南昌房贷利率

1. 南昌房贷利率

一、南昌房贷利率多少南昌房贷利率通常执行1.1倍的基准利率：　1.商业房贷基准利率。（1）贷款一年以内，利率为4.35%。　　（2）贷款一至五年，利率为4.75%。　　（3）贷款五年以上，利率为4.90%。　　2.公积金房贷基准利率。　　（1）贷款5年以内，利率为2.75%。　　（2）贷款5年以上，利率为3.25%。二、南昌房贷利息怎么算南昌买房的银行贷款利率，会在央行基准利率的基础上有所浮动。具体浮动比例，是南昌各家银行根据当地政策和市场情况随时进行调整的。拓展资料：一、南昌房贷条件1、借贷人具有合法有效的身份证明及婚姻状况证明。2、借贷人具有良好的征信记录和还款意愿。　　3、借贷人有稳定的收入和按时偿还本息的能力。　　4、借贷人有所购住房的商品房销售合同或意向书。　　5、借贷人有支付所购房屋首期购房款能力。　　6、在银行开立个人结算账户。　　7、借贷人能够提供贷款行认可的担保。二、南昌房贷提前还款房贷是可以提前还款的。提前还房贷主要有以下两种方式：　　1、全额提前还清：　　全额提前还清是把所欠房贷一次性还清。在银行提交还款申请后，把钱打到还款卡上就可。还款后，还需要到所属地的房管局办理撤销抵押手续，并按照房管局的要求提供相关资料，办完后，房屋产权就彻底归属购房者了。　　2、提前偿还部分房贷：　　提前偿还部分房贷又可分为两种：一种是在每月还款额固定不变的情况下，逐渐缩短还款期限。另一种是每月还款额减少，但还款期限不变。第一种方法的好处在于可以减少利息，后一种方法的好处是可以减少月供，缓解每月的还贷压力。

2. 南昌银行公积金贷款利率

贷款利率按照中国人民银行颁布的住房公积金政策性贷款利率执行。贷款期限为一年的，实行合同利率，遇法定利率调整，不分段计息;贷款期限在一年以上的，遇法定利率调整，于下年一月一日起，按相应利率档次执行新利率。新发放的贷款以放款当日的利率为准。贷款利率：1-5年(含5年)，公积金贷款利率4%5-30年(含30年)，公积金贷款利率4.5%当前商业贷款利率：6.65%贷款期限：个人住房贷款的单户最长贷款期限30年。
一、公积金贷款利率水平是怎样的？
公积金贷款利率由中国人民银行调整并发布［2］。自2015年8月26日起，中国人民银行下下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。个人住房公积金存贷款利率相应调整。调整后的个人住房公积金贷款年利率是，五年期（含五年期）以下为2．75％，五年期以上为3．25％。
二、个人贷款利率多少钱
个人货款利率：银行最新贷款基准利率：0－6月（含6月）贷款年利率是4．35％
，6月－1年（含1年）是4．35％，1－3年（含3年）是4．75％，3－5年（含5年）是4．75％，5－30年（含30年）是4．90％
。在此基础上会有适当的下浮或上浮。
贷款利率是借款合同双方当事人计算借款利息的主要依据，贷款利率条款是借款合同的主要条款。以银行等金融机构为出借人的借款合同的利率的确定，当事人只能在中国人民银行规定的利率上下限范围内进行协商。如果当事人约定的贷款利率高于中国人民银行规定利率的上限，则超出部分无效；如果当事人约定的利率低于中国人民银行规定的利率下限，应当以中国人民银行规定的最低利率为准。此外，如果贷款人违反了中国人民银行规定，在计收利息之外收取任何其他费用的，应当由中国人民银行进行处罚。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
第五百零三条无权代理人以被代理人的名义订立合同，被代理人已经开始履行合同义务或者接受相对人履行的，视为对合同的追认。
第五百零四条法人的法定代表人或者非法人组织的负责人超越权限订立的合同，除相对人知道或者应当知道其超越权限外，该代表行为有效，订立的合同对法人或者非法人组织发生效力。
第五百零五条当事人超越经营范围订立的合同的效力，应当依照本法第一编第六章第三节和本编的有关规定确定，不得仅以超越经营范围确认合同无效。
第五百零六条合同中的下列免责条款无效：(一)造成对方人身损害的;(二)因故意或者重大过失造成对方财产损失的。
第五百零七条合同不生效、无效、被撤销或者终止的，不影响合同中有关解决争议方法的条款的效力。

3. 南昌银行的公积金贷款利率多少

1、五年以下贷款期限（含五年）的利率为2.75%，
 
 2、五年以上贷款期限的利率3.25%。
 
 3、二套房公积金贷款利率会在一套房贷款利率基础上上浮10%。
 
 4、组合贷款类型，其中公积金贷款部分按公积金贷款利率执行，商业贷款部分需要按商业贷款利率来执行。

4. 南昌首套房贷款利率是多少

南昌首套房贷款利率为5.6%。较2021年末均有较大程度的下降，且二套房利率也有所下降，这对于买房人来说无疑是一个很大的好消息。                                拓展资料：                                                                 1、首套房贷是指银行向借款人发放的用于购买第一套自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。2011年12月，广州、北京、天津等地的部分银行首套房贷利率回归基准，二套房贷没有放松迹象。王珏林对此表示利率回归基准并不是政策放松。2019年8月，全国多城房贷利率上浮20%。2、房贷利率央行于2008年9月宣布下调贷款基准利率，其他期限档次贷款基准利率作相应调整。调整后，5年及以上房贷基准利率为7.74%，优惠后相当于6.58%。如果市民已经申请了房贷，并处于正常还款阶段，那么房贷将从明年1月1日起按新的贷款利率执行。3、2006年8月19日后，5年及以上房贷基准利率为6.84%，首次贷款购房最多可以优惠15%，相当于5.81%。多数房贷2007年执行的还是这一利率。4、经过2007年数次加息后，5年及以上房贷基准利率为7.83%，优惠后相当于6.66%。也就是说，2008年1月1日开始，所有银行首套商业房贷执行最低6.66%的利率，比2007年提高了0.85个百分点。5、如果是首次商业贷款购房，60万元贷款30年期，按等额本息还款法计算，月供为3824元，而2008年相同条件下房贷月供则为3854元，即2009年月供减少30元，减少幅度为0.78%；如果是80万元贷款30年期，新月供5098元，2008年月供5139元，2009年月供减少41元，减幅为0.8%；如果是60万元贷款20年期，新月供4501元，2008年月供4529元，2009年月供减少28元,减幅为0.62%。6、二次贷款购房不能享受15%的优惠，而是执行基准利率的1.1倍。如果是60万元二次贷款购房，30年期最新月供为4619元，比2008年减少43元；20年期最新月供为5212元，比2008年减少38元。如果是公积金贷款，60万元30年期新月供3269元，2008年为3302元，2009年月供减少33元；20年期新月供4003元，比2008年减少30元。7、国内最大的在线金融搜索平台融360昨日发布2014年年度房贷报告显示，北京市的房贷利率领跑“全国利率最低城市”排行榜。报告还预测称，宽松仍为2015年房贷市场主基调，且降低二套房首付比例是大势所趋。此外，降低二手房交易营业税及契税税率，或者降低税费免征年限等减免税费措施也有望出台。

5. 南昌公积金贷款利率是多少？

法律分析：一、南昌公积金贷款利息：
首套房贷款：5年(含)以下的年利率是2.75%，5年以上年利率是3.25%，二套房贷款：5年(含)以下的年利率是3.025%，5年以上年利率是3.575%，暂不支持三套房公积金贷款。
二、南昌公积金贷款条件
1、具有有效身份证明和户籍证明，具备完全民事行为能力;
2、有较稳定收入、信用良好，有偿还贷款本息能力;
3、借款人申请人至申请公积金贷款时已按《南昌市住房公积金缴存管理办法》连续足额缴存住房公积金6个月(含6个月)以上，且对本次申请公积金贷款项目尚无提取使用过本人账户内的住房公积金;
4、公积金贷款用于在本市购买自住住房，必须有合法的购房合同或协议;
5、具有符合规定的购房一定比例的首付款;
6、提供符合法律规定的担保。

法律依据：《住房公积金管理条例》 第十二条 住房公积金管理委员会应当按照中国人民银行的有关规定，指定受委托办理住房公积金金融业务的商业银行(以下简称受委托银行);住房公积金管理中心应当委托受委托银行办理住房公积金贷款、结算等金融业务和住房公积金账户的设立、缴存、归还等手续。住房公积金管理中心应当与受委托银行签订委托合同。

6. 目前南昌首套房贷利率是多少？

（1）贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2012年6月8日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月（含）5.85%；②六个月至一年（含）6.31%；③一至三年（含）6.40%；④三至五年（含）6.65%；⑤五年以上6.80%。
（2）房贷为例：银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年2月开始，多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，国有大银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为6.8%*0.85=5.78%

7. 南昌农商银行贷款利率是多少

南昌农商银行的贷款利率是根据借款人的综合资信情况及南昌农商银行的政策规定，在国家规定的人民币贷款基准利率上浮动得到的，以下是国家规定的人民币贷款基准利率：一、商业贷款：1、1年以下(含1年)贷款利率为4.35%;2、1-5年(含5年)贷款利率为4.75%;3、5年以上贷款利率为4.9%。二、公积金贷款：1、5年以下(含5年)贷款利率为2.75%;2、5年以上贷款利率为3.25%。

8. 南昌二套房贷款利率是多少

1、一年以内商业贷款年利率：4.350%。
 
 2、一到五年商业贷款年利率：4.750%。
 
 3、五年以上商业贷款年利率：4.900%。
 
 4、五年以下公积金贷款年利率：2.750%。
 
 5、五年以上公积金贷款年利率：3.250%。