蛋壳公寓到底为何会陷入资金链出现断裂危机？

1. 蛋壳公寓到底为何会陷入资金链出现断裂危机？

蛋壳公寓是很多年轻人的选择，但是最近却出现了流动性危机。随着房价的压力上涨，很多年经人选择了公寓，公寓面积比较小，压力相对就小一点，而且现在很多公寓都是家电齐全，是很多单身时尚人士的不二选择，但是最近在公寓圈子立却出现了一个令人头疼的问题。蛋壳公寓遇上了资金的问题，现在已经有消息在报道说蛋壳公寓陷入了流动性危机，下面我们就来详细的分析一下，蛋壳公寓究竟出现了什么问题。

一、蛋壳公寓不能正常运营。在长租公寓中，蛋壳公寓占领了一大部分市场，但是最近却出现了一些无法解决的问题，公寓断网，拖欠合作伙伴账款，拖欠当东租金的问题层出不穷。一些来自深圳的蛋壳公寓租户，在网上发布了帖子投诉，说他们蛋壳公寓已经和互联网断开链接。有很大一部分客户，觉得他们自己的网络存在问题，于是就在蛋壳公寓的APP上提交了维修订单，但是订单却被取消了，而且是在没有任何理由说明的情况下取消的。

二、和互联网供应商取消合作。除了在APP上提交维修信息，等待蛋壳公寓回复之外，租户还电话联系了蛋壳公寓的网络供应商。但是蛋壳公寓的网络供应商却表示，办理宽带的用户，也就是蛋壳公寓已经申请暂停了宽带。也就是说，网络问题的根源还是在于蛋壳公寓的取消。

三、可能是由于疫情的影响。除了以上问题之外，蛋壳平台还出现了大面积逾期支付业主租金的情况，不仅深圳出现了这种情况，在北京，被拖欠装修工程款项的建筑承包商也来到蛋壳公寓的办公室索取欠款。今年疫情影响，入住率下降，所以租金收入就下降了很多，因此蛋壳公寓也不得不开始降价，但是作为一个企业，希望蛋壳公寓会尽快给出一个说法。

2. 蛋壳公寓是“庞氏骗局”么?

是的，蛋壳公寓成了庞氏骗局。虽说已经在老美上市，成了长租公寓第二股，但是，今天的蛋壳公寓却陷入了困境。蛋壳公寓APP瘫痪，管家失联，租客押金无法退，房东租金收不到，甚至工作人员也被拖欠工资，一时之间，风声鹤唳的蛋壳公寓成了众矢之的。
一、资金链断裂的窘境
今年11月16日，蛋壳公寓新浪官微表示，蛋壳公寓没有破产，也没有跑路，只是陷入了资金链紧张危机，并不会倒闭。可问题是，破产或者倒闭不是自称的，就如华晨副总刚说没事，随后就官宣企业破产重整一样。至少，种种迹象已经显示出，蛋壳公寓的资金链断裂了。本来想着，借助上市的机会，能够有足够的直接融资，一举解决蛋壳公寓多年高速发展，却资金紧张的现实。当然了，最主要的是蛋壳公寓的运营，其盈利模式风险太大，很容易变成庞氏骗局的陷阱。

二、全网被维权，蛋壳陷入恶性循环
作为供应商，当你被一家风雨飘摇的公司拖欠尾款，前面有同行通过曝光、上门讨债等手段拿到了补偿，你会不会跟进？作为房东，长租公寓每月都拖延房租，有时干脆直接欠下了，网上都是这家公寓要倒闭的留言，你会不会因为担心收不到房租而想要和它解约？作为租客，已经交了季度、半的房租，会不会担心自己的钱打了水漂？进而申请退租、退押金？经营不善的现状，以及大量负面消息让供应商、房东、租客……都在找蛋壳要钱，而且它还真的拿不出钱来。现在，你随意打开任意一个和蛋壳有关的平台，评论区都是“炸”的——清一色地声讨蛋壳。

三、长租公寓：一场危险的资本游戏
今年非常多的长租公寓暴雷，但我其实一点也不意外。实际上，长租公寓从一开始，就是在悬崖边上反复横跳的“危险企业”。现在市面上的长租公寓模式主要有两种，一种是集中式，一种是分布式。分布式：以自如、蛋壳为代表的互联网长租公寓；集中式：主要是万科的铂寓、魔方公寓等地产开发商、物业机构。所谓分布式，像自如、蛋壳这种企业向“散户房主”去租房，装修一番再租出去，本质上相当于一个二房东在赚差价。而集中式则是由房地产公司、物业集团将某一个区域内的整片房产，统一装修出租，租客相当于直接向房主租房。但不论哪个模式，都不赚钱。

3. 蛋壳公寓深陷风波，最后是否会不负责任地跑路？如何维权？

蛋壳公寓目前的情况非常不乐观，因为大量长期的拖欠供应商货款、房东的租金及工人工资，该公司北京总部也被数百人集体维权，该公司也被法院多次列为失信被执行人，公司CEO也被打入征信黑名单，被限制高消费。受此影响的是，公司在上市后的价格也由原来的13.5美元下挫到2.4美元，资产大幅缩水，财报显示公司在近几年的业务中一直处于亏损状态，一切的一切都说明该公司的形势非常严峻。那么该公司会不会不负责任地跑路呢？如果真的发生了跑路，众多关联企业及受害人又将如何维权呢？答案是不会的。
一.该公司已对此作出负责任地回应。对于目前公司的经营状况，蛋壳公寓相关负责人也对此作出了回应称：“公司目前确实遇到了资金困难的情况，但正在积极进行处理，公司高管们都在集中精力解决当前问题。但跑路、破产等网传消息并不属实，希望广大网友相信蛋壳公寓，不信谣，不传谣。”对于这种积极回应，我们还是值得赞扬的。对于目前的蛋壳公寓来说，风波一直存在，而且闹到了全民皆知的状况，如果在此时还一直捂着盖着，那最终的爆发可能是致命的，而且也是捂不住盖不住的。

二.在此情况下，政府也会有所准备。蛋壳公寓北京总部已多次出现集体维权的事情了，而且该公司又被法院多次列为了被执行人，政府肯定是非常了解的。在这种情况下，政府肯定会提前做好相关的准备工作，来防止出现公司跑路情况的发生。

三.相信蛋壳公寓会走出困境。蛋壳公寓成立于4年前，公司在成立后，业务发展迅速，到目前为止，已进入全国13个城市，多数为一二线发达城市，运营公寓数量为41.9万间，同比增长46.8%，并在美国成功上市，虽然现在出现经营困难，但还是相信蛋壳公寓能够走出困境。

如果万一出现公司跑路的情况，关联企业或个人可以依法向法院提起诉讼，法院会对该公司的资产进行拍卖，并对公司账号资金进行冻结，以此来补偿关联企业或个人的经济损失。

4. 蛋壳公寓一度暴涨，这种现象的背后，是否有内幕？

蛋壳公寓股票暴涨，但是蛋壳公寓本身却问题连连，很多的租客和住户都发现了很大的问题，越来越多的人都退租了，但是让人纳闷的是蛋壳公寓的股票依旧大涨，两个极大的反差的现象让所有人感到疑惑，其实这样的反差并不是黑幕，这不是内幕，而是我们不了解这其中的规则。

蛋壳公寓前几年还是什么火热的，不仅仅是因为蛋壳公寓消息也方便，都是因为他的房源便宜。但是他有唯一一点不好的方式就是需要长租，正是因为这样，蛋壳公寓的运营方式真的很让人惊讶，当和公寓的房源都是从各个业主里面寻找，跟普通的房源一模一样，假设蛋壳公寓给户主的租金是每个月6000，然后按月给，之后蛋壳公寓对外租房子每个月5000，感觉是亏了，但是，蛋壳公寓要求必须是一次缴清一年的房租，很多的人根本拿不出这么多的钱，蛋壳公寓的管理人员和银行已经打好关系，这些租房的人都可以去银行贷款，并且没有利息的那种，感觉这种运营模式真的是双赢，没有亏待任何一家，蛋壳公寓也并没有亏损，而且也拿到了很多的现金流。

但是当租客住几个月之后，就会发现这些房子有问题，也许保洁一个月没有来打扫，或者是这些房子即将被人收回去，但是这时候租客就很难受，因为他们的钱是和银行签订的合同，而不是和蛋壳公寓签的租房合同，这样他们维权的时候完全没法去维权，而蛋壳公寓也拿到了很多的现金。正是因为这样，蛋壳公寓用这些钱去股市搅动风云，所以就会导致蛋壳公寓的股票暴涨，但是他下面的租客唉声怨道。

我个人认为这种盈利模式真的很不好，希望国家可以制裁这种盈利模式，让每一名租客有足够的生存空间。

5. 蛋壳否认破产，蛋壳公寓还有走出危机的可能性吗？

据新闻报道，蛋壳公寓被法院再次列为“被执行人，这已经蛋壳公寓在不长的时间里，第3次被法院列为”被执行人“了。之所以被再次列为”被执行人“，主要原因是蛋壳公寓一直拖欠供应商及租户的欠款，且没有丝毫还款的迹象，这也使得这些供应商聚焦在蛋壳公寓北京总部，来进行维权。正处于风口浪尖上的蛋壳公寓，也对此作出回应，称蛋壳公寓正在正常经营，公司目前确实遇到困难，但公司并没有破产，也不会跑路，请大家不信谣不传谣。那么这种情况下的蛋壳公寓，能够走出此次危机吗？个人觉得还是比较难的。
一.蛋壳公寓资金链非常紧张。从新闻描述来看，蛋壳公寓目前的资金链非常紧张。蛋壳公寓因为拖欠欠款，在之前已被法院两次列为”被执行人“，但还是没有丝毫还款的迹象，最终被法院第三次列为了“被执行人”。列为“被执行人”，公司的法人及实际控制人的个人征信将会被打入黑名单，同时也会被限制高额消费。这些都说明了蛋壳公寓当前账户的资金不足，目前的资金链非常地紧张。

二.现在的局面造成蛋壳公寓的口碑极差。因为蛋壳公寓一直未能还款，这也使得供应商和租户集体到蛋壳公寓北京总部去维权，这给蛋壳公寓的声誉带来了严重的影响，也使得公司在市场上的口碑极差，这无疑对蛋壳公寓的正常经营及后续赢利是非常不利的。

三.市场对蛋壳公寓普遍不看好，外部融资较难。基本目前蛋壳公寓的现状，市场上对蛋壳公寓的后续发展普遍都不看好，在内部资金紧张的情况下，如果又不能取得外部融资，那对公司来说是致命的。

虽然蛋壳公寓存在着很多的困难，但从公司的回应来看，公司还是很负责任的。虽然这次的危机对蛋壳公寓来说是很大的，但我们还是希望蛋壳公寓能够走出危机，因为社会需要这样负责任的企业。

6. 蛋壳公寓是如何回应破产跑路一事的？

近日，针对网传蛋壳公寓11月16日将宣布破产，蛋壳公寓公关部回复称，属于谣言。公司目前的确遇到资金困难的情况，但正在积极进行处理。租客和房东等问题，也在积极应对，蛋壳公寓承诺绝不会跑路，请大家放心。这是一个新兴行业还希望社会各方给予支持和理解。
微众银行也于同日发布声明称，将密切关注蛋壳公寓相关情况，2021年3月31日前将不上征信。微众银行公告称，我行关注到蛋壳公寓相关情况，我行对此高度重视并保持密切关注。从维护客户合法权益的角度出发。
微众银行提出建议：根据客户与蛋壳公寓签署的《房屋代理租赁合同》，并已预付租金，享有合法居住权。建议客户再已付期间继续居住，保障合法权益；如已被迫搬离，请做相关信息登记，在2021年3月31日前，征信将不受影响等。

扩展资料
11月初北京蛋壳公寓总部遭到百人围堵：
近日，蛋壳公寓的杭州分公司的门头挂牌已经摘下，里面仍有员工在，但也只是登记一些前来要说法的租客。就在11月初，北京蛋壳公寓总部遭到百人围堵，他们来蛋壳产业链上的各个环节，为的只是收回他们的欠款。
据了解，维权者大多是来自各地的蛋壳公寓合作商、工人、保洁、房主和租客，而他们所收到的蛋壳公寓的回复只有一句话：“蛋壳公寓现在没钱，还请他们继续等候。”这对于大多数维权者来说，并不是好的选择，不少合作商因为要不到钱而不得不死磕到底。

7. 蛋壳公寓事件始末是什么？

蛋壳事件是指2019年4月，蛋壳公寓因广告中发布与服务有关的内容、允诺等未准确、清楚、明白做出陈述，违反了《中华人民共和国广告法》第八条第一款的规定，被北京市工商行政管理局东城分局罚款5万元。
2019年10月10日，北京市住建委官网行政处罚结果公示上看到，因为将被委托代理的两处房屋打隔断并对外招租，蛋壳公寓的经营主体紫梧桐（北京）资产管理有限公司于10日接连被市住建委处罚，罚款6万元。
2020年2月2日，有全国多地、多位蛋壳公寓房东陆续向北京商报记者反映称，蛋壳公寓客服曾于近期多次致电房东，告知其未来一段时间在房租支付上会有所延期，此外房东须额外给予蛋壳一个月的房租减免。

退市程序
2021年2月、3月，蛋壳公寓未能按照纽交所监管局的要求披露部分信息。
2021年3月15日，纽交所监管局暂停了蛋壳公寓美国存托股的交易，纽交所监管局确定，根据纽交所上市公司手册第802.01D节，蛋壳公寓不再适合继续挂牌交易。
2021年4月6日晚间，纽约证券交易所宣布，其监管部门“纽交所监管局”工作人员已决定启动程序，将长租公寓运营商蛋壳公寓从纽交所摘牌，蛋壳公寓的美国存托股也将立即暂停交易。
蛋壳公寓2020年1月17日在纽交所上市，从上市到被决定摘牌，蛋壳公寓在纽交所待了445天。根据上一交易日（3月15日）2.37美元的收盘价计算，市值仅剩下2.33亿美元。

8. 蛋壳公寓之所以传出破产传闻，你觉得是什么原因造成的？

一切事物的发生都有其内在的原因，蛋壳公寓之所以会传出破产的传闻，和它自身经营有关系。2020年6月18日，蛋壳公寓的CEO被调查，民众对其不信任，导致股价下跌，股价下跌带来了一系列的负面影响，最重要的是影响了蛋壳公寓的现金流。每个月或者每个季度蛋壳公寓都会支付一大笔现金给房东、供应商等合作方，股市的下跌让蛋壳公寓的资金不足，于是，蛋壳公寓开始拖欠相关合作方的资金，并通过裁员，拖发工资等手段，想要渡过难关。这种做法也让蛋壳公寓的合作方感到不安，害怕自己的资金打水漂，于是就传出了蛋壳公寓要破产的传闻。
一、高管被调查，股市下跌，影响民众信任
疫情结束之后，蛋壳公寓的运营也恢复了正常，可是，在2020年6月18日，蛋壳公寓现任CEO被调查，由另一位联合创始人顶上职务，这件事情引起了股民的恐慌，开始疯狂抛售手中的股票，导致蛋壳公寓的股价一直下跌。
二、资金不足，采用节流手段，拖欠资金
本身蛋壳公寓的主要现金来源于融资，也就是说，股市的下跌，让蛋壳公寓陷入现金流危机。为了自救，蛋壳公寓采用了裁员、拖欠员工工资、拖欠合作方尾款和房东工资等多种手段，这些措施也让合作方们感到不安，都害怕自己的钱要不回来。
三、无法支付尾款，合作方恼怒
在这样的背景下，一部分合作商没有拿到蛋壳公寓需要支付的尾款，在与蛋壳公寓协商无果后，采用了过激手段，就传出了蛋壳公寓即将破产倒闭的消传闻。
在这样的情况下，大家认为蛋壳公寓还会被租客和合作方信任吗？