公积金贷款咨询

1. 公积金贷款咨询

亲~您好，很荣幸为您解答.住房公积金个人住房贷款（以下简称：公积金贷款），是指武汉住房公积金管理中心以职工缴存的住房公积金为资金来源，委托商业银行（以下简称“受托行”）向缴存住房公积金的在职职工定向发放的用于购买自住住房时的贷款。住房公积金组合贷款，是指借款人申请公积金贷款不足以支付购房款时，其不足部分可同时向商业银行申请商业性个人住房贷款，两种贷款总称为住房公积金组合贷款。【摘要】
公积金贷款咨询【提问】
亲~您好，很荣幸为您解答.住房公积金个人住房贷款（以下简称：公积金贷款），是指武汉住房公积金管理中心以职工缴存的住房公积金为资金来源，委托商业银行（以下简称“受托行”）向缴存住房公积金的在职职工定向发放的用于购买自住住房时的贷款。住房公积金组合贷款，是指借款人申请公积金贷款不足以支付购房款时，其不足部分可同时向商业银行申请商业性个人住房贷款，两种贷款总称为住房公积金组合贷款。【回答】

2. 公积金贷款咨询？

　　您好！南昌分行公积金贷款金额:个人纯公积金贷款不超过30万元，夫妻双方纯公积金贷款不超过60万元。

　　
办理公积金贷款需要客户提供哪些资料？前往哪里办理？

公积金贷款申请人申请公积金贷款可以向合作楼盘和我行提交公积金贷款申请资料。省公积金指定受理支行为阳明路支行，市公积金指定受理支行为铁路支行。
客户需按公积金管理中心要求，带以下资料到公积金中心或
需提供以下资料：
1、准确填写的《南昌住房公积金贷款申请书》2份；
2、借款人、共同借款人的身份证明、户口簿首页及详细页原件和复印件2份，借款人非本市常住户口的，同时提供在本市居住的有效证明原件和复印件2份；
3、婚姻状况证明原件和复印件2份(结婚证、离婚证、未婚证明和管理中心统一格式的未婚声明)；
4、借款人及共同借款人双方所在单位出具的各自经济收入证明原件各2份；
5、首付款收据(或证明)原件和复印件2份；
6、人民银行征信系统《个人信用报告》原件1份（授权由受委托银行提供）；
7、共同借款人签署的《贷款担保与共同偿还公积金贷款承诺书》原件2份；
8、诚信保证书原件2份；
9、住房公积金还贷委托提取协议原件2份；
10、委托银行还款账户原件和复印件3份；
11、按购房类型，提供房产管理部门备案的《商品房买卖合同》原件和复印件2份；
12、管理中心要求提供的其他材料。

贷款的申请流程是怎样的：我行受理客户贷款申请，报公积金管理中心审批，审批通过后我行与客户签定贷款合同，办理抵押手续，发放贷款

　　
申请公积金贷款需要具备哪些要求：1、借款人具有本市城镇常住或有效居留身份，持有效居留身份的还须提供原居住地的户籍证明；
2、有较稳定收入、信用良好，有偿还贷款本息能力；
3、借款人或共同借款人至申请公积金贷款时已按《南昌住房公积金缴存管理办法》连续足额缴存住房公积金半年（含半年）以上，且对本次申请公积金贷款项目尚无提取使用过本人账户内的住房公积金；
4、公积金贷款用于购买自住住房的，必须有合法的购房合同或协议；用于建造、翻建、大修自住住房的，必须有相关规划、土地管理部门的批准文件；
5、具有符合规定的购买、建造、翻建、大修房屋一定比例的首付款或自有资金；
6、同意按管理中心认可的担保方式进行担保。

若您仍有疑问，建议您咨询招行“客服在线”https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0，我们将竭诚为您服务！

3. 公积金贷款问题咨询

贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：
申请人及配偶住房公积金缴存证明；
申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件；
家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明；
购买住房的合同、协议等有效证明文件；
用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明；
公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同；
公积金中心要求提供的其他资料。

4. 公积金贷款求咨询

即便此前住房公积金连续缴纳超过1年，一旦缴存中断，也不算连续正常缴存满1年。
　　对于购房人中间出现过缴纳“断档”情况的，需要新的单位为其补缴公积金，并且开具补缴证明。如果被新单位录用的时间正好能和此前离职的月份衔接上，那就可以通过补缴实现缴存的连续性。
　　考虑到办理职工个人账户封存转移和转入合并当中可能有所耽误，因此实际操作中，一两个月以内的漏缴都允许补缴。补缴时要提供劳动用工合同或社保开户凭证。
　　比如去年12月份辞职，因此新的工作单位需要为他补缴今年1—2月的公积金，并且开具书面证明，他才能正常申请公积金贷款。
　　如果间断时间较长，补缴就不好使了。不过另一种补救方法就是寻求企业或人事代理服务机构挂靠缴纳公积金。
　　值得留意的是，公积金缴纳单位必须跟收入证明开具单位一致。而且缴纳账户必须参加年检，若收入证明与缴纳单位不一致，或单位账户缴存不正常，个人账号信息与银行信息匹配，将面临无法贷款的窘境。
望采纳

5. 公积金贷款问题咨询

1，如果月供3000元，要还到2023年；
2，如果想还到2019年，则月供为4600多元；
3，如果你每月公积金入账较多，选择提高月供、缩短年限，能给你节省不少利息，是比较划算的。如果公积金入账较少，工资收入不高，那就没有必要提前还完。

6. 住房公积金咨询

一、单位经办人到中心办理审核时应提供的要件 


1、证明材料 


①房管部门鉴章的购房合同或经济适用房购房合同； 


②房改部门鉴章的专用收据； 


*单位向职工出售房改存量房，集资建经济适用房，应由单位统一为职工办理住房公积金提取审核手续。 


2、身份证明 


①单位为职工统一办理提取，应出示单位介绍信、单位经办人身份证原件及复印件、职工身份证复印件、需同时提取职工配偶方住房公积金的，应出示夫妻双方身份证复印件、结婚证原件； 


②提取职工储蓄账户存折（卡）。 


3、加盖单位授权办理住房公积金业务印章的《成都市成都住房公积金提取证明》（公积金表13）一式两份。 


二、提取时间规定 


自取得房改部门鉴章的购房合同后，一年以内申请 




三、提取额度应同时符合以下规定 


提取金额截止至购房合同签订时上月职工个人和配偶住房公积金账户金额，且不超过实际支付的购房金额（以房改部门鉴章的专用收据载明金额为准）。 


四、提取人范围 


房屋所有权人及其配偶 


五、提取次数 


一次性提取,以后年度不再提取 


六、办理流程 


1、单位经办人或职工到单位或中心领取（或从网站下载）《成都市成都住房公积金提取证明》（公积金表13）一式两份 


2、职工填写《成都住房公积金提取证明》（公积金表13）一式两份，单位初审后，出具审核意见，加盖单位授权办理住房公积金业务印章。 


3、单位经办人持提取证明材料、身份证明、《成都住房公积金提取证明》（公积金表13）一式两份，提交成都公积金中心审核； 


4、中心审核通过后，单位经办人到银行办理支付手续，住房公积金转入职工个人储蓄账户。 


*托管职工持以上证明材料、身份证明和《成都住房公积金转移通知书》（表9）直接到中心办理提取审核。 


七、办理时限： 


符合提取条件，资料齐全及时办理；遇特殊情况3个工作日内告知 


提示： 


1、职工在同一年度当中发生购买、建造、翻建、大修及偿还个人购房贷款本息的住房消费行为，只能以其中一项住房消费行为申请提取住房公积金一次； 


2、职工购买了同一套住房已经申请了住房公积金贷款的，不能再同时提取住房公积金用于付首付款，可在偿还贷款一年以后凭相关证明材料提取住房公积金用于偿还住房公积金贷款本息； 


3、职工个人信息有误的，需更正后方可办理 


*未偿清住房公积金贷款的，提取的住房公积金应当优先用于偿还个人住房公积金贷款本息。

7. 住房公积金贷款

8. 住房公积金贷款

公积金的贷款有7步：贷款申请，资料审查，贷款审批，贷款办理，合同复核，贷款发放，抵押办理。