专家称坚决不能取消预售制，背后的逻辑你认同吗？

1. 专家称坚决不能取消预售制，背后的逻辑你认同吗？

我个人并不认可这个逻辑，因为我觉得取消预售制可以帮助业主维权，更可以保护业主的基本权益。
对那些因为烂尾楼而强行申请停贷的业主来说，因为这些业主基本上购买的都是期房，有些期房也没有办法正常建设完工，所以业主们才会申请强行停贷。在开发一个楼盘的时候，并不是所有的开发商都会合理利用监管账户的资金，这也正是预售制所带来的弊端。如果我们能够全面取消预售制，相信这样的事情就会变得越来越少，业主们也根本就不需要担心自己的房子是否会成为烂尾楼。
有专家表示坚决不能取消预售制。
当取消预售制的呼声越来越大的时候，银保监会已经表示取消预售制将会成为今后的主流方向。在这种情况之下，北京师范大学的一个专家表示坚决不能取消预售制，因为他认为很多人没有看到预售制所带来的积极意义，预售制可以进一步促进房地产行业的整体发展。
我个人并不认可这个逻辑。
以我个人来看，预售制的销售方式确实可以让房地产开发商获得更大的资金杠杆，也可以让房地产行业用更快的速度发展。但从某种程度上来讲，我们国内的房地产行业的发展速度其实已经非常快了，我个人认为我们需要尽可能给房地产行业降温，而不是通过预售制让房地产开发商主动增加资金杠杆，这样的行为也会导致很多楼盘成为烂尾楼，所以我个人比较支持全面取消预售制，我们也没有必要把预售制的作用看得那么明显。
最后，取消预售制基本上已经成为了必然趋势。对于今后买房的业主来讲，几乎所有的业主都能够买到现房，业主也不需要担心自己的房子成为烂尾楼。