在现阶段，投资写字楼的好还是投资住宅好？

1. 在现阶段，投资写字楼的好还是投资住宅好？

　　应该说写字楼要好，写字楼收益很可观的，不过要选对写字楼才是关键。
　　投资写字楼的回报率会比住宅高，对地段更有明显的要求，如果地段不成气候，有可能会租不出来，也销售不掉。住宅的这种风险相对要低一点，客户群相对要多许多。反过来，在较有人气的地段，写字楼肯定比住宅更有投资价值。
　　现在国家出台了很多抑制房价的政策，住宅市场最近的表现也是显得疲软，投资风险比较高，而写字楼市场近来要旺的多，特别是天府新区那边，新城国际广场这个区域超甲及甲级写字楼云集，周边更有金融总部区、企业总部基地、会展经济区、金融后台区、领事馆区、高端生活区等汇集，聚集效应明显，企业之间沟通效率急速提升，所以更具有投资潜力。

2. 写字楼是否值得投资？

写字楼是值得投资的。

写字楼属于商业地产的一种，对于普通个人投资者而言购置一处办公物业的门槛较高，资金量偏大。所以要对投资写字楼的平均收益率有个大概的了解。
 根据国际专业理财公司的计算原则，衡量一个办公物业是否值得投资的基本公式：年收益（即净租金）*15年=办公物业购买总价，也就是说一个办公物业通过收租，如果用15年时间就收回投资成本，那这个办公室业就具有投资价值，国际上比较认可的写字楼年收益率在8-10%之间。
国内用的较多的的收益算法是租售比：租金/单价*100%*12=年收益率 。比如你在武汉内环买了套单价为19000元的写字楼，该商圈同等写字楼净租金为95元/，投资的准备，就不要做这个考虑，办公物业是个流动性很差的资产。
不会像股票、基金等证券一样随时变现，所有要有足够的闲钱。另外，租赁管理工作也是一项对最终收益影响很大的事情，要学习了解办公物业的维护和出租知识，要做好投入相当多精力的准备。

3. 投资写字楼好，还是住宅好？

我觉得还是投资写字楼好，风险比较小，楼市太多泡沫。目前，广州珠江新城写字楼市场火热，尤其是高端优质的超甲级写字楼已成为当下投资聚焦。对于企业来说，购进这样一套高品质的写字楼，不仅可以办公自用，还可以作为优质资产储备，就连世界500强平安银行总部已率先入驻珠光新城的甲级写字楼珠控国际中心。

4. 投资写字楼和住宅哪个更有价值

投资写字楼和住宅哪个更有价值？

你好，亲亲。
答案是住宅比较好。【摘要】
投资写字楼和住宅哪个更有价值【提问】
投资写字楼和住宅哪个更有价值？

你好，亲亲。
答案是住宅比较好。【回答】
现在，有几类房产不能碰：
1.公寓。
2.商铺。
3.小产权房。【回答】
公寓和商铺，后期转卖的时候，税费非常高哦！所以，不要买，不要碰。【回答】
小产权房子，没有房产证，不可以贷款，后期如果有纠纷非常麻烦。【回答】
所以，可以投资一二线城市的核心地带的商品房。【回答】

5. 写字楼和住宅投资对比

随着经济的迅速发展，城市的产业结构也正处在不断转型和升级中。目前写字楼渐渐成为房产中的热点，所以很多人都投资写字楼，其中也有人投资住宅。那么写字楼和住宅投资对比有哪些呢？下面就跟小编一起来看看吧。
一、写字楼和住宅投资对比
写字楼的面积一般都很大，造价也比较高，所以投资写字楼前期需要花费的费用比较多。但要选择地段好的写字楼，因为地段好的写字楼收益比较大，转手也比较快。而住宅投资的资金要比写字楼投资的资金少很多，其中住宅投资所承担的风险要比投资写字楼低一些。
二、投资写字楼该注意什么
1. 选好区位
写字楼所处的地段非常重要，是衡量一个写字楼是否具有重要价值的依据。
2. 注意档次形象
公司、企业选择写字楼是为了提升其实力和形象，这个因素仅次于地段选择。除了大企业、大公司，同时还有那些规模较小的企业，因为规模小，所以对档次形象不是很看重，这类公司往往比较看重写字楼的面积和总价。
3. 需要关注品质
投资写字楼还要看它的交通是否便利，停车是否方便，同时还要查看物业建筑立面、结构布局等等。
4. 需要关注软性配套与物业管理
写字楼一定要有软性配套，比如楼宇自控系统、内部综合布线等，这些在投资写字楼时都要注重考虑。其次选择写字楼还要调查清楚物管公司，物管公司是否能做到周到、快捷、安全等，有好的物管公司以后工作起来也更加方便。
编辑总结：写字楼和住宅投资对比小编就介绍到这里了。不管投资写字楼还是住宅都要充分考虑到周边环境，要从长远的角度出发，这样才更有利于租出去。

6. 写字楼投资咋样？

7. 写字楼适合投资吗？

8. 写字楼和住宅的价格哪个高