面同意，在将材料提交至物业，方可使用房屋维修基金。
  
 关于物业有维修外墙责任吗，以及房屋维修基金怎么用，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?若是房屋外墙出现问题，而且保修期已经过了的话，物业是需要负责的。

7. 外墙损坏是物业维修吗

保修期内属开发商负责，保修期后属物业公司负责。依据《房屋建筑工程质量保修办法》的有关规定，在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为：(一)地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;(四)电气管线、给排水管道、设备安装为2年;(五)装修工程为2年。本条内容来源于：建筑工业出版社《卫生间、走廊、过厅、楼梯》

8. 房屋外墙渗水物业有责任维修吗?

房屋外墙渗水物业有责任维修，房屋外墙渗水物业的责任有以下情况：1、如果房屋还在质保期之内，包括外墙的防水，还有楼顶的防水等等，这些都属于开发商的管辖范围。只要5年之内，发生了外墙渗水的情况，要由开发商来承担责任。追责的过程之中遇到了纠纷，我们可以通过协商来解决，可能还需要出具房屋质量检测报告，然后才能够确定是谁的责任；2、如果已经过了质保期，因为物业管理公司管理不善导致的渗水，这种情况之下应该由物业公司来承担，而物业公司对外墙有监督和管理的义务，所以应该承担相应的责任；3、如果外墙渗水是人为因素导致的，比如说有的业主私下改管道，或者把公共的排水管道弄坏了，如果外墙渗水是人为因素导致的，这种情况之下只要追查到是某个人的行为，就应该由个人来承担损失的责任。物业管理责任有哪些1、履行物业管理合同，依法经营；2、接受业委会和住宅小区居民的监督；3、重大的管理措施应当提交业委会审议，并经业委会认可；4、接受房地产行政主管部门、有关行政主管部门及住宅小区所在地人民政府的监督指导。法律依据：《物业管理条例》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。