银行贷款是不是一定要买保险，不买是不是不放贷

1. 银行贷款是不是一定要买保险，不买是不是不放贷

这就是霸王条款，而且是已经被曝光，严令禁止的霸王条款。每一次降准，把贷款的基础利率由贷款基准利率转为LPR，这么多举措的目的主要就是降低实体经济融资成本的问题。这边监管机构在不断想办法降低融资成本，那边银行却把贷款和保险进行捆绑，这岂不是在拆台嘛。人民银行和银保监会作为监管商业银行的两大机构，不仅肩负着监管商业银行的日常经营的责任，也在和商业银行的违规行为作斗争。各地监管机构也表态，对于这种变相提高实体经济融资成本，捆绑销售的乱象，要发现一起，查处一起，绝不姑息。【拓展资料】一、办理房贷一定要买保险吗？办理房贷不一定要买保险。目前国家没有规定说，强制要求借款人在办理房贷的时候，必须买保险。不过，部分银行为了提高自己的贷款安全，常常会要求借款人同时购买保险，通常是保险公司开发的两全型保险。这种保险将在借款人没有能力还款时，代替借款人还款。二、贷款时银行叫买的保险能退吗?区分情况，并不是简单的判断能退或者不能退。1.首先，要明白为什么要买保险。大体上有两种情况:2.是银行作为保险兼业机构，有销售保险的业务，所以在贷款时一同搭售了保险业务，保险业务和贷款没有实际上的关联，只是银行工作人员为了完成任务恰巧你又需要贷款，两方各取所需从而发生了搭售保险的行为。3.是贷款资金的用途是购买原材料、燃料等等，或者是为了建设一项工程，那么买的保险是为了所购买的原材料、燃料等或在建工程所入的保险，这是银行为了监管贷款资金流向，保证贷款资金形成的资产正常所采取的措施。就第一种情况来看，这种买保险的行为大多是不写在合同中的，那么退了保险也没什么，代价是跟银行的关系搞僵.如果是第二种情况，那么就不能退，退了保险，那银行贷款资金风险就增大了，非要退的话银行就会采取包括提高贷款利率、缩短贷款期限或者提前收回贷款等措施。

2. 贷款一定要买保险吗？

买房贷款必须交保险吗

3. 为什么现在很多贷款机构说不买保险不给放款？

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很多借款人在办理贷款的过程中都会面临同样的问题：怎么来办理个贷款，还非要买保险呢？这不是强买强卖吗？能不能不买啊？
首先，我们来看一下具体的规定，银行要求贷款人投保的依据是中国人民银行《个人住房贷款管理办法》。该《办法》第25条规定：“以房产做抵押的，借款人需在合同签订前办理房屋保险或委托贷款人代办有关保险手续。抵押期内，保险单由贷款人保管。”
不过，由于该条款没有实施细则，所以各家银行又自行规定了许多条款。

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当然，我们可以发现，一般要求购买保险的借款机构，其贷款利率都不高。贷款利率的高低不仅关系到利润，还关系到风险覆盖的问题。理论上来说，借款人违约风险越高，意味着资金的使用成本越高，贷款机构只能提高成本来覆盖未来可能形成的损失风险。比如信用贷款，由于无抵押物，一旦出现逾期或者借款人，很可能就变成呆账。一笔呆账往往需要许多笔正常贷款利润才能填补。
在实际生活中，借款机构一方面要用低利率去提高市场占有率，另一方便又要有效控制风险，也就是我们说的强制让借款人购买保险。通常情况，要求借款人购买人身意外伤害险，并且约定机构为受益人；如果是抵押贷款，也会要求购买抵押物的财产保险，受益人同样为机构。
这其实就是给这笔贷款上了一道保险，从借款机构方面来说，该方案从化解风险的角度出发，当保险合同上面的情形出现借款人无力还贷时，则由保险公司代借款人还本付息。从借款人来讲，则同样是转移风险，当身故（大病等合同约定的情形出现）时，减免还款的负担。
贷款的预期风险降低了，资金的使用成本即贷款利率也就降低了。

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据小编了解，某些借款机构的保费并不算低，综合利率反而比一些看似利率“高昂”的产品高出许多。所以作为借款人，不仅仅是要查看明面的利率，也要把购买保险的资金折算进去，综合利率才是真实利率。
同时，小编也了解到许多借款机构并不是强制式购买保险，但是信贷经理背负着保险销售业务，故就有了“强制”一说。
“不买保险，放款成功的几率很低。”
“不买保险利率就会变高。”
“保险和贷款就是固定搭配。”
“……”
其实，只要我们在正规机构贷款，都可以查看合同内是否有关于保险强制购买的条款。
如果有，那就老老实实买吧，毕竟机构也是为了规避风险；如果没有，那么就可以跟对应信贷经理核实情况，好好沟通。当然，实在是沟通无果，借款人也可以采取投诉的方式争取自己的利益。
最后，小编温馨提醒大家：作为借款人也要明白，个人的资质决定了你能够申请到什么利率的产品，不要被表面的低利率蒙蔽了双眼，一不小心就可能付出更大的代价。

4. 贷款要买保险吗，

事实上，银行要求贷款人投保的依据是中国人民银行《个人住房贷款管理办法》。该《办法》第25条规定：“以房产做抵押的，借款人需在合同签订前办理房屋保险或委托贷款人代办有关保险手续。抵押期内，保险单由贷款人保管。”由于该条款没有实施细则，所以各家银行又自行规定了许多条款。
对于中国人民银行的上述规定，法律界有不同的看法。有人认为，该规定只是部门规章，在法律效率上低于国家法律和行政法规，不能与大法相背。还有人认为，银行利用自己的垄断优势强迫贷款人投保房屋财产险并由银行受益，与《民法》、《保险法》、《反不正当竞争法》的精神相背。而各家商行的实际操作则比第25条更偏得厉害，完全扩大了第25条的不合法、不合理、不公平性，不但加重了购房者的负担，还有损消费者的利益。银行要求贷款人要按全额投保属于违规操作行为。按规定，贷款人只要投保贷款本息即可，保险分足额保险和不足额保险，消费者完全可以选择投保的额度，不一定要按房屋全价投保;另外，人行“二十五条”并未规定受益人是谁，而各家银行都要求贷款人将受益人强制设为银行。作为财产保险合同的“房屋贷款保险”不能指定受益人，保险公司更无权指定“第一受益人”。购买保险者居然不是保险的最大受益者，显然也是不合理的。
尽管理论界对中国人民银行的规定有上述争议，但实践中还没有从根本上影响贷款投保的实际操作。

5. 贷款需要买保险吗

需要，办理银行按揭贷款还要交纳其他费用：  　　
　　保险费=贷款金额×贷款年限×费率（一般为万分之五左右）。
　　保险费的印花税为保费的千分之一。
　　银行印花税为贷款总金额的万分之零点五。
　　办理按揭贷款应注意的事项 在办理住房按揭贷款过程中都会遇到的一些普遍问题，经询问银行有关专业人士，汇总如下，仅供参考。
　　1、借款申请人的基本要求：一般年龄限制在十八至六十周岁（男）或五十五周岁（女），具有完全民事行为能力的中国人（含港、澳人士）。外籍人士暂时不能办理按揭。
　　2、借款申请人办理银行按揭贷款须提交以下材料：
　　夫妻双方身份证、户口本（原件及复印件）；
　　夫妻双方的收入证明（原件），需向银行索要，按银行要求的制式文本填写，金额需大写；
　　结婚证（原件和复印件），如结婚证丢失，需要到原开证民政机关补办；
　　如借款人为非本地户口则需要提供暂住证且首付款增加10%（即首付款最低30%）。
　　3、住宅贷款金额最高可达房价的80%，贷款期限最长不超过30年（贷款期限与借款人年龄之和不得超过借款人退休年龄，即男60周岁，女55周岁。）
　　4、还款方式有两种：等额本金还款法和等额本息还款法
　　等额本金还款法就是还款金额逐期递减，等额本息还款法就是每月还款金额相等。前者在开始阶段还款压力大，适用于家中有一定的周转资金，可以在前期多还款以后占用资金少的情况。后者压力均摊，适用于收入稳定的公务员或事业单位职工。
　　5、如果借款人想把未成年孩子的名字写在共有权证上的话，就让孩子在购房合同上签字就行了，和按揭银行的手续没关系。但未成年孩子不能单独以自己的名义办理借款。
　　6、另外办理银行按揭贷款还要交纳其他费用：
　　保险费=贷款金额×贷款年限×费率（一般为万分之五左右）。
　　保险费的印花税为保费的千分之一。
　　银行印花税为贷款总金额的万分之零点五。
　　7、如果借款人想提前还款，可以不限额度部分或全部提前办理还款，但须正常还款一年以后，到银行填写申请表就行了，提前还款不收任何费用，在石家庄各行目前还没有收取违约金。
　　8、借款人提交材料全后交银行人员初审完后接券，回去后客户经理负责调查，调查完后给信审部门审查，审查过程中根据借款人的不同情况，可能还需要借款人提高首付款，提供借款人夫妻双方其中一方名字的房产证、行车本、定期存单或至少一年以后到期的国债等资信证明。

6. 银行贷款为什么要求买保险

是国家要求必须贷款的人买保险的。
银行要求贷款人投保的依据是中国人民银行《个人住房贷款管理办法》。该《办法》第25条规定：“以房产做抵押的，借款人需在合同签订前办理房屋保险或委托贷款人代办有关保险手续。抵押期内，保险单由贷款人保管。”由于该条款没有实施细则，所以各家银行又自行规定了许多条款。

从银行方面来说，是为了化解风险，当保险合同上面的情形出现借款人无力还贷时，则由保险公司代借款人还本付息。从借款人来讲，则同样是转移风险，当身故（大病等合同约定的情形出现）时，减免还款的负担。
对于中国人民银行的上述规定，法律界有不同的看法。有人认为，该规定只是部门规章，在法律效率上低于国家法律和行政法规，不能与大法相背。还有人认为，银行利用自己的垄断优势强迫贷款人投保房屋财产险并由银行受益，与《民法》、《保险法》、《反不正当竞争法》的精神相背。而各家商行的实际操作则比第25条更偏得厉害，完全扩大了第25条的不合法、不合理、不公平性，不但加重了购房者的负担，还有损消费者的利益。银行要求贷款人要按全额投保属于违规操作行为。
按规定，贷款人只要投保贷款本息即可，保险分足额保险和不足额保险，消费者完全可以选择投保的额度，不一定要按房屋全价投保;另外，人行“二十五条”并未规定受益人是谁，而各家银行都要求贷款人将受益人强制设为银行。作为财产保险合同的“房屋贷款保险”不能指定受益人，保险公司更无权指定“第一受益人”。购买保险者居然不是保险的最大受益者，显然也是不合理的。
拓展资料一般银行贷款是没有办理保险要求的，但有的银行为了控制风险一般会在贷款要求的基础上要求办理保险的。
下面为介绍一下贷款需要的条件：提供银行有效的身份证件。银行要求的借款人年龄在20-60周岁。借款人具有完全民事行为能力的自然人。借款申请人有良好的信誉资质，近期无逾期的行为。有稳定的工作单位，合理的经济收入证明。贷款银行要求的其他条件。
如果贷款的金额较大，银行为了控制风险一般会在贷款要求的基础上要求办理保险的，下面为你介绍一下贷款需要的条件：借款人具有有效的身份证件。原则上借款人年龄在20-60周岁。借款人具有完全民事行为能力;贷款地区具有常住户口或有效居留身份。借款申请人有良好的信誉资质，具有还款的意愿。在贷款带齐具有稳定的工作单位，有单位的工作证明。有具体的贷款用途说明。
参考资料百度百科词条 银行贷款要求

7. 买保险可以贷款吗

购买中长期的人寿保险，如果投保时选择了“保单贷款条款”的话，可以用保单做抵押向保险公司申请贷款。

但是保单贷款的条件相比银行商业贷款更加苛刻。首先利率一般较银行基准利率稍高；其次期限短，通常不超过半年；第三，贷款额度低，保单贷款一般是以保单现金价值的80%作为贷款上限，而保单现金价值一般都比已经保费额少一大块，这么算下来额度其实很低。

当然在非常情况下，保单贷款也是可以考虑和选择的。

8. 买保险可以贷款吗

您好，
所谓保单贷款，是指投保人以保单作为抵押物，向保险公司申请一定金额的贷款，到期按约归还贷款本息的一种信贷行为。
从一定意义上说，人寿保单可视作一种有价值的单证、一种金融资产，其价值主要体现在“现金价值”上，具有现金价值的保单才可以进行保单贷款。如两全保险、终身寿险、养老保险、年金保险以及分红保险等，投保一年后通常都可以进行保单贷款。贷款的数额一般不超过保单现金价值的一定比例，同时需要承担一定贷款利息。
对于短期的意外险、医疗险及定期寿险，由于没有现金价值，因此没有贷款功能。此外，通常对于已经发生保费豁免的、自动垫缴保险费和正在申请理赔的保单也不能办理贷款，具体情况视各保险公司条款而定。
保单贷款如何办理?投保人可贷款的金额和保单现金价值相挂钩，累计贷款金额一般不超过现金价值的80%。
利息是参照中国人民银行公布一年期贷款利率。贷款期限通常不超过6个月，且应在下一保单周年日前偿还。
办理手续比较方便简单，客户备齐相关资料（如身份证、保单等）后向保险公司提出书面申请就可以了。通常贷款额只需3至5个工作日就可以到账。
保单贷款很大一个好处是在不退保的情况下获得一笔现金流，而且在贷款期间内保单的所有保障功能、返还、分红等功能都不会受到影响。
保单贷款盘活资金，节省利息
国内保单质押贷款主要有两种模式，一是投保人把保单直接抵押给保险公司，直接从保险公司取得贷款；另一种是投保人将保单抵押给银行，由银行审批发放贷款给借款人。
一般而言，保险公司提供的保单贷款，手续便捷、利率较低、且按日计算利息。