我的房贷利率是4.165%，期限20年，已经还了十年，请问一下我这个利率是选浮动的还是固定的好？

1. 我的房贷利率是4.165%，期限20年，已经还了十年，请问一下我这个利率是选浮动的还是固定的好？

房奴必看！房贷利率选固定还是浮动？小伙刚办完亲身经历告诉你！，喜欢的朋友别忘了关注转发哦！

2. 我的房贷利率是4.165%，期限20年，已经还了十年，请问一下我这个利率是选浮动的还是固定的好？

4.165%可以不选浮动。
在以贷款基准利率为房贷利率定价基准的时候，房贷利率计算公式是这样的：房贷利率=贷款基准利率*（1±浮动比例）。而题主的房贷利率是4.655%，这说明是题主的浮动利率是5%，也就是说是打了九五折，是向下浮动5%。

而现在以LPR为房贷利率定价基准的房贷利率计算公式是这样的：房贷利率=LPR+点数；
选择浮动利率的，因为LPR长期来看是下跌的，其实5年期LPR从去年8月份诞生以来就是下跌的趋势的，虽然降低的幅度很小，降了两次，累计幅度也只有0.1个百分点。

3. 邮政房贷19年，36.6万，利率4.9%，选择浮动利率好还是固定利率好？

如果贷款利率为4.9%，选择浮动利率要好一些。LPR机制下，房贷利率由LPR加点方式决定，而LPR会跟随MLF利率浮动，所以LPR机制下的房贷利率就由原来的固定利率制变成了浮动利率。
对于个人贷款者而言，如果现在手里的贷款利率不高，比如只有3%、4%，那么选择固定利率比较好，因为未来可能不会跌那么低。但如果利率接近5%，最好是将原有的利率转换为LPR利率更好一些。

扩展资料：
利率是有周期的，会根据经济周期的变化出现波动。目前LPR处于下行时期，选择LPR定价方式会减少房贷成本；
但是一旦经济处于上行周期，通胀压力上升，LPR利率也会出现上调。因此选择参考LPR定价方式，存在利率风险。从现阶段来看，建议选择LPR加点方式，如果后续LPR出现回升，客户可以选择提前还款，避免房贷利率上升带来的成本上升。
参考资料来源：人民网——LPR利率转换倒计时 转还是不转？

4. 邮政房贷利率高,将来能调整吗

个人认为，在贷款的规定期限之内，应该是不能随意涨利息的。但是超出了期限，重新续贷的话，人家调整利息也理所当然。
邮政银行房贷的条件是：
1、借款人的年龄在18—60周岁之间;
2、借款人有良好的信用记录，有完全民事行为能力;
3、借款人本次贷款还款月还款金额不超过月收入的50%，总月还款金额不超过月收入的55%;
4、有稳定的工作和收入;
5、有一定比例的购房首付款资金;
6、申请住房公积金贷款的，需要借款人按时交一定时间的公积金;
7、可以提供邮政银行认可的担保或抵押。

5. 房贷邮政75万按基准利率上浮5%分30年还每期还多少

还款方式等额本息
贷款总额75万元
贷款利率7.21%
按揭年数30年（360期）
还款总额183.364万元
支付利息108.364万元
月均还款5,093.45元

6. 2019杭州各银行房贷利率上浮了多少？

目前杭州四大行的房贷利率都是首套上浮8%，二套上浮10%，外资银行上浮比例会少一点。，今年上半年，杭州首套房贷利率上浮5%-8%是主流，还有不少银行可以申请基准。
杭州房贷额度、利率双双收紧基准利率上浮8%
6月开始，全国多地房贷利率在连续下调后出现了回弹，杭州多家银行也在6月底将首套房贷款利率从“基准上浮5％”涨到“基准上浮8％”。四大行中，有2家已经将基准上浮5％的最低利率提升至“基准上浮8％”；另外1家银行需要搭配一定额度的理财产品，才能申请到基准上浮5％的利率。综合股份制银行和城商行来看，多数银行首套房贷款利率是基准上浮8％，也有银行已经执行基准上浮10％的贷款政策。

房贷利率不仅调高了，银行放贷速度也明显放缓了。杭城曾经只要手续齐全，7天就能放款的时光不再。不少客户等款甚至要等一个半月到两个月。
以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！

7. 求最新邮政储蓄银行房贷利率。

（1）贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月（含）5.6%；②六个月至一年（含）6%；③一至三年（含）6.15%；④三至五年（含）6.4%；⑤五年以上6.55%。
 
（2）房贷：银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为6.55%*0.85=5.5675%，三季度以来由于资金供应紧张、信贷资金不足等原因又有所收紧，过年以后也许有所放松。首套房利率一般在基准利率与85折之间。

8. 2019年8月邮储下的房贷，利率是5.39%，请问改LPR利率合适吗?

合适。
对于个人贷款者而言，如果现在手里的贷款利率不高，比如只有3％、4％，那么选择固定利率比较好，因为未来可能不会跌那么低。但如果利率接近5％。
一般贷款年限比较长，可能15年左右，在这么超长的周期里，利率本身就存在上行和下行的周期，可能最后上涨和下跌的幅度都会相互抵消，所以还贷者不用过分紧张焦虑。

扩展资料
注意事项：
中信银行相关人士介绍，该行个人存量贷款定价基准的转换率超过80％，转换客户中九成以上选择了LPR浮动定价模式。
数据显示，从去年8月至今，与个人住房贷款利率挂钩的5年期以上LPR由首期的4．85％降至目前的4．65％。
参考资料来源：人民网—房贷利率“二选一”倒计时！固定利率和LPR谁划算？
参考资料来源：人民网—LPR利率转换倒计时 转还是不转？