中华人民共和国契税法对房产的影响是什么？

1. 中华人民共和国契税法对房产的影响是什么？

暂时还不会有明显的影响。
新契税法，契税税率涨到3~5%，其实这和97年的版本是一样的，各个城市首套二套都有自己的地方规则，比如北京现在房产交易契税1.5%是优惠税率，不是规定税率，税率一直都是3%-5%，这次只是将1997年7月份《中华人民共和国契税暂行条例》升级为《中华人民共和国契税法》。 
之前的1-3%是优惠税率，现在没有说要取消优惠税率，所以不用过度解读。大概率各地执行税率不会和现在有明显变化。 当然如果按照大家这个热度去发展，也许国家会把5%税率坐实。

扩展资料：
契税法并没有涉及税率优惠调整。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
通过研究契税法，地方政府可以根据住房类型的不同确定差别税率。契税法明确了现行特殊方式转移权属的规定和契税免税政策，并适当拓展了公益事业方面的税收优惠政策。明确了退税规定。也就是如果房屋买卖合同中途撤销终止，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款。同时，简化了纳税申报要求，明确了纳税人可在办理不动产权证书前申报缴纳契税。
参考资料来源：百度百科-中华人民共和国契税法

2. 中华人民共和国契税法对房产的影响是什么？

暂时还不会有明显的影响。
新契税法，契税税率涨到3~5%，其实这和97年的版本是一样的，各个城市首套二套都有自己的地方规则，比如北京现在房产交易契税1.5%是优惠税率，不是规定税率，税率一直都是3%-5%，这次只是将1997年7月份《中华人民共和国契税暂行条例》升级为《中华人民共和国契税法》。 
之前的1-3%是优惠税率，现在没有说要取消优惠税率，所以不用过度解读。大概率各地执行税率不会和现在有明显变化。 当然如果按照大家这个热度去发展，也许国家会把5%税率坐实。

扩展资料：
契税法并没有涉及税率优惠调整。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
通过研究契税法，地方政府可以根据住房类型的不同确定差别税率。契税法明确了现行特殊方式转移权属的规定和契税免税政策，并适当拓展了公益事业方面的税收优惠政策。明确了退税规定。也就是如果房屋买卖合同中途撤销终止，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款。同时，简化了纳税申报要求，明确了纳税人可在办理不动产权证书前申报缴纳契税。
参考资料来源：百度百科-中华人民共和国契税法

3. 契税法对买房影响

法律分析：在税率不变的情况下，契税优惠政策同样没有变化。根据实际情况，地方执行的契税税率基本上都是打过折的，具体标准也各有差异，视当地实际情况而定。
法律依据：《中华人民共和国契税法》
第三条 契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
第六条 有下列情形之一的，免征契税：
（一）国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施；
（二）非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助；
（三）承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产；
（四）婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属；
（五）法定继承人通过继承承受土地、房屋权属；
（六）依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。
根据国民经济和社会发展的需要，国务院对居民住房需求保障、企业改制重组、灾后重建等情形可以规定免征或者减征契税，报全国人民代表大会常务委员会备案。

4. 房地产契税有哪些变化

根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：
一、首套房缴纳规定如下：
1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行; 
2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；
3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。
二、二套房缴纳规定如下：
购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。

5. 契税法对期房的有什么影响

暂时还不会有明显的影响。新契税法，契税税率涨到3~5%，其实这和97年的版本是一样的，各个城市首套二套都有自己的地方规则，比如北京现在房产交易契税1.5%是优惠税率，不是规定税率，税率一直都是3%-5%，之前的1-3%是优惠税率，现在没有说要取消优惠税率。大概率各地执行税率不会和现在有明显变化。当然如果按照这个热度去发展，也许国家会把5%税率坐实。
一、关于税的种类
1、流转税类。这些税种是在生产、流通或服务领域，按纳税人取得的销售收入或营业收入征收的。
(1)增值税：采用比例税率，有17%、13%、11%、6%、3%。
(2)消费税：采用比例税率和定额税率两种形式。计税依据有从价计征、从量计证和从价从量复合计征三种方法。
(3)营业税：实行差别比例税率。按行业设置税目税率，有3%、5%、5%-20%。
(4)关税：设置进口关税税率（最惠国税率、协定税率、特惠税率、普通税率、关税配额税率）和出口关税税率（实行暂定税率）
(5)资源税：目前只对矿产品和盐征收，实行从量定额征收，分为七类：原油、天然气、煤炭、其他非金属矿原矿、黑色金属矿产品原矿、有色金属矿产品原矿、盐。
(6)农业税(含农业特产税)：
(7)牧业税：
2、所得税类。这些税种是按照纳税人取得的利润或纯收入征收的。
(1)企业所得税；实行比例税率。基本税率25%，优惠税率20%（小型微利企业）和15%（高新技术企业）
(2)个人所得税：实行分类征收。分为11类：工资薪金所得（超过起征点3500元的部分按7级超额累进税率计算）、个体工商户的生产经营所得、对企事业单位的承包承租经营所得、劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得、利息股息红利所得、财产租赁所得、财产转让所得、偶然所得、其他所得（一般20%）。
3、财产税类。这些税种是对纳税人拥有或使用的财产征收的。
(1)房产税：按房产余值从价计征（房产原值-减除比例）乘1.2%和按按收入从租计征（租金收入乘12%）。
(2)城市房地产税；
(3)城镇土地使用税：实行定额税率，即幅度差别税率，分为四级，按平方米计算。
(4)车船税：实行从量征收，载客汽车、摩托车按辆计征，载货汽车、三轮汽车、低速货车按算重吨位计征，船舶按净吨位计征。
(5)车辆购置税：实行比例税率，税率为10%。
(6)契税：实行3%-5%的幅度比例税率。
(7)耕地占用税：实行幅度定额税率。分地区按平方米计算。
(8)船舶吨税：实行从量定额计征，按船舶净吨位和使用期确定累进税额标准，分为一般税额标准和优惠税额标准。
4、行为税类。这些税种是对特定行为或为达到特定目的而征收的。
(1)城市维护建设税：实行地区差别比例税率，城市市区7%、县城、建制镇5%、不在市区、县城、建制镇1%。
(2)印花税：实行比例税率和定额税率两种，税目分为15类：购销合同、加工承揽合同、建设工程勘察设计合同、建筑安装工程承包合同、财产租赁合同、货物运输合同、仓储保管合同、借款合同、财产保险合同、技术合同、产权转移书据、股权转让书据、资金账簿、其他账簿、权利许可证照。
(3)土地增值税：采用4级超率累进税率。税率有30%、40%、50%、60%。
(4)屠宰税。
二、河北省房产契税政策是什么样的
一、首套房缴纳规定如下:1、个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行;2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为1.5%;3、所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照3%征收。二、二套房缴纳规定如下:购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),均按照3%的税率征税。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国契税法》第九条契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。

6. 契税法对期房的有什么影响

法律分析：暂时还不会有明显的影响。新契税法，契税税率涨到3~5%，其实这和97年的版本是一样的，各个城市首套二套都有自己的地方规则，比如北京现在房产交易契税1.5%是优惠税率，不是规定税率，税率一直都是3%-5%，之前的1-3%是优惠税率，现在没有说要取消优惠税率。大概率各地执行税率不会和现在有明显变化。 当然如果按照这个热度去发展，也许国家会把5%税率坐实。
法律依据：《中华人民共和国契税法》 第九条 契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。

7. 新税法契税对房子有什么影响

法律分析：契税立法，从过去的暂行条例上升为法律，对于后续规范和指导住房等交易有更强的约束性。契税立法暂不涉及税率调整，而政策内容更多强调为契税补贴。值得注意的是，住房领域涉及三个重要的税费项目：契税、增值税和个税。后续对增值税法的通过有着积极作用，未来住房交易的三大税费项目也将具有明确的法律支持，相关效力更高。针对契税补贴是否取消的问题，购房人暂不用担心，各地方还是极大可能保留当前的补贴措施。首先，从以往惯例来看，会维持市场稳定，预计不用多久，地方补贴措施会公布。其次，当前楼市处于敏感时期，如果税率出现较大幅度变动，不利于楼市稳定运行（如果按一套房300万计算，1.5%的契税是4.5万，如果取消补贴为3%那么就是9万，对刚需而言影响非常大），而刚需是组成楼市运行的基石。因此即便执行《契税法》，补贴仍会有。而且，就今年的经济压力而言，房地产更要维持稳定。
法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》
第一条 为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。
第二条 凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。
第三条 税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。
任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。　
第四条 法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。
法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。

8. 契税法对期房的有什么影响

法律分析：没有影响。新契税法，契税税率涨到3~5%，其实这和97年的版本是一样的，各个城市首套二套都有自己的地方规则，比如现在房产交易契税1.5%是优惠税率，不是规定税率，税率一直都是3%-5%，这次只是将《中华人民共和国契税暂行条例》升级为《中华人民共和国契税法》。 
法律依据：《中华人民共和国契税法》 第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。