资产价值基础法的资产价值基础法的方法

1. 资产价值基础法的资产价值基础法的方法

资产价值基础法包括账面价值法、清算价值法、重置成本法、市场价值法、公平价值法。1.账面价值法。他是根据企业账面记载的净资产价格确定并购对象价值的一种方法。这种估价方法的好处是简便，但与资本的性质不一致。2.市场价值法。它是根据市场上相同或相近资产的价格来确定企业的资产价格，进而确定目标企业的价值的一种方法。3.重置成本法。它是按照现时的条件，重新建造或购置该项资产所需的全面支出扣除该项资产的有形与无形损耗后的余值，作为该项资产价值的评估方法。这种方法主要考虑了资产成本变化所产生的资产价格变动情况，能比较准确地反映资产的实际成本。4.清算价值法。它是指企业因破产或歇业清算时，将资产迅速变现为可获得的价格。该方法适用于目标企业作为一个整体已丧失经营能力和增值能力，迫切需要将其资产转让变现的情况。5.公平价值法。它是将企业所有的资产在未来持续经营情况下所产生的预期收益，按照一定的折现率折算城现值，以此确定其资产价值地方法。由于它将企业的未来收益与企业资产的当前价值联系起来，反映了资产的本质特征，因此是一种比较合理而应用普遍的方法。以上五种资产评估价值标准的侧重点各有差异，因而其适用范围也不尽相同。如果并购的目的在于其未来收益的潜能，那么重置成本就是重要的标准；如果并购的目的在于获得某项特殊的资产，那么清算价值或者市场价值可能更为恰当。

2. 企业价值评估的基本方法有哪些

主要有：账面价值法、重置成本法和清算价值法。成本法扣除了各种资产损耗，各项资产账面价值明确，使用起来相对简单。市场法是指选择与目标企业相似的参照企业，经过比较分析与量化差异，调整修正参照企业的市场价值，从而推算出目标企业市场价值的评估方法。市场法理论来源于Marshall（1890）“均衡价格理论”，该理论认为商品供需状况决定其商品价值，市场供需力量博弈的结果决定着市场均衡价格。实践中常用模型有市盈率（PE）与市净率（PB）模型。收益法将企业未来现金流量折成现值，确定企业价值。收益法理论来源于“效用价值论”，该理论从商品效用角度衡量企业资产价值，阐明企业价值取决于消费者对企业商品价值的认可程度。收益法主要模型有DCF与EVA模型。实物期权是金融期权定价理论与方法在实物资产上的扩展，两者所对应的定价对象不同，但在估价中所选用的定价参数是相同的。一、公司分立需要评估吗1、对于企业的分立， 公开发行股票的上市公司需要评估，国有和国有控股企业需要评估，其余类型的企业由股东自定。一般情况下，非国有公司分立进行资产评估，主要原因是对股东和对投资人负责，但法律没有硬性规定必须评估。2、根据《企业所得税法实施条例》第二十五条规定，企业发生非货币性资产交换，以及将货物、财产、劳务用于捐赠、偿债、赞助、集资、广告、样品、职工福利或者利润分配等用途的，应当视同销售货物、转让财产或者提供劳务，但国务院财政、税务主管部门另有规定的除外。非货币性资产投资属于非货币性资产交换（本例为以固定资产换取相关企业股权），非货币性资产出资超过账面价值的部分应根据规定缴纳所得税。二、资产评估报告的有效期1、资产评估报告是评估机构完成评估工作后出具的专业报告。该报告涉及国有资产的，须经过国有资产管理部门、有关的主管部门核准或备案；该报告不涉及国有资产的，须经过股东会或董事会确认后生效。资产评估报告的有效期为评估基准日起的1年。2、特需的：假设2006年9月评估资产2004年12月31日基准日的价值（多为法院确定特定日期的资产价值），有效期就不能按基准日算了，可以按报告日算有效期1年。一般评估报告到期后最好要原评估机构从新选个基准日再出个新报告法律依据《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第二十五条 企业发生非货币性资产交换，以及将货物、财产、劳务用于捐赠、偿债、赞助、集资、广告、样品、职工福利或者利润分配等用途的，应当视同销售货物、转让财产或者提供劳务，但国务院财政、税务主管部门另有规定的除外

3. 在采用资产基础法评估企业价值的情况下,评估的是流动资产的什么价值;

亲，您好，资产基础法--成本法评估企业价值；

1.概念：

资产基础法/成本法：利用替代原则，明确企业评估基准日现状--资产价值，扣除负债而得企业净资产的方法评估企业价值；

2.适用范围：

1) 控股企业，投资公司，资本密集性企业；

2) 经营不善企业；

3) 非盈利实体公司；

3.评估假设前提：

1）概念：

(1) 评估假设前提：利于评估工作顺利进行而人为假定的必要条件；

(2) 资产账面原则=购置成本+安装调试成本+运杂费+···

2）分类：

（1）最佳使用前提：经营管理，工艺技术允许条件下价值最大化使用情况；

（2）现状续用前提：现在生产目的，经营管理，技术方法和工艺条件下继续使用；

（3）原地使用前提：仍于原地使用，但是生产目的，经营管理，工艺技术可能变更；

（4）异地使用前提：相对于原地使用而言，转移至异地重新安装而用；

（5）变更状态使用前提：变更生产经营管理，工艺技术和生产目的条件下使用；

（6）有序变现前提：企业不再使用，进行合理有序的变现程序的前提；

（7）强制变现前提：企业不再使用，在强制或逼迫的情况下不合理的快速变现，如以资抵债；

4.资产基础法评估具体步骤；

1）.明确评估项目和评估目的；

(1) 项目名称，

(2) 评估目的：投资，转让，估值，偿债······；

2）.收集相关资料

(1) 待估企业相关的文件，会计资料；

(2) 待估企业资产相关交易市场情况；

(3) 注意资产负债表之外责任，质保承诺，或有事项等；

3）鉴定待估企业：

(1) 明确待估企业存在：名称，形式，法律文件，资产经营能力，产品盈利能力，经济能力，财务状况，管理能力，技术条件，经济条件，应用能力，权属；

(2) 鉴定待估企业内容；财务状况，资产情况主要为经营能力，盈利能力，可使用现状，成新率等；

(3) 判定待估企业的经营持续期限：预期；

4）.进行因素调整，评估待估企业价值；

5）.评价评估结果，撰写评估报告；

（1）评价评估待估企业价值的结果的合理性，适用性，适用范围；

（2）撰写评估报告，声明适用范围；

5.资产基础法注意事项；

1）单项资产评估关注；【摘要】
在采用资产基础法评估企业价值的情况下,评估的是流动资产的什么价值;【提问】
您好,您的问题已收到，打字需要点时间，还请稍等一下，请不要结束咨询哦~！【回答】
亲，您好，资产基础法--成本法评估企业价值；

1.概念：

资产基础法/成本法：利用替代原则，明确企业评估基准日现状--资产价值，扣除负债而得企业净资产的方法评估企业价值；

2.适用范围：

1) 控股企业，投资公司，资本密集性企业；

2) 经营不善企业；

3) 非盈利实体公司；

3.评估假设前提：

1）概念：

(1) 评估假设前提：利于评估工作顺利进行而人为假定的必要条件；

(2) 资产账面原则=购置成本+安装调试成本+运杂费+···

2）分类：

（1）最佳使用前提：经营管理，工艺技术允许条件下价值最大化使用情况；

（2）现状续用前提：现在生产目的，经营管理，技术方法和工艺条件下继续使用；

（3）原地使用前提：仍于原地使用，但是生产目的，经营管理，工艺技术可能变更；

（4）异地使用前提：相对于原地使用而言，转移至异地重新安装而用；

（5）变更状态使用前提：变更生产经营管理，工艺技术和生产目的条件下使用；

（6）有序变现前提：企业不再使用，进行合理有序的变现程序的前提；

（7）强制变现前提：企业不再使用，在强制或逼迫的情况下不合理的快速变现，如以资抵债；

4.资产基础法评估具体步骤；

1）.明确评估项目和评估目的；

(1) 项目名称，

(2) 评估目的：投资，转让，估值，偿债······；

2）.收集相关资料

(1) 待估企业相关的文件，会计资料；

(2) 待估企业资产相关交易市场情况；

(3) 注意资产负债表之外责任，质保承诺，或有事项等；

3）鉴定待估企业：

(1) 明确待估企业存在：名称，形式，法律文件，资产经营能力，产品盈利能力，经济能力，财务状况，管理能力，技术条件，经济条件，应用能力，权属；

(2) 鉴定待估企业内容；财务状况，资产情况主要为经营能力，盈利能力，可使用现状，成新率等；

(3) 判定待估企业的经营持续期限：预期；

4）.进行因素调整，评估待估企业价值；

5）.评价评估结果，撰写评估报告；

（1）评价评估待估企业价值的结果的合理性，适用性，适用范围；

（2）撰写评估报告，声明适用范围；

5.资产基础法注意事项；

1）单项资产评估关注；【回答】

4. 企业整体资产价值评估以什么方法为宜

　　运用收益现值法评估比较合适。

　　整体资产评估的基本方法，在《资产评估操作规范意见》中有明确的规定，在近期内应采用重置成本法，同时采用收益现值法分析验证重置成本法的评估结果。
　　（一）运用重置成本法评估
　　整体企业评估的重置成本法也称成本加和法，指分别求出企业各项资产的评估值并累加求和，再扣减负债评估值，得出整体企业净资产评估值的一种方法。因重置成本法是基于企业重置各生产要素为假设前提的，因此，当被评估企业明显存在生产能力闲置、资源浪费时，评估时要认真慎重计算经济性贬值，并详细说明评估依据和计算过程。
　　（二）运用收益现值法评估
　　整体资产评估的收益现值法是将企业未来收益折算为现值，从而得出整体资产评估值的一种方法。评估人员应在认真调查了解企业的经营情况、财务状况及历史损益情况、行业状况的基础上，分析企业的发展前景，逐项分析企业各类业务收入、业务量的大小，以确定企业未来的获利能力。应用收益现值法评估整体企业资产的基本假设前提是“持续使用”，即假设被评估企业仍按原设计使用，包括保留资产所处的位置，保持原有的经营方式和经营风格。“持续使用假设”在整体企业评估中的含义是，企业继续经营，它所生产的产品和提供的服务能满足和适应社会的需要，并从中产生收益。如果企业产生的收益是负值，它就不能或不应该继续经营，即“持续使用假设”不成立，这就不能采用收益现值法评估。
　　收益现值法对整体资产进行评估，是将企业内部的各不相同的单项资产作为统一的不可分割的要素整体进行评估，它不是各单项资产的简单加总，而是企业正常经营条件下的资本化价格。因此，整体资产评估具有整体性特点，即评估价值中很难分解出企业各类单项资产的价值。整体资产的评估值是由企业未来收益和折现率、资本化率决定的，而未来收益及收益的折现率是由企业经营状况、获利能力和客观环境决定的，而这些又都是通过预测，采用一定的方法和程序确定的。因此，企业的整体评估具有预测性和预期性及较高的不确定性。
　　从理论上讲，采用收益法评估比按重置成本法评估更具有说服力。但根据我国的国情及经济发展程度，近期内，对整体企业进行评估时，一般仍采用重置成本法，同时采用收益现值法分析、验证重置成本法的评估结果，以帮助判断是否存在无形资产，并为收益现值法的运用积累经验。

5. 资产基础法评估企业价值的局限性是什么？

　　，影响企业价值的因素有三个一是未来各期的预计现金流量；二是企业加权平均资本成本即折现率；三是企业存续期。以下分别讨论未来现金流量、折现率和企业存续期的确定问题。

　　1.现金流量的确定。这里的现金流量，严格而言是属于企业的现金流量，该现金流量不仅可以支付给企业的所有者如股东，还可以支付给除此以外的所有企业索偿权的持有人如债券持有人等。企业现金流量最一般的形式为“企业自由现金流量”(自由现金流量是20世纪80年代以哈佛大学詹森教授为首的一些学者提出的新概念)，即企业经营活动所创造的。可供管理当局自由支配运用的那一部分现金流量。

　　企业自由现金流量=纳税付息前利润×(1-所得税率)+折旧资本支出-营运资本变动数额

　　企业现金流量=属于股权投资者的现金流量+属于债权持有者的现金流量

　　企业自由现金流量为债务支付前的现金流量，因此理论上它不受企业运用负债数额大小的影响。但这并不意味着由企业自由现金流量贴现而使得企业价值与负债金额没有关联。因为过高的负债将导致企业加权资本成本的提高，从而引起企业价值的变动。

　　2.折现率的确定。从企业估价的角度讲，折现率是企业各类收益索偿权持有人要求报酬率的加权平均数，也就是加权平均资本成本。确定折现率的常用数学模型为：

　　(1)资本资产定价模型

　　Ri=Rf+β(Rm-Rf)

　　式中：Ri——第I种股票的预期收益率；

　　Rf——无风险收益率；

　　Rm——平均风险股票的必要收益率：

　　β——第i种股票的贝它系数。

　　一般而言，R+、Rf、Rm都是已知的，β系数可用直线回归方程求得：

　　Y＝α+βX+ε

　　式中：Y——证券的收益率；

　　X——市场平均收益率；

　　α——与y轴的焦点；

　　β——回归线的斜率；

　　ε——随机因素产生的剩余收益。

　　(2)加权平均资本成本

　　加权平均资本成本一般是以各种资本占全部资本的比重为权数，对个别资本成本进行加权平均确定的。其计算公式为：

　　式中：Kw——加权平均资本成本；

　　Kj——第j种个别资本成本；

　　Wj——第j种个别资本成本占全部资本的比重(权数)。

　　3.企业存续期的确定。企业的生命周期一般假定其是无期限的、永远存在的。在实际操作中，可只预测五十年或一百年的现金流量，以后年份可不考虑。也可把企业分为两个时期来预测，即明确的预测期(如5年或10年)和预测期后的阶段。

　　三、企业价值评估存在的问题和对策

　　(一)国有企业产权转让中的问题

　　一是只注重有形资产的评估，而忽视无形资产的评估，尤其是土地使用权的作价更是混乱不堪；二是有的地方政府为了尽快将劣势企业的资产向优势企业转移，也不强调资产价值的全面、细致评估，甚至不作任何评估，而直接按账面价值划拨，资产评估受行政干预过大，导致国有资产的严重流失；三是国有企业产权转让过程中存在的最严重的问题是代理人出卖所有权的问题。因为国有资产交易中，所有者(“国家”或“全民”)不可能亲自参与，只能由企业主管部门的官员或企业领导人代理谈判。这给低估国有企业有形资产和无形资产的价值，私下接受贿赂，中饱私囊提供了空间。

　　(二)关联企业并购中的问题

　　上市公司与控股公司或集团公司之间的并购行为存在不等价现象。一是置换上市公司的低效资产时，控股公司往往以高于净资产值的价格收购上市公司的资产，或以净资产值收购上市公司的不良资产；二是控股公司注入较高收益资产时，往往将优质资产低价卖给上市公司或与上市公司拥有的不良资产进行置换，通过实质上的不等价交易，实现改善股份公司资产质量的目的。资产交易体系是通过资产评估确定的。从科学的角度讲，评估应兼顾资产的用途、质量、获利能力等方面，以成本为基础按照实际价格定价。但在目前大多数此类交易中，集团公司优质资产的评估定价基本上仅考虑成本因素。这样，优质资产的价值就被低估了，而对上市公司的不良资产来说，按账面价值作价，其实是高估了；三是控股公司的资产借壳上市时，如何确定“注入资产”的价值——这一点尤为重要。  因为该并购行为明显具有关联人交易的性质。按照国际惯例，为了保护中小股东的合法权益，不应该由关联人出面聘请中介机构评估“注入资产”，而应由中小股东联合聘请，以保证交易的公开、公平和公正性。

　　(三）做好企业价值评估的对策

　　1.理顺产权关系，明确产权归属。由于各种历史性原因，造成我国企业资金来源渠道繁多，资产归属和积累分配关系异常复杂，存在着许多产权不清的资产，在客观上使资产评估面临许多复杂的账面不清的资产项目，影响了评估结果的真实性。因此，要通过理顺产权关系，明确产权归属来促进企业价值评估。

　　2.加快产权交易市场建设，创造一个高效、有序的市场环境。目前，在我国，商品市场已发育得比较成熟，但资本市场、劳动力市场、产权市场等要素市场存在严重的缺陷，使企业资产经营面临缺乏市场评估的客观依据，难以准确地评估企业资产的实际价值。因此，要加快我国产权市场的发展，强化市场机制在资源配置中的基础作用，减少政府在企业并购重组过程中的作用，促进价格形成机制的市场化，真正按照市场对资产的评估来确定国有资产的价值。

　　3.加快企业并购重组立法。从产权转让和企业并购的产生和发展的现状来看，我国企业并购法律法规显得滞后，有些则已被实践突破，如股权置换并购，买壳(借壳)上市等，在法律中就没有明确的规定，因此，要通过建立和完善企业并购重组立法，规范企业产权转让行为，更好地发挥企业价值评估在产权转让中的作用。

6. 用资产基础法评估企业价值的局限性

影响企业价值的因素有三个一是未来各期的预计现金流量；二是企业加权平均资本成本即折现率；三是企业存续期。以下分别讨论未来现金流量、折现率和企业存续期的确定问题。
 
  1.现金流量的确定。这里的现金流量，严格而言是属于企业的现金流量，该现金流量不仅可以支付给企业的所有者如股东，还可以支付给除此以外的所有企业索偿权的持有人如债券持有人等。企业现金流量最一般的形式为“企业自由现金流量”(自由现金流量是20世纪80年代以哈佛大学詹森教授为首的一些学者提出的新概念)，即企业经营活动所创造的。可供管理当局自由支配运用的那一部分现金流量。
 
  企业自由现金流量=纳税付息前利润×(1-所得税率)+折旧资本支出-营运资本变动数额
 
  企业现金流量=属于股权投资者的现金流量+属于债权持有者的现金流量
 
  企业自由现金流量为债务支付前的现金流量，因此理论上它不受企业运用负债数额大小的影响。但这并不意味着由企业自由现金流量贴现而使得企业价值与负债金额没有关联。因为过高的负债将导致企业加权资本成本的提高，从而引起企业价值的变动。
 
  2.折现率的确定。从企业估价的角度讲，折现率是企业各类收益索偿权持有人要求报酬率的加权平均数，也就是加权平均资本成本。确定折现率的常用数学模型为：
 
  (1)资本资产定价模型
 
  Ri=Rf+β(Rm-Rf)
 
  式中：Ri——第I种股票的预期收益率；
 
  Rf——无风险收益率；
 
  Rm——平均风险股票的必要收益率：  
 
  β——第i种股票的贝它系数。
 
  一般而言，R+、Rf、Rm都是已知的，β系数可用直线回归方程求得：
 
  Y＝α+βX+ε
 
  式中：Y——证券的收益率；
 
  X——市场平均收益率；
 
  α——与y轴的焦点；
 
  β——回归线的斜率；
 
  ε——随机因素产生的剩余收益。
 
  (2)加权平均资本成本
 
  加权平均资本成本一般是以各种资本占全部资本的比重为权数，对个别资本成本进行加权平均确定的。其计算公式为：
 
  式中：Kw——加权平均资本成本；
 
  Kj——第j种个别资本成本；
 
  Wj——第j种个别资本成本占全部资本的比重(权数)。
 
  3.企业存续期的确定。企业的生命周期一般假定其是无期限的、永远存在的。在实际操作中，可只预测五十年或一百年的现金流量，以后年份可不考虑。也可把企业分为两个时期来预测，即明确的预测期(如5年或10年)和预测期后的阶段。
 
  三、企业价值评估存在的问题和对策
  
  (一)国有企业产权转让中的问题
 
  一是只注重有形资产的评估，而忽视无形资产的评估，尤其是土地使用权的作价更是混乱不堪；二是有的地方政府为了尽快将劣势企业的资产向优势企业转移，也不强调资产价值的全面、细致评估，甚至不作任何评估，而直接按账面价值划拨，资产评估受行政干预过大，导致国有资产的严重流失；三是国有企业产权转让过程中存在的最严重的问题是代理人出卖所有权的问题。因为国有资产交易中，所有者(“国家”或“全民”)不可能亲自参与，只能由企业主管部门的官员或企业领导人代理谈判。这给低估国有企业有形资产和无形资产的价值，私下接受贿赂，中饱私囊提供了空间。
 
  (二)关联企业并购中的问题
 
  上市公司与控股公司或集团公司之间的并购行为存在不等价现象。一是置换上市公司的低效资产时，控股公司往往以高于净资产值的价格收购上市公司的资产，或以净资产值收购上市公司的不良资产；二是控股公司注入较高收益资产时，往往将优质资产低价卖给上市公司或与上市公司拥有的不良资产进行置换，通过实质上的不等价交易，实现改善股份公司资产质量的目的。资产交易体系是通过资产评估确定的。从科学的角度讲，评估应兼顾资产的用途、质量、获利能力等方面，以成本为基础按照实际价格定价。但在目前大多数此类交易中，集团公司优质资产的评估定价基本上仅考虑成本因素。这样，优质资产的价值就被低估了，而对上市公司的不良资产来说，按账面价值作价，其实是高估了；三是控股公司的资产借壳上市时，如何确定“注入资产”的价值——这一点尤为重要。  因为该并购行为明显具有关联人交易的性质。按照国际惯例，为了保护中小股东的合法权益，不应该由关联人出面聘请中介机构评估“注入资产”，而应由中小股东联合聘请，以保证交易的公开、公平和公正性。
 
  (三）做好企业价值评估的对策
 
  1.理顺产权关系，明确产权归属。由于各种历史性原因，造成我国企业资金来源渠道繁多，资产归属和积累分配关系异常复杂，存在着许多产权不清的资产，在客观上使资产评估面临许多复杂的账面不清的资产项目，影响了评估结果的真实性。因此，要通过理顺产权关系，明确产权归属来促进企业价值评估。
 
  2.加快产权交易市场建设，创造一个高效、有序的市场环境。目前，在我国，商品市场已发育得比较成熟，但资本市场、劳动力市场、产权市场等要素市场存在严重的缺陷，使企业资产经营面临缺乏市场评估的客观依据，难以准确地评估企业资产的实际价值。因此，要加快我国产权市场的发展，强化市场机制在资源配置中的基础作用，减少政府在企业并购重组过程中的作用，促进价格形成机制的市场化，真正按照市场对资产的评估来确定国有资产的价值。
 
  3.加快企业并购重组立法。从产权转让和企业并购的产生和发展的现状来看，我国企业并购法律法规显得滞后，有些则已被实践突破，如股权置换并购，买壳(借壳)上市等，在法律中就没有明确的规定，因此，要通过建立和完善企业并购重组立法，规范企业产权转让行为，更好地发挥企业价值评估在产权转让中的作用。

7. 企业价值评估的基础是

　　企业价值评估是指把一个企业作为一个有机整体,依据其整体获利能力,并充分考虑影响企业获利能力诸因素,对其整体资产公允市场价值进行的综合性评估。作为整体资产的企业往往并不是所有单项资产的简单累加,而是在一定组织管理下按照生产经营中经济与技术逻辑关系形成的资产有机结合体。价值评估对企业并购的意义主要体现在三个方面:
(1)从并购程序看,一般分为目标选择与评估、准备计划、分开或协议并购实施三个阶段,其中目标选择与评估是并购活动的首要基本环节,而目标评估的核心内容是价值评估,这是决定并购活动是否可行的先决条件;
(2)从并购动机上看,并购企业一般是为获得管理、经营、财务上的协同效应,实现战略目标等,但在理论上只要价格合理,交易是可以成交的,因此双方对标的的价值评估是决定是否成交的基础,也是谈判的焦点;
(3)从投资者角度看,要并购企业交易价值有利于己方,但由于双方投资者信息掌握不充分,或者主观认识上存在偏差,因此,在并购过程中,需要对并购企业自身、目标企业及并购后的联合企业进行价值评估,三者既各自独立,又相互联系,缺一不可,共同构成了并购中的企业价值评估,对并购决策的成功起着至关重要的作用。

8. 什么是资产评估的基础

如果你是问想学会资产评估需要学什么，那么你需要学：《资产评估》、《经济法》、《财务会计》、《机电设备评估基础》和《建筑工程评估基础》，学了这五科参加资产评估的考试，合格后就是一名资产评估师了。
资产评估，即资产价值形态的评估。是指专门的机构或专门评估人员，遵循法定或公允的标准和程序，运用科学的方法，以货币作为计算权益的统一尺度，对在一定时点上的资产进行评定估算的行为。