经济评价指标的分类和区别

1. 经济评价指标的分类和区别

按经济评价指标本身的经济性质可分为时间性指标、价值性指标和效率性指标三类
(1)时间性指标：利用时间的长短来衡量项目对其投资回收清偿能力的指标。常用的时间性评价指标有静态投资回收期、动态投资回收期、借款偿还期等。 
(2)价值性指标：反映项目投资的净收益绝对量大小的指标。常用的价值性评价指标有净现值、净年值等。 
(3)比率性指标：反映项目单位投资获利能力或项目对贷款利率的最大承受能力的指标。常用的比率性指标有总投资收益率、资本金净利润率、资产负债率、利息备付率、偿债备付率、内部收益率、净现值率等
【补充】：
要分析一种社会经济现象，仅仅利用总量指标是远远不够的。如果要对事物做深入的了解，就需要对总体的组成和其各部分之间的数量关系进行分析、比较，这就必须计算相对指标。
相对指标又称“相对数”，是用两个有联系的指标进行对比的比值来反映社会经济现象数量特征和数量关系的综合指标。相对指标也称作相对数，其数值有两种表现形式：无名数和复名数。无名数是一种抽象化的数值，多以系数、倍数、成数、百分数或千分数表示。复名数主要用来表示强度的相对指标，以表明事物的密度、强度和普遍程度等。例如，人均粮食产量用“千克/人”表示，人口密度用“人/平方公里”表示等。

2. 经济评价的评价指标

国民经济评价方面 ：经济内部收益率，经济净现值(ENPV)，经济净现值率(ENPVR)，经济换汇成本，经济节汇成本工程项目经济评价方面：产出效率指标，运营效率指标，盈利能力指标，偿债能力指标，发展能力指标，社会贡献指标通用指标：时间性指标，价值性指标，比率性指标

3. 经济评价指标的分类和区别

按经济评价指标本身的经济性质可分为时间性指标、价值性指标和效率性指标三类\x0d\x0a(1)时间性指标：利用时间的长短来衡量项目对其投资回收清偿能力的指标。常用的时间性评价指标有静态投资回收期、动态投资回收期、借款偿还期等。 \x0d\x0a(2)价值性指标：反映项目投资的净收益绝对量大小的指标。常用的价值性评价指标有净现值、净年值等。 \x0d\x0a(3)比率性指标：反映项目单位投资获利能力或项目对贷款利率的最大承受能力的指标。常用的比率性指标有总投资收益率、资本金净利润率、资产负债率、利息备付率、偿债备付率、内部收益率、净现值率等\x0d\x0a【补充】：\x0d\x0a要分析一种社会经济现象，仅仅利用总量指标是远远不够的。如果要对事物做深入的了解，就需要对总体的组成和其各部分之间的数量关系进行分析、比较，这就必须计算相对指标。\x0d\x0a相对指标又称“相对数”，是用两个有联系的指标进行对比的比值来反映社会经济现象数量特征和数量关系的综合指标。相对指标也称作相对数，其数值有两种表现形式：无名数和复名数。无名数是一种抽象化的数值，多以系数、倍数、成数、百分数或千分数表示。复名数主要用来表示强度的相对指标，以表明事物的密度、强度和普遍程度等。例如，人均粮食产量用“千克/人”表示，人口密度用“人/平方公里”表示等。

4. 经济评价的评价指标

国民经济评价方面
：经济内部收益率，经济净现值(ENPV)，经济净现值率(ENPVR)，经济换汇成本，经济节汇成本
工程项目经济评价方面：产出效率指标，运营效率指标，盈利能力指标，偿债能力指标，发展能力指标，社会贡献指标
通用指标：时间性指标，价值性指标，比率性指标

5. 简述经济评价指标的分类和区别

按经济评价指标本身的经济性质可分为时间性指标、价值性指标和效率性指标三类
(1)时间性指标：利用时间的长短来衡量项目对其投资回收清偿能力的指标。常用的时间性评价指标有静态投资回收期、动态投资回收期、借款偿还期等。 
(2)价值性指标：反映项目投资的净收益绝对量大小的指标。常用的价值性评价指标有净现值、净年值等。 
(3)比率性指标：反映项目单位投资获利能力或项目对贷款利率的最大承受能力的指标。常用的比率性指标有总投资收益率、资本金净利润率、资产负债率、利息备付率、偿债备付率、内部收益率、净现值率等
【补充】：
要分析一种社会经济现象，仅仅利用总量指标是远远不够的。如果要对事物做深入的了解，就需要对总体的组成和其各部分之间的数量关系进行分析、比较，这就必须计算相对指标。
相对指标又称“相对数”，是用两个有联系的指标进行对比的比值来反映社会经济现象数量特征和数量关系的综合指标。相对指标也称作相对数，其数值有两种表现形式：无名数和复名数。无名数是一种抽象化的数值，多以系数、倍数、成数、百分数或千分数表示。复名数主要用来表示强度的相对指标，以表明事物的密度、强度和普遍程度等。例如，人均粮食产量用“千克/人”表示，人口密度用“人/平方公里”表示等。

6. 国民经济评价的主要指标有那些？

主要指标有： 经济净现值、经济内部回收率、经济内部收益率。
经济净现值是反映项目对国民经济所做净贡献的绝对指标。它是用社会贴现率将项目计算期内各年的净效益（等于效益减去费用）折算到建设起点的现值之和。经济净现值大于零的项目就是可选择的项目。
经济内部收益率是表示项目占用的资金所能获得的动态收益率是项目在计算期内各年经济净效益流量的现值累计等于零时的折现率
经济内部回收率：运用内部回收率对投资方案作出判决选择，将内部回收率与期望的投资报酬率进行比较时，若前者高于后者，说明该投资方案是可行的、有吸引力的；若前者低于后者，说明该投资方案是不理想的、缺乏吸引力的。
此外，在评比投资项目优劣顺序或进行项目排队时，还可使用单位投资的增殖、单位外汇增殖、单位熟练工人工资的增殖等相对指标。

国民经济评价的意义
1、国民经济评价是宏观上合理配置国家有限资源的需要。
国民经济是一个大系统，项目建设是这个大系统中的一个子系统，国民经济评价就是要分析项目从国民经济中所吸取的投入以及项目产出对国民经济这个大系统的经济目标的影响，从而选择对大系统目标最有利的项目或方案。
2、国民经济评价是真实反映项目对国民经济净贡献的需要。
通过国民经济评价，进行价格调整，运用能反映资源真实价值的价格，来计算建设项目的费用和效益以便得出该项目的建设是否有利于国民经济总目标的结论。
3、国民经济评价是投资决策科学化的需要。

7. 简述经济评价指标的分类和区别

一、房地产投资项目经济评价指标的分类 二、静态评价指标 三、动态评价指标 第四章房地产投资项目财务分析 第一节财务分析的作用 一、衡量项目的盈利能力 二、衡量项目的清偿能力 三、衡量项目的资金平衡能力 第二节房地产投资项目财务分析基本报表 一、现金流量表 二、资金来源与运用表 三、损益表 四、资产负债表 五、基本报表的相互关系 第三节传统的财务分析指标 一、基本指标 二、投资分析的合理化趋势 第四篇房地产项目市场调查 第一章房地产市场调查的内容与途径 第一节房地产市场调查微观环境的分析 一、公司内部环境 二、行业性质 三、市场营销中介 四、市场 五、竞争者 六、公众 第二节房地产市场调查宏观环境的把握 一、人口环境 二、经济环境 三、自然环境 四、基础设施环境 ---------------------------------------17 目录 五、技术环境 六、政治与法律环境 七、社会与文化环境 第二章房地产市场调查的类型、方法和步骤 第一节房地产市场调查方法类型 一、按调查目的分类 二、按调查范围和对象分类 三、按调查资料的来源分类 四、按调查结果的性质分类 第二节房地产市场调查的方法 第三节房地产市场调查的步骤 一、准备阶段 二、实施阶段 三、分析和总结阶段 第三章房地产市场调查问卷设计 第一节问卷的内容 一、问卷的开头 二、问卷的正文 三、问卷的结尾 第二节调查问卷设计的原则 一、一致性原则 二、完整性原则 三、准确性原则 四、可行性原则 五、效率原则 六、模块化原则 第三节问卷设计应注意的问题 一、问句设计 二、答案设计 第四章房地产市场调查资料整理与数据处理 第一节调查资料的整理 一、编辑 ---------------------------------------18 目录 二、分类 三、校验 四、列表 五、数据分组 六、数据处理 七、写出市场调查报告 第二节抽样调查样本的处理 第三节数据处理 一、频数分析 二、交叉列联分析 第五章房地产市场调查问卷的误区 第一节过于相信调查问卷结果 第二节盲目进行问卷调查 第六章开发商与市场调查机构的合作 第一节调查机构类型 一、各级政府部门组织的调查机构 二、新闻单位、大学和研究机关的调查机构 三、专业性市场调查机构 第二节委托市场调查机构应明确的问题 第三节选择市场调查机构 第四节对市场调查机构的监督 第五篇购房者心理与行为分析 第一章购房者心理过程分析 第一节感觉 第二节知觉 第三节注意与记忆 第四节思维与想像 第五节情绪与情感 第六节态度 第二章购房者个性心理分析 第一节购房者的需要 ---------------------------------------19 目录 一、消费者需要的含义 二、需要层次理论 三、需要的特征 第二节购房者的动机 一、动机的含义 二、购买动机的特征 三、购房动机的种类 第三节购房者的个性特征 一、从容不迫型 二、优柔寡断型 三、自我吹嘘型 四、豪爽干脆型 五、喋喋不休型 六、沉默寡言型 七、吹毛求疵型 八、虚情假意型 九、冷淡傲慢型 十、情感冲动型 十一、心怀怨恨型 十二、圆滑难缠型 第三章社会文化、家庭因素对购房的影响 第一节社会文化的影响 一、社会文化 二、亚文化 三、流行文化 第二节家庭的影响 一、家庭的生命周期 二、家庭生命周期与消费心理 三、家庭生命周期与购房心理 第四章购房者的行为模式分析 第一节购买行为要素 一、谁来买房地产 二、为什么要买房地产

8. 经济效果评价指标有哪些

经济效果评价指标，是对项目或方案进行评估常采用的一些量化的基本指标。
经济效果评价指标，对项目或方案进行评估常采用一些量化的基本指标，以便从不同的角度反映项目的盈利性、清偿性和风险性，这些指标称之为经济效果评价指标。
1、静态评价指标就是采用方案评价的静态指标，在不考虑资金时间价值的前题下，对项目或方案的经济效益进行计算比较的一种方法。把一个项目的费用和效益数量化，可以使我们把一系列的费用、效益概括成几个简单的指标，以便提供对一个项目进行全面的评估和决策的依据。
2、动态评价指标是指为了正确进行投资的分析与决策，考虑资金与时间关系，把不同的时间发生的现金流量进行等效值换算，然后，在相同的基准上进行比较和评价。