房屋漏水可以起诉物业吗

1. 房屋漏水可以起诉物业吗

法律分析：可以，如果房顶漏水是因为房屋质量问题或者是楼板上的某些管道接口问题导致的，并且责任在于物业的，而物业不进行配合处理的话，业主是可以起诉物业的，房顶漏水应该由物业公司的专业维修人员来判断，这是物业公司责无旁贷的。
法律依据：《物业管理条例》
第三十二条 从事物业管理活动的企业应当具有独立的法人资格。
国务院建设行政主管部门应当会同有关部门建立守信联合激励和失信联合惩戒机制，加强行业诚信管理。
第三十三条 一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理。
第三十四条 业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。
物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。

2. 房屋漏水可以起诉物业吗？

法律分析：
可以，如果房顶漏水是因为房屋质量问题或者是楼板上的某些管道接口问题导致的，并且责任在于物业的，而物业不进行配合处理的话，业主是可以起诉物业的，房顶漏水应该由物业公司的专业维修人员来判断，这是物业公司责无旁贷的。

法律依据：
《物业管理条例》
第三十二条 从事物业管理活动的企业应当具有独立的法人资格。
国务院建设行政主管部门应当会同有关部门建立守信联合激励和失信联合惩戒机制，加强行业诚信管理。
第三十三条 一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理。
第三十四条 业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。
物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。

3. 房顶漏水物业不维修，业主不交物业费被起诉，到底谁对谁错？

到底是谁对谁错，这个其实还得看实际情况了，因为国家的《民法典》里面有明确的规定，房地产公司需要负责对屋顶漏水以及外墙保修，然而这个其实是有保修期限的，保修期限是5年，通常都是从房屋竣工验收合格的那一天开始计算这个时间。也就是说，如果在保修期限之内房顶出现了漏水的情况，那么开发商是需要承担责任的，此时业主也需要承担相应的责任。如果业主不作为或者是开发商不进行维修的话，那么是可以拒绝缴纳物业费的，但如果在这个保修期限之外，那就另当别论了。
绝大部分的楼盘起初的物业公司都是由开发商来找的，所以如果房子还在保修期内，并且出现了漏水的情况，那么此时物业公司是需要负责的，至少要帮忙联系开发商，让开发商尽快的来进行维修。但是如果业主在反映了之后，开发商或者是物业公司没有作为，那此时可以通过法律的途径来解决问题，但是也不能够拒绝缴纳物业费。
假如说房子漏水的时候，已经过了房屋的保修期，那么此时物业公司必须要负责使用该小区的住宅维修基金，对房屋共用部位进行修补。实际上现在我们在办理房产证的时候都是要缴纳一个房屋公共维修基金的，而这个钱其实就是用来干这个的。
比方说在居住的过程当中，如果涉及到了比较大的维修资金，那此时都是要动用我们的公共维修基金的。公共维修基金属于专款专用，一般仅用于公用部位以及公用设施和设备的维修养护。并且需要修理的这个设备必须要超过了保修期的期限才可以动用这笔钱，所以想要使用公共维修基金也是有条件限制的。

4. 房顶漏水物业不维修，业主不交物业费被起诉，到底谁对谁错？

一般情况下来说，屋顶漏水本身是属于物业的责任，所以也正是因为如此，物业方面更更应该积极的配合业主的工作，避免给业主生活带来实质性的伤害。同时业主如果不交物业费的话，那么物业也确实存在很大的施工难度。所以正是因为如此，业主不交物业费也确实会造成严重的后果，所以可以从以下几个方面出发来看待问题。
1，物业的服务都是需要相对应的成本和支出的，所以物业费必须要上缴。其实不得不说，是每一个小区的物业确实有自己的艰辛和不容易的地方，所以对于业主的生活起居来说，一些客观上的生活，也需要物业的帮助和安排。所以业主不交物业费的话也确实导致施工难度大，无法正常进行房屋漏水维修工作。
2，业主不交物业费本身也会导致物业和业主纠纷不断，所以也会加剧矛盾。其实不得不说是业主如果不交物业费的话，确实会导致物业工作无法正常进行。这也会增加很多不必要的负担和麻烦，同时也会对其他业主产生伤害，因此业主更应该积极的配合物业的工作，共同促进小区的发展，方便自身的生活。
3，业主不交物业费确实会导致物业无法进行，任何时候物业的服务质量都是第1位的。其实我们会发现确实存在物业和业主矛盾的纠纷不断的现象，最根本原因是因为业主对物业的服务质量不满意，所以才会导致部分业主不愿意交物业费。这种现象也是比较常见的，所以两者跟人家和平的沟通交流，及时处理纠纷，共同方便他人和小区建设。
其实在现实生活中，房顶漏水物业不维修，确确实实是物业的责任。而业主不交物业费也会导致物业无法正常进行工作安排和进行维修，所以正是因为如此，归根结底也是因为业主和物业本身之间的矛盾，所以业主更应该配合物业的工作，同时物业更应该提供高质量的服务，认真服务好每一位业主。

5. 房屋漏水一直得不到解决,我能投诉物业吗？

法律分析：
房屋漏水属于房屋质量问题，应该由开发商承担责任。开发商和物业公司是两个主体，业主与开发商及物业公司是两个不同的法律关系，业主与开发商是买卖合同关系，业主与物业公司是委托合同关系。

法律依据：
《物业管理条例》 第五十一条 供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。
前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。

6. 房屋漏水一直得不到解决,我能投诉物业吗

房屋漏水属于房屋质量问题，应该由开发商承担责任。开发商和物业公司是两个主体，业主与开发商及物业公司是两个不同的法律关系，业主与开发商是买卖合同关系，业主与物业公司是委托合同关系。
一、房屋漏水开发商还是找物业
房屋漏水属于房屋质量问题，应该由开发商承担责任。
开发商和物业公司是两个主体，业主与开发商及物业公司是两个不同的法律关系，业主与开发商是买卖合同关系，业主与物业公司是委托合同关系。
有的物业公司是开发商的下属公司，有的物业公司与开发商的法定代表人是同一个人，但不等于开发商就是物业公司。
如果业主遇到房屋漏水，多次找物业维修而不能解决问题，业主应该起诉开发商，而不是起诉物业公司。
二、阳台顶漏水是否可以拒交物业管理费
不可以。以下几种情况下可以拒交：
1、因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳；
2、物业公司未履行物业合同服务责任的，全体业主可以拒交，但必须有证据证明；
3、物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准；
4、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件；
5、物业公司擅自增加的收费项目、扩大收费范围、提高收费标准的。
三、什么是房屋漏水的诉讼主体？
房屋漏水的诉讼主体有开发商和相邻业主。权利人可以先与开发商进行交涉，要求开发商出具存在质量问题的证明；开发商拒绝承认存在质量问题的，应当及时委托专业的鉴定机构做出鉴定；不属于房屋质量问题的，可以酌情向楼上下户主请求索赔。
【本文关联的相关法律依据】
《物业管理条例》第五十一条供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。
前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。

7. 房屋漏水，物业不管，楼上不理，怎么起诉

亲,您好,很高兴为您服务~[开心][大红花]房屋漏水，物业不管，楼上不理，起诉可以到法院判定的其他的方法如下：如房子在保修期内漏水，由开发商承担责任。此时物业不管，可以起诉开发商，要求赔偿损失。因为正常的损耗造成公共区域漏水的，物业应当负责维修保修期满后流水，房屋内设施正常使用造成的漏水由业主自行负责维修，由业主自行承担费用，物业不需要承担责任。【摘要】
房屋漏水，物业不管，楼上不理，怎么起诉【提问】
亲,您好,很高兴为您服务~[开心][大红花]房屋漏水，物业不管，楼上不理，起诉可以到法院判定的其他的方法如下：如房子在保修期内漏水，由开发商承担责任。此时物业不管，可以起诉开发商，要求赔偿损失。因为正常的损耗造成公共区域漏水的，物业应当负责维修保修期满后流水，房屋内设施正常使用造成的漏水由业主自行负责维修，由业主自行承担费用，物业不需要承担责任。【回答】
法律依据：《建设工程质量管理条例》第四十一条建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。《物业管理条例》第五十五条物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。责任人不履行维修养护义务的，经业主大会同意，可以由物业服务企业维修养护，费用由责任人承担。【回答】

8. 房屋漏水，物业不管，楼上不理，怎么起诉

亲亲，您好。很高兴为您解答[鲜花][开心]房屋漏水，物业不管，楼上不理，可以起诉。如果房子在保修期内漏水,由开发商承担责任。此时物业不管,可以起诉开发商,要求赔偿损失。因为正常的损耗造成公共区域漏水的,物业应当负责维修;如果是保修期满后流水,房屋内设施正常使用造成的漏水由业主自行负责维修,由业主自行承担费用,物业不需要承担责任。【摘要】
房屋漏水，物业不管，楼上不理，怎么起诉【提问】
亲亲，您好。很高兴为您解答[鲜花][开心]房屋漏水，物业不管，楼上不理，可以起诉。如果房子在保修期内漏水,由开发商承担责任。此时物业不管,可以起诉开发商,要求赔偿损失。因为正常的损耗造成公共区域漏水的,物业应当负责维修;如果是保修期满后流水,房屋内设施正常使用造成的漏水由业主自行负责维修,由业主自行承担费用,物业不需要承担责任。【回答】
法律依据：《建设工程质量管理条例》第四十一条建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。《物业管理条例》第五十五条物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。责任人不履行维修养护义务的，经业主大会同意，可以由物业服务企业维修养护，费用由责任人承担。【回答】
怎么判定是开发商的责任还是楼上的责任【提问】
如果房子在保修期内漏水，由开发商承担责任【回答】
此时物业不管，可以起诉开发商，要求赔偿损失。因为正常的损耗造成公共区域漏水的，物业应当负责维修【回答】
如果是保修期满后流水，房屋内设施正常使用造成的漏水由业主自行负责维修，由业主自行承担费用，物业不需要承担责任【回答】
不是公共区域啊，是墙体内渗水【提问】
五年之内出现漏水问题都是开发商的责任哦亲亲【回答】
有法律依据吗？那我是不是直接起诉开发商？【提问】
是的 亲亲【回答】
老师这边可以帮您有偿代写起诉书喔  亲亲【回答】
法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百九十六条 不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。第一千一百六十七条 侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。【回答】