房屋买卖合同中的尾款

1. 房屋买卖合同中的尾款

甲方(出售方)：
乙方(购买方)：
甲乙双方就坐落于房屋将在年月日进行交房交接手续办理，现就交房过程中的相关事宜达成如下一致意见：
1、甲方确认房屋内已无租客，房屋内的一切财产(电视、冰箱、洗衣机、空调等电器及沙发、床、餐桌等家具)在交接结束后，都归乙方所有;
2、由于甲方(原房东)口头承诺的原购买房价的误差而引起的税差元人民币，经协商同意，此部分税差费用由甲方自行承担;
3、购房合同中的购房尾款万人民币，扣除上述的元人民币税差，乙方在交房当天将万元人民币一次性支付给甲方
4、原甲方在出售该房产前由于个人原因发生的与该房产有关的任何纠纷等问题，在交房结束后，仍由甲方自行承担各种后果，并对乙方造成的各种影响进行适当合理补偿。
甲方：
乙方：
证明人：
日期
一、私人抵押车借条怎么写
《汽车抵押借款合同》
编号:_______________
甲方:_______________(借款人)性别:_______________
身份证号:_______________
地址:_______________
电话:_______________
乙方:_______________(出借人)性别:_______________
身份证号:_______________
地址:_______________
电话:_______________
甲方因本人生产或经营需要,向乙方申请借款,并以自有车辆作为抵押物,经当事方协商一致,乙方同意出借并签定本合同内容。
第一项借款事项
第一条借款内容
借款总金额:人民币_____元,大写_______________。
借款期限:自年月日起至年月日止,共计_____天。月利息_______。
第二条借款的支付及偿还
1.借款的支付:借款及抵押手续办妥后,乙方将借款金额一次性支付给甲方或转入甲方账户。
2.借款的偿还:本借款在到期日一次性还清本息。
3.甲方可以提前还款,但必须提前15天通知乙方。
第三条违约责任
1.如果甲方到期不能全额偿还本借款,则从逾期之日起,对未偿还部分加收/天的违约金,逾期超过十日的,视为甲方彻底违约,乙方可以解除本借款合同,要求甲方支付合同总借款金额20%的违约金;
第二项抵押事项
第四条甲方确认抵押资产为其本人所有,一切手续合法、有效,该资产在抵押前无任何经济纠纷和违法责任,否则甲方承担全部法律责任。
第五条抵押物事项
1.汽车种类及牌号:_______________
2.车架号:_______________
3.发动机号:_______________
第六条抵押物的保管
1.抵押物由乙方保管,在抵押期间,乙方无偿使用该车辆,保证该车辆无任何交通事故及违章.若是由于车辆自身原因或自然损坏,不可抗力等因素造成的车辆损失,免除乙方赔偿责任。
2.甲方必须连同与抵押车辆相关的钥匙、机动车登记证书、行车证、购车发票、购置税、养路费、保险单据、户口本原件及身份证复印件交由乙方或中间人保管.
第七条抵押物的处置
1.抵押期间,甲方对抵押车辆做出的任何处置均无效。
2.甲方如不能按时还款,自逾期天后,乙方则可以变卖抵押物以挽回损失,甲方同时签署《逾期变卖委托书》。
第八条抵押期间,发生下列情形之一,乙方有权提前处置抵押物
1.借款人被宣告失踪,而其财产代管人拒绝履行本合同的;
2.借款人丧失民事行为能力,而监护人拒绝履行本合同的;
3.借款人死亡或宣告死亡而其财产合法继承人拒绝履行本合同的;
4.借款人不履行还款义务或有其他缺乏偿债诚意的行为;
5.借款人卷入或将卷入重大的诉讼或仲裁程序及其他法律纠纷,足以影响其偿债能力;
6.借款人变更住所.通信地址.联系电话等事项未在5日内及时通知的。
第三项其它规定
第九条费用的承担
1.如果甲方不能按期还款,在争取乙方同意的情况下可以展期。
2.有关抵押、借款产生的一切费用均由甲方承担。
第十条本合同生效条件
本合同自当事人签字之日起生效。
本合同一式份,甲方、乙方各执一份,其余在有关部门备案。
甲方:_______________(借款人)
乙方:_______________(出借人)
见证人:_______________
合同签订地点:_______________
年月日
二、赔偿协议书怎么写
赔偿协议书的书写内容有以下：
1、当事人的信息，包括姓名或名称、联系电话等；
2、交待订立该协议的目的、原因、依据，就赔偿问题作出明确的说明，并且明确双方的权利和义务；
3、在落款处写明签订协议双方签名，并加盖公章；
4、签订协议的时间。
一、赔偿协议书的模板如下：
赔偿协议书
经双方协商一致，现____与____就此事赔偿事宜，本着平等、自愿、公平原则，经友好协商，达成如下协议：
一、____愿一次性赔偿给____医疗费、误工费、交通费、住宿费，精神抚慰金等合计人民币____元。
二、付款时间及办法：
三、上述费用支付给乙方后，由乙方自行安排处理，其安排处理的方式及后果不再与甲方有任何关系。
四、甲方____履行赔偿义务后，乙方____保证就此事不再以任何形式和任何理由向甲方____提出其他任何赔偿费用要求。
五、甲方____履行赔偿义务后，就此事处理即告终结，甲乙双方之间不再有任何权利、义务。以后因这次赔偿事故的结果亦由乙方 自行承担，甲方____对此不再承担任何责任。
六、本协议为双方平等、自愿协商之结果，是双方真实意思表示，且公平、合理。
七、本协议内容甲乙双方已经全文阅读并理解无误，甲乙双方明白违反本协议所涉及后果，甲乙双方对此协议处理结果完全满意。
八、本协议为一次性终结处理协议，本协议书一式二份，双方各执一份，经双方签字或捺指印后生效，双方当事人各应以此为据，全面切实履行本协议，不得再以任何理由纠缠
九、乙方今后身体或精神出现任何问题均与甲方无关。
十、其它：
甲方：____盖章
乙方：____
见证人：____
____年____月____日
二、赔偿协议书具有法律效力的条件如下：
1、行为人具有相应的行为能力；
2、意思表示真实；
3、内容没有违反法律和社会共公利益。
总之，赔偿协议书的书写内容需要包括当事人的信息，包括姓名或名称、联系电话等；交待订立该协议的目的、原因、依据，就赔偿问题作出明确的说明，并且明确双方的权利和义务；在落款处写明签订协议双方签名，并加盖公章；签订协议的时间。赔偿协议书的书写需要具有相应的行为能力、意思表示真实、内容没有违反法律和社会共公利益。
【本文关联的相关法律依据】
《民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

2. 房屋尾款合同

 　　房屋尾款合同1  　　出租方(以下简称甲方)__________________
  　　承租方(以下简称乙方)__________________
  　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。
   　　第一条房屋信息 
  　　1、甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。
  　　2、甲方出租给乙方的房屋位于__________________，出租房屋面积共______平方米(建筑面积/使用面积/套内面积)，该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。
  　　3、甲方应提供房产证(或具有出租权的有效证明)身份证明(营业执照)等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。
   　　第二条租赁期限、用途 
  　　1、该房屋租赁期共______个月。自______年______月______日起至______年______月______日止。
  　　2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为______使用。
  　　3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。
  　　4、乙方如要求续租，则必须在租赁期满个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
   　　第三条租金及支付方式 
  　　1、该房屋每月租金为______元(大写______)，租金总额为______元(大写______)。
  　　2、房屋租金支付方式如下：甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。
   　　第四条租赁期间相关费用及税金 
  　　1、甲方应承担的费用：租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。
  　　2、乙方应按时交纳自行负担的费用。甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。
   　　第五条房屋修缮与使用 
  　　1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责(乙方使用不当除外)甲方提出进行维修须提前______日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。
  　　2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。
  　　乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：
  　　(1)依附于房屋的装修归甲方所有。
  　　(2)要求乙方恢复原状。
  　　(3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用。
   　　第六条房屋的转让与转租 
  　　1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。
  　　2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。
  　　3、甲方出售房屋，须在______个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。
   　　第七条合同的变更、解除与终止 
  　　1、双方可以协商变更或终止本合同。
  　　2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：
  　　(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。
  　　(2)甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。
  　　3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋：
  　　(1)未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。
  　　(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。
  　　(3)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。
  　　(4)未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。
  　　(5)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。
  　　(6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。
  　　(7)拖欠房租累计______个月以上。
  　　4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。
  　　5、租赁期满合同自然终止。
  　　6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。
   　　第八条房屋交付及收回的验收 
  　　1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。
  　　2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于______日内向对方主张。
  　　3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。
  　　4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。
   　　第九条甲方违约责任处理规定 
  　　1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额______%的违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。
  　　2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金______倍的滞纳金。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。
  　　3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。
  　　4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同总租金的______%向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。
  　　5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。
   　　第十条乙方违约责任 
  　　1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的______%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。
  　　(1)未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的;
  　　(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋;
  　　(3)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;
  　　(4)拖欠房租累计______个月以上的。
  　　2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的______%支付甲方滞纳金。
  　　3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金______%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。
  　　4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按日租金的倍支付滞纳金。
  　　5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。
   　　第十一条免责条件 
  　　1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。
  　　2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。
  　　3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。
  　　4、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。
   　　第十二条争议解决 
  　　本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的，按下列第______种方式解决(以下两种方式只能选择一种)
  　　1、提请______仲裁委员会仲裁。
  　　2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
   　　第十三条其他约定事项 
  　　1、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。
  　　2、本合同自双方签(章)后生效。
  　　3、本合同及附件一式______份，由甲、乙双方各执______份。具有同等法律效力。
  　　甲方：__________________
  　　乙方：__________________
  　　______年______月______日
  　　房屋尾款合同2  　　出租方（以下简称甲方）：_____________
  　　身份证：______联系电话：__________
  　　承租方（以下简称乙方）：_____________
  　　身份证：______联系电话：_________
  　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下合同：
   　　第一条房屋基本情况 
  　　甲方房屋（以下简称该房屋）地址：______________________
   　　第二条租赁期限 
  　　租赁期限自__________年_________月_________日至__________年_________月_________日止。
   　　第三条房屋租金 
  　　该房屋租金为____元整，每月____元人民币。租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。
   　　第四条付款方式 
  　　按____支付，每月日支付，另付押金____元，租房终止，乙方结清各项费用后，甲方将押金退还乙方，不计利息。
   　　第五条关于房屋租赁期间的有关费用 
  　　在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：
  　　1、水、电费；
  　　2、煤气费；
  　　3、电话费。
  　　物业管理费和暖气费用由_____支付。
   　　第六条租赁期满 
  　　租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前____个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前____个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。
   　　第七条赔偿 
  　　因乙方责任终止合同的约定乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：
  　　1、擅自将承租的房屋转租的；
  　　2、擅自将承租的'房屋转让、转借他人或擅自调换使用的；
  　　3、擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；
  　　4、拖欠租金累计达____个月；
  　　5、利用承租房屋进行违法活动的；
  　　6、故意损坏承租房屋的；
   　　第八条损失 
  　　租赁期间应注意电气防火、防盗、防触电，执行当地有关部门规定，造成损失由乙方负全部责任。
   　　第九条提前终止合同 
  　　租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_____月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第九条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前_____个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。
   　　第十条本合同未尽事宜 
  　　由甲、乙双方另行议定，并签定补充合同。补充合同与本合同不一致的，以补充合同为准。本合同连同附件共___页，一式___份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。
  　　甲方（签章）：____乙方（签章）：____
  　　___________年_________月_________日_________年_________月_________日
  　　房屋尾款合同3  　　甲方：____________（以下简称甲方）
  　　乙方：____________（以下简称乙方）
  　　根据《中华人民共和国合同法》及相关规定，为明确甲、乙双方权利、义务关系，经双方友好协商，订立租赁合同如下：
  　　一、房屋现状及构造
  　　甲方将其自有的位于租赁给乙方使用。乙方对承租房屋的情况已完全了解，同意按房屋的现有状况接收房屋。
  　　二、租赁期限
  　　本合同房屋租赁期限为二十年，即从____年____月____日起至____年____月____日止。
  　　三、租赁费的计算及交纳时间
  　　本合同房屋租赁费用二十年共计____元，乙方于签订合同时一次性支付二十年的租金。乙方交清房租后，甲方房屋交付乙方使用。
  　　四、合同期内，租赁房屋及相关水、电、暧设施的维修由乙方负责，维修费用由乙方承担。
  　　五、在合同期内，乙方有权合法使用承租房屋，自主生产、自主经营，甲方有义务给予保证，但乙方不得影响甲方及其他村民的正常生活。
  　　六、在合同期内，乙方可以将房屋转租，但需与甲方协商同意。乙方不得以任何理由出卖或抵押承租房屋。
  　　七、租赁期间，乙方应依法妥善保护合理使用、管理租赁物，并保持良好的状态。租赁期内，乙方因需要，可对租赁房屋进行改造，但需征求甲方同意，不能影响房屋的整体安全，费用由乙方承担。
  　　八、违约责任：合同期内，双方不得单方终止合同履行，如一方违约单方终止履行合同，应按合同的租金总额向守约方承担违约责任。
  　　九、由于不可抗拒的地震、水火等自然灾害，政策变动或政府干涉等，致使本合同无法履行，双方另行协商变更或解除合同，双方互不承担违约责任，租赁费按乙方实际使用期限计算。
  　　十、合同期内，因政策或政府的拆迁改造，本合同自行终止，乙方必须将承租房屋交还给甲方，租赁费甲方根据乙方未租用时间返还，室内附着物补偿款归乙方所有，土地补偿款等其他补偿款归甲方所有。
  　　十一、合同期满后，乙方若继续使用承租房屋，续签合同。甲方承诺可减免前期租赁款的20%。
  　　十二、本合同如有未尽事宜，由甲乙双方另行协商作出书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力，新的协议未达成前，仍执行本合同。
  　　十三、本合同一式两份，甲乙双方各持一份。
  　　本合同自双方签字盖章乙方交付租金之日起生效
  　　甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________
  　　法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________
  　　_________年____月____日_________年____月____日
  　　房屋尾款合同4  　　甲方(出租方)：_____
  　　乙方(承租方)：_____
  　　甲乙双方就房屋租赁一事，经充分协商达成如下协议：
  　　一、甲方将所有的位于北方市场四楼飞扬健身俱乐部内东侧独立房间租赁给乙方用于经营少儿舞蹈学习班。
  　　二、租赁期限为一年，自20_____年_____月_____日至20_____年_____月_____日。
  　　三、租金为每年壹万_____元人民币(10000.00_____元)，交纳方式为：乙方签定本协议之日一次性向甲方支付全年租金。
  　　四、租赁期限内由甲方承担取暖费、水电费、卫生费、物业管理费等。五、在租赁期间乙方不得改变、破坏房屋结构，房屋装修由乙方承担，租赁期满后装修归甲方所有，乙方不得拆除且不得向甲方要求支付装修费用。
  　　六、在租赁期间房屋如出现损坏，乙方应及时修复，费用由乙方承担。合同到期时，乙方应将房屋完好地交还甲方，如出现损坏，乙方应折价赔偿。
  　　八、在租赁期间未经甲方同意乙方不得将房屋转租。
  　　九、在房屋租赁期间如因乙方使用或管理不当致使甲方的房屋毁损或给他人造成损害，由乙方负赔偿责任。
  　　十、如在第二年乙方继续承租该门市，应在本租赁合同期满年提前二个月通知甲方，甲方同意其续租后由双方约定第二年租金并签定租赁合同。
  　　十一、违约责任：
  　　1、乙方在租赁期满后如不续租且逾期搬出房屋，每逾期一天将承担年租金的10%的违约金。
  　　2、甲方不得提前解除合同，如解除合同应当赔偿乙方年租金的10%的违约金。
  　　十二、本合同经双方签字后生效。
  　　甲方：_____乙方：_____
  　　_____年_____月_____日
  　　房屋尾款合同5  　　甲方：(出租人)_____身份证号码:_____
  　　乙方：(承租人):_____身份证号码:_____
  　　双方经友好协商，根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议：
  　　第一条甲方保证向乙方出租的房屋系本人拥有完全所有权和使用权，乙方确保了解该房屋全貌，并以现状为准。
  　　第二条出租房屋坐落于重庆市南川区南城街道三圣路71号一单_____元5楼2号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自20_____年_____月_____日至20_____年_____月_____日，共计_____个月。室内附属设施有电视一台，洗衣机一个，冰箱一台，空调一台。
  　　第三条租金每月人民币750_____元，租金每季度支付一次;自本合同生效之日起，乙方应先行向甲方支付一季度的租金合计2250_____元整;以后应在每季度到期的前10日内付清下季度的租金。租金以现金支付，甲方收取租金时向乙方出具收条。乙方还应向甲方交纳押金1000_____元，和首次租金一并交付，合同到期后乙方对房屋现状如无损毁，该押金全额退还给乙方，如有损毁，按实际损毁程度或按照损毁物品价值原价予以扣除，不足的，乙方予以补足。该押金无利息。
  　　第四条租赁期间，乙方因正常生活之需要的燃气费、水电费、电话费、有线电视费、网络使用费等均由乙方承担。
  　　第五条租赁期间，乙方不得将房屋转租给第三方使用，否则，甲方有权单方终止合同，并收回房屋，且可以追究乙方的违约责任。
  　　第六条乙方逾期支付应支付租金，自逾期之日起每日按应交付租金的20%向甲方支付违约金。乙方如拖欠租金达20天以上，甲方单方终止合同，有权收回房屋并追究乙方违约责任。
  　　第七条本协议一式二份，甲、乙双方各存一份，均具有同等法律效力。
  　　第八条本协议如有未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与协议具有同等效力。如补充规定与本合同有条款不一致，则以补充规定为准。
  　　第九条本协议自双方签字之日起生效。
  　　甲方签字：_____乙方签字：_____
  　　(出租人)(承租人)
  　　时间：_____年_____月_____日
  　　房屋尾款合同6  　　出租方（甲方）：
  　　承租方（乙方）：
  　　联系地址：
  　　联系地址：
  　　电话：
  　　电话：
  　　身份证号：
  　　身份证号：
  　　甲、乙双方根据中华人民共和国有关法律、行政法规和苏州市相关地方性法规的规定，在合法、平等、自愿、相互信任的基础上签订本合同，承诺共同遵守。
   　　一、出租物业坐落地点及设施情况： 
  　　甲方将其拥有的_________市的房屋_________（以下简称“该房屋”）租给乙方使用。该房屋附属设施：
   　　二、租赁期限 
  　　1、该房屋租赁期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。
  　　2、租赁期内，甲乙双方未经协商一致均不得提前解约。
   　　三、租金及支付方式 
  　　1、该房屋租金为人民币_________元整/月。由乙方承担并在签定本合同时支付。
  　　2、乙方若逾期支付租金，每逾期一天，则乙方需按月租金的5%支付滞纳金。拖欠租金超过十五天，甲方有权收回此出租房，乙方须按实际居住日交纳租金并承担违约责任。
   　　四、租赁条件 
  　　1、甲方应保证该房屋的出租不违反国家法律法规的相关规定并保证自己有权决定此租赁事宜。
  　　2、乙方不得在该房屋内进行违反法律法规及政府对出租房屋用途有关规定的行为。
  　　3、未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋部分或全部转租他人。若擅自转租，甲方有权终止合同，由乙方承担违约责任。
  　　4、乙方承担租赁期内水费、电费、燃气费、宽带、等实际使用的费用，若有特殊约定则从其约定。
  　　5、因乙方使用不当或不合理使用致使该房屋或其内部设施出现损坏或发生故障，乙方应及时联络进行维修并负担所发生的费用；以至发生人身伤亡的，乙方自行负责。由于不可抗力及非乙方原因造成的损坏由甲方负责维修。
   　　五、关于押金 
  　　为保证乙方合理并善意地使用该房屋及其配套设施，乙方应在签定本合同并交纳首期租金时支付甲方_________元作为押金。待租赁期限届满，甲方验房后，乙方将该房屋钥匙交与甲方，同时甲方将此押金全部归还乙方。
   　　六、合同的终止 
  　　1、租赁期限届满或经甲、乙双方协商一致本合同终止。
  　　2、乙方应在期满当日将房屋钥匙及正常使用状态下物品交给甲方。
  　　3、若甲、乙双方中的一方违约，另一方有权终止合同，并向对方提出赔偿要求。
   　　七、违约的处理 
  　　甲乙双方若有一方违约，须赔偿对方_________个月的房租金
   　　八、特别约定： 
  　　_________
   　　九、其他 
  　　1、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。
  　　2、甲乙双方履行本合同时所发生的争议应协商解决，协商不成的可以向房屋所在地人民法院起诉。
  　　甲方（公章）：_________
  　　乙方（公章）：_________
  　　法定代表人（签字）：_________
  　　法定代表人（签字）：_________
  　　_________年____月____日
  　　_________年____月____日

3. 购房者延期交付尾款，怎么解除房屋买卖合同

根据《合同法》第九十六条的规定，当事人主张解除合同，应当以通知的方式告知对方，商品房买卖合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。
根据《合同法》第九十五条的规定，当事人应当在法律规定或者当事人约定解除权行使期限内行使解除权，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。经催告后违约当事人在三个月的合理期限内仍不履行，另一方当事人才享有合同解除权。
因此，要保留好催告对方的通知手续，在三个月内对方仍不履行的，另一方便可以解除合同了。

4. 购房合同未明确支付尾款时间

法律分析：是合同约定不明，为促成交易，可尽快与卖方协商，对尾款支付时间，方式等事宜达成补充协议，如果您这边贷款确定批不下来，建议赶紧找其他方式筹集款项，并按约定时间支付，以免构成违约。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百九十六条 买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

5. 购房合同未明确支付尾款时间

是合同约定不明，为促成交易，可尽快与卖方协商，对尾款支付时间，方式等事宜达成补充协议，如果您这边贷款确定批不下来，建议赶紧找其他方式筹集款项，并按约定时间支付，以免构成违约。
一、借款合同对支付利息约定不明怎么处理？
借款合同对支付利息约定不明的处理：
1、当事人可以协议补充；
2、当事人不能达成补充协议的，按照当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息；
3、自然人之间订立借款合同，对支付利息约定不明的，视为没有利息。
二、合同纠纷欠款利息计算法律规定是什么
《中华人民共和国民法典》第六百八十条规定：禁止高利放贷，借款的利率不得违反国家有关规定。
借款合同对支付利息没有约定的，视为没有利息。
借款合同对支付利息约定不明确，当事人不能达成补充协议的，按照当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息；自然人之间借款的，视为没有利息。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条规定：借贷双方没有约定利息，出借人主张支付借期内利息的，人民法院不予支持。
自然人之间借贷对利息约定不明，出借人主张支付利息的，人民法院不予支持。除自然人之间借贷的外，借贷双方对借贷利息约定不明，出借人主张利息的，人民法院应当结合民间借贷合同的内容，并根据当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息
（一）如果合同中有约定欠款利息支付的，按合同的约定执行，但利息不超过法律的规定，既年利息不超过36％；
（二）如果合同中没有约定欠款利息支付问题的，双方可以协商补充约定，协商达成协议的，签订补充协议，按补充协议的约定执行。
（三）如果双方就欠款问题有约定违约金的，欠款一方按约定支付违约金，但不能同时主张欠款利息。
（四）如果合同是属于借款合同的，在合同中没有约定欠款利息的，视为不需要支付利息，债权人不得主张利息。
三、借款利息可以如何约定？
借款利息由当事人约定，不得超过合同成立时一年期贷款市场报价利率的四倍。借款合同对支付利息没有约定的，视为没有利息；约定不明确，当事人不能达成补充协议的，按照当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息。

6. 购房合同尾款逾期违约会怎么样

根据相关法律规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，则另一方可以解除合同；或者当当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的时，另一方可以解除合同。这两种情形都是逾期违约时的法定解除合同情形。
一、解除合同属于违约吗
解除合同不属于违约，如果是以下情况解除合同的，不属于违约：
一、双方协商一致后解除合同。
二、出现合同约定的合同解除情形后，单方解除合同。
三、出现法定的合同解除情形后，单方解除合同。包括以下情形：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
如果不是因为上述情况单方解除合同的，则属于违约责任。
二、合同解除的条件有什么？
合同解除分为协商解除与法定解除。
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
三、什么情况卖家能解除合同
1.当事人协商一致，可以解除合同。
2.当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
3.有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

7. 购房合同尾款逾期违约会怎么样

法律分析：根据相关法律规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，则另一方可以解除合同；或者当当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的时，另一方可以解除合同。这两种情形都是逾期违约时的法定解除合同情形。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

8. 购房合同尾款期限

1、各商业银行个人住房贷款的最长贷款期限为30年。
2、商业用房和商住两用房，贷款期限最长不超过10年。
3、住房公积金贷款期限最长不超过30年。
4、借款人年龄不超过国家法定退休年龄，即男不超过60周岁、女不超过55周岁。
5、房贷期限不得超过借款人退休年龄。
一、公积金贷款期限最长是多少
（1）以所购新建造的住房作抵押发放的住房公积金贷款，贷款期限一般不得超过借款人自住房公积金贷款发放之日起至法定退休年龄止的年限，最长不得超过30年；
（2）以借款人第二处房产或第三人房产作抵押发放的委托贷款，贷款期限不得超过所抵押房产的剩余使用年限，最长不得超过15年；
（3）用凭证式国债或银行定期存单质押的，贷款期限最长不得超过凭证式国债或银行定期存单的到期日。若用不同期限的多张凭证式国债或银行定期存单作质押，以距离到期日最近者确定贷款期限；
（4）以保证方式发放的住房公积金贷款，贷款期限一般不得超过5年；
（5）离法定退休年龄不足5年（含5年）的职工，住房公积金贷款期限可适当延长，延长期最长不得超过5年。
二、公积金贷款最长年限是多久
公积金贷款最长年限用以新建房屋抵押期限不超30年。
以购买的新建住房作为抵押贷款发放的住房公积金贷款，贷款期限一般不得超过借款人自住房公积金贷款发放之日起至法定退休年龄的期限，最长不得超过30年；以借款人第二财产或第三财产作为抵押贷款发放的委托贷款，贷款期限不得超过抵押财产的剩余使用年限，最长不得超过15年；以凭证国债或银行定期存单质押的，贷款期限最长不得超过凭证国债或银行定期存单的到期日。
三、首套房公积金贷款期限是多久
首套房公积金贷款期限一般不得超过借款人自住房公积金贷款发放之日起至法定退休年龄止的年限，最长不得超过30年。
公积金贷款指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。